東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・晴海レジデンス その4」についてご紹介しています。
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スレ主 [更新日時] 2009-07-18 17:17:00
 

まだまだ販売中。
引き続き情報交換しましょう!

□過去スレ 
 その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

 その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/

 その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43685/

所在地:東京都中央区晴海5-1(地番)
交通:山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
   都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
管理委託:コスモスライフ
売主:コスモスイニシア 新日鉄都市開発
販売提携(代理):コスモスイニシア
施工(建設、請負):長谷工コーポレーション

[スレ作成日時]2009-05-28 20:02:00

現在の物件
ザ・晴海レジデンス
ザ・晴海レジデンス
 
所在地:東京都中央区晴海5-1(地番)
交通:山手線東京駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
間取:1LDK-3LDK
専有面積:57.51m2-100.5m2
販売戸数/総戸数: / 438戸

ザ・晴海レジデンス その4

141: 匿名さん 
[2009-06-01 21:35:00]
>>140
なるほど、そうだったんですね。
ありがとうございます!

8月かぁ・・・
だいぶ先だなぁ・・・
142: 匿名さん 
[2009-06-01 21:53:00]
141さんへ
仮に二期が8月だとしたら
人気ある部屋はどうせ抽選になるんだし ぶっちゃけどのタイプが狙いですかね?
いやだったらお答えにならなくとも
143: 匿名さん 
[2009-06-01 22:10:00]
北西向きは人気高いでしょうね。
南東向きが狙い目では?
どっちにしろ、営業さんが倍率教えてくれると思うので、低い倍率狙えばいいんじゃないでしょうか。
144: 匿名さん 
[2009-06-01 22:33:00]
そうですか。
そういう理由だったんですね。ふむふむ。
145: 匿名さん 
[2009-06-01 22:50:00]
>>142
価格的にWAが第一候補ですね。
3人家族なのでWA6(3LDKで66㎡)でもいいかなって思ったりもしてますが、実際見てみないとどのくらいの広さ(狭さ?)なのか分からないので、実際に見た人いたら教えてほしいですね。
あとはWA2かWA9かな。
WCも高層階ならありかなって思ってるけど、ぶっちゃけもう少し価格下がってくれないとなー。
ってかんじですかね。
146: 匿名さん 
[2009-06-01 22:57:00]
第二期を待たずしてイニシアは再建断念ってことになる可能性もあるってことか?
147: 匿名さん 
[2009-06-01 23:19:00]
ここにきてガクッと営業さんの人数減ってますしね。。
148: 匿名さん 
[2009-06-01 23:26:00]
WCの高層階はネガ要素皆無だから値下げせずとも売れちゃうよ。
値下げ狙いなら9月決算まで待って隠密にWC中層狙いです。
149: 匿名さん 
[2009-06-01 23:29:00]
イニシアは3月と9月が決算期?
150: 匿名さん 
[2009-06-01 23:30:00]
誰かWA6の部屋を実際に見た人いませんか~?
151: 匿名さん 
[2009-06-01 23:52:00]
145さん
こみいった質問にご回答ありがとうございます
自分はWC中高層2LDK狙いだったのでこれからのみなさんの動向が少し気になってしまいました
152: 匿名さん 
[2009-06-02 00:15:00]
WA6は狭いよ。
詰め込んでるから生活銅線もきつきつ。
だけど3LDKという間取りからボンビーには大人気らしい。
だからWA2かWA9あたりがいいんじゃない?
153: 匿名 
[2009-06-02 00:47:00]
WA6は3LDKだと思うと失敗するよ。
基本2LDKで3LDKとして使うのは最後の手段。
部屋も7畳はまともだけど5畳は四角じゃないから、あんまり広くは使えないかも。
でも、この5畳と7畳は部屋が他の部屋と密着したりはしていなくて
完全に独立してるのはいいと思う。

3人家族なら夫婦が7畳使って子供もしくはおばあちゃんが5畳使えば問題ないと思うよ。
4人~5人になると手狭かなあ。
154: 申込予定さん 
[2009-06-02 03:15:00]
WAでは、やっぱりWA1が広くて1番良いですよ。
金額的には、高いですが・・・
155: 匿名さん 
[2009-06-02 19:09:00]
WA6なら、14階4800万で中古出てますよ。新築販売価格に+200万というところでしょうか。手数料を考えると、トータル5000万は超える感じですね。内覧できるでしょうから、そちらで確認してみたらいかが?
156: 物件比較中さん 
[2009-06-02 20:53:00]
WA6 13F 16F 18F 4200~4300 残ってる。
なぜ 中古出る?

不思議だな
157: 匿名さん 
[2009-06-02 21:04:00]
WA1ってTTTよりだから、眺望的にWA9の方がよくないですか??
広さをとると、WA1の方がよいかもしれませんが、広さ価格眺望の3点をトータル的に考えると
WA9かな~って・・。
158: 匿名さん 
[2009-06-02 21:44:00]
眺望はかわらんでしょw
159: 匿名さん 
[2009-06-02 22:32:00]
いやいや、ぜんぜん違うよ。
WA1とWA9って80m以上離れてるんだよ。
ベランダからまっすぐ見た景色にWA1の場合、必ずTTTが入るけどWA9若干しか入らないよ。
160: 物件比較中さん 
[2009-06-04 01:00:00]
14階WA6の転売屋さんは必死だな。(w
でも他に余ってるからね。
500万上乗せしては駄目でしょ。
3800万位で出せはOKかも。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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