ザ・晴海レジデンス その４

[スレ主]

まだまだ販売中。
引き続き情報交換しましょう！

□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

　その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/

　その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43685/

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
管理委託：コスモスライフ
売主：コスモスイニシア　新日鉄都市開発
販売提携（代理）：コスモスイニシア
施工（建設、請負）：長谷工コーポレーション

[841: 匿名さん]

第１期３次の入居は８月末頃になるそうです。
ローンの仮審査が既に通ってないと申し込めないみたいですね。
うちは全ての間取りが残っている次期の１３階狙いでいきます！
モデルルームになってましたし少しは安くなるのかな？

[842: 匿名さん]

倍率がつくようなら値下げしないと予想。

[843: 申込予定さん]

ならないんじゃない？
13階のモデルルームとは言っても、完全にモデルルームとして開放している間取りは
14階、15階含めても5タイプ位じゃなかったっけ？
その他の13階のモデルルームは契約済みの人への間取り確認用としてしか
お部屋に入れさせていない訳だし、、、無尽蔵には人入れてないよ。
値引き無しでもほしい人はいると思うし。

完全なモデルルームとして使っているタイプの部屋も、値引きではなく、
家具付き物件（オリジナルのオプション家具設置済み）の物件として
通常価格で売るんでは？
設置済みのオプション家具も結構な価格の物設置していたし。
カーテンとかもそのまま残して売るんじゃない？
「オプション家具200万円分付き」とかで。

勝手な予想ですが、私がデベなら今の売れ行き、コスイニの経済情勢から考えても
私がデベ側ならそうすると思うよ。

[844: 匿名さん]

確かに子育てには環境悪すぎですね。
でもでもうちはディンクスなのでいいんでーす。

[845: 匿名さん]

値下げは、俺も無いと思うな。
一人でも買う人が居るなら、その価格は相場ってことになるしね。
絶対に売れ残ると信じられる部屋で良いなら、待つのもアリだけど。
欲しいと思ってる人には向かないだろうね。

[846: 匿名さん]

以前営業の方に伺った所、上の方が言った通り、モデルルームは家具付き物件として値引きなしで売りますと言われました。
確認用のお部屋も値引きはせずに売るようですよ。
欲しいお部屋に入居できると良いですね！

[847: 匿名さん]

子育て環境いいじゃん。
治安が悪かったり、教育水準の低い郊外より絶対いい。
子を持つ親としてもここは魅力あるよ！

[848: 匿名さん]

ＷＢとＷＣの一部の部屋が残って値引き可能になると予想。
担当の話だと、売主サイドも多少残ると思ってるらしいし。
自分は第二期でいって、それがダメなら上記先着順部屋を狙っていく予定。

[849: 購入検討中さん]

１０倍以上の倍率ついたりしそうですね。。。困るなぁ。

[850: 匿名さん]

部屋によるだろうけどね。
一期での人気間取りは、覚悟すべきだね。

[851: 匿名さん]

値引きはしません。
以上
　　　　　イニシア幹部

[852: ビギナーさん]

この前、この「ザ」にイチャモンをつけたら、ある相談者から
「確かに私もカッコ悪いと思います。入居してから管理組合で変更できるのですか？」
というご質問。多分、４分の３の賛成でできるとは思います。
それにしても・・・担当者のおバカな決定が後々まで尾を引きます。

榊ブログより

[853: 匿名さん]

かっこいいじゃん！
ダサイと思うなら買わなきゃいいだけだろ。

[854: 匿名さん]

イニシア晴海 でいいのに

[855: 匿名さん]

値引きはしないと言いながら価格改訂はするだろう。でなきゃ売れないよ。強気な会社が改訂してるんだから。

[856: 購入検討中さん]

今日第1期3次の部屋の登録に行ってきました。
次期以降にまだ条件の良い部屋が残っているので迷いましたが、
最終的に決めました。
今日もMRは大盛況でしたよ！

[857: 匿名さん]

本当ですね。
明日も予約いっぱいのようですね。
http://www.cigr.co.jp/rsv/Calendar.do?bukkenCd=f90fff5827e72301&bu...

[858: 匿名さん]

>>854

もっと売れないだろそれ＾＾；

[859: 匿名さん]

イニシアって名前使ったら、倒産後に恥ずかしくて住めないだろ！価値も下がりそうだ。
イニシアってついてたら俺は買わない！
だいたい新日鉄の方が出資比率高いし、契約も新日鉄となんでしょ？
イニシアってつくわけないし、新日鉄物件ってことで安心！

[860: 匿名さん]

イニシア〇〇なんて今更買えないだろ。
倒産売主のアウトレット物件に飛びついたんだね、ってまわりに思われたくてアピールしてるようなもんだし。