シティテラス大和［旧：（仮称）大和ナデシコプロジェクト-大規模環境創造型レジデンス-］

[匿名さん]

大型マンションになりそうですね。
3LDK中心ということですから、
ファミリータイプでしょうけど、周辺環境などはどうですか？

所在地：神奈川県大和市深見西二丁目773番1（地番）
交通：小田急江ノ島線 「大和」駅 徒歩12分
相模鉄道本線 「大和」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.50平米～80.49平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yamato/?re_adpcnt=13d_ZSqF
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.8.4 管理担当】

[1: 匿名さん]

江ノ島線は知ってるけどこの駅名は初めて聞きました。わりとマイナー駅なのかな。となると価格が注目ポイントかなと。もちろん安い方向で。安ければいいというものでもないと言われそうですけどね、でも大和駅から少し離れるしあながち外れた見解じゃないと思ってます。戸数がすごいんでスケールメリットが顕著に出ているといいですよねえ。

[2: 匿名さん]

小田急江ノ島線では藤沢に次いで大きな駅だと思ってましたが、あまり縁のない方には知名度低いのかな。
相鉄線の乗り換え駅でもありますし、けっこう駅周辺は賑やかな街だと思いますよ。
駅から12分も離れると静かな環境かもしれませんが。
米軍の飛行機が煩い時期っていうのもあると思うのですが、どうでしょう？
知り合いがバイパスの近くの戸建に住んでいますが、防音窓です。
このマンションも防音対策はきっちりされているでしょうかね。

[3: 匿名さん]

配送センター跡地に建つんですね。広大な敷地なのでランドプランが気になります。
大和ナデシコというコピーが付いてますけどほとんどファミリー仕様の部屋になりますよね？

＞米軍の飛行機
というと戦闘機なんでしょうか。低い位置で飛ぶとやはり音は凄いですよね…。
この手のものって夜間でも飛ぶものなんでしょうか。
標準仕様で防音効果の高い窓になるかどうかがポイントかなと思います。

[4: 匿名さん]

小田急、相鉄の2路線使えるのは良いですね。
相鉄がJRと東横に直通になる予定があるんですね、知りませんでした。
直通になると更に便利そうですね、乗車時間は長くなりそうですが・・

[5: 匿名さん]

ゴールデンウイークは戦闘機が夜までビュンビュン飛んでました。窓は二重じゃないとしんどいと思います。

[6: 匿名さん]

そうなんですか？電車で大和を通り過ぎる時には気になったことは本当にないのですけれど、マンションが建つ辺りは気になるという事なのですか？実際にご近所の方にお話を伺うしかないのですけれど・・・。あとは確認しないといけないですし。モデルルームが出来てからも確認ですね。聞かれたことに関してはきちんとデベ側も答える義務があると思われますから。

[7: 匿名さん]

大きな計画みたいなので気になったのですがまだサイトはほとんど情報無いですね。
マンション名はいつ頃に決まるのでしょうねえ、野次馬ながら色々とネーミングを考えたりしています。
私のセンスだとナデシコは使ってもいいぐらいですよ、そもそも女性を意識したプロジェクトみたいですし。
たしかに子育てにも家事にも向いていそうな立地で、働く女性にも時間を無駄にさせない便利な交通環境だとも思います。

[8: 購入検討中さん]

実際歩いてみたら徒歩20分でした。自転車は必需品です
売主が住友．．．かなりお高くつきそう

[9: 匿名さん]

代表間取りが出ましたね。
田の字型の一般的なタイプですが収納が多く取られているのは好印象です。
角部屋でもアルコープなし、玄関開けてすぐ共用廊下というのはちょっと残念…。
383戸あるんで他の間取りに期待したいところです。

実際歩いて徒歩20分ということは信号に引っかかることが多かったとかなんでしょうか？

[10: 匿名さん]

12分と20分ではかなりの差がありますが、ルートが違うとかではないのですか？20分だとバスを利用したくなる距離に入りますが、バスは通っているのでしょうか？地図を見たところでは近くにバス停は無さそうですが。米軍の騒音はすごいときにはすごいらしいですよ。防音窓の設置には補助が出ているはずです。一瞬のこととはいえ、テレビや会話が聞こえない場合もあるとか。防音窓による効果は体験していないのでわからないですが。大和の街はいろいろ揃っていてけっこう便利だと思います。

[11: 匿名さん]

こどもの国というのは車で15分程度でいけるんですね
牧場があるようで、休日は子供をつれて遊びに行けるので良さそうですね
動物園やアスレチックなども車で近いので子育て環境は良さそうですね。
ただ、車は必須ですね

[12: 検討中の奥さま]

立地などみて、こちらに予約して行きたいと思いました。
実際、歩いて見ましたが ゆっくり歩いて15分ほど、苦ではなかったですね。

[13: 匿名さん]

そんなもんなんですか
たいていこういうのは時間は
実際にもっともっとかかるような印象がありました

でも毎日15分往復各々でかかるのは難しいな
普通に自転車に乗ってしまった方が速そう

っていうか駐輪場は駅近くにあるのか！？

駅からそれなりに離れているだけあって
周辺の雰囲気は本当に静かで良い感じ

[14: 匿名さん]

こどものくには子供がのびのび遊べていいところです。小さいころの思い出だったり親子の関わりやいろいろな体験は成長過程でとても大事だったりしますから、家ばかりいないでいろいんなところに連れて行きたいなと思います。可能性を引き出したり自分で考えたりする力を付けさせてあげたいなと。

[15: 匿名さん]

プロジェクトのネーミングセンスからいってタカラの物件かと思ったらすみふなんだね。パクリ？

[17: 匿名さん]

敷地内にフォレストパークという公園が作られるようですが、自主管理公園とは
どういった定義のものなのですか？
管理組合ではなく、マンション管理会社が管理するという定義でよろしいのでしょうか。
これが提供公園となると所有権が市町村などの行政庁に移り、外部の方も利用できる公園となるんですよね？

[18: 匿名さん]

完成予想図を見るとフォレストパークってけっこう広さがあるように見えますね。
芝生もあって開放的ですね。
17さんの書き込みを読むと、ひとことで公園といっても管理するのがどこかによって扱いが違ってくるものなのですね。
今まで意識したことがありませんでした。
マンション住民以外でも利用できる公園なのでしょうか？
ペットの散歩にも良さそうですけどマナーは守ってほしいですね。

[19: 匿名さん]

自主管理公園っていわゆる公開空地の事なんじゃないかなと思います。
公開空地を作ることで、容積率の緩和があったりとかある・・・らしいです。
そういうメリットもあるし、そもそも行政によっては作らないといけないみたいなところがあるようです。
マンションの人以外も基本は使えますが、
遊具とか置くんじゃないので、あまりわざわざ立ち入る人も多くはないのでは？

[20: 匿名さん]

１９さん

自主管理公園⇒将来的に床単価を下げる事が可能？？
提供公園⇒固定資産税が免除？？

とまあ受け売りで書いてみたのですが私には意味がわかりません。

公園の中のことに関しては遊具は私的には無いほうがいいように思います。
ケガの事例もありましたよね。
ちょっとしたくつろぎの場所でいんじゃないかなーと。

[21: 匿名さん]

もう直ぐ圏央道も八王子まで繋がりますから、この大和も海老名からは少し離れていますが、行き来もしやすくなりそうですね。
この圏央道が関越と東名に繋がるだけでも違いますからね。交通の流れも少しは変わるでしょうか。