ヴィークステージ桜新町

[匿名さん]

物件に興味をお持ちの方、情報交換お願いします。

公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/sakura127/

売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社浅沼組
管理会社：清水総合開発株式会社
設計：株式会社IAO竹田設計

所在地：東京都世田谷区桜新町2丁目514番1他（地番)
交通：東急田園都市線「桜新町」駅　徒歩6分

総戸数：127戸（他集会室1戸、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上11階／地下1階建
建物竣工時期：平成28年3月上旬（予定）
入居時期：平成28年3月下旬（予定）

[1: 匿名さん]

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/435231/

どっちかに統一したほうがいいかもね

[3: 購入検討中さん]

ここはどの位の価格になりそうですかね？駅からもそこそこ近いし戸数も多いので高めかな？

[4: 物件比較中さん]

平均坪380くらいとのことです。
三元茶屋のモデルルームで聞きました。

[5: 匿名さん]

三軒茶屋は住みたくないな。学生で賃貸で住むならいいですが。ここ、期待しています！

[7: 物件比較中さん]

あちこちのスレに「グランドヒルズ」のことを書き込んでいる人はよほどヒマなのでしょうか？
これから少子高齢化が進んでいく中で、あんなにグロスの大きいマンションはリセールバリュー保てませんよ
将来的な需要無しですね

[8: 匿名さん]

７さんに同感
中古で売りたいのに、査定に出したら思ったより価格が低くて、焦ってんじゃないですかね。哀れです。

[9: 匿名さん]

2はグランドヒルズへの嫌がらせ。これはスミフも怒るわ。

[11: 匿名さん]

ここは、ヴィークステージでしょ。どうしてグランドヒルズが出て来るの？
ヴィークステージについて何か無いですか？まだ価格も表示されていません。
間取りもホームページで見られるかと思ったらまだでした。近日公開予定とはありましたが。

[12: 匿名さん]

ビルの跡地なんでしょうか。
敷地はかなり広いのでランドプランが気になりますね。
生活環境はどんな感じでしょうか？
地図をざっと見た限りでは駐屯地・覆馬場あたりがどうかなあと思いました。
うるさかったり臭いが出たりするものなんでしょうかね。
ファミリー向けマンションなので学校・病院が近いと便利になりますね。

[13: 匿名さん]

戸数稼ぐために地下住戸作っちゃうんですね・・ここ

[14: 匿名さん]

>12
もとＴＯＴＯだかの会社跡地と数軒？の小さな宅地かなんかを買収したところだと思います

＞駐屯地・覆馬場って？
地図上で自衛隊が近くにありますが、うるさいことは皆無と言えるでしょう
馬事公苑もそこから10分くらい歩く感じで、散歩にいいですよ
お馬さんの匂いも無いんじゃないでしょうか？馬事公苑に行っても厩舎近くじゃなきゃ匂いませんから

結構話題も大きかった？ジオより少しだけ駅遠かな

[15: 土地勘ありさん]

いや〜、ビックリしました。
TOTOのテクニカルセンターはそんなに古くないのに、これを壊してマンションが建つんですね。
この一帯は「桜新町」アドレスですが、昔から町工場や車の修理工場（昔クライスラーのサービス工場があった筈）がある「準工業地域」です。いまはまとまった区画がマンション立地になっていて、隣も三井？のパークホームズが建っています。同じ桜新町でも駅南側の一丁目や、弦巻一、二丁目のような閑静な住宅街という雰囲気ではありませんが、高級マンションの代名詞にもなった「ラ・コルダ弦巻」も近く、絶好のマンション立地だと思います。

[16: 匿名さん]

地下住戸のある建物はメンテ費かさむし、一度トラブルと復旧に時間かかるし、
自分が地下に住んでなくても不利益が多くてダメだわ。

[17: 匿名さん]

完全な地下なら建物がより強固になるので利点あるんですけどね。
利用法は駐車場とかしかないですが・・
エントランスから少し下げただけの半地下はデベ側の都合による部分が大きいと思います

[18: 匿名さん]

世田谷は地下住戸禁止じゃない？

[19: 匿名さん]

二子玉はどちらがいいかな？

[20: 匿名さん]

住宅街としては桜新町、楽しむ町としては二子。桜新町は
急行止まらないのが三茶や二子と比べるとストレスとなる。
朝はあまり関係ないけど池尻、三茶以降は田園都市はきつい。
ステージとコートは格はどちらが上ですか？

[21: 匿名さん]

二子玉は多摩川沿いの低地だし地盤も緩いからね。確かに住むなら桜新町でしょ。というか二子玉にマンションを買おうとは思わない。

[22: 匿名さん]

駅から近いのにとても環境がよくて閑静だというのが売りのようですね。
昔は高級分譲エリアだったということは地盤もしっかりしているのか。
高台と言うのは、眺望とか水害の面ではメリットがあると思いますが。
坂などの勾配がキツクなければ。

[25: 購入経験者さん]

ここは準工業地域だけど、周りはマンションと戸建ばっかりで閑静な良い地域です。桜新町に住むなら、この辺りにマンションで住むか、駅から歩くが深沢に戸建てで住むかでしょう。深沢のそれなりの戸建なら2億はするので自分には無理ですが。