BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part4

[日本代表になろう。]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.tokyo-wonderful.com/
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431261/

[981: 匿名さん]

ここら管理費高いから辞めたほうが良いよ。
俺は真剣に検討してるけど

[982: タワマン村の商人]

早くもこの過疎感は

かなり値下げしないと

まずいっしょ。

コーヒー屋さんみたいに
第一期で売れ残ると

後が相当
きついっすよ

[983: 匿名さん]

え。珈琲屋売れ残ったの？

[984: 購入検討中さん]

カウンターキッチンとか間取りの話が出てますが、HPは基本プランだけで、メニューは検討中とMRで言ってましたよ。
見せてはもらえませんでしたが、手元の資料見て、このプランはカウンターアリのメニューも作るみたいです、と方向性は教えてくれたりしました。
聞かれてみては、どうでしょう？

[985: 購入検討中さん]

珈琲屋は250強/300という感じでした。
残り50弱もすぐ行けそうな自信がありそうでした。

[986: 購入検討中さん]

うちは3LDK予定で、
今回の間取りメニュープランは雑だと思いますが…
せっかく四角の広いかたちなのに、
これより低いレベルデザイン見たことないです。
誰設計したの、本当にがっかりするよ、真剣に買おうと検討してるのに

[987: 購入検討中さん]

え、珈琲屋さんって、どち？

[988: 匿名さん]

管理費そもそも不公平というか、高すぎ

[989: 匿名さん]

何でコーヒー屋さんの話なんてするんですか？
マンションのスレですよ！
いい加減にして下さい！！

[990: 匿名さん]

ベガスにスカイズをかけるなんて、洒落乙。思うんだけど、600万さんはネガと言うわけでもなく天才なんだと思う。
自慢っぽいけど、スカイズのこと気に入ってくれてるみたいですし。
ま、隣に住むことになるとゾッとしますけど。

[991: 匿名さん]

間違えた、ベイズ

[992: タワマン村の娘]

>>989

売れ残った珈琲も
大幅に値下げするでしょ？

ここベイズも大幅値下げしないと
まずいってゆうたとえ話では？

[993: 匿名さん]

>一番大量に売れるのが普通の第１期１次で５０戸も残るようでは、これから先の苦戦が予想されます。

コーヒー屋さんがあの戸数で売れ残るのは、
タワマン過剰供給の反動のはじまりだね。
ベイズがまったく売れないということもあるかも！
そうなると、スカイズの資産価値にまで影響してしまうね。

[994: 匿名さん]

やつぱコーヒーはちょっと値付けが強気すぎただけじゃない

[995: タワマン村の魔道士]

989
>何でコーヒー屋さんの話なんてするんですか？マンションのスレですよ！いい加減にして下さい！！

グッジョブにゃ！ユーモアセンス抜群にゃ！

[996: 購入検討中さん]

----わかるポジ-------
・これからの発展が楽しみ
・新市場に期待
・新しい町
・向き・階数によっては眺望良い
・仕様は悪くない
・100％満足するマンションなんてない
----わかるネガ-------
・ランニングコスト高め
・気に入らない間取りがある
・エントランスしょぼい
・子育て終ったあとのキッズスペースは・・・

=======超えられない壁==================

----理解できないポジ-------
・待てば待つほど・・・
・買えないなら、よそに行け
----理解できないネガ-------
・固定資産税ネガ（事実をねじ曲げすぎ）
・ドトールが完売できなかった（ほとんど売れたよ）
・新市場が嫌悪施設（言いがかりだろ）
・パークコート千代田富士見よりしょぼい（値段違いすぎ）
・自力で病院行くと診察待つ（関係なさすぎ）

★☆★☆番外（大好きです）★☆★☆
・僕、年収600万円の帰国子女。ここ買っちゃうぞ～
・ロスまで日帰りしてきました。
・ベガスって砂漠なんだぜ？

[997: 匿名さん]

>>996
深夜にお疲れやまです！

５０戸売れ残ったのに、
ほとんど売れたよ？？？

どういう意味？

なんか、ちょっと
珈琲屋さんの薫りがする方ですね

ズバリ！珈琲お好きですか？

[998: 匿名さん]

カフィ好きだよ！
ベガスのホテルでは飲み放題だったから、
アメェリカン飲みまくったケド。

皆も好きだろ？

[999: 匿名さん]

>>994
ベイズより安いBACでもこんな状態みたいだよ？

>先日MR行きましたが残り100戸弱のうち、要望書ありが10件弱、検討中が35件程度なので完売にはまだもう少しかかりそう

ベイズも値下げしないと、洒落になんない。
もう需要が枯渇してきたよね。

[1000: 匿名さん]

下はKACHIDOKI THE TOWER スレより。
ベイズ検討者ながれちゃってるね。

>ベイズ検討してたけど値下げ聞いてこちらにしました。

>どのくらい下げたの？

>50～150万らしい。

[1001: 匿名さん]

次スレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438032/

[1002: 匿名さん]

珈琲屋、あんだけたくさんあって、一次で２５０はまずいでしょ。

湾岸がダブついてきましたね。まだまだ後続が控えているというのに…。

[1003: 匿名さん]

>>1002さん

次スレできてますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438032/

[1004: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438032/

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大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。