BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part4

[日本代表になろう。]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.tokyo-wonderful.com/
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431261/

[21: 匿名さん]

SKYZのバルコニーは高層も不透明なんですか？それは解放感的にきびしいですね。
売れると短所に気づきにくくなりますね。

[22: 匿名さん]

ＳＫＹＺの不透明バルコニーって外から見てる限りだと透明まではいかないけど、そんなに景色に影響するほど不透明感でしたか？

[23: 匿名さん]

どんなに歌が下手な歌手でもCDが売れちゃえば、誰も文句はいえない。

宣伝もどんなに過剰にだってできる。

だけど、その歌手がずっと愛され続けるかどうかは別。

マンション選びって、そんな感じかもしれないね。

[24: 匿名さん]

芸能関係者やマスコミなら文句は言えないかもしれないが
一般人は
CDが売れようと関係なく歌手の文句を言うのは自由ですよ。

[25: 海外在住]

SKYZのこと知らない人が語ってる。180°ビューはないにしろ140～160°はオープンビュー。バルコニーから乗り出すわけでなければ気にならない。コア住居以外はバルコニーは曇りガラスの半透明。これは、コア住居のビューが圧倒的に優れているはず。また、リビングからのワイドスパンは、南西コアの特徴で、1期1次でほぼ蒸発。千客万来がオープンするあたりから7000万円ぐらいに軽く跳ね上がるだろうな。その他南西向きは、ナロースパンでやや詰め込んだ感がある。

[26: 匿名さん]

skyzの不透明なガラスバルコニーで萎えました。
「いったいなんのためにタワマン買うの？」って感じで。。。
トライスターは、きっと角部屋以外はリセール厳しいよ。
skyz中住戸を購入された方々は、タワマン初心者で、室内から空を眺めるつもりですよ、きっと。

それに、敷地有効活用云々は売主目線でしょう？
ようは戸数を増やせるだけじゃないの？

[27: 匿名さん]

残念ながらスカイズ買えなかった人かな？ケープタワーってマンション知ってる？リセール半端ないんですが。

[28: 匿名さん]

>26
それ言っちゃうとベイズも角だけじゃない？
スカイズトライスターはスパン稼ぐために工夫してあるなぁ、と思ったけどね
つーか全ての建物で構造上どこかにシワ寄せがいくのはしゃーない
その分そこは安くなる訳だしさ

あと眺望っていうけどこっちはランドマークほぼ皆無でしょ・・・
水辺の抜けは貴重だと思うけど、橋や都心方面と比べたら東雲方面は殺風景だよ

2450サッシは秀逸、開放感バツグンだと思う
ただワイドとは言い難いスパンと大部分が長谷工と見紛うような部屋の配置が気になる・・・
MRは行ってない、公式サイト＆資料を見た感想

[29: 匿名さん]

まさかのケープタワー持ち出しますか？
あんな耐震タワー、騙されて高値中古をつかむ人って、震災後の今もいるの？
低層角部屋とかコア部屋とか、長期売り出し中の中古住戸がありますけど？
あそこの問題点は、眺望以前のことだと思いますが？

まだ騙される人がいるとしたら、それはかわいそうですね。。>27さん

[30: 匿名さん]

>29
リセールを語るなら、
結局構造仕様より買った時期やエリアが重要ってことだよね・・・
あの時期に買った人はみんな儲かってる訳だしね
個人的には >6 さんの見解に同意したいね

[31: 匿名さん]

SKYZはトライスターにしたことによって発生する建物内のお互いの見合いを無くすために不透明ガラスとか左右の目隠し壁を付けてる。
開放感で不利なのは明らかだよね。
まぁプライバシー重視ならありなのかもしれないけど。
BAYZはその点有利なはずなんだけどいかんせん見えるものが微妙でね…

[32: 匿名さん]

スカイズ契約者と買えなかった人のバトル？
ベイズを語ろうよ

[33: 匿名さん]

>>31

Emergency hospital view

夜は特にEmergency hospital viewが際立ちますね。

[34: 匿名さん]

利便性と眺望のバランスは、湾岸ナンバーワンかと。

[35: 匿名さん]

34
永久運河ビュー＝永久Emergency hospital view以外に、あまり観る風景は無いのでは？

SKYZやこれから建つ建築物にかなり塞がれちゃいますよね。

[36: 匿名さん]

でも、病院なんて、５階建てくらいでしょ？？
低層階くらいしか眺望に入ってこないんじゃない？（笑）

[37: 匿名さん]

眺望はホームページで公開されてるよ

http://www.tokyo-wonderful.com/view/index.html


そんなに気になるかな？？？

[38: 匿名さん]

全然なんないね。このネタネガの新しいおもちゃだけど、100均仕様って感じ。

[39: 匿名さん]

今のところ、豊洲のマンションでは最高の眺望マンションかもね。

[40: 匿名さん]

37
ＣＧイメージ見せられても…
かなり実際とイメージ違いますよ。

>掲載の完成予想CGは、現地31階相当の高さから撮影（平成25年12月）した写真に、図面をもとに描いた完成予想CGを合成しCG処理したもので実際とは異なります。