目白の奥座敷とも言える、下落合４丁目「野鳥の森公園」隣接。
由緒ある屋敷跡に誕生する「（仮称）目白御留山プロジェクト」のスレッドです。
マンションでもタウンハウスでもない、全戸メゾネットプランの「重層長屋」という構造を採用。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都新宿区下落合4-9（以下未定）
地域地区：第１種低層住居専用地域・第１種高度地区
交通：西武新宿線「下落合」駅徒歩8分、山手線「目白」駅徒歩14分
構造：鉄筋コンクリート造 地上３階地下１階
規模：重層長屋住宅 29戸
面積：70平米台-120平米台
価格：未定
[スレ作成日時]2008-11-10 15:08:00
注文住宅のオンライン相談
新日本建設の「（仮称）目白御留山プロジェクト」はどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2009-03-22 16:57:00
投稿する
削除依頼
|
|
|---|---|---|
| No.152 |
>工事をするには掲示が義務付けられているのではないかと思います。
工事完了するまで掲示が義務付けられています |
|
| No.153 |
>>151さん
判決の主旨からして削って基準適合というのは無理でしょう。 消防、防災上の危険が理由ですから。 すごく小さくして、少人数しか住まない個人の邸宅などにするなら可能かもしれませんが。 その場合でも、全部建て直しでしょう。 現状の建物はもう無理ですよ。 このさい、「緑のトラスト」などの意見をきいて、 良い解決がなされることを切に望みます。 |
|
| No.154 |
裏手の民家を１軒買収すれば問題なくなるのでは？
行き止まりじゃなくなるし。 取り壊すよりも現実的な方法。 |
|
| No.155 |
難しいと思いますよ
|
|
| No.156 |
もし出来たとしても、採算がとれるのでしょうかね？
第一、そういうことが出来るなら、最初からそうしていたでしょう。 「重層長屋」という奇手を編み出す必要もなかったですね。 骨折り損のくたびれ儲け。 |
|
| No.157 |
最高裁から訴訟参加申立ですか！＞新日本建設
|
|
| No.158 |
|
|
| No.159 |
“たぬきの森”の被害者は誰か？ からの抜粋
新日本建設は、当裁判の判決により多大な利害関係が生じるため、補助参加を申し出たようです。 業者は、多大なリスクがつきまとうのを承知のうえで、強引に建設工事をスタートしています。 |
|
| No.160 |
|
|
| No.161 |
西船橋の情事
Hろしぃ～ ばぁ～い ばぁ～い |
|
| No.162 |
どこまで恥知らずなのか？ 裁判に参加する資格なんかないだろう。新日本建設。
顧客の生命の安全をないがしろにした詐術的設計を、 規制逃れのために行なうような住宅メーカーなど存続すべきでない。 リスクを承知で、ズルをしたんだから、自業自得。 さっさと退場しろ。社長他経営者は責任を取れ。恥知らず。 |
|
| No.163 |
消防署が黙ってられなくて裁判に参加したというのがすごい。
余ほど危険な設計がされていたのでしょう。 法律や規制のすきを狙う、脱法行為を防ぐ方法はないのでしょうか。 業者は、行政を「これは違法じゃないんだから許可しろ、しなけりゃ行政を訴えるぞ」 と恫喝するのだそうです。行政も被害者なのかもしれないが、 知恵を絞って、なんとかこういうズルを防いでほしいです。 |
|
| No.164 |
高裁判決以降、議論沸騰。
引き渡し後でも建築確認取り消し判決は出たか、否か？ みなさんのご意見は？ 私はこのケースの場合、火災時の人命がかかっているので、 既に人が住んでいても、取り消しになると思います。 |
|
| No.165 |
建築計画のお知らせの標識
外すと新宿区条例に違反しませんか？ |
|
| No.166 |
その後動きはありませんか？
|
|
| No.167 |
最高裁が工事停止を命じた高裁判断を支持。（７／２７）
・・・というわけで建築確認が違法かどうかの判決が出るまで現場はそのままみたいです。 囲いとか、だいぶ荒れてきてますけど大丈夫でしょうかね。 |
|
| No.168 |
時代の流れでしょうか。
裁判所も建物完成で、建て逃げ（訴えの利益がなくなる）は許さない。 大阪で、完成後でも建築確認取り消しの判決が出ました。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6937/ |
|
| No.170 |
|
|
| No.171 |
新日本建設からのコメントはありませんか？
|
|
| No.172 |
12月17日、
最高裁判所の第1小法廷で開かれたたぬきの森をめぐる違法建築裁判の判決で、 最高裁は新宿区の控訴を全面的に退け、 住民側の最終的な全面勝訴が確定しました。 今後は建築確認を出した新宿区をデベ側が訴えるかどうかですが、 分譲マンションとして販売することは当面無理です。 もうこのスレッド自体、役目を終えたのではないでしょうか。 |
|
| No.173 |
もう販売できなくなる状況になりましたね。
撤退するしかないでしょう。 跡地には、戸建住宅開発業者が乗り込んでくるのではと思いますが。 |
|
| No.174 |
デベは違法な建物を撤去する義務がある。
区は、ここを買い取って公園化するべし。 デベは、区に開発許可を強引に迫った経緯があるのだから、 区を訴えるなどという資格はない。 反省して今後の行ないを正すべし。 |
|
| No.175 |
>>173
開発許可の有効性も問題になってくるので、手出しはできないと思われ。 |
|
| No.176 |
取り壊されます
|
|
| No.177 |
新宿区が許可したんだから区民税で尻拭いしなよ。
役所の責任者は財産剥奪でも晒し者でも区民が好きなようにしてちょうだい。 絶対に他の自治体や国に迷惑かけちゃだめだよ。 |
|
| No.178 |
この物件、ゼネコンはどこだったのですか？
|
|
| No.179 |
建築はストップ。
将来は区がデベに賠償して買い取り、公園化するかも。 でも、その時期は未定。 しばらくは荒れて廃墟だろうね。 これで良かったのかな。 |
|
| No.180 | ||
| No.181 |
|
|
| No.182 |
まったくタヌキなんてどうでもええよ
ばかばかしい |
|
| No.183 |
|
|
| No.184 |
新日本建設は訴訟に参加していたから
判決が予測できたはずなのですが。。。 ↓ 同社の役員は「区が建築確認を出したのに、こんな判決が出るとは。被害者のような気分だ」と戸惑った様子で話した。 http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20091218-OYT8T00452.htm 補助参加人代理人 http://orix.bz/2009/07/07/26/ |
|
| No.185 |
デベが被害者ヅラですか。
あんなこと、こんなこと、やったのに。。。 |
|
| No.186 |
>>185
建築基準法第9条第1項の規定により、新宿区長は、建築主 新日本建設株式会社 代表取締役 金綱 一男、及び、株式会社ソフトアイ 代表取締役 石田 幸雄 に対して、違反建築物の除却を命ずることができる。 |
|
| No.188 |
新宿の建築課長が暴走したみたいですねこのケース。
区長と住民の話し合いの当日に、特別許可を出したみたいだし。 こいうので、業者への損害賠償を、区民の税金でするのは困るな。 この課長に責任取らして、金を出させることはできないのですか？ |
|
| No.189 |
ここは消防車入れないんだ。
そんな情報どこにも載ってなかったけど、最近の消防車は工事用車両よりデカイから通れないのかな。 しかし、伐採された緑を復元したいなんて、なかなか言えない言葉だよね。 タヌキからしたら原告住民含めて出て行けと言ってるかもわからん。 原告含む周辺住民も立ち退いたらもっとタヌキの住める自然が回復できるよ。 |
|
| No.190 |
|
|
| No.191 |
幅４メートルもないんだから、昔の消防車だって、竜吐水だって通れない。
|
|
| No.192 |
皆さん、裁判決を読んでますか？
全部タヌキに返すというのはありかもしれないが、 人間も何十万年も生きているのでそこをどうするか。 後進国は、CO２をこれから出す権利があるかどうか。 要するに、文明のあり方を、変えていくことになるのだろう。 江戸時代ぐらいの生活にもどるべきなのか、 つまり産業革命の前の生活。 問題は、間に合うかどうか。 |
|
| No.193 |
ビルや、ダムを壊して、原野、森林に変える。
そういう公共事業をすれば、土建業も生き残れる。 |
|
| No.194 |
|
|
| No.195 | ||
| No.196 |
|
|
| No.197 |
>>191
地元ですが、道路幅が四メートルも無い道って、下落合三四丁目あたり珍しくも無いんですが・・ |
|
| No.198 |
|
|
| No.199 |
もったいないから減築して販売すればいいんじゃないですか。
減築すれば消防法に抵触しないのでしょう？ |
|
| No.200 |
区から賠償金をたんまりもらったほうが賢いよ。
どうせ作っても売れそうにない環境がバレバレなんだから。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
