ヴィークステージ桜新町

[匿名さん]

物件に興味をお持ちの方、情報交換お願いします。

公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/sakura127/

売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社浅沼組
管理会社：清水総合開発株式会社
設計：株式会社IAO竹田設計

所在地：東京都世田谷区桜新町2丁目514番1他（地番)
交通：東急田園都市線「桜新町」駅　徒歩6分

総戸数：127戸（他集会室1戸、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上11階／地下1階建
建物竣工時期：平成28年3月上旬（予定）
入居時期：平成28年3月下旬（予定）

[639: 匿名さん]

嘘でしよ…

[640: 匿名さん]

このマンションにも1億8900万円の部屋があるね。諸費用込みで大体2億円位。

[641: 匿名さん]

すごーい

[642: 匿名さん]

２億出すなら、サザエさんじゃなくて、もっと他の良い物件探しますわ。

[643: 匿名さん]

戸建の話題は、そういった内容のスレでしていただきたいです。
この物件の、有意義な情報をお願いします。

[644: 匿名さん]

周辺は静かで落ち着いてますし、日当たりも良さそうです。
ただ、やはり高いですね。
急行停車駅でもないのに坪380とは。。。
お隣の沿線の学大などと張り合うぐらいですよねえ。

[645: 匿名さん]

SUUMO見たけれど平均は余裕で坪400超えてるね。坪380は3階（地上2階）の値段ですな。

[646: 匿名さん]

最上階は坪570て、凄すぎ

[647: 匿名さん]

おー、失礼しました。
たしかに、平均400オーバー、最上階ルーバル付は570ですね！

[648: 匿名さん]

近くの祭祀場？は何かご存知の方はいますか。マンションのすぐ近くなので気になっています。

[649: 匿名さん]

ごく普通の葬儀場です。周辺の反対運動もかつてはありました。街並みに馴染むような外観にして周囲に配慮されたようです。

[650: 匿名さん]

ありがとうございます。やはり葬儀場ですか。

価格や仕様で不満がある一方で環境は悪くないと思いましたが、環境もだめですね。なかなかいい物件はないものです。

[651: 匿名さん]

桜新町の外れ感は否めませんね

[652: 匿名さん]

葬儀場ネタはモリモトの物件でも散々言われたけど、あそこは結構あっさり売れちゃったよね
ここはどうなるやら・・

[653: 匿名さん]

葬儀場の隣はジオ桜新町クラッシィだから、デベロッパーはモリモトじゃなくて近鉄でしょ。

[654: 検討中の奥さま]

ジオは、近鉄じゃなくて阪急不動産ですよね・・・

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[655: 匿名さん]

葬儀場の真隣のジオがあっさり売れてるんだしね。この物件と葬儀場の距離なら問題ないでしょ。

[656: 匿名さん]

予算オーバーのため登録はあきらめました。

[657: 匿名さん]

1期の登録が締め切られたようですけれど希望が重複したりとかってあったんでしょうか？
桜新町の端っことは言え、普通に駅まで徒歩圏な上に
静かな街なので需要はかなりあるんじゃないの?とは思うのですが・・・
ただお値段は強気な感じかなぁ。

[658: 周辺住民さん]

１期で半分の６０戸放出ですから売れ行きとしては悪くないのでは？
どうせ要望書入る予定の住戸しか販売対象にしてないのでしょうけど
野村お得意の即日完売商法炸裂でしょうか・・

[659: 匿名さん]

高いことがデメリットだけのように言われますが、中途半端に安いとイメージも民度が下がってしまいます。
サラリーマンにはちょっと厳しいくらいの絶妙な価格設定なので、購入層が限られ暮らしやすそうです。

[660: 匿名さん]

サラリーマンとは住みたくないってことかね。そんな選民意識をこんな掲示板でひけらかして、恥ずかしくないのか？

[661: 購入検討中さん]

659のような方が入居するかと思うと少し気が重いです…

[662: 周辺住民さん]

ここの80平米以上を買える方は近くで100平米くらいの戸建を買えると思うのですが…
100平米の戸建くらいならこのマンションの方がいいと思う方が多いのかな？

[663: 匿名さん]

戸建ての場合、建物よりも土地の要素が重要でしょう。

[664: 匿名さん]

明らかに向いの三井の方が良い物件。南は5階以上から抜けてて桜新町一丁目の低層住宅街を見渡せます。
ここは南側が三井マンションに塞がれていて日当たりは良くても開放感なんてありゃしない。

[665: 購入検討中さん]

建物の形がエジプトのスフィンクスみたいで、微妙だね。。。

[666: 匿名さん]

発想が貧弱だな！
まるでツイッターじゃないか？

[667: 申込予定さん]

スフィンクスというよりジャイアントロボ・・・これは年がばれるわな。

[668: 匿名さん]

ゴールドライタン

[669: 匿名さん]

85-AタイプですがLDが正方形でソファ、テレビ、ダイニングテーブルが決まりません。

[670: 匿名さん]

たしかに、LDは縦長か横長が空間を作りやすいですよね。
それよりもっと気になるのが、85Aの間取りは主寝室のウォークインクローゼットが使いにくそうです。

[671: 匿名さん]

自民党が圧勝し、今後都内のマンションは一段と高くなるのか。
ここが安かったと思える時代が来ないことを祈ります。

[672: 匿名さん]

政治云々の影響はよく判りませんが、少なくともオリンピックがあるのでね…
それまでの間は上がり続けるという風には世間では言われているみたいです
上がり続けるなんてあるのかなぁと思いますが
土地が上がるというよりも人件費や材料費のコスト面でなのでしょうけれど

[673: 匿名さん]

盛り上がりませんね…やはり高過ぎるのでしょうか?

[674: 匿名さん]

>>673
田園都市線は人気ないから。

[675: 匿名さん]

次回販売まで二ヶ月あけましたし、高く設定してゆっくり売るんでしょうね。

[676: 匿名さん]

田園都市線は人気がないと、、、なぜ

[677: 周辺住民さん]

田園都市線が人気ないというなら
是非とも情報元を教えてほしい。

・首都圏人気路線と駅紹介 / 新築賃貸部屋探しセレクト
http://www.newroom.jp/advice/rosen.html

・2013 年、人気の高かったエリア・沿線ランキング
http://corporate.o-uccino.jp/wordpress2/wp-content/uploads/2014/02/pr2...

だいたい人気路線検索しても、田園都市線は上位に来ると思うんだけど。

[678: 匿名さん]

田園都市線は人気ありますよね…わざわざ沿線に住みたいと思う人もいるくらいなのですから

イメージが良い点と、あとは通勤時間が短くて済む場合が多いからでしょうか。
ただ電車はものすごく混みますね
都心に向かうすべての電車が劇的に混みますからここに限った話ではないのだけれども（汗）

[679: 匿名さん]

郊外に住む以上は満員電車はしょうがないですよね。
都心なら電車も空いてますが価格が高くて手が出ません。

[680: 匿名さん]

都心と言っても値段はピンキリ。
低地ならここより安い。
海や川が近かったり、いわく付きだったり、雰囲気が悪かったり、安い場所でも住所は都心。
電車空いてても住みたくないけどね。

地盤が良く、土地柄が良く、利便性が良いのだから、この辺りが住宅地として人気があるのも当然だし、値段が高いのも当たり前。
高くても仕方ないです。

[681: サラリーマンさん]

きょう、勤め帰りの田園都市線の中吊りに、
このマンションの広告があった
思うように売れていない証だろうか

[683: 匿名さん]

外観が団地イメージ。タイルのカラートーンも好みが分かれそう。

[684: 匿名さん]

駅徒歩6分って言っても、駅より東方面で6分だったら良かったです。
ツタヤ、ピーコック、進学塾なども個人的に使える施設は東側なので。
いなげやより、ピーコックが好みだし、サザエさん商店街は私は使いません。
この先、駅より東側に新築マンションの建設予定はないのでしょうか。
もし予定があるなら待ちたいです。
ご存知の方がいらっしゃったら、ぜひ教えて下さい。

[685: 匿名さん]

>>682
桜新町とは言え、確かに高過ぎますね。
1年前のジオは徒歩5分で、1000万以上安かったからね。デベのブランドも大差ないし。

[686: 匿名さん]

二年前の麻布の新築マンションと同等の価格帯ですからね。
高いと言われてもしょうがない。

[687: 購入検討中さん]

北口の東側は道路が狭くてまともなのは建たないでしょ。
ちなみにTSUTAYA、ピーコックは駅前だからね、南口だから。ピーコックは赤字でイオンに買収されたね。ゆくゆくイオンになるかもね、さらに赤字なら。

[688: 匿名さん]

>687
申し訳ないのですが、個人的な感想ではなくて、建設予定があるかどうかを知りたいです。

ご存知の方がいらっしゃったらぜひ教えて下さい。