BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part4

[日本代表になろう。]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.tokyo-wonderful.com/
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431261/

[61: 匿名さん]

千代田富士見を買った人も、DTを買う人も、有明を買う人も基本的には「ここより安くて良いマンションないわ（キラーン）」と思って買うのでしょう。BAYZがいいと思う＞57さんにとって、BAYZより安くて良いマンションがないのでしょうね。57さんにはBAYZが最高の物件ですよ。良かったですね。

[62: 匿名さん]

まだ、オープンして一週も経ってないでしょ。
盛り上がってきましたなあ。

[63: 匿名さん]

つまり、ここより良い所は上げられないと。
今買えるベストバイですね。ベイズは。

[64: 匿名さん]

千代田富士見、ここと坪２００万くらい違うので
例に使う意味はないでしょう。

[65: 匿名さん]

63さん
「安くて良い」は、安く且つ良い、ですから
「ここより良い」の、良いだけ、とは違います。
言葉のスリカエになります。

「高くて良い」物件はいくらでもあるのですから。

[66: 匿名さん]

＞57さん、63さん
はい。これだけ多くの新築マンションがある中で「BAYZより安くて良いマンションがない」と思われる方には、BAYZはベストバイだと思います。

[67: 匿名さん]

このスレで眺望語る人は
本当にＣＧしか観てない人ばかりのようだね。

３１階からでも、
救急病院の存在感は大きいけど、
夜景モードにするとご丁寧に
実際には一番目立つ、
昭和大学江東豊洲病院の
看板ライトが見事に消されてる。

手前の夜景はかなり暗いから、
実際にはかなり目立つからね。

高層の眺望でリスクが無いのは、
３１階からギリの
ゲートブリッジくらいかな？

[68: 匿名さん]

悪くないじゃん。眺望。
KTTやDTは高い癖に眺望皆無だから。
それよか、虹橋見えるの？東電の脇に？
賃貸等ができるから、正面はお見合いかもしれないけど、
脇から虹橋見えるなら、ちょっといいかも。

とはいえ、メインは南のゲートブリッジじゃない？
かなりいいんだけど。
最近虹橋よりカラーバリエーションが多いことを知った。

ただskyzより仕様が低くて値段が高いのは、気が引ける。

[69: 匿名さん]

芝浦アイランドとは比較になりません。
ここは江東区の辺境の地。芝浦は港区で山手線内側でザ都心部。残念ながらこれが事実です。

[70: 匿名さん]

芝浦って山手線内側だっけ？
芝は、山手線内側だと思うけど。

[71: 匿名さん]

69はスルーで

[73: 匿名さん]

芝浦比較も重要な論点だと思います。
詳しい方、単価やメリデメ等教えて
いただけますでしょうか。

[74: 匿名さん]

芝浦に住みたいが手が届かないから、妥協して豊洲。それが大半です。
ただ別にそれはそれで仕方無いと思います。
実際に収入とのバランスもありますから。

[75: 匿名さん]

そうなんですね。
湾岸初心者でしてすみません。

[76: 匿名さん]

スカイズは、もし今から売り出したらベイズより高くなるんじゃない？

[77: 匿名さん]

だろうなーー

[78: 匿名さん]

初心者なら仕方ないよね。
平均所得層で手が届く範囲でといったら、豊洲が限界かもしれませんからね。

[79: 購入検討中さん]

いや、自分35で年収600万貰ってるんで
平均より上ですし、
なに不自由なく物件選べますけど。

[80: 匿名さん]

>67

HPちゃんと読もうよ。
>現地31階相当の高さから撮影（平成25年12月）した写真に
って、ちゃんと書いてあるじゃん。

去年の12月には、まだ病院オープンしてませんから。

あと、10階以上とかでソファに座ったら、病院の看板なんて見えないと
思うんだけどなー。

[81: 匿名さん]

芝浦、、確かに港区だし、、人気なのかもしれませんが、
芝浦もそんなに。。中央区の晴海と同じ、もっというと見る人が見れば湾岸はひとくくりで一緒ですよ。
区の話しばかりする人って地方出身者が多いよね。東京は地方出身が多いのだから大事な意見だとは思うけど。
環境や好みの間取りとか自分のニーズにあってる方が快適

[82: 匿名さん]

79さん、35歳で600万で、その物言いは不自然ですよ。
前後の文脈で6000万かと思ったら、600万だった。上には上がいますし、ね。。

[83: 匿名さん]

悪い意味ではなく、他の湾岸タワマンに比べBAYZ検討者さんは湾岸初心者さんが多そうな気がしてきました。湾岸住み替えの方は少数派ですよね？

[84: 匿名さん]

目の前が運河の解放感を知らない人に、CGしか見て
ないだろーとは言われたくないですね。
別のマンションの運河ビューを実際に見たことありますが、
CGの比ではないぐらいに解放感ありますよ。
眺望が気になる人は、中古でいいので一度内覧させてもらうといい
かと思いますよ。

あと西はぎりぎりレインボーブリッジも見えるんですねー。
いつまで眺望が保持されるかが問題ですが、いいですね。

[85: 匿名さん]

クロノの運河ビュー見たけど、全く響きませんでした。

[86: 購入検討中さん]

クロノの運河ビュー見て響かないならあなたに湾岸は向いてないね。

他のスレ行きな

[87: 匿名さん]

湾岸初心者には、豊洲東雲ビューでも十分だと思いますよ(笑)

[88: 匿名さん]

結構苦労するかなーと思ってたけど、
ここのネガ見てると、ほんとに完売早そうだな。

[89: 匿名さん]

豊洲東雲辰巳運河ビュー最高です！

[91: 匿名さん]

いいとこなしだなと思ったけど大人気なんだな。
マンションのスペックより勢いが大事か。

[92: 匿名さん]

平均よりやや上の方が選ばれるマンションとして、BAYZはお似合いだと思います。

[93: 匿名さん]

相場も値上がり気味ですからね。
ちょっと焦るよね。

[94: 匿名さん]

坪単価２７０万だっけ？
都内マンション購入者の平均より上って感じかな。

サラリーマン平均よりずいぶん上だと思うよ。

[97: 購入検討中さん]

え？だから自分5500万円くらいの部屋にするよ。妬みとかやめてね。

[98: 匿名さん]

妥当だと思うよ。

[99: 匿名さん]

東京都の平均年収は582万円とのことで、600万円の方は東京都の平均的サラリーマンのようです。

[101: 匿名さん]

本当に普通。
中の中の中の中の上でしょ。

[102: 匿名さん]

どこで叱るか関係ない。
普通。

[104: 匿名さん]

BAYZは豊洲のエントリーモデル。いいじゃないですか。

[105: 匿名さん]

モデルルームはどんな感じですか？早く行きたいです！

[106: 物件比較中さん]

あのさ買えないやつは千葉行けとか言うけどさ、
津田沼社だって200以上、八幡のタワーは250以上、
そんで、ちゃんと完売。
skyz高いと思った人は千葉の駅近物件でさえ買えるか怪しいよ。

[107: 匿名さん]

東京と近県は一部を除いてそんな差はないっしょ

[108: 匿名さん]

家族3人が無理なく暮らせる想定として世帯年収700万円〜1200万円程度をのらえもんさんが湾岸タワマンブログのターゲットとしています。メインボリュームはこの辺りではないでしょうか。2012／4／12のエントリが参考になります。

[109: 匿名さん]

三井晴海がましか？

[110: 匿名さん]

性格が給料に反映しております。
周りが全く見えてない。自分から下しか見えてない。普通の人なら部下を叱る話しはださない。意味が不明。その自信はどこからくるのか、周りが悪いのかな？