シティテラス大和［旧：（仮称）大和ナデシコプロジェクト-大規模環境創造型レジデンス-］

[匿名さん]

大型マンションになりそうですね。
3LDK中心ということですから、
ファミリータイプでしょうけど、周辺環境などはどうですか？

所在地：神奈川県大和市深見西二丁目773番1（地番）
交通：小田急江ノ島線 「大和」駅 徒歩12分
相模鉄道本線 「大和」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.50平米～80.49平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yamato/?re_adpcnt=13d_ZSqF
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.8.4 管理担当】

[289: 匿名]

間取りはいかがでしょうか？不便はないでしょうか？
特に、リビング横の部屋の使い勝手や、リビングインの洗面所など。

[290: 購入検討中さん [男性 30代]]

すでにお住まいの方、近隣にお住まい、ご勤務の方へ質問です。

昨年エアーズコートを購入検討しましたが、一旦保留にして、再度検討中のものです。

魅力→価格とマンション設備面。
懸念材料→大和市特に駅周辺の治安や風紀、厚木飛行場の騒音。

以前近くに勤務しておりましたが、先日飛行場近くの職場に行きましたら飛行機の爆音に改めて驚きました。ただ、空母艦載機の基地が近いうち移転するような話も聞きましたが本当なのでしょうか。

[291: マンション投資家さん [男性 60代]]

戦闘機の爆音は我慢の限界を超えるものがありますね。
新築マンションは何もここだけじゃありませんから
飛行場が近隣に無い物件を検討されたらよろしいのでは？
資金とのご相談ということで解決じゃないかな


ご自分で感じられたことなのですよね
　　　　　　・・・・先日飛行場近くの職場に行きましたら飛行機の爆音に改めて驚きました。

[292: 匿名]

>>290

うるさい日はうるさい…静かな日は静か…日によってかなり差があるように感じます。今まで飛行機とは無縁の地域から大和市に来ましたが…うるさいなぁーと思う日はたまにあります。ゆっくり寝たいのに起こされる。

[293: 購入検討中さん [男性 50代]]

今まで気がつかなかったのですが、よく見たら８０平米の部屋もあるのですね。

お隣のオハナ最上階が４０００万円弱でしばらく売れ残って
いましたが、ここはどうなんでしょうか。

[294: 匿名]

>>290さん

戦闘機の爆音については、あまり気にならない程度ですが。夜は静かですよ。
基地にさほど近くないですし、航路から離れていると思うので、、、

[295: 匿名]

オハナ最上階は売れ残りではなくリセールで、もう売れたそうですよ。
もともとは3200万円前後の部屋だそうです。投資ですね。

[296: 匿名]

隣がパチ屋で近隣のコンビニと焼肉屋で強盗があったし、洗濯物が外から丸見えでなければ検討するんだが価格は安くていいね。

[297: 匿名]

洗濯物、丸見えですよね・・・。

[298: 匿名さん]

そんなに洗濯物隠したいの？
なら、家の中に干したら？

[299: 匿名]

>>297さん

洗濯物は、ここだけではなく、
他も見えるのではないかと思いますが。。。

[300: 匿名]

確かに団地や20年前のマンションなら許せますが、そこ削るの！?と思いましたね。

[301: 契約済みさん [男性 40代]]

先日確認会が終わり指摘箇所が修復され納得して印鑑を押してきました。
これから引渡し予定日までにオプション施工を経て引っ越す予定です。
新築．中古色々探した上でこちらの物件の契約をしましたが100パーセント納得の物件などありません。最終的にあり程度リスクヘッジされると判断し、リスクよりいい面が上回り契約しました。
西区のマンションの問題はちょっと怖いですが・・・
引越しは面倒ですが、家具の選定など新しい生活に向けて準備を楽しんでおり入居が待ち遠しいです。
最後に完全に他力本願ですが近くに大型スーパーが出来て欲しいと切に願ってます。〈大和駅周辺はスーパーは充実してると思いますが〉

[302: 匿名]

301さんと非常に近い感覚で購入を検討しておりまして、そろそろ決断しようかと考えております。
私もたくさんの新築・中古を色々探しましたが、100パーセント納得できる物件はありませんでした。

ちなみに、リスクより上回る良い面、とは具体的にはどのような面でしょうか？

引越しは面倒ですが、待ち遠しく楽しみですよね。

[303: 匿名]

隠したい洗濯物は家の中に干しています。

[304: 匿名さん]

>>303
人の家の洗濯物を、ジーっと見てる人なんてそうそう居ないと思いますよ。

[305: 匿名]

冗談ですよ

[306: 契約済みさん [男性 40代]]

>>302
長文失礼します。
いい面
①価格面の安さ〈横浜在住で横浜で探しましたが価格面で新築は難しかった〉
②設備の充実度と平均的な広さの間取り
③大和駅まで徒歩圏内〈10分以上かかりますが〉
④眺望の良さ〈私の部屋は上階で眺望の良さと日当たりは最高です〉
⑤資産価値〈住友不動産の物件、電車の利便性の向上はそれ程資産価値を上げるものにはならないでしょうが下がるものではなく、大和駅周辺の発展性もあるかと思います〉
⑥管理費、修繕積立金、駐車場の安さ〈大規模ならではの安さと駐車場が横浜に比べて異常に安い〉
リスク
①飛行機の爆音〈慣れれば大丈夫と大和在住の方に励まされたし飛行経路から外れてるとの事。多少は覚悟してます。〉
②徒歩圏内にスーパーがない
③隣がパチンコチェーン店〈それ程のリスクとは思ってませんが〉

[307: 匿名]

306さん

詳細にありがとうございます。大変参考になります。

やはり、私の感覚と全くといっていいほど同じでした。
決断に踏み切る材料になりそうです。

飛行機の騒音に関してですが、私は市内の航路の真下、騒音の酷い地域に住んでおります。
それよりはマシなのではないかと思いますよ。
この物件は航路から少し外れていますので。
慣れてしまえば日々気になるほどではないと思います。

徒歩圏内にスーパーがないのは不便ですが、マンションの設備面などは本当に魅力的ですよね。

更に質問で恐縮なのですが、駐車場は平置き、機械式、どちらでしょうか？

[308: 匿名]

>>306さん

眺望の良さに関しては、上階の良さですので、
上階アピールはいらないと思います。
誰もが上階とは限りませんので、利便性や資産価値
また生活のしやすさ等だと思います。
陽当たりは、上階でなくとも良いと思います。

[309: 匿名さん]

まあ、最上階の物件は、有るものが有れば買える物件ですからね。
それより中腹の物件の良し悪しを聞きたいところかな。
それなら、やっぱり部屋の使い勝手の良さを聞きたいですね。

一応、住むなら先ず収納関連から見てみたいです。

[310: 匿名]

部屋の使い勝手、気になりますね。収納は、このぐらいの広さとしては多い方なのでしょうか？

部屋から駐車場やエントランスへの移動など、上階や西側ですと遠いので大変でしょうか？
大規模マンションには住んだことがないもので。

[311: 購入検討中さん [男性 50代]]

>>295
情報ありがとうございます。
あの物件はリセールでしたか。
最上階角部屋８３平米は魅力がありました。

マンションギャラリーに電話で問い合わせたところ、こちらの物件は部屋数も少ないことから全て契約済みのようでした。
価格はお隣オハナより高かったらしいです。

[312: 匿名さん]

洗濯物が見えてるってことは部屋の中まで見えるってことですよ。
しかも、スミフは1年かけて契約とるスタイルだから物件に興味ある人はあれこれ見るんじゃないかしら。しばらくカーテン閉めておくのが無難かな。

[313: 匿名さん]

307さん
横から失礼いたします。
マンションの駐車場ですが、公式サイトの共用空間＞グランドデザインに
詳細が出ており、計305台のうち146台が平置だそうで、平置と機械式の
混合ということになるのだと思います。

[314: 匿名]

313さん
ありがとうございます。平置きも結構あるのですね。

[315: 匿名]

半分以上機械式ですか
10年後20年後の修繕費が気になりますね

[316: マンション住民さん]

エアーズコートの2階3階4階は大体どれぐらいだったのでしょうか？

[317: 匿名さん]

>>316
東向きが2480万(1F)〜
南向きが2680万(1F)〜3580万(11F)
エレベーターからの距離や向かいのマンションの影などで多少上下しますが、だいたい1階層上がるごとに+100万ってイメージです。ブリーズコートとほぼ同じと思いますよ。

[318: 住人]

>>317
情報ありがとうございます。

エレベーターからの距離は、近いのと遠いのとどちらが高くなるのですか？

[319: 購入検討中さん]

モデルルームを見学した際、少し手狭かなという印象を受けたのですが
既に御入されていらっしゃる方、実際に生活されていて如何でしょうか？

[320: 匿名]

エレベータからの距離というか、陽当たりやマンションの陰になるかで変わると思います。
多少はエレベータから近いほうが価格帯があがるとも思います。
また、手狭にはあまり感じられず快適ですな。

[321: 匿名]

エアーズコートの6・7階はいくらだったでしょうか。

[322: 購入検討中さん]

>>320
ありがとうございます。
手狭には感じず快適ということですが、収納は足りていますか？

[323: 匿名]

オハナと同じような価格なのでしょうか？
かなりお得感がありますね！

[324: 物件比較中さん]

ブリーズコートの西側上階が、3580万で出ていますね。
中層階でも同じくらいだそうです。

[325: 購入検討中さん]

2480万円～3580万円の価格帯。

平米数や階数等、違いはありますが総合的に見て安い～普通～高い 、どう思いますか？

[326: 購入検討中さん]

お隣オハナと比較すると、平米数の割には若干お高い印象を受けます。
最寄り駅などの立地やその他を加味すると妥当なのかもしれませんが。
あくまでも自分の印象ですので、すみません。

[327: 匿名]

>>322
収納は充分足りてますよ。
2WICですし、納戸もありますし。。。

[328: 匿名さん]

>>325
資産価値という捉え方ではなく永住目的での購入であれば機能面も充実してますしお手頃なのではないでしょうかね。

[329: 購入検討中さん]

>>327
ありがとうございます。
収納も十分であれば快適ですね。
ブリーズコートは少しですが狭いので気になりましたが、大した差ではなさそうですね。
あとは階数を検討しようかと思います。

[330: 匿名]

収納も標準設備も充実してますし、、、
お手頃だと思います。

[331: 購入検討中さん]

購入を検討していますが、子供が2人いて70平米は少し狭いかな？と思っております。
既に入居されてる方で、お子さんが2人居るという方いらっしゃいますか？

いらっしゃったら、住み心地はいかがでしょうか？

大和は、横浜まで一本で行けますし価格も手頃なので購入したいと思ってはいるのですが、4人で暮らすには少し手狭かなぁと。

[332: 匿名]

>>331さん

狭いと思いますよ…!?
特に女の子の方が、持ち物が高校生〜大学生〜社会人になるにつれて、洋服や靴や化粧品や雑誌やアクセサリーなど男の子の10倍位持ち物が多いからね。
今の子供は、なかなか嫁に行かないと30半ば過ぎてもずっと実家にいるからね。。

町田のオハナの方が、和室+押し入れや洋室+押し入れクローゼットがあり、お布団なんかも収納出来ていいと思います。

[333: 匿名さん]

>>331
お子さん2人でも購入してる方は沢山いると思いますよ。
洋室6.5畳を子供二人部屋にしたり、子供一人に一部屋を与える場合はリビング隣の洋室を親の寝室にする等方法はいくらでもあると思います。

[334: 匿名]

>>333さん

男の子と女の子が、思春期入っても同じお部屋じゃまずいでしょう!?
姉妹や兄弟でも、二段ベッドに学習机2つに本棚にたんすを置くと、ギュウギュウになりますね。。

[335: 匿名]

淵野辺のオハナもこちらより広い部屋多いですよ。鶴間のオハナほどお安くはないですが。
こちらは4人では手狭かもしれないですね…。

[336: 購入検討中さん]

別のマンションで70平米を見学した際、営業担当の方が、70平米の場合子供（2人）が大きくなると
一戸建てに住み替える方も多いと言っていました。

[337: 匿名]

他のマンションをこのコミュニティで
推薦するようなことをするのは、
あまり良くないと思います。

[338: 匿名さん]

どこも売るのに必死なんですよ。
自分が気に入ったところ買えばよろしいのに

[339: 匿名]

確かに、、、
自身の意見でここが良いって思ったとこを
購入すればええしな。

[340: 購入検討中さん [男性 50代]]

確かに家族四人で７０平米では手狭と思います。
まだ、７５平米の部屋が販売されているようす。
８０平米の部屋もあったので広い部屋を購入を
検討されては如何でしょうか。

価格帯が異なりますが、スミフのよその物件には８０平米が基本のシティテラスがありますね。
難点はやはり高額なこと。

[341: 匿名]

部屋の使い方とかレイアウトを考えりゃ、
70平米でも大丈夫かと思いますが。

[342: 匿名]

70平米が狭いかどうかは別にして
お風呂がリビングインって所がちょっとなあって感じます

[343: 購入検討中さん]

331です。
皆さん、色々な意見ありがとうございました。
やはり、70平米だと手狭というご意見が多いのですね。
ご夫婦のみの方や、お子様1人という方が多いのでしょうか？

皆さんの意見を参考に、もう少し比較検討してみたいと思います。
ありがとうございました。

[344: 匿名]

二人連れの家族も見ますよ。
手狭でもないですし、、、

[345: 購入検討中さん]

>>342
同感です。

[346: 購入検討中さん]

お風呂がリビングインなのがちょっとと思う理由は何ですか？

[347: 匿名]

そうですね、、、
リビングインが嫌な理由が分かりません。

[348: 匿名]

上層階の住民に質問です。
実際住んでみて、眺望はいかがでしょうか？
綺麗な夜景ですか？

[349: 匿名]

建築家から聞いた話しですが、リビングインの場合、帰宅後やトイレあとの手洗いのためにリビングに入らなければならない不便さを感じる方がいるらしいですよ。
反面、家事のしやすさが魅力でもあるそうです。

[350: 購入検討中]

好みはそれぞれですね、慣れもあるでしょうし。
いずれにせよ、色々なご意見大変参考になります。

[351: 入居済み住民さん [ 20代]]

参考になったんなら良かったですな。
住んで慣れもあるし、住み心地が良けりゃ～
ええもんですよ。

[352: 購入検討中さん]

実際にお住まいになってみて、想像と違っていたこと、想定外だったことなど、ありますか？

[353: 匿名]

>>349さん

洗面所がリビング側だと、キッチンからの家事同線は行き来しやすくて便利そうですね!!
その反面、例えばトイレでうんちをしてトイレットペーパーでお尻を拭いた後の汚い手で、リビングのドアノブ触るなんて考えただけでばい菌が付着しそうでちょっと不衛生な気がしますね。。
まぁ、気になる人はトイレに行く時はリビングのドアは開けたままにしたり、肘でドアノブを下げれば手で触らなくてもドアは開きますが…。

[354: 匿名]

>>353
我が家はトイレに手指消毒スプレーを置く予定ですよ。

[355: 購入検討中さん]

シティテラスの他物件では、トイレに手洗いカウンター付もありますよね。

トイレに手指消毒スプレー、良いですね！

[356: 入居予定さん [女性 30代]]

4月に引っ越しします。今から楽しみです。もう住んでいらっしゃる方のお話も色々聞けたら嬉しいです。ぜひ投稿をお願いします。

[357: 入居済み住民さん [ 20代]]

>>356
入居から１ヶ月経ちますが、、、
利便性なども良く、とても快適に過ごしてますよ。
陽当たりや風通しも最高です。。。

[358: 匿名さん]

>>353

なるほど。
お客さまによっては嫌がる方がいそうです。
設計者が初心者だったということでしょうか。

[359: 匿名]

>>358

いや、、、
家事のしやすさとかメリットがあるんで、
初心者

[360: 匿名]

ではないと思いますが、、、
あくまで人によるとのことです

[361: 入居予定さん [女性 30代]]

>>357 ホントですか。余計に楽しみになってきました♫
ネットはどうですか？接続遅かったりしますか？

[362: 匿名]

>>361
本当ですよ～。
ネットの接続は、、、
あまり遅く感じないですが、サイトによっては、
ブロックされてしまう場合もあります。
新しいIEなら大丈夫かもしれまへん。

[363: 匿名]

>>361
ちなみに、下層・中層・上層のどちらですかな。。。

[364: 入居予定さん [女性 30代]]

>>363 上層ですよ！

[365: 匿名]

>>364
いいですね、、、
自分は中層階です。。。

[366: 匿名]

バルコニーでタバコを吸うのは
どうかと思いますが、、、
てか、禁煙やなかったか。。。

[367: 契約済みさん]

シスコンを利用された方いらっしゃいますか？
取扱いブランドによって割引率が異なるようですが、オプションで「これは得だ」というのをご存じであれば教えていただきたいです。

[368: 匿名]

4階以下の入居者に質問です。
住み心地はいかがでしょうか。

[369: 匿名さん]

>366

バルコニーは共用部分だから迷惑行為は禁止のはず。まあ、そういうのをきちっとできるかは管理組合次第。

[370: 匿名さん]

>367

オプションでできることのたいていはリフォーム会社に依頼してもできる。価格で判断ならシスコんって選択肢はないでしょ。

[371: 入居予定さん]

質問ですが、照明は全部で何点必要ですか？
リビングと、洋室1、2、3で4つで大丈夫ですか？

[372: 入居予定さん]

>>371
あと、ダイニングの計5カ所ですね。

[373: 入居予定さん]

>>372 ありがとうございました❗️

[374: 匿名]

上層階って何階からですか。。。

[375: 匿名]

上層とか下層とか、好みありますよね(^^)

[376: 匿名]

>>367
今回シスコンを利用しました。
割引されてもかなりお高めですが、入居までに全部設置を済ませてくれるので楽でした。

壁のエコカラットが結構良いと思います。

[377: 匿名]

>>376さん

壁にわざわざエコカラットなんかいらないのでは!!
24時間換気も各部屋に付いていますし…。
エコカラットを付けちゃうと、後から家具が置けなくなり困りますよ〜。

[378: 匿名さん]

普段は『卵はこっちのスーパーが10円安い！』とか言ってる主婦が
マンションオプションで100万円とか平気で使っちゃうのが
マンション購入の面白い所ですよね笑

[379: 匿名]

家の購入でケチっても良いこと無いですから
普段締める所は締めて…使う所で一気に使うという感じですね笑

[380: 入居済だら]

>>368

眺望を気にされないのであれば、住み心地はいいですよ。3階以下のバルコニーは擦りガラスなので道路側から洗濯物、室内を見られる感じもあまり気にならないはずです。
4階は去年の5月の時点でほぼ契約済になっていたので、ある程度の眺望を気にされる方が購入されたのでしょう。

1〜４階ぐらいであればエレベーターを使わずに階段で降りることが出来るので、部屋の位置によっては便利です。
日当たりに関しては、下層ほど目の前に建っている別のマンションの影響を受けるので不利になる可能性がありますが1〜4階ほどであれば、階層よりも部屋の位置が大きく影響します。

なお、最上階以外のどの階層にも言えることですが、私は上階からの物音が響くのが気になります。
昼間は上階がうるさくても戦闘機な飛ぶのでそこまで気にならないのですが、夜中になるとウーファーのような重低音と物を引きずる様な音が耳に響きます。(遅い時は夜中の2〜3時まで続きます)
厚木基地の近くに住んでいて戦闘機の音には慣れていても、この種類の音には慣れません。。
床スラブ厚200mmだと、こんなものなんですかね？もう少し良性能を期待していたのですが、、

ちなみに我が家では騒音対策として、クッションマットを引き、椅子にはフェルトを貼って、スリッパは柔らかい物を履いているのですが、皆さんそこまで気にされていないのでしょうか？

最後は愚痴になってしまい申し訳ありませんが、
入居以来唯一悩まされている案件です。
まだ購入を検討されている段階であれば、実際のお部屋を可能な限り(限界はあるので)確認された方が良いですよ。今の時期の検討であれば、実際のお部屋が見れるのが強みですね。

長文失礼致しました。

[381: 申込予定さん [男性 30代]]

フレッツ光を引いている方に質問です。
こちらのマンションではフレッツ光の1Gプランは対応していますでしょうか。
すみふのインターネット契約だと100Mしか出ないので気になりました。

[382: 購入検討中さん [男性 50代]]

>>380
貴重な実情報ありがとうございます。

最上階が良いのは容易に想像出来ますが、
やはり価格も其なりですよね。

管理組合で生活雑音に関する注意事項を周知するしかないのかなぁ

[383: 匿名]

>>366

バルコニー、共用部分禁止です。迷惑なら管理人さんか、営業に言った方が良いです。

[384: 購入検討中さん [女性 20代]]

現在近くに住んでいて、購入を検討しています。
今日マンション前の道路を歩いていたら、1階の人が部屋の前の庭？でタバコを吸っていて、道路にまで臭いが漂っていました。このマンションは庭？やベランダでの喫煙は禁止じゃないのでしょうか？
近隣住民からすれば、非常に不愉快です。
もし吸うのであれば近隣住民に迷惑のかからない玄関側で吸って欲しいですね。
お値段がお手頃なので前向きに検討していたのですが、他の住人の方のマナーが同じように悪いのであれば検討の撤回も考えています。
来週モデルルームと現地見学に行く予定なので、どのような規約があるのか確認してみたいと思います。

[385: 購入検討中さん]

>>380
有意義な情報提供、大変参考になります。

音の問題は重要なテーマなのでショックを受けました。

真上の部屋から深夜帯にウーファー鳴らされたらと思うと厳しいでは済まないと…。考えただけでぞっとしました。

賃貸で気を使っていた・気をつけていた音の問題は分譲マンションであっても大差無いのかな。

[386: 匿名]

>>384
そうですか。。。
タバコが臭ってきてたのは、１階のやから
が吸ってるからですか、、、
バルコニーも全面禁煙ですよ。
マナーを守らん悪い奴もおるんですね。

[387: 入居予定さん]

>>384
386さんが仰るとおり全面禁煙です。
管理規約の使用細則で館内、共用部分での喫煙は禁止しており、理事長が認める場所のみ喫煙を認めると記されています。
バルコニーはもちろん玄関前もダメですね。

[388: 匿名さん]

タバコ吸いたいなら隣のパチンコ屋に行けば良いのにね