グランスイート浮間舟渡ってどうですか？その２

[入居予定さん]

グランスイート浮間舟渡について、引き続き
有意義な意見交換ができれば幸いです。

物件を検討中の方や、ご近所の方・入居予定の方など、
みなさま、よろしくお願い致します。

物件データ：
所在地：東京都板橋区舟渡2-9-1外(地番)
交通：埼京線「浮間船渡駅」徒歩7分
　　　都営三田線 蓮根駅 徒歩18分
総戸数：105戸
価格：3398万円-5448万円(モデルルーム使用住戸含む)
間取：2LDK-3LDK
面積：60.67平米-76.38平米

事業主・売主：丸紅株式会社
　　　　　　　株式会社新日本建物
管理会社　：　丸紅コミュニティ株式会社
施工　　　：　株式会社佐伯工務店
設計・監理：　株式会社現代綜合設計

[27: 匿名さん]

やれやれ次は銀行談義ですか、
単なる言いがかりに等しいレスが頻発するのは
買いたくても買えなかった人がそれだけ多いってことでしょうか？

[28: 匿名さん]

ちゃんとした意見があるなら言ったほうがいいと思うけどな。

[29: 匿名さん]

グランスイート近くの主要な都市銀行所在地

三井住友は、西台駅前の高島平支店
みずほ銀行は、蓮根駅前の蓮根支店、志村坂上の志村支店
三菱東京UFJ銀行は、志村坂上の志村支店
りそな銀行は、板橋区役所駅前の板橋支店

旦那さんが仕事先近くの銀行で現金を引出したり、振込みをしてくれない家庭の
専業主婦の奥さんはここまで行って用を足すことになります。
現金引出だけなら、コンビニでも出来ますが・・・

[30: 匿名さん]

すいません、２８です。
>>２６さん です。

[32: 匿名さん]

さて、必死になってる荒らしはスルーして、いよいよ内覧会ですね。チェックのポイントなどあるんですかね〜？注意点などあれば、アドバイスお願いします。

[38: 契約済みさん]

皆さん楽しい有意義な板にしましょうよ
荒らしは無視ですよ
明後日内覧会ですね〜〜
メジャー持って色々計ったりチェックしたり♪♪♪
引っ越しの頃浮間公園は桜の花でとっても綺麗ですよ(＃⌒∇⌒＃)
15年前はしょぼかった桜も今は見応えがあります

[39: 匿名さん]

無視しましょう^^

[40: 契約済みさん]

本当、内覧会楽しみですね〜。
皆さんは内覧業者を頼んだりしますか？

[41: 契約済みさん]

うちは業者頼みました。
自分達ではわからない構造上のチェックとかをしてもらいます。

[42: 匿名さん]

週末に物件を見に行こうと思うのですが、このあたりの雰囲気はどうなんでしょうか？
工場地帯のイメージがあるのですが・・・、価格が安いので予算内かなと。

[43: 匿名さん]

見ればわかると思いますが、駅からマンションまでの表通りを歩く限り、工場地帯という感じはないですね。新築マンションや更地などが多いです。一本路地入ると、工場たくさんあります。なによりも、浮間公園が良い雰囲気を出してると思います。

[45: 契約済みさん]

私はもう浮間に17年住んでますが自然が一杯で大好きなところです
駅に近い公園と川と桜と花火が気に入ってますよ
前は品川に住んでましたがもう都心に住みたいとは全く思いません

[46: 入居予定さん]

明日・あさってと、内覧会の日はお天気が回復しそうで良かったですね！
なにか持っていったほうがいい物ってあるのかな…と思っているんですが
みなさん、なにか考えてらっしゃいますか？？

[47: 物件比較中さん]

３月になるのに今日は雪が降っていてとても寒いわね
底冷えにする今日みたいな日はまだまだ続くのかしらん

新築分譲マンションなのに床暖房が付いていないマンションなんて・・・
やっぱ候補から外しますわ。

[48: 物件比較中さん]

北赤羽の某大型物件と悩んでいます。床暖はなくても全然問題ありません。今の住まいにはついていますが正直殆ど使っていません。
それよりも埼京線の高架や道路など騒音が気になります。周りに工場がありますが大型車などの音は気になりませんか？

[49: 匿名さん]

>>48
私は、そこと比較して最終的にこちらに決めました。騒音は閉めた状態ではまったく気になりませんでしたよ。北赤羽とだと、同じ値段だとこちらの方が広いのと、日当たりが良いです。
それと、夜に駅からマンションまでの道が、北赤羽の方はちょっとって感じでした。

[50: 匿名さん]

>>48

大型車はいっぱい通るけど、大抵信号待ちしているからあまりスピードは出てないし、うるさくはないよ。
まあマンションの前で大型車が長時間アイドリングしているのも環境としてどうかとは思うが。

[51: 物件比較中さん]

＞49 50
ありがとうございます。騒音が気にならないなら、やはりこちらの方がいいかなぁ〜。日当たりがいいのはかなり魅力ですよね。

[52: 匿名はん]

底冷えのする今日みたいな日の川縁の地は極寒じゃありませんか？
最低でもリビングに床暖房ぐらい無いとねぇ〜
エアコンと併用してようやく丁度いい室温になりますわぁ

[53: 匿名さん]

だから、オプションで付けれるって。
しつこいな！

[54: 匿名はん]

>>53
もうオプション会って終わっているんですよねぇ
いまから手当てすると、もろもろいくら位かかりますかねぇ？
６ケタで済みますかね？

[55: 入居予定さん]

５３さん、そっとしておいたほうがいいですよ。
なんか相当執着があるみたいですが、常識はあまり通じないみたいです。
良識がある人は、ちゃんとわかってますから大丈夫o（＾−＾）o

[56: 入居予定さん]

床暖の見積もり済みです
赤外線の床暖でダイイングとリビングの2カ所に入れてもらって
フローリングも張り替えをしてもらうことになりますが約50万でした
知ってる業者に頼むので多分安い方だと思います
8mmの床暖なのでスクラブなどにも影響無しです
フローリングも今の床材すべて床暖対応だそうで同じ物を張れますよ

[57: 入居予定さん]

私も北赤羽の物件と比べてこちらの騒音関係気になりましたが
駅からの道のりと日当たりと広さでこちらにしました
前の道路の音は階数が上だったらそれほど気にならないかとも思います
電車は東側の方が気になったりするんでしょうし
同じ物件でも場所で日当たりも騒音も違いがありますよね

[58: 入居予定さん]

明日何持ってこう？
スリッパとメジャーと印鑑とメモなどは準備OKですが
何かありますかね

[59: 物件比較中さん]

やはり冬の寒い時期を考えたら、冷え性の私は床暖房が
完備されてないマンションに住むのは無理なようです。
ここを拝見して↓たいへん参考になりました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3365/

[60: 匿名さん]

共用設備、標準装備の内容、駐車場無料、周りの騒音環境の良さを考えると北赤羽の大規模マンション。

ボイドスラブ、駅前環境、ブランド力(一応丸紅とＧＣを比べて)を考えるとこっちなんだよね。

せめてこっちの駐車場が１００％自走式だったら、無敵なんだけどね

[61: 入居予定さん]

＞５９さんへ
床暖のスレッドとっても参考になりました
ありがとうございました(^○^)
床暖入れる予定ですがコストはやはり結構かかりますね
でも今の家ではホカホカカーペットと石油ファンヒーターで過ごしてますが
ホカホカカーペット消すとヒーターだえでも足下が寒くてたまらないので
やはり床暖入れたいと考えてます
エアコンを強でずっと入れるよりはコストも乾燥も抑えられるのではと思ってます

[62: 入居予定さん]

＞６０さんへ
北赤羽は駐車場無料なのですが管理費が結構しますので
トータルで月払う額はこちらで駐車場かりてもこちらのが安いと思いました
自走式は魅力なのですが4階建てなのに階段で下りないといけないというのもひっかかりました
荷物など持って犬も連れて駐車場の階段を歩くのはやはり辛いです・・・

[63: １今さら]

前スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43650/

[64: 匿名さん]

機械式は維持修理費が後から足し算で発生するんだよね。

[65: 契約済みさん]

内覧会は車で行きますよね？

[66: 匿名さん]

だから車を持っていない人がいるっつ〜の！

[67: 匿名さん]

浮間舟渡って埼玉県？

[68: 匿名さん]

内覧会で床暖は試せますか？お試しのガスとか電気は通っていますか？？

[69: 入居予定さん]

＞65番さんへ

うちはグランスイートから近いので歩いて行きますよ
終わったらそのままランチ行く予定だし(^○^)

[70: 入居予定さん]

＞68番さんへ
　
ガスはまだ使えませんが水道と電気はつくはずですよ
床暖のお試しはできないと思いますよ

[71: 匿名さん]

》67さん

浮間は北区の地名で、舟渡は板橋区の地名です。
駅名はふたつの地区の名前を合わせたもので、このマンションはちょうど区界の板橋区側になります。

板橋区は子育て等、いろんな制度が充実していて、環境としてはいい区だと思いますよ。

[72: 匿名さん]

＞67番さんへ

埼玉県ではありませんが、埼玉圏です。

[73: 入居予定さん]

内覧会お疲れ様でした
何か気になったこととか新しい発見があったら是非カキコください
宜しくお願いします

[74: 匿名さん]

思っていたより仕様が安っぽいかなと・・・。

[75: 契約済みさん]

そうかなぁ〜(?_?)

近くの大型物件はふすまは紙だったし建具が安っぽく感じたけど、
こっちは標準なのにしっかりしてた気がしました（*^ー^*）

[76: 匿名さん]

クロスの仕上げが悪い・・・。