ザ・晴海レジデンス その４

[スレ主]

まだまだ販売中。
引き続き情報交換しましょう！

□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

　その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/

　その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43685/

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
管理委託：コスモスライフ
売主：コスモスイニシア　新日鉄都市開発
販売提携（代理）：コスモスイニシア
施工（建設、請負）：長谷工コーポレーション

[876: 匿名さん]

晴海から勝どきを通って新橋に戻るみたいなルートじゃなかったっけ？
豊洲でレールがそっち方面に向かって曲がって終わってるし。

[877: 匿名さん]

あ、途中で投稿しちゃった。すいません。

[878: 匿名さん]

東西線方面に行くのは、有楽町線では？ホーム、無駄に2つあるし。

[879: 匿名さん]

案は、勝どきで終わる案しかない。新橋まで行く案はない。
その先は今後の東京都知事にかかっているけど、勝どきがいつになるかわからないのに、その先の案を通して実際に開通するとなると、２０年はかかるよ。もっとかな？

[880: 匿名さん]

オリンピック決まればなんかあるでしょ

[881: 匿名さん]

オリンピックは有明にも影響するしな。
一生に一度しかないし、誘致成功してほしい。

[882: 匿名さん]

現状の情報だけじゃ何とも言えないけど、仮にオリンピックがコケても何かしらが建って開発されていくよ！

[883: 匿名さん]

そもそも、人様の土地を通って駅に向かうってどうよ。
自分の土地と公道を通るのが筋ってもんだろ？

[884: 匿名さん]

人様の土地って(笑)
どれだけ無知なんだか…

[885: 匿名さん]

人様の土地っていっても公開空地だからねえ。制度使って公開しま～すって宣言しとるわけだよね。だから誰でも通れるわけ。文句を言われる筋合いもなし。総合設計使うってそういう事でしょ。頭悪そうだから理解できないよね。

[886: 匿名さん]

883おつかれさん！

[887: 匿名さん]

公開空地をもうけることによって本来よりも高い建物をつくることができる
まわりに日影だけ残して低レベルな発言はやめたほうがいいけど掲示板だからね 仕方ないね 気に入らないならいつもエスカレーターのところででも眺めていれば

[888: 匿名さん]

榊淳司のセミナー行ってきた。

[889: 匿名さん]

へー、おっさんの金儲けのトラップにひっかかったんだ。御愁傷様です。

[895: 匿名さん]

それにしても先行で好きな部屋買えた人がうらやましいなー。
第1期3次に外れたから第2期に期待してるけど、厳しいだろうなぁ・・・

[896: 匿名さん]

各方向、あとどれくらい残っているのでしょうか？

[898: 匿名さん]

住めば、新しい「都民」様ですね。しっかり稼いで高額納税お願いします。

[899: 匿名さん]

いいな。高額取得者は。

[900: 匿名さん]

オリンピックという形で良いから、返還して欲しいもんだね。

[901: 匿名さん]

結構入居されたようですね。
夜に部屋の明かりがかなり目立ちますね。
今後の晴海の発展はどうなるんだ！？

[902: 匿名さん]

ゴミ処理場の隣に住むのって、ぶっちゃけどうなんですかね？？
道路とか、ゴミ収集車だらけになったりしないんですか？

[903: 匿名さん]

車は、工場はさんで反対側の道路だから、ほぼ出会わないよ。

[907: 匿名さん]

相談している間に売り切れちゃうかもよ（笑）

[909: 匿名さん]

相談と言うか宣伝ですな！

[910: 匿名さん]

800万くらい、おまけしてもらわないとね。

[911: 匿名さん]

主寝室に柱がめり込んでいるのはいまどきは、田の字でもまれ。
５畳しかない洋室には、住戸のスパンが不足しているために下足入れを確保した分
やっぱり部屋がめり込んでいる。　この部屋子供部屋になったときに、
ベッドと、机が両方おけるかどうかかなり危ない。
すくなくとも子供２人まで考えているなら、他を考えたほうがいいかもよ。

[912: 匿名さん]

20坪そこそこだし　800万引けは妥当かな。　坪240も払って買う間取りじゃないですね。

[913: 申込予定さん]

まあ、今は新居で
その価格以下でデベが販売しているんだし、
そりゃ買わんわな。
新居の販売が全部終わってしまってからが
正念場って所じゃないの？

[914: 匿名さん]

子供が2人以上いるなら、
３LDK以上、リビングダイニング２０帖は欲しい所じゃないですか？

[915: 匿名さん]

3LDKでリビング20帖以上ってひろすぎだろ？？
ってか、デブ家族か！？

[916: 匿名さん]

LDなら普通だよ。20帖くらいないとL型ソファが置けない。

[917: 匿名さん]

L字型ソファが好きなのねー。

[918: 匿名さん]

家族4人がゆったり座れるソファーを置けるくらいの部屋に住みましょう。

[919: 匿名さん]

ちゃんと座ってくれる家族作りが先決だけどね。

[920: 匿名さん]

20帖ですか！？
そりゃーあったに越したことはないですが、
3LDKでリビングダイニング20帖以上って
一体いくらかかるんですか？？

条件が悪い物件なら5000万弱くらいでありそうですが。。

私は中学3年生と高校１年生の体の大きな子供がおりますが、
リビングダイニングは13帖で十分です。

4人が一斉にリビングのソファーにいることもそうそうないですし、
リビングダイニングを使えば問題無く暮らせます。

[921: 匿名さん]

>>916さん
＞LDなら普通だよ。20帖くらいないとL型ソファが置けない。
そんなことないですよ（笑）

[922: 匿名さん]

この物件にLD20帖は不相応みたいですね。

[923: 匿名さん]

まーそうそうLD20畳なんてないよね。
田舎の一軒家じゃあるまいし…

[924: 匿名さん]

2LDKの20畳ってのは、そこそこあるけどなぁ。
3LDKってのは郊外仕様だな。

[925: 匿名さん]

２０畳なんて２ＬＤＫだけどＷＢプレミアでもどうぞ

[926: 匿名さん]

ドスコイ家族の20畳ネタで盛り上がってますな。

[927: 匿名さん]

確かに20畳あれば、間取り次第で国技館の土俵がギリ入るサイズだな。

[928: 匿名さん]

4800万未入居転売の必死さがまたなんとも

[929: 匿名さん]

みんな、金ないのにマンション買うの？

[931: 匿名さん]

金ないのはあなただけじゃない？

[932: 匿名さん]

> ※上記「交通」における「勝どき」駅からの徒歩は、通行に際しての利用規制がある徒歩10分のルートもございます。
> 詳細は「ザ・晴海レジデンスゲストサロン」または「現地事務所」係員にご確認ください。

今さらだけど、すげーみっともない注記だね。

[933: 匿名さん]

そうか？
隠し通路があるみたいで、オラ、ワクワクすっぞ！！

[934: 契約済みさん]

駐車場下のフロアから駅まで抜ける秘密の通路があります。
契約者だけの秘密事項ですので、公にはなっておりません。
内緒だよ。

[935: 匿名さん]

旅の扉ではないんですね。
残念です。

[936: 匿名さん]

どこでもドアじゃないんですね。

[937: 匿名さん]

中央区晴海----響きが秀逸ですね。いかにも都心！の音感がある。

[938: 契約済みさん]

娘の名前をハルミに使用かと考えているのですが

[939: 匿名さん]

婿嫁は数寄屋橋はるみ。

[940: 匿名さん]

徒歩１０分と、１１分では、客の見る目が違うと
販売側も分かってるんだね。

[941: 匿名さん]

じゃなきゃ、入居当日まで隠したりしないでしょう。

ここはTTTと近いようでいて別世界だから、短期間で脱出を図る住民も多いと思う。

[942: 匿名さん]

その根拠は？

[943: 匿名さん]

期待しても、中古、そんな安くは出ないと思うよー。

[946: 匿名さん]

マルエツの焼きたてパンよりここのカフェのパンの方が美味しいらしい。どう考えてもカフェの冷凍パンの方がまずそうですが本当ですか？

[947: 匿名さん]

ハルレジカフェも焼いてるからでしょ。
気になるなら下見行ってきなよ。

[948: 匿名さん]

冷凍革命みたいで、凄く旨いんですよ、それが。
住民外の人で食べたい方は見学にでも来て実感してみてください。
だまされたと思って。

[949: 匿名さん]

カフェのパンが話題になるとは(笑)

他のマンションと変わらないだろ

[950: 物件比較中さん]

すいません、勉強不足なんですが、分譲でこのくらいの規模ですとカフェがあるマンションって普通なんですか？

[952: 匿名さん]

TTTもロンネフェルトだしパケットの予約ができていいカフェですよ(^-^)
晴海レジデンスのカフェにもお邪魔してみますね。

[953: 匿名さん]

バケット

[954: 匿名さん]

950です。
今検討してるマンションにカフェがついてるなんてのがなかったので、勉強不足とさせていただきました。

ところで、素人のふりってどういう意味でしょうか？
本当に自分は素人だと思うんですが。
プロが素人のふりしてカフェのことを聞くメリットって、何かあるんですか？

[955: 匿名さん]

連投失礼します。
豊洲も東雲も亀戸も検討地域外ですので知りませんでした。

[960: 契約済みさん]

残念ながらマルエツのパンは美味しくないです。
高いわりに。朝しかやってないですが、レモンだか、レノンだかっていう
駅前のパン屋がよく売れてるみたいですね。

ハルレジのカフェのパンは美味しいですよ。値段は安くはないですけど。

[962: 匿名さん]

ここは最寄りのコンビニが徒歩５分なんだよね（笑）

[963: 匿名さん]

共用施設なんてできるだけないほうがいいですよ。
採算が取れなくなると赤字は全部管理費や修繕積立金で補填するしかないんですから、揉め事の種になるだけです。
売るときは共用施設がたくさんあって便利ですよ、って言えば売りやすいから、売りにくい物件ほどデベは共用施設をたくさん付けますが、彼らは売り切ってしまえば、後がどうなろうと関係ないです。
赤字を垂れ流す共用施設はホント不良資産ですよ。

[964: 匿名さん]

コンビニなんて、数回しか入ったことないなー。治安悪そうだしね。

[970: 匿名さん]

カフェのパン食べてみましたが、ナチュラルローソンのパンと同レベルでいたって普通です。
みんなが言うほど美味しいとは思いませんでした。雨で出かけられないときに買うくらいかな。

[974: 匿名さん]

花火は８月８日なんですね
楽しみ