ザ・晴海レジデンス その４

[スレ主]

まだまだ販売中。
引き続き情報交換しましょう！

□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

　その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/

　その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43685/

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
管理委託：コスモスライフ
売主：コスモスイニシア　新日鉄都市開発
販売提携（代理）：コスモスイニシア
施工（建設、請負）：長谷工コーポレーション

[581: 検討中くん]

パンフを見て購買意欲が沸々と湧いてきました。次期販売は今月末と聞きましたがｗＡ，ｗＢの８０平mクラスはまだあるんですかね？
中層階あたりでいくら位かどなたか教えてください。

[582: 匿名さん]

WAはほぼないね。
再建断念が確定したらキャンセルで出てくるかもしれないけど

[583: 匿名さん]

580
盛り上がる前に完売している物件も多数あります。

[584: 検討中くん]

ｗＡはもうほぼ無いんですね。残念です。ネガレスに影響されて動き出すのが遅れてちょいと後悔です。 まだ諦めてませんけどね。 ｗＢはどうなんでしょうか？
ところで坪単価いくら位か教えて下さい。

[585: 匿名さん]

掲示板だけに捕われてないで、よさそうと思うなら実際に見に行った方がいいんじゃない？
第二期にも乗り遅れるよ？

[586: 匿名さん]

表面上ではなく実際はあと何戸なんでしょうか？

[587: 匿名さん]

電話して聞いてみてください。
そして教えてください！

[588: 匿名さん]

金持ち喧嘩せずでしょ？
本当にお金持ってる人は、余裕があるから揶揄なんてしないよ。

安いと思って期待はずれだった人々が騒いでるだけだと思うけど・・・

[589: 匿名さん]

期待はずれ？
何言ってんの。安いじゃんここ。
連日期待通りだった人で溢れかえってますよ。

[590: 匿名さん]

安いじゃん。
お買い得物件だと思うよ。
まー、思わないなら他の物件さがせば良いと思うけど。

[591: 匿名さん]

どういう基準で安いと言ってるのかな？
中央区というアドレス？
俺の中では、まわりに何もなくて寂しい（ゴミ処理場はあるか）立地、大江戸線の駅まで10分、目の前の運河の汚さを考えると、妥当な値段な気がするなぁ。
人それぞれだろうから、これはあくまで俺の意見ってことだからね。

[592: 匿名さん]

近くの物件との比較かな。
中古と比べても、随分安いね。周りが高すぎるんだろうけど。

[593: 匿名さん]

>>591
中央区のアドレスってのもそうだよね。
中央区で4000万円台で眺望もある程度確保されていて、
徒歩3分（勝どき駅からの帰り道の途中）では24時間のスーパー。
おしゃれな買い物やショッピングを楽しみたければ銀座へ、
映画、買い物を楽しみたければ豊洲へ数分。

まー中央区で4000万円台で普通だったら何平米のとこが買えるかな？
ちなみにここは4000万円台前半で80㎡以上の部屋が買えるよ。

[594: 匿名さん]

駐車場が安いってのもメリットだよね！
中央区で自走式500円～ってのは無いからね。

[595: 匿名さん]

500円は単なる客寄せだから、そこはあんまし強調しないほうがいいんでは？
一番便利な区画でも、22000円ですよ！のほうがしっくりくる。

月１しかつかわないなら500円区画でもいいけど（というか、実際の最安区画は250円だけど）
週に１度でも使うなら、せめてＥＶでいける階がいいなと個人的には思う。

[596: 匿名さん]

中央区で22000円の駐車場は他にもあるけど、
500円ってのは無い。
要は中央区初！
ここが言いたかったんだよ。

それに客寄せで客集めて結果、物件も売れたならデベの戦略としては成功じゃん。

[597: 匿名さん]

駐車場設置率１００％で安いと言っても、

・車寄せがない（笑）
・住戸階から直通エレベータがない（笑）
　※住戸階ＥＬＶ→１Ｆ→歩く→ゴミ置場兼用ＥＬＶ（一基）乗り換え
・安い階層はエレベータすらない（笑）
・自走式でぐるぐる昇る１０Ｆ建て（笑）
・狭い（笑）
・斜め（笑）
・塩害強風地域なのに外気に晒されまくり（笑）
・洗車場利用が月会費制（笑）

構造も簡易だそうなので、地震では高層ほど大きく揺れて、
セキュリティアラームが一斉に鳴ってすごそう。

[598: 匿名さん]

>>593
再開発地域の住民に多いと思われる、デベの描いたイメージを、
それが自分の望んでいた生活であったかのように錯覚し、
これは他にはないモノで皆も羨ましいに違いないといった感覚で、
デベの分身として同じく繰り返して検討者に伝えてしまう典型ですね。

湾岸で「幸せごっこ」をするためにマンションを買うんでしょうか。
もっと地に足のついた、長期間、あるいは短期間でも人生を重ねる場として、
何十年後かの「自分」が「あそこに住んでよかったな」と思えるかどうか、
ちゃんと、まじめに選ぶべきですよね

[600: 匿名さん]

とりあえず、自走式ですからPAKは常備されることは無いでしょう。
自衛隊駐屯地でもできるなら別ですが。