ブランズ文京東大前の周辺環境を教えてください。

[ビギナーさん]

東大前に住むだけで、「教育」とうたうのもどうかと思いますが。。。
ブランズ文京東大前の周辺環境は実際どうなんでしょう。
悪くはなさそうなイメージですが、周辺にお住まいの方々に色々お聞きできたらと思います。
よろしくお願い致します。

物件データ：
所在地：東京都文京区向丘二丁目7番34他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「東大前」駅 徒歩4分
　　　都営三田線 「白山」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：48.68平米-67.48平米

売主：東急不動産
施工会社：土屋組
管理会社：東急コミュニティー

[2: 匿名さん]

代表間取りが発表されましたね。

[3: 匿名さん]

価格はどの程度になるのでしょう？

[4: 匿名さん]

ここはスーモに載ったね、わざわざ広告費かけて。
反応が良くないってこと？

[5: 近所をよく知る人]

近くに賃貸で住んでいたことがありますが、
日医大通りは救急車の出動が多く
夜中もうるさくて眠れませんでした。

[6: 匿名さん]

>>5
そっか。休日の休みに現地見に行ったけど気づかなかったー。

[7: 匿名さん]

あ、「休日の休みに」って書いちゃった。
頭痛が痛い。

[8: 匿名さん]

救急車のサイレン音は窓を閉めていても眠れない程聞こえるものなのでしょうか？
こちらの内装など大変気に入っていますが、高度救命救急センターの近く、救急車の音がネックで購入を決断しかねています。
お近くの方、もう少し情報を教えてください。

[9: 匿名]

以前姉が不忍通り沿い、日医近くの賃貸マンションに住んでいましたが、
確かに夜中の救急車の音でよく起こされたと言っていました。
でもしばらくすると慣れたらしいですが。

[10: 匿名]

この通りの作りがしっかりしたマンションで住民が騒音で苦しむようなら、あの古い病院の入院患者は慣れるほど長期間入院していないはずだから色々うわさになっているでしょうね。　この病院によらず患者が救急車の騒音を問題にしてるとか聞いた事ありません。

[11: 匿名さん]

音は個人差があるからね。


あの辺りはちょっと買い物に不便では？スーパーあまりみかけません。

駅が近くとも東大前は何もない＝穏やかな住宅地ともいえますが。確かに地味なところです。

坂下の不忍通りにでるか、白山側に行くか、でしょうか。

[12: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
平日の昼間に現地を見て回った時に一度救急車に遭遇しましたが、すぐに通過するので大丈夫かなと。夜中は感じがわかりませんが、９さんのお姉さまのように慣れて平気かもしれないですね。
前向きに検討したいと思います。

[13: 匿名]

こちらの外観はすこしかわっていますよね。
赤い色がなんか変かも・・

将来飽きるような気がして。
外観のほかは気に入っているので
購入を迷っています。
みなさんはこちらの外観を
どう思っているのでしょうか？

外観を気に入るというのは
大事なことなのかなぁ・・

[15: ビギナーさん]

　文京区付近の物件を検討中です。外観を見て、主人が｢デザインがちょっと･･･」と言っています。医大側はなんであんなにでこぼこしているのでしょう？窓があるわけでもなさそうだし･･･根津神社に近くて良いかなと思ったのですが。それに９階もあるのにエレベーターが一機？４,５階を買った場合エレベーターあるのに階段になっていまうのかしら？３２戸程度のマンションってこんなものですか？

[16: 匿名さん]

15
エレベーターの数は階数じゃなく、戸数に対して考えるべきですよ。
32に対して1機は十分です。

[17: 匿名さん]

他のマンションのエレベーターの数を調べてみたらどうですか？

200戸ぐらいのマンションではエレベーターが何機あるかとか。

[18: 匿名さん]

別の物件で聞いたところでは、100戸超えると2基、というのが維持管理費も考慮すると適正な台数らしいです。

[19: ビギナーさん]

　ありがとうございます。エレベーター数は妥当という考え方がわかりました。世帯数の多いマンションを考えていないので、今後は階数を気にして調べてみます。

[20: 物件比較中さん]

だいぶ工事が進んできているようですね。
文京区役所の展望台に行ってみたら工事現場を見渡せました。
ちょうど南西方向に開けている高台に位置するようです。
４階から上ぐらいなら、そこそこ眺めも期待できるかもしれませんね。

[21: 近所をよく知る人]

救急車のサイレンは深夜は基本的に日医大通りでは消してますよ。
本郷通りで鳴らすようです。それに慣れればそんなに気になりません。
それよりも、バイクの騒音のほうが気になると思います。

日医大通りは薬局と飲食店と客待ちタクシーがいっぱいです。
住むだけで「教育」っていう環境ではないですね。
ただ東大が近いのは緑地や避難場所としてはいいかもしれません。

買い物は根津の赤札堂か白山のコープなどに行く人が多いようです。
少し遠いですが、それほど不便とは思いません。
徒歩圏にコンビニが二つあるのは便利です。

マンションの外観の色や形なんてものは住めば気にならなくなるものですが、
外部環境は変えられませんから、よくよく検討したほうがいいでしょうね。

[22: 匿名さん]

文京区とか東大とかの響きに憧れて住む人多そう

このへんはほんとに何もないよ

下町っぽい雰囲気

赤札堂もコープも徒歩では厳しいね