ザ・晴海レジデンス その４

[スレ主]

まだまだ販売中。
引き続き情報交換しましょう！

□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

　その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/

　その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43685/

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
管理委託：コスモスライフ
売主：コスモスイニシア　新日鉄都市開発
販売提携（代理）：コスモスイニシア
施工（建設、請負）：長谷工コーポレーション

[No.151 by 匿名さん 2009-06-01 23:52:00]

145さん
こみいった質問にご回答ありがとうございます
自分はWC中高層2LDK狙いだったのでこれからのみなさんの動向が少し気になってしまいました

[No.152 by 匿名さん 2009-06-02 00:15:00]

WA6は狭いよ。
詰め込んでるから生活銅線もきつきつ。
だけど3LDKという間取りからボンビーには大人気らしい。
だからWA2かWA9あたりがいいんじゃない?

[No.153 by 匿名 2009-06-02 00:47:00]

WA6は3LDKだと思うと失敗するよ。
基本2LDKで3LDKとして使うのは最後の手段。
部屋も7畳はまともだけど5畳は四角じゃないから、あんまり広くは使えないかも。
でも、この5畳と7畳は部屋が他の部屋と密着したりはしていなくて
完全に独立してるのはいいと思う。

3人家族なら夫婦が7畳使って子供もしくはおばあちゃんが5畳使えば問題ないと思うよ。
4人～5人になると手狭かなあ。

[No.154 by 申込予定さん 2009-06-02 03:15:00]

WAでは、やっぱりWA１が広くて１番良いですよ。
金額的には、高いですが・・・

[No.155 by 匿名さん 2009-06-02 19:09:00]

WA6なら、14階4800万で中古出てますよ。新築販売価格に＋200万というところでしょうか。手数料を考えると、トータル5000万は超える感じですね。内覧できるでしょうから、そちらで確認してみたらいかが？

[No.156 by 物件比較中さん 2009-06-02 20:53:00]

WA6 13F 16F 18F 4200~4300 残ってる。
なぜ　中古出る？

不思議だな

[No.157 by 匿名さん 2009-06-02 21:04:00]

ＷＡ１ってＴＴＴよりだから、眺望的にＷＡ９の方がよくないですか？？
広さをとると、ＷＡ１の方がよいかもしれませんが、広さ価格眺望の３点をトータル的に考えると
ＷＡ９かな～って・・。

[No.158 by 匿名さん 2009-06-02 21:44:00]

眺望はかわらんでしょｗ

[No.159 by 匿名さん 2009-06-02 22:32:00]

いやいや、ぜんぜん違うよ。
ＷＡ１とＷＡ９って８０ｍ以上離れてるんだよ。
ベランダからまっすぐ見た景色にＷＡ１の場合、必ずＴＴＴが入るけどＷＡ９若干しか入らないよ。

[No.160 by 物件比較中さん 2009-06-04 01:00:00]

14階WA6の転売屋さんは必死だな。(w
でも他に余ってるからね。
500万上乗せしては駄目でしょ。
3800万位で出せはOKかも。

[No.161 by 匿名さん 2009-06-04 01:02:00]

いやいや、買う人いると思うよ。次の抽選しだいでしょ。
俺も売ろうかな。北西低層だけど。。。

[No.162 by 匿名さん 2009-06-04 01:11:00]

>>140

14階WA6の転売屋さんってイニシアの営業さんでしょ！？

[No.163 by 匿名さん 2009-06-04 01:12:00]

ん？どういう意味？意味がわからんよ。

[No.164 by 匿名さん 2009-06-04 11:38:00]

コスイニの営業がWA6を買ってたってこと？？

[No.165 by 匿名さん 2009-06-04 11:40:00]

価値があるように見せる演出

[No.166 by 匿名さん 2009-06-04 11:46:00]

どこまで妄想癖やねん、と

[No.167 by 匿名さん 2009-06-04 12:07:00]

俺は絶対絶対騙されない！！と叫びながら
妄想世界に浸り現実が直視できないんだな

[No.168 by 匿名さん 2009-06-04 12:10:00]

これだけ売れ行きが鈍ったなら、
コスイニは何でもやるだろうな。
そういうデベだし、今売れないとADRもないし。

[No.169 by 匿名さん 2009-06-04 12:12:00]

たしかに、今売らないといけないのはそうだろうが、第二期は延びちゃったんでしょ？

[No.170 by 匿名さん 2009-06-04 12:27:00]

先行と一期の売れ残り（大量）をさばくのが最優先。
しかし、ちっとも客が付かないので、
コスイニ営業がネットで集客中。

[No.171 by 匿名さん 2009-06-04 12:38:00]

でも、ＷＢとＷＣはどうするんでしょうね。
やっぱり値引きするのかなぁ？
ここが売れなくなったら他のマンションはもっと売れないんでしょうかね。。。

[No.172 by 匿名さん 2009-06-04 13:16:00]

中央区なのにこれだけ安くしても売れない立地って。。。

[No.173 by 匿名さん 2009-06-04 13:30:00]

中央区、底辺。

[No.174 by 匿名さん 2009-06-04 13:48:00]

人気はあるんじゃない？？
まだまだＭＲを見に来てる人がいるし
http://www.cigr.co.jp/rsv/Calendar.do?bukkenCd=f90fff5827e72301&bu...

[No.175 by 匿名さん 2009-06-04 14:03:00]

ごみ処理場マンションは、ここですか？

[No.176 by 匿名さん 2009-06-04 14:38:00]

スマッチ見ると、民　度が低そうなゴミ契約者がちらほらいるな。

[No.177 by ご近所さん 2009-06-04 14:39:00]

いいえ。　ゴミ捨て場です。　でもオリンピックが、、、、、来ませんね。

[No.178 by 匿名さん 2009-06-04 14:52:00]

随分前にここはモデルルームを除いてほぼ完売とか書いてなかった？
契約者は本当にこんな物件が売れていると思っていたの？

[No.179 by 匿名さん 2009-06-04 15:05:00]

匿名掲示板で民度も無いでしょ。所詮、ニート集団の住処なんだからさ。
しかし、随分前に終戦したはずの掲示板だけど結構更新されるね。
このまま、その５まで行くのかな。
みんな、元気だねー。

[No.180 by 物件比較中さん 2009-06-04 15:14:00]

おんなじような話を何度も何度もやってるねえ、あんたたち。
いい加減飽きないのか？
三歩歩くと忘れるのか？

[No.181 by 匿名さん 2009-06-04 15:18:00]

ネットだけなのは今の内だけで
入居後には現実に民　度の低い隣人に苦労させられるわけだが

[No.182 by 匿名さん 2009-06-04 16:36:00]

大丈夫、実際の契約者はいないから
あなたもそうでしょ？

[No.183 by 匿名さん 2009-06-04 16:48:00]

どうせ、皆、社会ではイイコちゃんなんだろ。
まともな人は、もう卒業しちゃったんだよ。
掲示板留年組同士、仲良くやろうぜ。(笑)

[No.184 by 匿名さん 2009-06-04 17:07:00]

批判することしか楽しみがないって悲しいね。
良い物件をすぐ売れちゃうんだよー
ネガちゃん達！

[No.185 by 匿名さん 2009-06-04 17:12:00]

感情的にならずにどこか別でチャットしてください
話題尽きましたか？

[No.186 by 匿名さん 2009-06-04 17:58:00]

ごみ処理場マンションは、ここでしたっけ？

[No.187 by 匿名さん 2009-06-04 18:01:00]

話題がループしてるんだからネタ切れなんでしょう。
これで検討材料は出揃いましたか？

[No.188 by 匿名さん 2009-06-04 18:17:00]

後は、ムシコナーズの効果測定だけですね。

[No.189 by 匿名さん 2009-06-04 18:41:00]

ゴミ処理場は個々が納得すれば問題ないですよ。
それより問題はイニシアの行方がどうなるか でしょうか。
今月末に生き延びることを確認してから購入した方が懸命でしょうね。
完璧に倒産して、売り主が代わるにせよ変わるにせよ、新しく売り主になった会社と契約を結んだ方が間違いなくベターでしょうから。

[No.190 by 匿名さん 2009-06-04 18:49:00]

そんなの気にしてたら、いつまでたっても買えないですね。

[No.191 by 匿名さん 2009-06-04 19:06:00]

だからもう新日鉄だって言ってんだろ？
早く病院行けよ。

[No.192 by 匿名さん 2009-06-04 19:39:00]

そうだよ、イニシアの名前がなくなった方が
マンションの価値あがると思うけど。

[No.193 by 匿名さん 2009-06-04 19:42:00]

191
くすくす 笑

[No.195 by 匿名さん 2009-06-04 20:23:00]

なんでこんなに安いのに売れてないんですか？

[No.196 by 匿名さん 2009-06-04 21:05:00]

どうせ第二期の販売は24日以降になりそうだから、今出てる部屋を先着で検討したい人以外はデベの問題は先に明らかになるのでいいんじゃないの？

[No.197 by 匿名さん 2009-06-04 21:27:00]

北西以外は人気ないんじゃない？

[No.198 by 匿名さん 2009-06-04 21:49:00]

＊＊＊ッ

[No.199 by 匿名さん 2009-06-05 00:08:00]

第２期が始まっても、人気のタイプは抽選なので、
外れる人の方が多いわけだし、結局買えずに終わるのが関の山。
先行で希望の間取り＆階数が買えて何より！
ネガも希望の部屋の倍率が落ちるように頑張らんとね。笑

[No.200 by 匿名さん 2009-06-05 00:31:00]

もっとネガくれくれ