ザ・晴海レジデンス その４

[スレ主]

まだまだ販売中。
引き続き情報交換しましょう！

□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

　その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/

　その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43685/

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
管理委託：コスモスライフ
売主：コスモスイニシア　新日鉄都市開発
販売提携（代理）：コスモスイニシア
施工（建設、請負）：長谷工コーポレーション

[949: 匿名さん]

カフェのパンが話題になるとは(笑)

他のマンションと変わらないだろ

[950: 物件比較中さん]

すいません、勉強不足なんですが、分譲でこのくらいの規模ですとカフェがあるマンションって普通なんですか？

[952: 匿名さん]

TTTもロンネフェルトだしパケットの予約ができていいカフェですよ(^-^)
晴海レジデンスのカフェにもお邪魔してみますね。

[953: 匿名さん]

バケット

[954: 匿名さん]

950です。
今検討してるマンションにカフェがついてるなんてのがなかったので、勉強不足とさせていただきました。

ところで、素人のふりってどういう意味でしょうか？
本当に自分は素人だと思うんですが。
プロが素人のふりしてカフェのことを聞くメリットって、何かあるんですか？

[955: 匿名さん]

連投失礼します。
豊洲も東雲も亀戸も検討地域外ですので知りませんでした。

[960: 契約済みさん]

残念ながらマルエツのパンは美味しくないです。
高いわりに。朝しかやってないですが、レモンだか、レノンだかっていう
駅前のパン屋がよく売れてるみたいですね。

ハルレジのカフェのパンは美味しいですよ。値段は安くはないですけど。

[962: 匿名さん]

ここは最寄りのコンビニが徒歩５分なんだよね（笑）

[963: 匿名さん]

共用施設なんてできるだけないほうがいいですよ。
採算が取れなくなると赤字は全部管理費や修繕積立金で補填するしかないんですから、揉め事の種になるだけです。
売るときは共用施設がたくさんあって便利ですよ、って言えば売りやすいから、売りにくい物件ほどデベは共用施設をたくさん付けますが、彼らは売り切ってしまえば、後がどうなろうと関係ないです。
赤字を垂れ流す共用施設はホント不良資産ですよ。

[964: 匿名さん]

コンビニなんて、数回しか入ったことないなー。治安悪そうだしね。

[970: 匿名さん]

カフェのパン食べてみましたが、ナチュラルローソンのパンと同レベルでいたって普通です。
みんなが言うほど美味しいとは思いませんでした。雨で出かけられないときに買うくらいかな。

[974: 匿名さん]

花火は８月８日なんですね
楽しみ

[976: 匿名さん]

気にしないで。世間一般の男なんてそんなものだよ、本音はね。

匿名掲示板だから、顕著に本音が現れるだけで、貴方の旦那も
本音は残念ながら同じだよ。
スルーで大丈夫だから。直接危害はなかなか無いから。

[977: 匿名さん]

そうそう。
世間一般の旦那がそのように
妻であるあなた自身もお隣の旦那さんって…ってホントは思ってるんだよね。残念ながら。
男のことそう言うんだったら女であるあなたも同様でしょ。
そうじゃない？

[979: 匿名さん]

ここはまんしょんのスレですか？
ふけつね そう言う自分も？
とんでもない

[980: マンション住民さん]

こんな人がいっぱい住むマンションなら、駅からの帰り道注意しなくちゃ。
晴海公園に連れ込まれて、何されるかわからないわ！

[981: 匿名さん]

昨日、駐車場のチェーンゲートが壊れてました。
これで何回目だ？？

[982: 匿名さん]

>>980
おっさん、キモイよ。
なれない女言葉使うんじゃないっつーの！

[983: 検討中]

榊淳司さんのコメントはこの物件はまだリスクが高いだそうです。

「コスモスイニシアの動きが「微妙」になっていますね。
7月24日の再生計画決定が、8月末から9月に延びて・・・・
さらに、各現場で建築工事が止まったり、動いたり。
ゼネコンの入れ替えが噂されたり・・・

実は榊への購入相談もかなり多くなってきました。

こういう場合、事態の推移を見守るのが一番です。
一生に1度か2度の大きな買い物をギャンブルにするような
軽率な行動は厳に慎むべきだと、私は思っています。
すでに竣工したマンションであるならまだしも、
まだ建築中であるのなら、ひとまず様子見です。

約半年前、その後倒産する日本綜合地所が、
「３０％の値引き」とか「1500万円の値引き」
などと、派手派手しく「投売り」をしていたとき、
その魅力に負けて契約した方はどうなったか・・・・

予定通り引渡しが受けられずに、
不安と焦燥にさいなまれる地獄の日々が待っていたのです。

昨日の相談でも、イニシアのマンションを
持ってこられた方がいらっしゃいました。
最近売り出したマンションは、換金を急いでいるのか
「市場価格」に近い値付けが多くなりました。
エンドユーザーには、そこが魅力に映ります。
でも、その裏にはリスクが隠れている場合が多々あります」

[984: 匿名さん]

竣工済みなら問題ないと書いてるね。
これ貼った奴は検討者を安心させるために買ったんだろうな。

[985: 匿名さん]

↑
買ったんだろうな → 書いたんだろうな

[986: 匿名さん]

>>981
チェーンゲートは切れて当然．．．．というか切れないと危ない(笑
　・チェーンの上げ下げが遅い
　・下がった時に収納溝に入らず踏まれてる
　・利用者がせっかち
　・　〃　が不慣れ
　・夜、見にくい
など、いろいろ原因ありますが、いずれ落ち着くはずです。
実際、チェーンゲートは有っても飾りみたいなものですし・・・

>>983
ご自分のことを「さん」付けで呼ぶのに抵抗ありません？

[987: 匿名さん]

徒歩11分に変更の話題は結局どうなったのでしょうか？

[988: 匿名さん]

昼がチェーンゲート、夜がグリルシャッターゲートだっけ。
何とも貧相な設備で。

アームゲート＋パネルシャッターゲートじゃないのが、長谷工だね。
高級感台なし。
というか、元々そんなものないか。

[989: 匿名さん]

俺は長谷工の仕事したことあるけどさ、長谷工って工期短くて平米単価安いしまともに仕事でている物件では無いとおもうよ。
これは数値云々チェックするより怖いよ、だって手抜くしかないだろ、金にならないんだから。基本的にやっつけ仕事だぞ！
それでできあがる物はたかがしれてるでしょ。

[990: 匿名さん]

>988
そだね。駐車場安い方が重要なんじゃない。

>989
証拠が無いと訴えられちゃうよ。
面倒だから通報しないけど。

[991: 購入検討中さん]

こちらのマンションの学区の小学校はどちらの小学校になるか教えてください。徒歩でどのくらいになりますか？
夕方、こどもがひとりで歩いても、危険ではない通学路でしょうか？

[992: 匿名さん]

２Ｆ以上の駐車場へ行く場合はキーをかざす必要があるって聞いたと思いましたが
まだその必要がないようです。
いつまでノーセキュリティーなのでしょうかねぇ？

[993: 匿名さん]

>991
さすがに過去ログを調べたほうがいいねー。

[994: 匿名さん]

>>989
いつもお仕事ありがとうございます。

＞これは数値云々チェックするより怖いよ、だって手抜くしかないだろ、金にならないんだから。基本的にやっつけ仕事だぞ！
お仕事変えたほうがいいと思いますよ。

どんな仕事でもどんな条件でも「手抜き」は個々人の資質です。
そして、どんな条件でも「手を抜かない人」が、より条件恵まれた仕事や作業についていくんだと思いますけどね。

[995: 購入検討中さん]

清掃工場の前に既に入居されている方、音はどのくらい期になりますか？

[996: 匿名さん]

ごめんなさい、気になるでした。

[997: 匿名さん]

真横のゴミ処理場のことはもう許してやれよ。

[998: 匿名さん]

許す許さないの話じゃなくて、真面目に購入を考えている人が、実際の音の状況を知りたいんじゃないの？