ザ・晴海レジデンス その４

[スレ主]

まだまだ販売中。
引き続き情報交換しましょう！

□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

　その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/

　その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43685/

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
管理委託：コスモスライフ
売主：コスモスイニシア　新日鉄都市開発
販売提携（代理）：コスモスイニシア
施工（建設、請負）：長谷工コーポレーション

[22: 匿名さん]

２期もあるよー。まだかな？

[25: 匿名さん]

15さん
同業者の契約者です
清掃工場なんてないにこしたことない
ネガと価格を承知のうえで個人の事情での購入決断
なにも論破される気がしません
収入だの民度を逆撫でするような程度のネガばかりしかないのが残念です
もっと契約を後悔もしくは違約金払ってもキャンセルしたくなるような根本的な欠点は晴海レジデンスにははっきり言ってないです オオムネいい物件です
何度もしつこくても価値観や事情はみなそれぞれ どうぞご自由に
それでも会ったこともない人間に馬鹿にされると落込むタイプなので書き逃げで申し訳ありません 掲示板でしか会話の相手にされないネガレス書込みのみなさんさようなら
入居したころまでネガが続くようであればそのころまた書き込みますのでよろしくね

[26: 匿名さん]

WA6（約66㎡の3LDK）を契約されて部屋見られた方いますか？
やはり「狭いなー」ってかんじされました？

[27: 匿名さん]

わからない人たちだね、脊髄反射はそっちだよ。
だから、もいちどいうけど、そういうのって
超　恥　ず　か　し　い　から、やめときなよ。

民度がどうこう・・・とか幼稚・・・とか、何言われてもまったく響かないよ
なぜなら、反応してる段階で、煽っているこちらと同レベルだからだよ
自分を分かってない分もっとタチがわるい
君たちも十分、レベルが知れてるし幼稚。

早く気づいて現実社会に戻りな。こちらはそうすることにするよ。

[28: 匿名さん]

>>25
> 契約を後悔もしくは違約金払ってもキャンセルしたくなるような根本的な欠点は晴海レジデンスにははっきり言ってないです

まだ契約しただけで入居前にこう断言するところが、
ここの契約者の妄想癖を表しているんだな。

ゴミ処理工場横で駅からもバス停からも遠い最悪立地に目を瞑り、
今後の周辺住環境の不透明さや大幅悪化懸念に目を瞑り、
私的再生倒産デベ物件ということに目を瞑り、
長谷工物件という作りの悪さに目を瞑り、
賃貸利回りの低さ（価格が割高）に目を瞑って契約できた人達は、
何か言われても重大だと認識する能力に欠けるだけかもね。
よく言えば「周囲に惑わされず自分の直感を信じる」タイプかね。

[29: 匿名さん]

賃貸利回りよさそうだよ。
結構もうかるんじゃないかな。俺だったら賃貸出すけどねー。
売却益が大きいなら売るけどｗ

[30: 匿名さん]

> 賃貸利回りよさそうだよ。

これも妄想。TTTがあるのに高いお金出してここ借りるかなー？

[31: 匿名さん]

TTTだけじゃないよ賃貸は。
勝どきエリアは賃貸タワーが増え続けるから。ＵＲやら都営やら。

[32: 匿名さん]

TTTですらなかなか成約しない程度に、勝どきの賃貸は供給過剰だと思うけどね。

[33: 匿名さん]

でも、自分ワールドに生きる晴海レジ契約者は、
ここだけは高く貸せると信じて買っちゃった、と。

賃貸で駅徒歩10分ってだけで致命的でしょうに。

[34: 匿名さん]

28他人のことをそこまで心配してくれる優しい人へ

「目を瞑り」と自分自身が誰より勝手な妄想癖をもっているのでは？

目を瞑っている根拠がどこにあるのか

清掃工場の隣が嫌なら買わなければいいというレスを繰り返す
周辺開発の不透明さなんて心配するなら山奥に住めというレスを繰り返す
一部上場企業の文句を掲示板でしか言えない人間の人生が可哀想とまた妄想癖がでる


ただし賃貸は今後の供給、現状のTTT含め高利回りとは考えづらい

[35: 匿名さん]

ここの賃貸を勧めるのは売りたいデベの方（>>15）ですか？

本当に賃貸に出してお得なら、テラスは賃貸にしますよね…。

[36: 匿名さん]

全くに同感 一方で安いのは事実だから実需で買う人にケチつけることもないね。この坪単価で買えない人はこの周辺のマンションは全て無理と見切ってよかろうし

[37: 匿名さん]

絶対価格が安くても利回り低ければそれは割高。
実際は更に安いはずの物を高く買っているのにね。

[38: 匿名さん]

安いのは事実ってのは、今の時点での評価。
昔のTTT分譲のほうが割安だった。

[39: 匿名さん]

タイムマシンが存在して三年前に買いに行けるかな？ ずっと価格を見ている人ほど陥りやすいけどあくまでも今現在の価格に相場感を修正しないと

[40: 匿名さん]

この「周辺」のマンションは全て無理、ってのが
ある意味間違ってるってお話。
三年前なら「隣り」に無理じゃなかったマンションがあったって事。正確には四年前。

[41: 匿名さん]

>>39

逆に三年後はどうかな…？

[42: 匿名さん]

三年後は長谷工さんが頑張って、
俗に言うユニクロマンションが幾つも売られているでしょう。

[43: 匿名さん]

今後２～３年はﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟ-が事業化できずに保有している土地が事業化されれば 価格と仕様はそれなりのものがでてくる
金利優遇 税制優遇 低価格を考慮すればいま必要なひとが買えばいい
住宅購入が先のひとは様子をみればいい