シティテラス大和［旧：（仮称）大和ナデシコプロジェクト-大規模環境創造型レジデンス-］

[匿名さん]

大型マンションになりそうですね。
3LDK中心ということですから、
ファミリータイプでしょうけど、周辺環境などはどうですか？

所在地：神奈川県大和市深見西二丁目773番1（地番）
交通：小田急江ノ島線 「大和」駅 徒歩12分
相模鉄道本線 「大和」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.50平米～80.49平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yamato/?re_adpcnt=13d_ZSqF
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.8.4 管理担当】

[123: 匿名さん]

>>122さん
大和市の騒音は場所にもよりますよね。
線路を挟んだ反対側の、大和競技場に行った事がありますが、
かなりの音でした。
半日程居たのですが、回数的には頻繁という程ではなかったです。
もし確認されるのであれば、平日に行かれる事をお勧めします。

資産価値、、どうでしょうか、上がりますかね？
駅前が栄えて、こちらに来てくれる人が増えないと上がらないのでは？
便利になっただけでは、変わらないのでは、、と思います。
副都心線が出来て、横浜から埼玉まで延びても、埼玉の資産価値は
変わっていないように思えます。

[124: 物件比較中さん [女性 30代]]

>>123
線路挟んだ競技場って結構マンションから近いですよね。
やはり平日に一度は確認してみないとですね。結構、 日中は窓開けたいので、、、
今全く騒音とは無縁の静かなところに住んでるのでちょっと心配ではあります。慣れるのかな？と。目の前の工場もどれくらいの音をだすのかな？と少し気になります。

資産価値は上がらないお話為になりました。
たしかに副都心線エリアの埼玉で価値が上がったかといえばそうでもないですもんね。
資産価値は上がらずとも売りに出すことになったときに、渋谷、新横浜、横浜、海老名、新宿、江ノ島と多方面で一本で行けると言うのは利点になりますね。

[125: 匿名]

>>124
私は現在相模原市に住んでおり、真上を戦闘機が飛びます。
うるさいですが、慣れてしまえば気にならなくなりますよ。笑

このマンションはどうかわかりませんが、真下では窓を開けていると、5秒くらいテレビの音は聞こえず、会話も一時中断といったような具合です。窓を閉めていれば大丈夫ですよ。


資産価値は上がりはしないですが、元が安い分大きく下がる事は無いと勝手に予想してます。
仮にも住友不動産ですし。

[126: 物件比較中さん [男性 40代]]

先週見学したものですが、隣にあるパチンコ屋さんは、何時まで営業していますか？昼間しか大和駅にいなかったので、分からなかったのですが、夜は、娘を歩かせられる街なのでしょうか？

[127: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

現在は別のエリアに住んでいますが、実家が大和でした。

飛行機の騒音ですが、1日1回くらいは普通にゴーとかバラバラバラと聞こえますので、
音を極端に気にされる方は素直に止めた方がよいかと思います。
そうはいっても所詮、外の道で車が走ってる音のようなもので、大和の日常の生活音です。
車の音とか、外で子供が遊ぶ音とか、高層マンションじゃなければ
ちょっと気になるくらいの音って大概聞こえるものじゃないですか？
その程度のことなので神経質にならなくても大丈夫だとは個人的に思います。

またパチンコ店は、若者がたむろするタイプのお店もあれば、
店の外に特に人は居ないお店もあるので、
横のパチンコ店がどうか一度見に行かれるのが確実かと思います。

大和はズバリお得な場所です。
騒音と治安を踏まえても、
横浜市、ましてある程度のターミナル駅で2000万前半で70平米以上の3LDKが買える場所は他では知りません。
大和は開発を控えていて、都内へのアクセスも良くなるから尚更です。

そのお得さと、騒音・治安の天秤ではないでしょうか。

[128: 匿名]

>>126
ネットでしらべたら23時前には閉店する感じみたいです。本日の営業時間と出てきたので日によるのかもしれません。意外と遅くまでやってるようですが、逆に灯りが消える方が暗くて怖いので良いかも？しれません。
以前、モデルルーム見学の際、現場にも寄ったのですがパチンコから騒音は全く聞こえませんでした。駅前にあるような中途半端な大きさのパチンコだとドアが開く度にジャンジャン煩いですが、しっかり防音対策しているお店といった印象です。それよりも目の前にあるコンサートの機材置き場がどれくらい煩いかが少し気になりましたがどうなんでしょうね。

[129: 匿名]

>>127
ネットで大和は特に煩くて酷いという書き込みを見てしまい極端に気にしすぎてしまったのかもしれません。たしかに5分置きにゴーと聞こえたら辛いですが、1日に数回の音ならば慣れてしまうかもしれませんね。
相模原市が実家なのにもう忘れてしまいました。笑。そんなに煩い記憶はなかったですが、大和もそんなものなのかな？
岩国への移転が決まってるようですのでさらに騒音は少なくなるかもしれませんね。

ちなみに横浜市ではなく大和市、2000万前半ではなく2000万後半〜ですね。
それでもやっぱりお買い得ですよねー！
できれば上階が良いのでその夢も叶いそうです。

[130: 匿名]

最初2300万とかあったよね

[131: 匿名さん]

>>127
お得と思うなら買えば良いのでは？

[132: 匿名さん]

かの展開は、お得と言えば
ソルフィエスタつきみ野！
って
流れですよ。「笑」

[133: 匿名]

>>132
大爆笑！！
また来るかな？思いっきりスルーしますけれども。

[134: 購入検討中さん]

こちらの物件と度々名前の上がるつきみ野の物件で悩んでいます。
確かに価格の面ではあちらはお得に思えますが、どうなんでしょう？
あまり評判が良くない理由も知りたいです。

因みに幼少時代から国道沿いに住んでいるので騒音にはある程度耐性があります。

[135: 匿名さん]

後に出来る棟？の方が高くなりそうですよね？
今年販売位まではまだ抑えられているかと？
オリンピックが開催されなかったら、違ったのかな？

[136: 匿名]

>>135
1棟目は道路一杯一杯に建ってるからちょっと抵抗有りますね。
バルコニーの向かいは倉庫か別のマンションですし。

2棟目は1棟目が目隠しになるので良い感じですね。
多少高くなっても私は2棟目が良いですね。

[137: 周辺住民さん [女性 30代]]

ここのマンションが建つ場所は、土壌汚染が出たのでしょうか？
そんな噂をきいたのですが。
工場が多いので気になっています。

[138: 匿名]

本当ですか？そのような話は聞いておりませんが、事実ならさすがに再検討です。詳しい方、情報の共有をお願いします。そうなるとソルフィエスタつきみ野の逆転もあるかもしれません。土壌汚染はマンションを選ぶ際にとても重要と書籍に書いておりました。土壌改良しても油断できないと。気になります。よろしくお願い申し上げます。

[139: 匿名さん]

ここはいつからシティテラス大和とソルフィエスタつきみ野の戦いみたいになってるんですか？笑

[140: 匿名さん]

>>139
ソルフィエスタのほうにもジワジワ来てますよ。
同じ大和だから比較してる方が多いのでしょうね。私もどちらも拝見してますので。

[141: 匿名]

大和市のホームページに土壌汚染の事が書かれてますが、現在大和市に土壌汚染のある地域は無いようです。そこは安心ですね。
過去に土壌汚染があった地域については大和市役所にて閲覧が出来るようです。
大和市なかなか行けないので、市役所に電話したら教えてくれるのでしょうか。

[142: 周辺住民さん [男性 30代]]

このマンションのあたりは、工場地帯なので、色々と土壌汚染が出ていたようですね。ネットで調べると、けっこう出てきます。子供が生まれたら、このエリアに住むのはちょっと悩みますね。