ザ・晴海レジデンス その４

[スレ主]

まだまだ販売中。
引き続き情報交換しましょう！

□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

　その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/

　その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43685/

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
管理委託：コスモスライフ
売主：コスモスイニシア　新日鉄都市開発
販売提携（代理）：コスモスイニシア
施工（建設、請負）：長谷工コーポレーション

[701: 匿名さん]

営業担当の人が言ってたけど、抽選で外れた人が怒涛のクレームを営業担当者に入れてきたらしいよ。
「イカサマやってんじゃねーか」とか「金もらってんだろ」とか
「なんでうちが外れたんだ！」とかだって・・。
内容聞いてると子供だけど、そういう子供達を住まわせない為にも担当が仕組んでいるのかね（笑）

[702: 匿名さん]

同じマンションの住民になる可能性となることを考えると、そんな人が抽選に当たらなくて良かったｗ
しかし、大人げないというか、信じられないね・・・

[703: 匿名さん]

ご縁がなかったということでわりきりなさい

[704: 匿名さん]

月島署裏の一体を再開発するのは建通新聞に出てましたね。現地を散歩しましたが、かなり広範な地域です。

[705: 匿名さん]

公開抽選だったのにね・・・。

[706: 匿名さん]

公開抽選会、私も行きました！
私の時は３０人くらい来てましたけどね。。
抽選会が終わってからブーブー言ってる人がいましたね。

[707: 匿名さん]

駐車場の抽選会の時にはそういう人はいませんでしたね。
いたら困りますが（笑）

[708: 匿名さん]

公開抽選会はどんな感じで行われるのですか？

[709: 匿名さん]

イニシアっていうと頭金0で全額変動のイメージがあるんだよね
営業を恫喝するのは極端にしてもそう大した住民層じゃないだろ

[710: 匿名さん]

フルローンとか変動だとダメみたいな偏った思想はもうやめにしたら。

[711: 匿名さん]

年収2000万円の人が低金利であることをいいことに、頭金0円、全額変動で組むこともある。
それでも住民層云々言えるか？

[712: 匿名さん]

変動はギャンブル要素を否定できないからね
そして胴元はリスクがほとんどなく稼げる仕組み

まあこの時期、この立地に買うのもギャンブル要素あるから
ここの住民にはふさわしいかも

[713: 契約済みさん]

まあ、そんなこんなで、みんなの心配、煽りはいろいろありましたが、
明日鍵の引渡しとなりましたとさ。
めでたしめでたし。

[714: 匿名さん]

>>713さま
うまくまとめて頂きましてありがとうございます。

[715: 匿名さん]

いいですね！
暮らし始めたら感想を書いてくださいね（住民板でも構いません）。
私は13階の抽選にまわります！

[717: 匿名さん]

終わりやな～残念なから…
ｺｽｲﾆも予想以上の頑張りを見せたし…
他にこれから面白い物件はあるんかいな？

[718: デベにお勤めさん]

抽選って言っても、本当の抽選じゃないことはご存知ですよね？
その部屋を希望している人の年収なり周辺情報を、デベは把握している訳です。
デベにとって、売りたい客と売りたくない客がいるのは、仕方のないことです。

[719: 匿名さん]

抽選に当たるコツはやはり年収とか頭金ですかね。

[720: 匿名さん]

まだ公称3割残っているよね？
ゴミ処理場が気にならないで安いWAだけ人気で13F以外が完売
これからの販売は足が長そう

[721: 匿名さん]

１３Fの前に2期でしょ。

[730: 匿名さん]

今更そんな事実を伝えられたところで、前向きに検討してる人が止めたりはしないかもね。
っていうかむしろ、検討済みでないとまずいでしょ

[731: 匿名さん]

【公取委勝利】晴海レジデンスが駅徒歩10分から11分に訂正させられた件【モラル欠如】

[732: 匿名さん]

ははは

コスイニらしいな

過去に駅徒歩訂正させられたデベっているのか

安さに目がくらんだ契約者は自業自得かな

[733: 契約済みさん]

げー、10分だと思ってたのに、11分もかかるのかよ！
もう契約しちゃったよ！

なーんて思うわけないだろ。
とっくに自分の足で歩いて、駅までの距離なんて確認してるわ！

ちなみに私はマンションのエントランスから改札まで、約9分でした。

[734: 匿名さん]

＞(1)都営大江戸線「勝どき」駅A3出口より徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
見苦しい表現だね。まぁこれで売る時は徒歩11分ですけどー

[735: 匿名さん]

中古で最寄り駅徒歩10分以内に入らないと無価値だろ

[737: 匿名さん]

ははは、このコスイニっぽさが良いじゃないか。

[743: 匿名さん]

10分以内。と11分では中古で売るとき困るが・・。

[744: 匿名さん]

TTT横切れば？
ってか、10分は我慢できますが11分はNGですか！？
開いた口が閉じませんわ（笑）
そんなんじゃ、抽選に外れるわけですよ。
やっぱ、神様っているんだな～

[745: 匿名さん]

そういう問題じゃないから。話の流れ読めてます？

[746: 匿名さん]

あれ、話の流れは合ってるように思うけど・・。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[750: 匿名さん]

ここは徒歩15分以下物件の仲間入りなわけで、10分以下で探す人には検索段階で対象外となります。売る人にとっては10分と11分は全く意味が違うということです。

[752: 匿名さん]

鍵もらいに行った人しかわからないと思うけど、11分と10分どちらでもいいんだよ。
10分を選択する場合、注意書き入れるだけだから。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[757: 匿名さん]

10分と11分の違いは、中古転売しようとする時に実感できるでしょ。
750さんの言うとおり。

[764: 匿名さん]

某サイトで見ましたがWAの高層階、東京タワーとかもチラッと見えてそこそこ眺望良いじゃないですか
とりあえずご入居おめでとうございます

[765: 匿名さん]

確かに悪くないね。
おめっちょさん

[766: デベにお勤めさん]

住む分には、１０分か１１分なんて、どうでも良い。
転売の時は、１０分以内か１１分以上かで、価格に大きな差が出る。
マンション情報をネットや不動産屋で検索する時、
駅距離を「１０分以内」とする人が圧倒的に多いから。

そもそも、この物件は中央区で７年ぶりの「１０分超え物件」ですから、
買う人は転売なんて考えているとは思えませんので、
気にすることは無いんだと思います。

ここを売るときは、転売が目的なのではなく、
ゴミ焼却炉から出る煙による健康被害が如実に出た時でしょう。
ただ、その時には、その情報がメディアで騒がれるでしょうから、
どんな値段がつくかは想像に難くないですね。

[767: 匿名さん]

不安煽るのはいいけど貴方の具体的な想像価格シミュレーションはどんな感じなの？簡単なんなら何年後にいくらって想像してもらえんかいな？
五年後、十年後、十五年後くらいで、それぞれ、ゴミ処理場被害があった場合、なかった場合、ついでにオリンピック誘致があった場合、でお願い。
貴方の想定価格シミュレーションが適切であれば納得、でたらめであれば避難がされるんじゃない？
想定プラスはWA中層2Lの4500万円購入くらいで頼む。
どうもこの掲示板のネガの方は言いたげの適当な知識振りかざす方が多いような気がするよ。

[771: 匿名さん]

さすがコスイニ

入居開始までに訂正を伝えよという命令を
最後のギリギリまで引っ張った
モラルのかけらもない

[772: 匿名さん]

私的整理ってどうなってるんだっけ？

[781: 物件比較中さん]

コスモスイニシアに誠実性のかけらも感じないのは自分だけでしょうか。
モデルルームで地盤の話したら、「地震が来たらあなたが今お住まいの家だって潰れないとは言えませんよね？」
とか言われて余計なお世話だと思った。
と言うか清掃工場の真横にマンションはホントに危ないと思います。
有害物質の濃度は排出口からの距離の２乗に反比例するけど、そんな理論とか全く考えていないんでしょうね。
清掃工場から晴レジまでが何m離れてるのか正確に計測した事ないけど、少なくとも100mも離れてないとしたら1km離れて暮らしている人の100倍の濃度の有害物質を吸いながら生活する事になる訳ですよね。
後々ダイオキシンの様な新たな有害物質が発見された時には、責任を訴追すべきコスモスイニシアがこの世に存在するかも危うい状態ですし、安物買いにならない様良く考えた方がいいと思います(入居者の方には余計なお世話ですが)。

[782: 匿名さん]

入居者はどんなネガも現実として受け取れないからだいじょうぶ

[785: 匿名さん]

10分と11分の差は大きいね。
それに、そういうことを引渡し日になってやる企業体質そのものに問題がある。
退場処分もやむなし。

[789: 匿名さん]

皆、Webで検索して、中古買ってるの？
普通、業者介すもんだと思ってたけど。

[790: 匿名さん]

そうそう。
徒歩時間で検索する時点で知名度のないマンションってこと。
普通は最初から興味のあるマンションの中古が出てないかってとこから始まるんだよね。
最初から晴海レジデンスの中古が欲しいって人が徒歩11分を気にするか？
理由はどうであれ今日本で一番注目されてるマンションだぞ。
今後10年間は中古物件を求める人が続くんじゃねえの？

[791: 契約者]

そうそう、オレも去年「TTT」で検索してたわ。

あの頃買わないで良かった。

[792: 物件比較中さん]

普通は、通勤圏内、路線、駅、徒歩圏内で絞り込む。
最初からマンション特定で探す奴なんていない。

[793: 匿名さん]

そう思うなら変な注釈つけるようなみっともない売り方しないで堂々と徒歩11分で売ってね。

[794: 匿名さん]

デベに注記がついたと思ったら、
駅徒歩にも注記がついたとさ。

[798: 匿名さん]

ニュートラルに見て、そんなに価値に影響するもんじゃないと思うけどね。
私は申し込みますよ。
外野の意見を読んでも、まったく揺るぎませんね。
この条件でこの価格で買える物件は今後そうそう出てこないでしょう。

[799: 匿名さん]

いちいちわざとらしい買います宣言なんてしなくていいから。
もう終わった物件だよ。

[800: 匿名さん]

そんなら、こんな掲示板でウダウダ言ってないで、引渡時までに買い主に不利になるような事実を隠蔽していた悪質性からめ損害賠償を共同原告で提訴したらいいだけだろ
その際にこの行為を擁護する書き込みがここの従業員によってなされているか否か、調査請求もすればよろし