ヴィークステージ桜新町

[匿名さん]

物件に興味をお持ちの方、情報交換お願いします。

公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/sakura127/

売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社浅沼組
管理会社：清水総合開発株式会社
設計：株式会社IAO竹田設計

所在地：東京都世田谷区桜新町2丁目514番1他（地番)
交通：東急田園都市線「桜新町」駅　徒歩6分

総戸数：127戸（他集会室1戸、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上11階／地下1階建
建物竣工時期：平成28年3月上旬（予定）
入居時期：平成28年3月下旬（予定）

[867: 近隣住民]

>>865
分譲マンションも土地も一番動く時期です。逆にいうと4月以降は動きが鈍くなります。

[868: 匿名さん]

>>866
契約者さんですか(笑)？
早く完売するといいですね。

[869: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[870: 匿名さん]

今住んでいる地域にもエ◯バのような施設がありますが、
たまに年配の女性が布教目的に訪ねて来られます。
仕事中だと言うとあっさり引き下がりパンフレットだけ
ポストに入れていきますが、そういうのも嫌だと感じる方が
いらっしゃるんでしょうね。

[871: 匿名さん]

あと9戸かぁ…
3月の入居までにどれくらい売れるか。
今はもう年末だから動かないだろうけれど、
この先は年明けてからどれ位キャンペーンを打つのかなのかな。

[872: 匿名]

なんか、外観、残念な感じですね。

[873: 匿名さん]

現地に見に行って、外観もいい感じだと思ったけど。
近隣マンションが白いから、同じような色じゃない方がいいと思ったし。
もうちょっと安かったらなぁ。

[874: 購入検討中さん]

今思えばリストレジデンス買っておけばよかったなぁ。。。

[875: 匿名]

リストはさすがにないでしょ（笑）

[876: 匿名さん]

外観って単独で見ると特に悪くはないなと思います。
周りの色と合致しているのも良いと見るか個性が埋没するかというのはなんともいえないかな。
その人の見方によって違ってくると思います。
景色に馴染んでくればわかりやすいんじゃないかしら。

[877: 物件比較中さん]

スレを見ていたら、ここの周辺って宗教系が多いんですね。
ちょっとためらってしまいます・・・

[878: 匿名]

ここ、どれくらい残ってますか？

[879: 匿名さん]

公式に9戸とあるので、隠し持っているの含めて残り20戸ちょっとだと思います。
なかなか売れないですね。

[880: 物件比較中さん]

>>879
隠し持つことがあるんですか？
売れてるように見せかける為？
もう少しカラクリを詳しく教えてください！

[881: 匿名さん]

外観、HPのイメージ持って見るとガッカリしました。
もっと高級感あるかと…。

いいなと思ってた物件があったのに、ここの価格発表を待ったせいで希望の部屋が売れてしまい見送ったこと、大変後悔しています。
そして新しく売り出されるマンションはますます高くなるばかり。
マンションの買い時って本当に難しいと痛感しています。

[882: 匿名さん]

＞878
たくさん売れ残ってます。

[883: 購入検討中さん]

ホームページと違いますよね。
がっかりです。

[884: 物件比較中さん]

外観、HPを見てみましたが、CGと建設中の写真を見比べてもそこまで違うように見えませんでした。人それぞれの見方と期待度の差でしょうか。

残りはHPの物件概要によると8戸みたいですよ。今日付けで更新されてました。

[885: 物件比較中さん]

>>883
そうですね。実物は相当安っぽいです。
オマケに詰め込み感満載です（笑）

[886: 匿名さん]

私も実物を見ましたが、HPと大差ないと思いましたし、
安っぽくも見えませんでした。

[887: 匿名さん]

桜新町は今マンションの販売重なってるので、ここもにわかにポシとはネガで賑わってきましたね。

[888: 匿名さん]

スーパー行くついでに見ましたがあまり高級感は感じませんでした。写真のほうがいいのは当然ながら各戸の間のとこのコンクリとかなんかちょっと、、、。

[889: 匿名さん]

周りの緑も整備されて、十分高級感あると思いました。
HPよりも若干色が薄いかなと思いますが、
外観の好みは人それぞれですしね。

[890: 匿名]

団地みたいだよね。

[891: 匿名さん]

最近のグランドメゾンは団地ぽいの？

[892: 匿名さん]

なぜ急にグランドメゾンの名前が出てくるのか分かりませんがどちらも団地には見えないとは思いますよ。

[893: 匿名さん]

団地には見えない。
あまりにも事実と異なる書き込みが増えるのは仕方ないか。
新築マンションの競争は激しいから。

[894: ご近所さん]

桜新町は新築マンション多いです。そして価格も…。マイナス金利が住宅ローンにどんな影響を与えるのか。
今日ヴィークステージの前通りました。北側の門は完成したら重厚感出そうな感じしましたよ。

[895: 匿名さん]

このマンションに限らず公式の残り戸数はまったく当てになりません。品薄商法です。
というか、マンション業者の言うことはほとんど信用しないほうがいいですが。。。

[896: 匿名さん]

え〜HPの物件概要って信じちゃダメなんですか？法律で義務付けられてるとかネットに書いてますが。げー、そしたら詐欺ですね。。

[897: 匿名さん]

物件概要では嘘はつけないはず。
大手がそんな詐欺はしない。

[898: 周辺住民さん]

誰か写真撮ってアップしてくれたら良いのに。

[899: 匿名さん]

誤解している人が少なくないのですが、たとえ完成済みの物件
であろうが、販売戸数と未契約住戸の戸数はイコールではありません。

[900: 匿名さん]

>>898
建った後の写真は公式ホームページにアップされてる。
でも本当に「周辺住民」なら実物を見れば。

[901: 契約済みさん [男性 30代]]

表は普通だと思いますが、裏は団地ぽいなと思いました。この値段でこれはないなと思いました。

[902: 周辺住民さん]

>>900

確かに自分が見に行ったとき写真撮れたらあげようとは思うんですが
近くですでに写真撮れそうな人があげてくれれば
このスレでの議論に決定打となりそうだなと。

公式の写真ってこのマンションに限らずですが
綺麗に映しすぎていて実際の見た印象と結構かけ離れることはよくあるので
スナップショットがリアルでいいかなー。

[903: 匿名さん]

公式の写真を見てみましたが、そこらのカメラで撮ったであろうスナップショットですよ。
私が見た実物はあの通りでした。

[904: 匿名さん]

ピュアな人が多いですね。
グレーではありますが、物件概要はすべての戸数を表記する義務はありません。
不動産屋はそれを利用して、残り戸数をごまかします。直接聞いても少なく答えますよ。売主しかわからないですし。

[905: 匿名さん]

ま、公式HPに書いてある通り少なくとも100戸は売れていると考えるのが合理的かと。さすがにそこは嘘つけない

[906: 匿名さん]

公式ホームページでも、数字を誤魔化して売れているよ！とか言って買わせようと煽るようなことをするの？
それは、マズイでしょ。
でも嘘か本当かなんて誰にも分らないからなぁ。
でもやっぱり嘘は良くないです、嘘はね。

[907: 匿名さん]

実際の未契約戸数　＞　２ｘ（　物件概要の販売戸数　）　
もありえるかも

[908: 物件比較中さん]

ちょっとスレが物件じゃなくて一般的な販売方法について盛り上がって来てますね。どなたか最近マンションギャラリーで最新情報仕入れた人はいないでしょうか？

[909: 匿名さん]

感想は人それぞれでよいのでは？
私は公式ＨＰの初期のころのＣＧを見て、重厚な雰囲気を期待しすぎてしまいました。
色味が薄いだけでかなりイメージ変わりますね。

[910: 匿名さん]

途中参戦なのですが、公式サイトの物件概要によれば先着順8戸が販売中ですので、既に119戸は売れているということでは？
不動産業界で品薄商法というものがあるとは知りませんでしたが、先着順のみが残る今の段階で果たして効果があるのでしょうか？

[911: 匿名さん]

他の方が団地っぽいと言っている要因は何でしょうか？

外観の色が薄いから？

[912: 匿名さん]

理由考えてみました。桜新町では住戸数が比較的多い事とランドスケープ上建物が縦長(横長)な事？けどエントランス、植栽、オープンスペースなんか団地は皆無だし、こことは基本的に造りが全く違うと思いますけどねー。

[913: 匿名さん]

>>910
常套手段ですよ。

[914: 匿名さん]

実物を見ました。
駐車場側もメインエントランスも豪華だし、
ぐるっと取り囲んでいる歩道も素敵でした。
これを団地と言う方は、どこにこんな団地があるのか
教えてほしいです。

[915: 匿名さん]

ここは団地っぽいとか安っぽいとか散々な言われようですね。

逆に気になってきました。
今度見に行ってきます。

[916: 匿名さん]

物件は実際に見てみないとわからないことも多いと思います。
そのあたりはやはり確認してみるのが間違いないと感じます。
実際に実物をみて、だいぶ印象が変わったということもあるのではないでしょうか。