シティテラス大和［旧：（仮称）大和ナデシコプロジェクト-大規模環境創造型レジデンス-］

[匿名さん]

大型マンションになりそうですね。
3LDK中心ということですから、
ファミリータイプでしょうけど、周辺環境などはどうですか？

所在地：神奈川県大和市深見西二丁目773番1（地番）
交通：小田急江ノ島線 「大和」駅 徒歩12分
相模鉄道本線 「大和」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.50平米～80.49平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yamato/?re_adpcnt=13d_ZSqF
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.8.4 管理担当】

[449: 入居予定さん]

ご入居済みの方に質問なんですが、
いまお風呂のシャワーを浄水機能付のものを使っているんですが、マンションのシャワーヘッドは交換可能なタイプでしょうか。

[450: 匿名]

>>443

子供がいる場合には気をつけないとね、これくらいの音なら下に平気でしょって思ってると意外に響いていたりするからね。

[451: 入居済み住民さん [ 20代]]

時々、、、
夜に工場みたいな音がするのは、
何の音やろか。
知っとる人おりますかな。

[452: 入居予定さん]

厚木基地に駐機中の飛行機が、エンジンを回転させるということを夜に行うのですが、
時々その音が東名高速より北側の方まで聞こえる場合があります。
その音かもしれないですが、如何でしょうか？

[453: 入居済み住民さん [ 20代]]

やはり、、、
厚木基地のエンジンの回転音やったか。
それなら大丈夫です。
気になってったもんで。。。

[454: 入居予定さん]

449です。
シャワーヘッドを交換できるか尋ねた者です。
自己解決致しました。ありがとうございました。

[455: 匿名さん]

エアーズコートは上層階の角に85の部屋があるようですがブリーズにもあるのでしょうか

[456: by入居済み住民]

8階9階にあるようです。

[457: マンション検討中さん]

それぞれあると思いますが、購入の決め手をお聞きしたいです。

[458: 入居済み住民さん]

臨時総会っていつでしたか？

[459: 入居済み住民さん]

>>458
21日(土)だったと思います

[460: 入居済み住民さん]

臨時総会は21日の10時からでした

[461: 入居済み住民さん]

皆さん、、、
臨時総会に出られる方はどれくらいおりますかな。

[462: 契約済み]

駐車場の抽選はどのように行われたのでしょうか？

[463: 入居予定さん]

>>462
抽選じゃなくて、空いてる場所を教えてくれて、どの区画がいいか選ばせてくれましたよ！

[464: 契約済み]

>>463
そうなんですか？ちなみにエアーズコートでいらっしゃいますよね？
私はブリーズコート契約済みなのですが、抽選だと言われています。
随分と違うものなのですね。
エアーズコートは皆さんそのような感じだったのでしょうか？

[465: 入居済み住民さん]

>>464さん
私はエアーズコートですが、平置きか機械式か選べました。

[466: 契約済み]

>>465
ありがとうございます。やはりそうなのですね。
エアーズコートは平置き台数が多いから抽選なのかもしれませんね。

チェーンゲートは使いやすいですか？

[467: 入居予定さん]

>>464
エアーズですよー(^.^)

[468: 入居済み住民さん]

>>466さん
チェーンゲートはすぐに下がるので使いやすいです。
ただ、先日敷地内に入ろうとチェーンゲートを下げたところ、歩いていた同じマンションの住人が先にゲートを抜けたため、センサーが感知してチェーンが上がってしまい危うくチェーンを引っ掛けて壊すところでした。
滅多にないことだと思うけど、注意して出入りしないといけませんね。

[469: 契約済み]

466です、間違えました。
エアーズコートは平置き台数が多いから抽選ではないのかもしれませんね。

＞＞467さん、468さん、ありがとうございます。

チェーンゲートはそういった場面では注意しないといけないのですね。参考になります。

[470: 入居済み住民さん]

本日は臨時総会お疲れ様です。
ついに管理組合が立ち上がりましたな。
組合員みんなで協力しあって、
自慢できるマンションにしていきまひょ。

[471: 匿名さん]

入居された方たちは今日が管理組合の総会があったんですね。
いい感じの雰囲気でやっていけそうなのでしょうか？

住んでからどういう感じなのかっていうのも書き込みがありまして
いろいろと皆さん勉強になる所も多いと思います。
これからも何かありましたらぜひ教えて下さい！！

[472: 入居済み住民さん]

今から、、、
えぇ感じの雰囲気でやってけるんか？との
質問はおかしいんやないですかな。
やってくと思いながら住んでいくのがって思います。

[473: 口コミ知りたいさん]

入居されている方に質問があります。
インターネットが管理費込みの為、付属のインターネット環境をお使いの方がほとんどかと思いますが
無線LANを納戸に設置した場合の各部屋の接続状況はどうなのでしょうか。
ご存知の方がいらっしゃいましたらご教授下さい。

[474: 入居済み住民さん]

>>473さん
無線LANルータを納戸に設置しています。
各部屋のドアを閉めた状態でもPC、スマホは問題なく使えています。
リビングのTVも無線LANで繋いでいますが、電波強度が弱く繋がらないときが稀にあります。

[475: 口コミ知りたいさん]

>>474さん
詳細情報有難うございます。
ほとんどの部屋で問題なく使えるということで安心しました。
TVはどうなんでしょうか、位置がたまたま悪いのでしょうかね。

[476: 入居済み住民さん]

>>475さん
スマホは問題なく繋がるので、TVの感度が悪いだけな気がします。
頻繁に切れるようであればTVだけ有線接続ですね。

[477: 匿名さん]

先日、マンションから出てくる車が歩行者道路を走ってきた自転車に危うく接触しそうになったところを発見しました。

急ブレーキをかけてなんとか接触は避けられていましたが、その後の対応として運転手と同乗者が笑っていたのが気になりました。
こんな人たちが隣人になったらと思うだけでも嫌気がさし、同じマンション住民として気持ち良く生活していくためにも、同じマンションには住みたくないとまで思ってしまいました。

[478: 匿名さん]

接触したのに笑ってるのは問題だけど、接触してないのだから特に何の問題もないんじゃ？
嫌気がさすほどのこと？

チェーンゲート出るとき、左右確認してるつもりですがヒヤッとすることあります。
チェーンゲート前あたりに、左右確認出来るミラー付けてほしいです。

[479: 入居済み住民さん]

確かに、、、
道路にミラーが無いもんで、危ないことが起きるんよ。
電柱で見えにくいしな。
早よミラーを設置するなりして、安全対策をしてほしいもんやな。

やで、嫌とかの問題やないな。

[480: 評判気になるさん]

>>381 申込予定さん [男性 30代]さん
今fletsを引いています。
集合機が一台しかないようで、最大100mがしかでないようです。今後の事を考えると1G対応の集合装置をマンションにもう一台置くしかないようですが、管理側に意見を言わないと実現しないようですね。

[481: 評判気になるさん]

>>473 口コミ知りたいさん
無線LANにおいては、今現在5Ghz,2.4Ghzとなっています。(規格ではacなど)、5Ghzを使用した場合は、干渉が少ない分、障害物に弱い形になります。 2.4Ghzの場合は、電子レンジなどの電波に干渉しやすい分、障害物に強いものとなります。
リビング側と寝室側に1台ずつあった方が、良いかと思われますが、無線LANの性能も上がっているので、一台でもいけると思われます。
個人的には、動画など見なければ1台でいいかと思います。

[482: 匿名さん]

>>480さん
新築マンション＋この戸数で100mしか出ないのは微妙ですね…。
無料でつくインターネットよりマシでしょうけど、あまり差別化出来ていない気がします。
ブリーズ入居予定ですが、1G対応の集合装置は暫くなさそうですね…残念。

[483: 入居済み住民さん]

一時間前位に、花火のような音が横浜方面からしてましたが、なんやったんやろか？
上層階の人で知っとる人がおったら教えてください。

[484: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602196/
住民スレです。

[485: 匿名さん]

無線LANの書き込みについてありがとうございます。
入居されている方じゃないとわからないことですので、とてもありがたい情報です。

>>483さん
何なのでしょうね？
開港祭はもう1週目に終わってしまっているし、スパークリングは来月だし…

ここからだと階によってはあちこちの花火大会が見えたりするのだろうなぁと思いました！！

[486: ナナナ]

>>483
希望ケ丘高校の学校祭の後夜祭の打ち上げ花火では。

[487: 匿名さん]

大規模マンションということもあって
外観は団地っぽいのが少し残念な部分ではあります。
ただ、周辺環境をみると子育て中でも住みやすそうなので
既に入居されてる方の情報がいただけたら・・・と思います。

[488: 検討中]

確かに外観が団地っぽいのは気になります。
見方を変えれば落ち着いて洗練されたイメージと言えなくもないですが…。
間取りや部屋の広さ、使い勝手など是非、お住まいの方からの情報頂きたいです。

[489: 坪単価比較中さん]

予算と相談でしょう？
近隣物件と比較して遜色は無いんじゃないかな？

交通： 相模鉄道本線 「大和」駅 徒歩12分
価格：2,680万円～3,780万円間取：3LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：68.81m2～75.67m2

[490: 名無しさん]

ブリーズコートを検討中ですが、どなたか値段交渉された方はいらっしゃいませんか？
とある別の物件では数百万の値下げがあったようですが。

[491: 匿名さん]

>>490 名無しさん
住友は値下げはしませんよ。
なので、交渉しても値段が下がることはないです。

[492: 名無しさん]

491：匿名さん
ご回答ありがとうございます。
そうですか、値下げはしないんですね。
それではトライするのもやめときます。

[493: 匿名さん]

下げないことを売りにしているという感じはありますよね、、、だから、ずっと下がるまで待っているよりも、買いたい時が買い時ですよ、みたいな感じになっているように思います。

選択肢があるうちに、とか競争が激しくないうちに買う人が多くなってくると思います。

大手のマンションなので、信頼を売りにしているから簡単に値下げはしないのだろうなと思います。

[494: 名無しさん]

売れ行きはどうなんですかね？

[495: 検討中]

先週末ギャラリーに行きましたが、思ったよりも売れている印象でした。
売れて来ると部屋の場所の選択肢が減ってしまいますね。販売開始頃に契約された方たちは、かなり選べたそうですが。

[496: 匿名さん]

ギャラリーに行くと売れ行きが分かるんでしょうか？売れた間取りに花がつくとかでしょうか？欲しい間取りがあるようならHPでチェックして早めに動かないとだめですね。なるほど。

[497: 検討中]

ギャラリーに行けば分かりますよ！

[498: 匿名さん]

マンションギャラリーと言えば。
パンフレットがみんな大きいんですよね。
で、袋も大きいから持ち帰りが大変。
A4サイズにしてくれれば良いのになあ。
PDFにしてくれるとタブレットやPCで見れるから更に便利なんですけどね。

[499: マンション検討中さん]

ブリーズコートからの眺望はどうなんでしょうか？
完成予想図からすると空しか見えないような・・・。

あと、戦闘機の騒音が気になります。

[500: 物件比較中さん [男性 40代]]

空だけということは無いんじゃないかな？
よくわかりませんが、隣のマンションやパチンコ屋さんのネオンなんかは眺望に入ると思われ

戦闘機ってすごい爆音デスよね。音がしたところを振り向いてもそこにはすでに飛行機がいない位速いらしいです。

[501: 住民さん]

ブリーズのベランダからの、景色はエアーズの駐車場と玄関です。

基地の騒音事ですが、はっきり言って上下左右の騒音の方が気にした方が良いかと。そもそも、子供が沢山いる世帯が契約されている点、ペット可な件からして、騒音の問題そちらの方かと。音に敏感でしたら他のマンションを購入したほうが良いかと

[502: マンション検討中さん]

2480万円の部屋が売りに出されていますね。値下げではなくて、新しく売りに出された部屋だと思いますが

[503: マンション検討中さん]

機械式駐車場の使い勝手は如何でしょうか？

[504: 検討中]

>>502 マンション検討中さん

2480万の部屋は小出しにするそうですよ。値下げではないそうです。

[505: 匿名さん]

2480万の部屋は日当たりが良くないみたいでした。。
長く住むとなると、やっぱり気になるかなって。

[506: 匿名さん]

駐車場は全て平置きではないんですか？
共用設備の敷地配置イラストの駐車場は全て平置式のように見えますが、
一部機械式も作られているのでしょうか。
駐車場料金が月額3,500円～12,500円とかなりの差があるので、
安い方が機械式ですか？

[507: 匿名さん]

機械式駐車場の方が安いです。

[508: 匿名さん]

機械式は出し入れに時間がかかり面倒な分、利用料金の方で
優遇しているのだと思います。
しかし、機械式はメンテナンスコストが高額だと聞きます。

財団法人マンション管理センターの算出方法によると、
機械式のコストは車1台あたり撤去に20万円、入れ替えに
150万円がかかるんだそうです。
ここは何台分が機械式になっているんでしょう？
　

[509: 入居済み住民さん]

機械式でも、一番下は高いですよ

[510: 匿名さん]

ホームページを見てきたのですが、
家具を置いてのイメージを持てるサイトになっていて良いなと思います。
収納スペースもしっかり確保されているので、これから家具はあまり必要でないかもしれないです。

[511: 匿名さん]

敢えて収納家具を、ということはしなくてもいいということなのかな。
まあ多少は用意はしなければならない。
駅まで遠くなってしまっている分、マンションそのものを充実しているという風にしているのかもしれないですね。

駐車場について記載がありますね…
機械式って入れ替えるのにそんなにもかかるものなのですか。

[512: 匿名]

こちらの機械式駐車場は細かな消耗パーツの入れ替えで本体自体は50年から70年くらいは壊れないと以前メンテナンスに来られていたニッパツの方から聞きましたよ。

[513: 匿名さん]

その細かな消耗パーツの入れ替えにお金がかかるのでは？

[514: 住民x]

機械式駐車場は、使い勝手がとても良くないです。雨の日などは、車が降りてくるまで濡れますし。車を出し入れする時は、時間帯によっては渋滞します。ご購入を検討されているのであれば平置きを考えた方が良いですよ。空いているうちに

[515: 匿名さん]

2015年12月撮影の写真があります。近未来的な、四角の建物ですね。大きな一つの箱みたいな感じ。

>機械式駐車場は、使い勝手がとても良くないです。
朝に渋滞すると言いますよね。機械式って経年劣化で使いにくくならないかしらと思います。時間帯、何時ごろが混みあいますか？早めに出勤する、遅めに出勤するなどしてもいいのかと考えています。

まだ平置きって空いているでしょうか。空いているなら早めに、ですね！

[516: 住民x]

>>515
混む時間帯は、7時30分〜8時頃ですかね。夜は17時30分あたりから混みますね。
荷物の出し入れも、他の方が待っていたら凄くプレッシャーを感じますよ

[517: 住民]

機械式は人によると思うし、セキュリティ面ではええと思いますよ。依然バイクが盗まれる事件も起きてますし。。。

[518: 住民]

あとは、、、
車に乗る頻度が多いか多くないかですかな。

[519: 匿名さん]

内覧してきましが…内装の仕上がりが雑すぎてショックおっきいです。気になるところが多すぎて泣きたくなりました。

[520: 匿名さん]

同じく内覧してきましたが、まず壁や床の汚れが多過ぎて傷なのか汚れなのかの判別が出来ない。
面材などの仕上がりが汚かったり、床の汚れの上からワックスがけしてたりと、仕上がりがかなり酷い。
せめて掃除してから客に見せるもんじゃないのかと思いましたが、こんなもんなんでしょうか。

[521: 匿名さん]

>>520 匿名さん本当に酷いですよね。あちこち汚くて、とくにつなぎ目やジョイント部分のすき間や浮きも目に余るものでした(TOT)

[522: 住民]

そんなにブリーズ側は酷かったんですか。。。
うちはエアーズですが、でらヤバイくらいではなかったですよ。
そりゃ～酷いですね。。。

[523: 住民]

エアーズの後に竣工されとるで、作業はエアーズより綺麗にされとるんかと思っとりました。

[524: 匿名さん]

もう本当にショックで悩んでます。
ちゃんと綺麗になるのか不安で仕方ありません。妥協して仕方なく買うのだけは避けたいです(TOT)

[525: 匿名さん]

>>524 匿名さん
大丈夫、ちゃんとなおりますよ。

[526: 匿名さん]

問題点はデベに伝えたんですよね？
伝えたのなら当然直すし伝えてないなら当然そのままなのでは？

[527: 匿名さん]

内覧会で指摘したなら補修しますよ。
アフターサービスもあるはずだから入居後でも期間内ならなおせるはず。

[528: 匿名さん]

みなさん、ありがとうございます。もちろんその場で指摘しましたが、伝えきれてない所もあるかもしれません。
本当に予想を上回る酷さだったのです。。
少しならまだしも全体的に駄目な感じでした

[530: 検討板ユーザーさん]

>>528 匿名さん
うちも11月中旬頃に内覧会してきました。ちゃんと隅々まで見ましたが、そこまで酷くなかったです。事前にいろいろ調べて何をチエックするか確認もしました。見落としがあるかもしれないですが。思ったよりキレイでした。壁紙の継ぎ接ぎの線が気になったくらいです。指摘箇所はちゃんと直ってました。
ちゃんとキレイになるといいですね！

[531: 匿名さん]

内覧かいって初お披露目されるから緊張しますよね
第三者を入れて点検なさる方も、いらっしゃるくらいですから内覧会ではしっかりと点検することが大事です。
大体３０分くらいかな。見る時間を設けられますから、自分で探すなら隅から隅までチェックをした方が後々の為になりますよ

[532: 匿名さん]

と言うか本来品質チェックはデベがやるべき仕事ですよね
なぜマンションを買った顧客がマンションの品質チェックをしなければいけないのか
ちょっと疑問です

[533: 匿名さん]

此方よりも高額なシティテラスだと出来や対応等、色々な面で違いがあるんですかね？

[534: 匿名さん]

すみません、ちょっとお聞きしたいのですが10月に契約をして、11月と1月くらいにオプションの相談会があると聞いていたのですが、いつ相談会があるとか手紙とか来ましたか？カタログだけ送ってきて日にちとか分からず、仕事の予定がくめなくて困ってます。みなさんの所には開催日とかのお知らせ来ましたか？

[535: 匿名さん]

>>534
困ってるならスミフの営業に聞けば良いのに。何で聞かないんだろう？

[536: 匿名さん]

>>535 匿名さん
営業マンが使えないからだと思われます。

[537: 匿名さん]

ガスコンロは掃除が少し大変になってきますが、料理をする上ではガスの方がいいかなと思いますし、ドイツ製で見た目もよさそうなのがうれしいです。
ディスポーザーも標準装備になっていますから、夏場の生ごみの処理も安心。
ただ気になるのが、ディスポーザーからの生ごみの臭いはしてこないのでしょうか？
ディスポーザーの清掃はどのようにすればいいのかしら

[538: 匿名]

>>537 匿名さん
「氷を入れて洗剤かけてディスポーザーのスイッチON！」、これだけで良いと業者さんはおっしゃってました。

[539: 通りがかりさん]

>>537 匿名さん
ディスポーザーの掃除は、何個か氷を入れてガリガリやると、すみふの営業に聞きました。

[540: 匿名さん]

実際にモデルルームでやってくれる所ありますよね＞ディスポーザーの動作確認
氷だけでそんなに綺麗になるものなのか！？なんて思うのですがそんなもんで済むみたい
楽
洗剤使って毎日くず受けを洗ったりなんてことしなくて良いのですから
あとは流してはならないものは流さないようにするくらいでしょうか、気をつけることって！

[541: 匿名さん]

もっと大変なのかと思っていた…だったらいいのかも。流しちゃいけないものってなんだろう？桃とかアボカドの種みたいなもんですかね。

一頃ディスポーザーは故障しやすいっていう話を聞いたことがありますがこれって本当はどうなのかなと思います。故障してしまった時には自分で交換したりとかしないとならないのでしょうか。うーん・・・。

[542: 匿名さん]

ちょっと聞きたいのですが、イオンネットスーパーで宅配ボックスを利用する時は何か手続き？や、管理人に報告とかするんですか？
配達してくれた方が、カードをもらってると思うとか言っていたので、管理人さんに言って、もらうのかな？と考えたのですが。すみません、その時にちゃんと聞けば良かったんですが(･･;)

[543: 匿名さん]

厚木基地の騒音はどれ位なんですかね？

[544: 匿名さん]

やばいです

[545: 住民]

騒音の件ですが、家にいればそこまで気になりませんよ。寧ろ左右上下の騒音を気になされている住人が多いいみたいです。こればかりは、運ですね

[546: 匿名さん]

>>545
上下左右の騒音を気にする住民が多いってそれはそれで問題なのでは？

[547: 匿名さん]

サッシの遮音性能が高いのは良いと思いますが、
上下左右という事は壁や床の遮音性の問題でしょうか。
他エリアのシティテラスでは遮音性能Ｔ-2・Ｔ-3相当のサッシュを採用、
防音合わせガラスの複層を使用、間仕切り壁は厚さ約9.5㎜のプラスターボード張りと
防音への配慮があるようですがこちらはどうなっていますか？

[548: 匿名さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]