シティテラス大和［旧：（仮称）大和ナデシコプロジェクト-大規模環境創造型レジデンス-］

[匿名さん]

大型マンションになりそうですね。
3LDK中心ということですから、
ファミリータイプでしょうけど、周辺環境などはどうですか？

所在地：神奈川県大和市深見西二丁目773番1（地番）
交通：小田急江ノ島線 「大和」駅 徒歩12分
相模鉄道本線 「大和」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.50平米～80.49平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yamato/?re_adpcnt=13d_ZSqF
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.8.4 管理担当】

[301: 契約済みさん [男性 40代]]

先日確認会が終わり指摘箇所が修復され納得して印鑑を押してきました。
これから引渡し予定日までにオプション施工を経て引っ越す予定です。
新築．中古色々探した上でこちらの物件の契約をしましたが100パーセント納得の物件などありません。最終的にあり程度リスクヘッジされると判断し、リスクよりいい面が上回り契約しました。
西区のマンションの問題はちょっと怖いですが・・・
引越しは面倒ですが、家具の選定など新しい生活に向けて準備を楽しんでおり入居が待ち遠しいです。
最後に完全に他力本願ですが近くに大型スーパーが出来て欲しいと切に願ってます。〈大和駅周辺はスーパーは充実してると思いますが〉

[302: 匿名]

301さんと非常に近い感覚で購入を検討しておりまして、そろそろ決断しようかと考えております。
私もたくさんの新築・中古を色々探しましたが、100パーセント納得できる物件はありませんでした。

ちなみに、リスクより上回る良い面、とは具体的にはどのような面でしょうか？

引越しは面倒ですが、待ち遠しく楽しみですよね。

[303: 匿名]

隠したい洗濯物は家の中に干しています。

[304: 匿名さん]

>>303
人の家の洗濯物を、ジーっと見てる人なんてそうそう居ないと思いますよ。

[305: 匿名]

冗談ですよ

[306: 契約済みさん [男性 40代]]

>>302
長文失礼します。
いい面
①価格面の安さ〈横浜在住で横浜で探しましたが価格面で新築は難しかった〉
②設備の充実度と平均的な広さの間取り
③大和駅まで徒歩圏内〈10分以上かかりますが〉
④眺望の良さ〈私の部屋は上階で眺望の良さと日当たりは最高です〉
⑤資産価値〈住友不動産の物件、電車の利便性の向上はそれ程資産価値を上げるものにはならないでしょうが下がるものではなく、大和駅周辺の発展性もあるかと思います〉
⑥管理費、修繕積立金、駐車場の安さ〈大規模ならではの安さと駐車場が横浜に比べて異常に安い〉
リスク
①飛行機の爆音〈慣れれば大丈夫と大和在住の方に励まされたし飛行経路から外れてるとの事。多少は覚悟してます。〉
②徒歩圏内にスーパーがない
③隣がパチンコチェーン店〈それ程のリスクとは思ってませんが〉

[307: 匿名]

306さん

詳細にありがとうございます。大変参考になります。

やはり、私の感覚と全くといっていいほど同じでした。
決断に踏み切る材料になりそうです。

飛行機の騒音に関してですが、私は市内の航路の真下、騒音の酷い地域に住んでおります。
それよりはマシなのではないかと思いますよ。
この物件は航路から少し外れていますので。
慣れてしまえば日々気になるほどではないと思います。

徒歩圏内にスーパーがないのは不便ですが、マンションの設備面などは本当に魅力的ですよね。

更に質問で恐縮なのですが、駐車場は平置き、機械式、どちらでしょうか？

[308: 匿名]

>>306さん

眺望の良さに関しては、上階の良さですので、
上階アピールはいらないと思います。
誰もが上階とは限りませんので、利便性や資産価値
また生活のしやすさ等だと思います。
陽当たりは、上階でなくとも良いと思います。

[309: 匿名さん]

まあ、最上階の物件は、有るものが有れば買える物件ですからね。
それより中腹の物件の良し悪しを聞きたいところかな。
それなら、やっぱり部屋の使い勝手の良さを聞きたいですね。

一応、住むなら先ず収納関連から見てみたいです。

[310: 匿名]

部屋の使い勝手、気になりますね。収納は、このぐらいの広さとしては多い方なのでしょうか？

部屋から駐車場やエントランスへの移動など、上階や西側ですと遠いので大変でしょうか？
大規模マンションには住んだことがないもので。

[311: 購入検討中さん [男性 50代]]

>>295
情報ありがとうございます。
あの物件はリセールでしたか。
最上階角部屋８３平米は魅力がありました。

マンションギャラリーに電話で問い合わせたところ、こちらの物件は部屋数も少ないことから全て契約済みのようでした。
価格はお隣オハナより高かったらしいです。

[312: 匿名さん]

洗濯物が見えてるってことは部屋の中まで見えるってことですよ。
しかも、スミフは1年かけて契約とるスタイルだから物件に興味ある人はあれこれ見るんじゃないかしら。しばらくカーテン閉めておくのが無難かな。

[313: 匿名さん]

307さん
横から失礼いたします。
マンションの駐車場ですが、公式サイトの共用空間＞グランドデザインに
詳細が出ており、計305台のうち146台が平置だそうで、平置と機械式の
混合ということになるのだと思います。

[314: 匿名]

313さん
ありがとうございます。平置きも結構あるのですね。

[315: 匿名]

半分以上機械式ですか
10年後20年後の修繕費が気になりますね

[316: マンション住民さん]

エアーズコートの2階3階4階は大体どれぐらいだったのでしょうか？

[317: 匿名さん]

>>316
東向きが2480万(1F)〜
南向きが2680万(1F)〜3580万(11F)
エレベーターからの距離や向かいのマンションの影などで多少上下しますが、だいたい1階層上がるごとに+100万ってイメージです。ブリーズコートとほぼ同じと思いますよ。

[318: 住人]

>>317
情報ありがとうございます。

エレベーターからの距離は、近いのと遠いのとどちらが高くなるのですか？

[319: 購入検討中さん]

モデルルームを見学した際、少し手狭かなという印象を受けたのですが
既に御入されていらっしゃる方、実際に生活されていて如何でしょうか？

[320: 匿名]

エレベータからの距離というか、陽当たりやマンションの陰になるかで変わると思います。
多少はエレベータから近いほうが価格帯があがるとも思います。
また、手狭にはあまり感じられず快適ですな。

[321: 匿名]

エアーズコートの6・7階はいくらだったでしょうか。

[322: 購入検討中さん]

>>320
ありがとうございます。
手狭には感じず快適ということですが、収納は足りていますか？

[323: 匿名]

オハナと同じような価格なのでしょうか？
かなりお得感がありますね！

[324: 物件比較中さん]

ブリーズコートの西側上階が、3580万で出ていますね。
中層階でも同じくらいだそうです。

[325: 購入検討中さん]

2480万円～3580万円の価格帯。

平米数や階数等、違いはありますが総合的に見て安い～普通～高い 、どう思いますか？

[326: 購入検討中さん]

お隣オハナと比較すると、平米数の割には若干お高い印象を受けます。
最寄り駅などの立地やその他を加味すると妥当なのかもしれませんが。
あくまでも自分の印象ですので、すみません。

[327: 匿名]

>>322
収納は充分足りてますよ。
2WICですし、納戸もありますし。。。

[328: 匿名さん]

>>325
資産価値という捉え方ではなく永住目的での購入であれば機能面も充実してますしお手頃なのではないでしょうかね。

[329: 購入検討中さん]

>>327
ありがとうございます。
収納も十分であれば快適ですね。
ブリーズコートは少しですが狭いので気になりましたが、大した差ではなさそうですね。
あとは階数を検討しようかと思います。

[330: 匿名]

収納も標準設備も充実してますし、、、
お手頃だと思います。

[331: 購入検討中さん]

購入を検討していますが、子供が2人いて70平米は少し狭いかな？と思っております。
既に入居されてる方で、お子さんが2人居るという方いらっしゃいますか？

いらっしゃったら、住み心地はいかがでしょうか？

大和は、横浜まで一本で行けますし価格も手頃なので購入したいと思ってはいるのですが、4人で暮らすには少し手狭かなぁと。

[332: 匿名]

>>331さん

狭いと思いますよ…!?
特に女の子の方が、持ち物が高校生〜大学生〜社会人になるにつれて、洋服や靴や化粧品や雑誌やアクセサリーなど男の子の10倍位持ち物が多いからね。
今の子供は、なかなか嫁に行かないと30半ば過ぎてもずっと実家にいるからね。。

町田のオハナの方が、和室+押し入れや洋室+押し入れクローゼットがあり、お布団なんかも収納出来ていいと思います。

[333: 匿名さん]

>>331
お子さん2人でも購入してる方は沢山いると思いますよ。
洋室6.5畳を子供二人部屋にしたり、子供一人に一部屋を与える場合はリビング隣の洋室を親の寝室にする等方法はいくらでもあると思います。

[334: 匿名]

>>333さん

男の子と女の子が、思春期入っても同じお部屋じゃまずいでしょう!?
姉妹や兄弟でも、二段ベッドに学習机2つに本棚にたんすを置くと、ギュウギュウになりますね。。

[335: 匿名]

淵野辺のオハナもこちらより広い部屋多いですよ。鶴間のオハナほどお安くはないですが。
こちらは4人では手狭かもしれないですね…。

[336: 購入検討中さん]

別のマンションで70平米を見学した際、営業担当の方が、70平米の場合子供（2人）が大きくなると
一戸建てに住み替える方も多いと言っていました。

[337: 匿名]

他のマンションをこのコミュニティで
推薦するようなことをするのは、
あまり良くないと思います。

[338: 匿名さん]

どこも売るのに必死なんですよ。
自分が気に入ったところ買えばよろしいのに

[339: 匿名]

確かに、、、
自身の意見でここが良いって思ったとこを
購入すればええしな。

[340: 購入検討中さん [男性 50代]]

確かに家族四人で７０平米では手狭と思います。
まだ、７５平米の部屋が販売されているようす。
８０平米の部屋もあったので広い部屋を購入を
検討されては如何でしょうか。

価格帯が異なりますが、スミフのよその物件には８０平米が基本のシティテラスがありますね。
難点はやはり高額なこと。

[341: 匿名]

部屋の使い方とかレイアウトを考えりゃ、
70平米でも大丈夫かと思いますが。

[342: 匿名]

70平米が狭いかどうかは別にして
お風呂がリビングインって所がちょっとなあって感じます

[343: 購入検討中さん]

331です。
皆さん、色々な意見ありがとうございました。
やはり、70平米だと手狭というご意見が多いのですね。
ご夫婦のみの方や、お子様1人という方が多いのでしょうか？

皆さんの意見を参考に、もう少し比較検討してみたいと思います。
ありがとうございました。

[344: 匿名]

二人連れの家族も見ますよ。
手狭でもないですし、、、

[345: 購入検討中さん]

>>342
同感です。

[346: 購入検討中さん]

お風呂がリビングインなのがちょっとと思う理由は何ですか？

[347: 匿名]

そうですね、、、
リビングインが嫌な理由が分かりません。

[348: 匿名]

上層階の住民に質問です。
実際住んでみて、眺望はいかがでしょうか？
綺麗な夜景ですか？

[349: 匿名]

建築家から聞いた話しですが、リビングインの場合、帰宅後やトイレあとの手洗いのためにリビングに入らなければならない不便さを感じる方がいるらしいですよ。
反面、家事のしやすさが魅力でもあるそうです。

[350: 購入検討中]

好みはそれぞれですね、慣れもあるでしょうし。
いずれにせよ、色々なご意見大変参考になります。