東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・晴海レジデンス その4」についてご紹介しています。
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スレ主 [更新日時] 2009-07-18 17:17:00
 

まだまだ販売中。
引き続き情報交換しましょう!

□過去スレ 
 その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

 その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/

 その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43685/

所在地:東京都中央区晴海5-1(地番)
交通:山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
   都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
管理委託:コスモスライフ
売主:コスモスイニシア 新日鉄都市開発
販売提携(代理):コスモスイニシア
施工(建設、請負):長谷工コーポレーション

[スレ作成日時]2009-05-28 20:02:00

現在の物件
ザ・晴海レジデンス
ザ・晴海レジデンス
 
所在地:東京都中央区晴海5-1(地番)
交通:山手線東京駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
間取:1LDK-3LDK
専有面積:57.51m2-100.5m2
販売戸数/総戸数: / 438戸

ザ・晴海レジデンス その4

No.151  
by 匿名さん 2009-06-01 23:52:00
145さん
こみいった質問にご回答ありがとうございます
自分はWC中高層2LDK狙いだったのでこれからのみなさんの動向が少し気になってしまいました
No.152  
by 匿名さん 2009-06-02 00:15:00
WA6は狭いよ。
詰め込んでるから生活銅線もきつきつ。
だけど3LDKという間取りからボンビーには大人気らしい。
だからWA2かWA9あたりがいいんじゃない?
No.153  
by 匿名 2009-06-02 00:47:00
WA6は3LDKだと思うと失敗するよ。
基本2LDKで3LDKとして使うのは最後の手段。
部屋も7畳はまともだけど5畳は四角じゃないから、あんまり広くは使えないかも。
でも、この5畳と7畳は部屋が他の部屋と密着したりはしていなくて
完全に独立してるのはいいと思う。

3人家族なら夫婦が7畳使って子供もしくはおばあちゃんが5畳使えば問題ないと思うよ。
4人~5人になると手狭かなあ。
No.154  
by 申込予定さん 2009-06-02 03:15:00
WAでは、やっぱりWA1が広くて1番良いですよ。
金額的には、高いですが・・・
No.155  
by 匿名さん 2009-06-02 19:09:00
WA6なら、14階4800万で中古出てますよ。新築販売価格に+200万というところでしょうか。手数料を考えると、トータル5000万は超える感じですね。内覧できるでしょうから、そちらで確認してみたらいかが?
No.156  
by 物件比較中さん 2009-06-02 20:53:00
WA6 13F 16F 18F 4200~4300 残ってる。
なぜ 中古出る?

不思議だな
No.157  
by 匿名さん 2009-06-02 21:04:00
WA1ってTTTよりだから、眺望的にWA9の方がよくないですか??
広さをとると、WA1の方がよいかもしれませんが、広さ価格眺望の3点をトータル的に考えると
WA9かな~って・・。
No.158  
by 匿名さん 2009-06-02 21:44:00
眺望はかわらんでしょw
No.159  
by 匿名さん 2009-06-02 22:32:00
いやいや、ぜんぜん違うよ。
WA1とWA9って80m以上離れてるんだよ。
ベランダからまっすぐ見た景色にWA1の場合、必ずTTTが入るけどWA9若干しか入らないよ。
No.160  
by 物件比較中さん 2009-06-04 01:00:00
14階WA6の転売屋さんは必死だな。(w
でも他に余ってるからね。
500万上乗せしては駄目でしょ。
3800万位で出せはOKかも。
No.161  
by 匿名さん 2009-06-04 01:02:00
いやいや、買う人いると思うよ。次の抽選しだいでしょ。
俺も売ろうかな。北西低層だけど。。。
No.162  
by 匿名さん 2009-06-04 01:11:00
>>140

14階WA6の転売屋さんってイニシアの営業さんでしょ!?
No.163  
by 匿名さん 2009-06-04 01:12:00
ん?どういう意味?意味がわからんよ。
No.164  
by 匿名さん 2009-06-04 11:38:00
コスイニの営業がWA6を買ってたってこと??
No.165  
by 匿名さん 2009-06-04 11:40:00
価値があるように見せる演出
No.166  
by 匿名さん 2009-06-04 11:46:00
どこまで妄想癖やねん、と
No.167  
by 匿名さん 2009-06-04 12:07:00
俺は絶対絶対騙されない!!と叫びながら
妄想世界に浸り現実が直視できないんだな
No.168  
by 匿名さん 2009-06-04 12:10:00
これだけ売れ行きが鈍ったなら、
コスイニは何でもやるだろうな。
そういうデベだし、今売れないとADRもないし。
No.169  
by 匿名さん 2009-06-04 12:12:00
たしかに、今売らないといけないのはそうだろうが、第二期は延びちゃったんでしょ?
No.170  
by 匿名さん 2009-06-04 12:27:00
先行と一期の売れ残り(大量)をさばくのが最優先。
しかし、ちっとも客が付かないので、
コスイニ営業がネットで集客中。
No.171  
by 匿名さん 2009-06-04 12:38:00
でも、WBとWCはどうするんでしょうね。
やっぱり値引きするのかなぁ?
ここが売れなくなったら他のマンションはもっと売れないんでしょうかね。。。
No.172  
by 匿名さん 2009-06-04 13:16:00
中央区なのにこれだけ安くしても売れない立地って。。。
No.173  
by 匿名さん 2009-06-04 13:30:00
中央区、底辺。
No.174  
by 匿名さん 2009-06-04 13:48:00
人気はあるんじゃない??
まだまだMRを見に来てる人がいるし
http://www.cigr.co.jp/rsv/Calendar.do?bukkenCd=f90fff5827e72301&bu...
No.175  
by 匿名さん 2009-06-04 14:03:00
ごみ処理場マンションは、ここですか?
No.176  
by 匿名さん 2009-06-04 14:38:00
スマッチ見ると、民 度が低そうなゴミ契約者がちらほらいるな。
No.177  
by ご近所さん 2009-06-04 14:39:00
いいえ。 ゴミ捨て場です。 でもオリンピックが、、、、、来ませんね。
No.178  
by 匿名さん 2009-06-04 14:52:00
随分前にここはモデルルームを除いてほぼ完売とか書いてなかった?
契約者は本当にこんな物件が売れていると思っていたの?
No.179  
by 匿名さん 2009-06-04 15:05:00
匿名掲示板で民度も無いでしょ。所詮、ニート集団の住処なんだからさ。
しかし、随分前に終戦したはずの掲示板だけど結構更新されるね。
このまま、その5まで行くのかな。
みんな、元気だねー。
No.180  
by 物件比較中さん 2009-06-04 15:14:00
おんなじような話を何度も何度もやってるねえ、あんたたち。
いい加減飽きないのか?
三歩歩くと忘れるのか?
No.181  
by 匿名さん 2009-06-04 15:18:00
ネットだけなのは今の内だけで
入居後には現実に民 度の低い隣人に苦労させられるわけだが
No.182  
by 匿名さん 2009-06-04 16:36:00
大丈夫、実際の契約者はいないから
あなたもそうでしょ?
No.183  
by 匿名さん 2009-06-04 16:48:00
どうせ、皆、社会ではイイコちゃんなんだろ。
まともな人は、もう卒業しちゃったんだよ。
掲示板留年組同士、仲良くやろうぜ。(笑)
No.184  
by 匿名さん 2009-06-04 17:07:00
批判することしか楽しみがないって悲しいね。
良い物件をすぐ売れちゃうんだよー
ネガちゃん達!
No.185  
by 匿名さん 2009-06-04 17:12:00
感情的にならずにどこか別でチャットしてください
話題尽きましたか?
No.186  
by 匿名さん 2009-06-04 17:58:00
ごみ処理場マンションは、ここでしたっけ?
No.187  
by 匿名さん 2009-06-04 18:01:00
話題がループしてるんだからネタ切れなんでしょう。
これで検討材料は出揃いましたか?
No.188  
by 匿名さん 2009-06-04 18:17:00
後は、ムシコナーズの効果測定だけですね。
No.189  
by 匿名さん 2009-06-04 18:41:00
ゴミ処理場は個々が納得すれば問題ないですよ。
それより問題はイニシアの行方がどうなるか でしょうか。
今月末に生き延びることを確認してから購入した方が懸命でしょうね。
完璧に倒産して、売り主が代わるにせよ変わるにせよ、新しく売り主になった会社と契約を結んだ方が間違いなくベターでしょうから。
No.190  
by 匿名さん 2009-06-04 18:49:00
そんなの気にしてたら、いつまでたっても買えないですね。
No.191  
by 匿名さん 2009-06-04 19:06:00
だからもう新日鉄だって言ってんだろ?
早く病院行けよ。
No.192  
by 匿名さん 2009-06-04 19:39:00
そうだよ、イニシアの名前がなくなった方が
マンションの価値あがると思うけど。
No.193  
by 匿名さん 2009-06-04 19:42:00
191
くすくす 笑
No.195  
by 匿名さん 2009-06-04 20:23:00
なんでこんなに安いのに売れてないんですか?
No.196  
by 匿名さん 2009-06-04 21:05:00
どうせ第二期の販売は24日以降になりそうだから、今出てる部屋を先着で検討したい人以外はデベの問題は先に明らかになるのでいいんじゃないの?
No.197  
by 匿名さん 2009-06-04 21:27:00
北西以外は人気ないんじゃない?
No.198  
by 匿名さん 2009-06-04 21:49:00
***ッ
No.199  
by 匿名さん 2009-06-05 00:08:00
第2期が始まっても、人気のタイプは抽選なので、
外れる人の方が多いわけだし、結局買えずに終わるのが関の山。
先行で希望の間取り&階数が買えて何より!
ネガも希望の部屋の倍率が落ちるように頑張らんとね。笑
No.200  
by 匿名さん 2009-06-05 00:31:00
もっとネガくれくれ
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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