グランスイート浮間舟渡ってどうですか？その２

[入居予定さん]

グランスイート浮間舟渡について、引き続き
有意義な意見交換ができれば幸いです。

物件を検討中の方や、ご近所の方・入居予定の方など、
みなさま、よろしくお願い致します。

物件データ：
所在地：東京都板橋区舟渡2-9-1外(地番)
交通：埼京線「浮間船渡駅」徒歩7分
　　　都営三田線 蓮根駅 徒歩18分
総戸数：105戸
価格：3398万円-5448万円(モデルルーム使用住戸含む)
間取：2LDK-3LDK
面積：60.67平米-76.38平米

事業主・売主：丸紅株式会社
　　　　　　　株式会社新日本建物
管理会社　：　丸紅コミュニティ株式会社
施工　　　：　株式会社佐伯工務店
設計・監理：　株式会社現代綜合設計

[327: 入居済み住民さん]

入居して約一ヶ月たとうとしています。最近朝から富士山がとてもよく見え、お昼は、バルコニーでランチ、夜も夜景を見るのが楽しみです。東京タワーも見えちゃいます。室内にいる分には上下階やお隣の音、はまったく聞こえません。窓を開けたときの埼京線の音はすっかり慣れてしまいました。うちは上の階なので車の音はほとんど聞こえませんよ。総合的に、満足度１００パーセントです。

[328: 近所をよく知る人]

あそこのバルコニーでランチって・・・

お昼、渋滞してますよね？・・・前も横も・・・
裏の煙突からも・・・

[329: 周辺住民さん]

確かあそこの煙突からの煙は、水蒸気で無害だと聞いてますけど・・・。
ご本人が満足してらっしゃるからいいんじゃないですか？
ちゃちゃいれなくても（＾＾）
眺望の良さは住んだ人のみが実感できますからね。
私はうらやましいです。
排気ガスとかほこりってどのくらい上まで届くんでしょうかね～

[330: 匿名さん]

3色に色分けしてあるでしょう。
黒、茶色階はともかく、白（８階）になると
相当緩和されるのでは？

[331: 入居済み住民さん]

うちもお天気のいい日はバルコニーでランチしてますよ！
結構広いし、リビングの続きみたいな感じです。
裏の煙突の煙なんかこちらに飛んでこないし、車のことなんか上階には何の支障もありません。というより、音が下のほうから聞こえるだけで臭いとか埃っぽさは感じたことないですよ。
洗濯物もからっとすぐ乾くところもきにいってます。
ハッキリいって同じマンションでも階数や部屋の位置で感じ方はさまざまかと。
余計な心配していただかなくても、他人には関係ないですから。

[332: 匿名さん]

ここのスレ、毎度同じ人がいちいちひねくれたことを言ってますね。
ローン審査落ちたか、近所の営業の方か、そんなに気になるんですね。
この物件のことが。いちいち悪く言うことしかできない人は悲しいですね。

[333: 住民さんＥ]

バルコニーでランチって、営業さん、それは言い過ぎでしょ・・・。この物件の良さはリーズナブルなところだけです。はっきり言って。

[334: 匿名さん]

営業さんではない住人ですが、風呂が広いところが一番気に入ってるかなー

[335: 匿名さん]

リーズナブル？外から見るとバルコニーの広さはわからないでしょうね。
奥行き２mは普通に考えて広いですよね。３３３のお宅とは違うってことでしょうね。アハハ・・・

[336: 匿名さん]

いちいちローン審査落ちとか近所の営業とか反応している貴方の方が悲しい人にみえますよ。
ネガレスは放っておくのが一番です。

[337: 匿名さん]

↑>>332は近所の営業だってネタ振っとけば、みんなそっちに行くと思って
はぐらかそうとしてるんだから、そーゆーチャチャは入れないの！

ささ、近所の営業ネタで盛り上がりましょ♪

[338: 入居済みさん]

３３３さん、気に入ったとこがないのに買ったなんて。。
　　　　　　「お気に召すようなリーズナブルじゃない物件」が買えなくて残念でしたね。

３３１さん（３３５さん）、まだ椅子を置いてないのですが、うちも広くて気に入ってます！
　　　　　　　　　　　道路があるのですぐ近くに建物もないし気持ちいいですよね★
３３４さん、　そうですね！丸型のバスタブって見た目にもゆとりがあってくつろげますよね～
　　　　　　　　　うちはアクセスの良さが一番実感として気に入っています！
　　　　　　　　　　
　　　　　気にった物件に出会えてよかったですね★　あとそうそう、意外とキッチンが蛍光灯じゃなくて
　　　　　　ダウンライトって言うのもなかなかないんですよ♪

[339: 匿名さん]

↑333に返しているコメントの意味がよく分からん。

[340: ちゃ]

いちいちちゃちゃいれないの

[341: 匿名さん]

バルコニーでランチって、上の方の階で西側のバルコニーにテーブルを置いている部屋の方？
風の強い日にテーブル放置したままにしないでくださいね。
テーブルが飛ばされて下に落ちると大事故が起きるので・・・

[342: 匿名さん]

車持ってない人いないよね？

[343: 入居済み住民さん]

持っておりませんが・・・。
やはりローンを背負って、且つ自動車は厳しいです。
都内ですからなくても大丈夫ですよ。

[344: 入居済み住民さん]

上層階ですが、風が結構強いので洗濯物はよほど穏やかな日でない限り、
外には干せないですね。飛ばされそうで怖いです。
強風でも大丈夫なハンガーとか買ってこないと・・・。
浴室乾燥であっという間に乾くので、いまのところ問題ないですが。

[345: 匿名さん]

なるほど～、みなさん、感じ方はいろいろですな～。
３４１さん、居住者を限定するような発言はよくないですね。気をつけましょう。

[349: 匿名さん]

浄水器についてなんですけど、ちゃんとお水出てますか？
うちのは、ちょろちょろなんですけど・・・

[351: 入居済み住民さん]

>>349さん

うちは、結構激しく出ますよ。
シンクで水がはねるので、いつもわざわざ弱めにして
使ってます。

[352: 匿名さん]

えー、いいですね。
うちのはどうして出ないんでしょう？！？！
もう一度やり直してみます。

[353: 入居済みさん]

浄水器？？うちでは普通に使えていますよ
住民の皆さんは匿名さんがチャチャ入れてきますから住民版で話しましょうよ。

[354: 入居済み住民さん]

浄水器は最初にコードをはめるときに空気抜きをしてからはめないとちゃんとでないみたいですよー

[355: 匿名さん]

ゴールデンウィーク、一戸も売れなかったのかしら？

[356: 匿名さん]

確かにHP上は、６戸のままですね・・・

[357: 匿名さん]

ホムペ見たら驚きました。

[358: 匿名さん]

おお〜っ！
ついに約１０００万引き！！ですね(^o^)/
GW全然売れなかったんですかね。

これで一気に完売ですね♪

[359: 物件比較中さん]

線路側物件、騒音はどうでしょうか？
上層階だと新幹線、埼京線の音が結構聞こえてきますか？
特に、寝室が線路側だと、辛い気がしますが・・

[360: 匿名さん]

やはり車持ってない人が多いようで･･･まさに板橋クオリティでしょうか。

なにより車輪と線路の摩擦で鉄ふんが飛んでくるのでやめました。

[361: 匿名さん]

↑そういうの気にするんなら止めといた方がいいんじゃね？
まあ、アナタが買わなくても完売間近ですから♪

[362: 入居済み住民さん]

354さん

上でも音はしますけど、家具置いたり、
生活始めると、部屋の中では
たいして気にならないですよ。
廊下にいると音大きくて驚きますが（ｗ

[363: 入居済み住民362さん]

間違えた、３５９さんにでした。
今公式HP見て、値下げ幅が強烈で動揺したまま
コメントしたら失敗…　もう寝ます。

[364: 匿名さん]

値下げ１０００万はモデルルーム使用の部屋限定じゃないんですか？

[365: 匿名さん]

浮間舟渡に限らず駅前のタワーマンションだって線路に近いわけだし、
音はなれちゃいますよ
すごく神経質な人は、
池袋８分も、駅徒歩７分も、日当たりのよさも、眺望も、駅前の公園も、お買い得な今のラストチャンスも
あきらめないといけないでしょうけどね～

物件選びはバランスですよ！

[366: 入居予定さん]

３６４さん
そうですよね
住宅情報ナビ　うっかりすると見逃しますが、
モデルルーム使用中の部屋限定ですよね。
３５８さん気づいてるだろうなと思ってましたが、気づいてないかな？？

[367: 匿名さん]

え？あのモデルルーム住戸まだ売れていないの？
確か希望者抽選の上販売だったはずだけど、希望者いなかったの？
それとも抽選で決まっていたけど、当選者がキャンセルしたのかな？

[368: 匿名さん]

HP見ると分かりますがここにきてモデルルームが増えてます。売れ残った物件の販売必死やね。

[369: 358]

358です〜
366さん、わたしもそう思ったんですけどね。

今までのモデルルーム
D1 type[305]3LDK 68.50㎡ 3938万円（公表時期H20.4.30）⇒3098万円（公表時期H21.1.15）

これ以外に
D2 type[1007]3LDK 68.50㎡ 4368万円（公表時期H20.8.1）⇒3248万円（公表時期H21.5.1）
G type[209]3LDK 73.03㎡ 4268万円（公表時期H20.2.9）⇒3328万円（公表時期H21.5.1）

この2つが加わったんですよ〜

[370: 入居済みさん]

なんか、販売価格見るとショックです。
うちは高いときに買ってしまったので、低層階しか買えなかったし…。
もう仕方ないですが。
地道にローンを払っていくしかないですね

[371: 匿名さん]

極端な値引きは今後の管理組合運営に悪影響を及ぼしそう。

[372: 匿名さん]

↑と言いますと？
安く買った人には何かしらのアクションが有るのかな?

[373: 匿名さん]

はぁ、もしこの部屋も９６０万安かったらなぁ〜

って、ついつい考えてしまう今日この頃•••

[374: 匿名さん]

これで、今週末は一気に完売でしょ！！

[375: 匿名さん]

残りの一般販売住戸３戸はそのままの価格で販売するのかしら？
やっぱり同じ位の値引きするんでしょうね。

[376: 匿名さん]

入居者の方たちは、いまさら価格についていろいろ考えても仕方ないですよ。選択肢の多い時期に買えたわけで、待ってて希望の間取りが安く買える保証はありませんからね。