ヴィークステージ桜新町

[匿名さん]

物件に興味をお持ちの方、情報交換お願いします。

公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/sakura127/

売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社浅沼組
管理会社：清水総合開発株式会社
設計：株式会社IAO竹田設計

所在地：東京都世田谷区桜新町2丁目514番1他（地番)
交通：東急田園都市線「桜新町」駅　徒歩6分

総戸数：127戸（他集会室1戸、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上11階／地下1階建
建物竣工時期：平成28年3月上旬（予定）
入居時期：平成28年3月下旬（予定）

[947: 匿名さん]

やはり売れ残りましたか。。。悪いマンションではないと思いますが、さすがに価格設定を間違えましたね。

[948: 匿名さん]

価格はねぇ…けどあと４部屋でしょ？そんなに売れたのかって、逆に関心してる。これから他にも高額マンション出来てくるしね。高収入なのか親からの相続なのか、買う人すごいわ。

[949: 匿名さん]

マンションの購入系の雑誌で見たことがありますが、
若い世代の場合は親からの援助がある人が多いみたいですよ。
相続、というよりも資金援助的な感じなのかなとその記事を読んでいて感じました。

全体的に本当に高い傾向にありますよね。
今がその頂点なのか、まだ上がっていくのかまではわかりません。

[950: 匿名さん]

売れ残りと言っても、130戸ほどのうちのわずか4戸。
あの価格でも駅やスーパーから近いと売れるってことか。

[951: 匿名さん]

これからまだ上がる場合、一般的な家庭では更に手が出しにくい街になっちゃいますね。さっきスーモでVSの条件に近い内容で賃貸物件ないか探してみたのですが、意外な程件数が少なかったです。新築も賃貸も駅近は盛況なんでしょうか。ウチは桜新町での住み替えはもうアウトか…

[952: 匿名]

ここ、徒歩６分ですよね。５分以内の検索に出てこないのが痛い…

[953: 匿名さん]

５分と６分って微妙に大きめの壁が有るように思いますよね。

５分だと資産価値の下落率が緩やかとか…

１分ぐらい、実質的には暮らして行く中では気にならないのですが、検索結果としてはあからさま。

気にならないならそれはそれでいいと思うし、リセールや投資を中心に考えていくならば一番気になるポイント？

[954: 匿名さん]

5分サーチに引っかからないのはちと残念ですよね、桜新町は5分以内にもマンション色々とあるから、その意味でインパクトに欠ける。けど6分で127戸っていう規模を考えるとインパクトありますよ。公式HPでは残りあと3戸、少しずつ動いてますね。

[955: 入居済み住民さん]

住みはじめてみて、ここにして良かったと思いました。
駅にも近いし、何より大きいスーパーが徒歩1分。
建物内で会う皆さんは笑顔で挨拶してくださる
感じのいい方ばかりだし、ごみ置き場もすごくきれいで、
住民の皆さんがきれいに使おうとしているのが
感じ取れます。

[956: バブル]

>>955
良かったですね。

[957: 購入検討中さん]

残り物件を検討しようかと思います。
値引きはどのくらいしてくれますかね？

[958: 匿名さん]

ゴミ置場が、キレイだと、マンションのイメージもアップしますね

[959: 買いたいけど買えない人]

マンションギャラリーはそろそろ閉まるのか、工事の方がいました。残り数戸だし実際の部屋が見れるから必要ないのかな。完成売りにして費用削減をしてるマンションが多い中、ここのマンションギャラリーは本当に長い事開いてたから、営業費用が住戸価格に占める割合も少なくなかったっでしょうね。価格帯では地域住民の間では断トツの評判でしたしね、高っ！って。個人的には見た目はそれなりの高級感あるかなと思って見てますが。ウチは無理ですが、買える能力があるなら、残り物件が割引しててかつ間取りがOKならアリかなと思います。

[960: 匿名さん]

いよいよラスト１。三月末の入居開始後から、思ったより早く残りの部屋が売れている印象。青田買いを避けて完成待ちしてた人達が意外といるのかな。

[961: 匿名さん]

なんかもう完売したみたいですよ。確かに早かったですねー。高くてもやっぱり駅近は人気あるんですね。

[962: 匿名さん]

竣工前に完売しなかった物件はリセールが悪いと聞きました。

[963: 周辺住民さん]

買えなかった方のねたみですかね(笑)わざわざ書き込むこともないのにね。

[964: 匿名さん]

この近辺で竣工前に完売する物件なんて最近はまったくないですよ。高いですからね。
そんなことリセールには関係なし。

[965: 匿名]

妬むほどの物件ではないでしょ（笑）

[966: 匿名さん]

>>964
オープンハウスなんかは同時期販売で遥か昔に完売してましたね。