グランスイート浮間舟渡ってどうですか？その２

[入居予定さん]

グランスイート浮間舟渡について、引き続き
有意義な意見交換ができれば幸いです。

物件を検討中の方や、ご近所の方・入居予定の方など、
みなさま、よろしくお願い致します。

物件データ：
所在地：東京都板橋区舟渡2-9-1外(地番)
交通：埼京線「浮間船渡駅」徒歩7分
　　　都営三田線 蓮根駅 徒歩18分
総戸数：105戸
価格：3398万円-5448万円(モデルルーム使用住戸含む)
間取：2LDK-3LDK
面積：60.67平米-76.38平米

事業主・売主：丸紅株式会社
　　　　　　　株式会社新日本建物
管理会社　：　丸紅コミュニティ株式会社
施工　　　：　株式会社佐伯工務店
設計・監理：　株式会社現代綜合設計

[305: 入居済み住民さん]

↑早く完売してあの横断幕外してもらいたいですよね！
近所の○ーベル同様、売れてないマンションみたいでなんか嫌（苦笑）

[306: 匿名さん]

お隣のべりスタさんもそうですが、
その割には入居戸が少ないように見えるのですが・・・

[307: 匿名さん]

たぶん、今の時期引っ越し代金がメチャメチャ高いので引っ越し時期を遅らせたりしてる人多いのでは？

[308: 匿名さん]

ここよりも先にベリスタが完売したのは意外だった。
大きな値引きでもしたのかな？
それとも別の理由があるんだろうか？

[309: 匿名さん]

購買層も違うし、販売戸数も違うし、何よりも見た目の営業活動（駅前・現地案内看板、駅～現地までのタクシー代など）が違っていたような気がしますが・・・・

[310: 匿名さん]

販売戸数はここの半分だったけど購買層って違いました？
同じような間取りで同じ位の価格帯だったと思いますが。
周りを建物に囲まれて窓からの眺めは期待出来なかったので
あそこはここより売るの大変だろうと思っていたのですが。

[311: 匿名さん]

>駅～現地までのタクシー代など

あの距離でタクシーを使うのはどうかと思うが、ベリスタの方が遠いよ。理由になっていない(仮に立地が逆だったとしても、90円をケチる人がそれほど多いとは思えないが)。

[312: 匿名さん]

他に理由があったんでしょう。
ここより優る何かが。

[313: 匿名さん]

単に販売戸数が少ないからではないでしょうか？

[314: 匿名さん]

物件自体はこっちが上かと・・

結局、販売手法、営業力の差かなぁ？

近所のイクシアも難航したものの売り切ったし、
新河岸川そばのかの旧ヒューザマンションでさえ
売れたのだから売れないことはないとは思うが・・・

[315: 契約済みさん]

完成までに完売できなかったのか残念

[316: 匿名さん]

残りひと桁になってからが正念場でしょうね。

[317: 匿名さん]

マンションズをチェックしていましたが、あちらは３ＬＤＫが３０００万ちょっとからでこちらは４０００万以上でした。
価格重視だとあちらになってしまうのではないでしょうか。
早く完売してほしいです。

[319: 匿名さん]

車の必要性は感じないですね。
うちの車は駐車場に入りっぱなしです(￣∀￣)

[320: 匿名さん]

車の話題で荒そうとしてる粘着さんがいるけど、車が必要かどうかは本人のライフスタイルに依存するわけで、23区内で車ないと生活できない場所はないよ。
マンションの掲示板で聞くのはスレチだ。

[321: 匿名さん]

>>完成までに完売できなかったのか残念

入居済みさんのレポートが早期完売の決め手になるのでしょうね。

[323: 匿名さん]

今週の公式HPで残り７戸になってますね。
完売まであと一息なんですが・・・・

[324: 匿名さん]

残り６戸ですね♪
この連休で完売しちゃうかもですね〜（*^_^*）

[325: 匿名さん]

この物件で６棟も残っているのに完売はありえないでしょ・・・。値引きしても売れていないんですから。
適当なこと言わないで下さいね、営業さん。

[326: 匿名さん]

>>325
売れてはマズイことでもあるの？

とはいえ、連休中に完売ってことは無理でしょうけど・・・ね？

[327: 入居済み住民さん]

入居して約一ヶ月たとうとしています。最近朝から富士山がとてもよく見え、お昼は、バルコニーでランチ、夜も夜景を見るのが楽しみです。東京タワーも見えちゃいます。室内にいる分には上下階やお隣の音、はまったく聞こえません。窓を開けたときの埼京線の音はすっかり慣れてしまいました。うちは上の階なので車の音はほとんど聞こえませんよ。総合的に、満足度１００パーセントです。

[328: 近所をよく知る人]

あそこのバルコニーでランチって・・・

お昼、渋滞してますよね？・・・前も横も・・・
裏の煙突からも・・・

[329: 周辺住民さん]

確かあそこの煙突からの煙は、水蒸気で無害だと聞いてますけど・・・。
ご本人が満足してらっしゃるからいいんじゃないですか？
ちゃちゃいれなくても（＾＾）
眺望の良さは住んだ人のみが実感できますからね。
私はうらやましいです。
排気ガスとかほこりってどのくらい上まで届くんでしょうかね～

[330: 匿名さん]

3色に色分けしてあるでしょう。
黒、茶色階はともかく、白（８階）になると
相当緩和されるのでは？

[331: 入居済み住民さん]

うちもお天気のいい日はバルコニーでランチしてますよ！
結構広いし、リビングの続きみたいな感じです。
裏の煙突の煙なんかこちらに飛んでこないし、車のことなんか上階には何の支障もありません。というより、音が下のほうから聞こえるだけで臭いとか埃っぽさは感じたことないですよ。
洗濯物もからっとすぐ乾くところもきにいってます。
ハッキリいって同じマンションでも階数や部屋の位置で感じ方はさまざまかと。
余計な心配していただかなくても、他人には関係ないですから。

[332: 匿名さん]

ここのスレ、毎度同じ人がいちいちひねくれたことを言ってますね。
ローン審査落ちたか、近所の営業の方か、そんなに気になるんですね。
この物件のことが。いちいち悪く言うことしかできない人は悲しいですね。

[333: 住民さんＥ]

バルコニーでランチって、営業さん、それは言い過ぎでしょ・・・。この物件の良さはリーズナブルなところだけです。はっきり言って。

[334: 匿名さん]

営業さんではない住人ですが、風呂が広いところが一番気に入ってるかなー

[335: 匿名さん]

リーズナブル？外から見るとバルコニーの広さはわからないでしょうね。
奥行き２mは普通に考えて広いですよね。３３３のお宅とは違うってことでしょうね。アハハ・・・

[336: 匿名さん]

いちいちローン審査落ちとか近所の営業とか反応している貴方の方が悲しい人にみえますよ。
ネガレスは放っておくのが一番です。

[337: 匿名さん]

↑>>332は近所の営業だってネタ振っとけば、みんなそっちに行くと思って
はぐらかそうとしてるんだから、そーゆーチャチャは入れないの！

ささ、近所の営業ネタで盛り上がりましょ♪

[338: 入居済みさん]

３３３さん、気に入ったとこがないのに買ったなんて。。
　　　　　　「お気に召すようなリーズナブルじゃない物件」が買えなくて残念でしたね。

３３１さん（３３５さん）、まだ椅子を置いてないのですが、うちも広くて気に入ってます！
　　　　　　　　　　　道路があるのですぐ近くに建物もないし気持ちいいですよね★
３３４さん、　そうですね！丸型のバスタブって見た目にもゆとりがあってくつろげますよね～
　　　　　　　　　うちはアクセスの良さが一番実感として気に入っています！
　　　　　　　　　　
　　　　　気にった物件に出会えてよかったですね★　あとそうそう、意外とキッチンが蛍光灯じゃなくて
　　　　　　ダウンライトって言うのもなかなかないんですよ♪

[339: 匿名さん]

↑333に返しているコメントの意味がよく分からん。

[340: ちゃ]

いちいちちゃちゃいれないの

[341: 匿名さん]

バルコニーでランチって、上の方の階で西側のバルコニーにテーブルを置いている部屋の方？
風の強い日にテーブル放置したままにしないでくださいね。
テーブルが飛ばされて下に落ちると大事故が起きるので・・・

[342: 匿名さん]

車持ってない人いないよね？

[343: 入居済み住民さん]

持っておりませんが・・・。
やはりローンを背負って、且つ自動車は厳しいです。
都内ですからなくても大丈夫ですよ。

[344: 入居済み住民さん]

上層階ですが、風が結構強いので洗濯物はよほど穏やかな日でない限り、
外には干せないですね。飛ばされそうで怖いです。
強風でも大丈夫なハンガーとか買ってこないと・・・。
浴室乾燥であっという間に乾くので、いまのところ問題ないですが。

[345: 匿名さん]

なるほど～、みなさん、感じ方はいろいろですな～。
３４１さん、居住者を限定するような発言はよくないですね。気をつけましょう。

[349: 匿名さん]

浄水器についてなんですけど、ちゃんとお水出てますか？
うちのは、ちょろちょろなんですけど・・・

[351: 入居済み住民さん]

>>349さん

うちは、結構激しく出ますよ。
シンクで水がはねるので、いつもわざわざ弱めにして
使ってます。

[352: 匿名さん]

えー、いいですね。
うちのはどうして出ないんでしょう？！？！
もう一度やり直してみます。

[353: 入居済みさん]

浄水器？？うちでは普通に使えていますよ
住民の皆さんは匿名さんがチャチャ入れてきますから住民版で話しましょうよ。

[354: 入居済み住民さん]

浄水器は最初にコードをはめるときに空気抜きをしてからはめないとちゃんとでないみたいですよー