ザ・晴海レジデンス その４

[スレ主]

まだまだ販売中。
引き続き情報交換しましょう！

□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

　その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/

　その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43685/

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
管理委託：コスモスライフ
売主：コスモスイニシア　新日鉄都市開発
販売提携（代理）：コスモスイニシア
施工（建設、請負）：長谷工コーポレーション

[721: 匿名さん]

１３Fの前に2期でしょ。

[730: 匿名さん]

今更そんな事実を伝えられたところで、前向きに検討してる人が止めたりはしないかもね。
っていうかむしろ、検討済みでないとまずいでしょ

[731: 匿名さん]

【公取委勝利】晴海レジデンスが駅徒歩10分から11分に訂正させられた件【モラル欠如】

[732: 匿名さん]

ははは

コスイニらしいな

過去に駅徒歩訂正させられたデベっているのか

安さに目がくらんだ契約者は自業自得かな

[733: 契約済みさん]

げー、10分だと思ってたのに、11分もかかるのかよ！
もう契約しちゃったよ！

なーんて思うわけないだろ。
とっくに自分の足で歩いて、駅までの距離なんて確認してるわ！

ちなみに私はマンションのエントランスから改札まで、約9分でした。

[734: 匿名さん]

＞(1)都営大江戸線「勝どき」駅A3出口より徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
見苦しい表現だね。まぁこれで売る時は徒歩11分ですけどー

[735: 匿名さん]

中古で最寄り駅徒歩10分以内に入らないと無価値だろ

[737: 匿名さん]

ははは、このコスイニっぽさが良いじゃないか。

[743: 匿名さん]

10分以内。と11分では中古で売るとき困るが・・。

[744: 匿名さん]

TTT横切れば？
ってか、10分は我慢できますが11分はNGですか！？
開いた口が閉じませんわ（笑）
そんなんじゃ、抽選に外れるわけですよ。
やっぱ、神様っているんだな～

[745: 匿名さん]

そういう問題じゃないから。話の流れ読めてます？

[746: 匿名さん]

あれ、話の流れは合ってるように思うけど・・。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[750: 匿名さん]

ここは徒歩15分以下物件の仲間入りなわけで、10分以下で探す人には検索段階で対象外となります。売る人にとっては10分と11分は全く意味が違うということです。

[752: 匿名さん]

鍵もらいに行った人しかわからないと思うけど、11分と10分どちらでもいいんだよ。
10分を選択する場合、注意書き入れるだけだから。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[757: 匿名さん]

10分と11分の違いは、中古転売しようとする時に実感できるでしょ。
750さんの言うとおり。

[764: 匿名さん]

某サイトで見ましたがWAの高層階、東京タワーとかもチラッと見えてそこそこ眺望良いじゃないですか
とりあえずご入居おめでとうございます

[765: 匿名さん]

確かに悪くないね。
おめっちょさん

[766: デベにお勤めさん]

住む分には、１０分か１１分なんて、どうでも良い。
転売の時は、１０分以内か１１分以上かで、価格に大きな差が出る。
マンション情報をネットや不動産屋で検索する時、
駅距離を「１０分以内」とする人が圧倒的に多いから。

そもそも、この物件は中央区で７年ぶりの「１０分超え物件」ですから、
買う人は転売なんて考えているとは思えませんので、
気にすることは無いんだと思います。

ここを売るときは、転売が目的なのではなく、
ゴミ焼却炉から出る煙による健康被害が如実に出た時でしょう。
ただ、その時には、その情報がメディアで騒がれるでしょうから、
どんな値段がつくかは想像に難くないですね。

[767: 匿名さん]

不安煽るのはいいけど貴方の具体的な想像価格シミュレーションはどんな感じなの？簡単なんなら何年後にいくらって想像してもらえんかいな？
五年後、十年後、十五年後くらいで、それぞれ、ゴミ処理場被害があった場合、なかった場合、ついでにオリンピック誘致があった場合、でお願い。
貴方の想定価格シミュレーションが適切であれば納得、でたらめであれば避難がされるんじゃない？
想定プラスはWA中層2Lの4500万円購入くらいで頼む。
どうもこの掲示板のネガの方は言いたげの適当な知識振りかざす方が多いような気がするよ。