BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part4

[日本代表になろう。]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.tokyo-wonderful.com/
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431261/

[221: 匿名さん]

いくら借り入れたとしてもインフレがつづくかぎり、損はないどころかキャピタルゲインが得られます
貸せば3%程度の利回りになりますから1%台の金利で資金調達できていれば問題ないでしょう
国策に乗らない手はないんじゃないでしょうか

[222: 匿名さん]

年収1000万の6000万借り入れは
いかがでしょうか。
もちろん個人的に何を優先的に
するか等の考え方の差はあると
思いますが一般的にはどうなの
でしょうか。

[223: 匿名さん]

>>222

老後の管理費・修繕積立金他、
マンションに住み続けるための
基本的な費用が
毎月１０万円かかる計算で
１０年ごとに１２００万円。

管理費・修繕積立金が高額な物件は
まず、生涯賃金と老後の収入から
１回ざっとご自身で計算されることを
おすすめします。

SKYZの最多世帯年収は
１５００〜２０００万円とのことなので、
慎重に。

万が一払えない人が出てくると
他の住民にまで多大な迷惑が
かかってしまいますから。

[224: 匿名さん]

スカイズの最多世帯年収は本当ですか？

[225: 匿名さん]

世帯収入2000万ある家庭が辺境のスカイズ選ぶかなぁ

[226: 匿名さん]

1500-2000の富裕層があえて豊洲選ぶかなぁ
不動産屋さんは購入層を拡げたいだろうからもっと低くいうはず。
六本木ヒルズ並みの年収層ですね。
冗談はよしてくれ。
品位を問われるから。

[227: 匿名さん]

オリンピック後の方が値上がりするのに。
オリンピック前に売るのはもったいない。

[228: 匿名さん]

600万は釣りかもしれませんが、ああいうノリの方に最も身近な価格帯なので頑張って買われる方はいますよね。

[229: 匿名さん]

やはり最多世帯年収1500〜2000万は言い過ぎか。

[230: 匿名さん]

1000万円は超えてると思いますがね。
まあ、少ない収入では買えない事だけは確かかと。

[231: 匿名さん]

マンションに限っては、少し無理する位の価格のマンションの方が、満足感は高いし、結果的に得だと思うのよね。

[232: 匿名さん]

世の中、金持ちは多いもんだな〜

[233: 匿名さん]

共働きなら1000万は越える

[234: 匿名さん]

老後に１０年ごと１２００万円は、
計画難しいよね。

[236: 入居済みさん]

専業主婦で夫年収８００万くらいだと、お子さんたちのレベルについていくの大変でしょうか？
豊洲の方はマダムの方多いようなので。
やっぱり毎年家族で海外旅行は連れて行ってる方多いですか？

生活レベルについていけるか心配で。

東雲と豊洲はちがいますよね。

[237: 職業ローン担当]

>221さん
何々なのだから••••という自分に都合のよい条件を並べ投資をするにはあまりにリスクが高過ぎます。国策といっても安部政権が急に終わる可能性だってあります。私のところに来られたお客様であれば、今回の設定条件であれば間違いなく全力で止めます。また、そもそもBayzは投資に最適な物件とはいえません。

[238: 匿名さん]

年収を語ってもあまり意味がないのでは？銀行が貸してくれれば買えるよ。
キャッシュがあるなら、なおのこと。

あぁ〜購入層はこの辺りですっていうポジショントークかな？

[239: 匿名さん]

しょーもないネガに釣られすぎ
あからさまに年収話に持って行ってスレの内容を
年収話で埋めることをはなから目的としたネガの陰湿な書込みに反応しないように

[240: 匿名さん]

221さん自身、だけ、が投資するんならいいんじゃない？
個人の自由だから。
他の人は237さんのレスを参考に。