グローリオ瀬田

[購入検討中さん]

グローリオ瀬田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
いつかスレができると思ってたけど、ぜんぜんできないので自分で作りました。
皆さんの意見を聞かせた下さい。
公式HP：
http://www.secom-shl.co.jp/glorio/seta/?gclid=CLbbn7aa8ZECFQ02egodyz8M...

物件データ：
所在地：東京都世田谷区瀬田3-787-3他
価格：7620万円-9560万円
間取：3LDK
面積：75.25平米-82.78平米

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2010.09.06】

[2: 匿名さん]

ちょっと駅から遠いですよね〜、２４６を渡って用賀まで10分は無理そう。
その割に高くないですか？
セコムだけあって、セキュリティーは良さそうだし、バルコニーも魅力的ですが・・注目度低いですね。

[3: 物件比較中さん]

私も真剣に検討していました。
リビングバルコニー、とても魅力的だったのですが残念ながらそれを活かせる
環境ではなかったこと、２４６を渡ること、結構騒音も気になることなどから見送りました。
徒歩１０分で静かな住環境であれば良かったのですが、排気ガス・騒音などの
マイナスポイントを考えると価格が高すぎると思いました。
どうせ大きな道路を渡るのであれば環八を渡った瀬田の方が良いのではないかと思います。
緑も多く静かで穏やかです。
建物はとても良かったと思います。
エントランスへのスロープも素敵でした。
駐車場が分譲になっていて200万前後。月々25,000の駐車場を借りるとしたら６〜７年で
返せてしまうのでお得だと思いました。将来住み替える時や賃貸に出す時も有利でしょうね。
自転車置き場も１戸につき２台置けるようになっているのもポイント高かったです。

[4: 物件比較中さん]

大通り沿いは災害時恐い。
現在用賀居住のため資料を頂きましたが、ここは立地が悪いので検討の余地なしと判断。
上野毛も下町ですものね。
グローリオは三軒茶屋の物件も評判が悪かった。

[5: 検討中]

ここってどう？高すぎる？

[6: せた]

環境からすると高すぎるでしょう。

環八の騒音がダイレクトなので、自慢のバルコニーでのんびりできるか疑問です。
用賀駅までの距離は男の早足でギリギリ10分でしょうか。

部屋の灯りがほとんど点いていないので、売れていないんでしょうね。

[7: 近所をよく知る人]

環八を走っていたらモデルルームへの呼び込みをしていました。売れていないのかな？

[8: 住まいに詳しい人]

瀬田交差点のとこか。
あそこは住むとこじゃないだろ。

[9: 匿名さん]

モデルルーム価格実施中です

[10: 周辺住民さん]

環八の騒音もうるさいけど、上空飛び交うヘリの轟音が耐えられない

[11: 匿名さん]

↑　二子玉川の地権者が出張してきてる（笑）。お里が知れますよ。

[12: 近所をよく知る人]

＞10

ヘリなんて飛んでいないよ。この人、いろいろなところで「グローリオ瀬田の上空を5分おきにヘリが飛んでうるさくて生活できない」とカキコしている。そもそも、東京で5分おきにヘリが飛んでいるのをみたことがあるかいな？
なんで2はヤッキになってこのマンションの悪口をカキコしているんだろう。業界関係者？そこまでしないと客をとれない時代？罰が当って自分の会社がつぶれますよ。ID調べちゃうよ？

[13: 匿名さん]

ヘリじゃなくて近くからの電波などの障害があるのでは？
それをヘリだと思ってるとか。

[14: 賃貸住まいさん]

ぼくは用賀はいいと思うけど。ニコタマに歩けるし。大通りに近い分だけ安いんじゃないの？

[15: 匿名さん]

セコムは子会社を通じて手がけているマンション開発を凍結する。新規のマンション用地の取得を当面見送るほか、既に取得していて着工していない土地についてはマンション建設を見送り、現金輸送の拠点や社宅などに転用することも視野に入れる。マンション市況はしばらく回復が見込めず、マンションを新規に開発しても、採算が取れないと判断した。

[16: 匿名希望]

この辺は電波障害があるのですか？

[17: 購入検討中さん]

すごい値下げしてるみたいですね。
価格二重表示の新聞折込広告はいってましたけど、竣工前に買った人は定価で買ってるんですよね？
お金とか返してもらえたんですか？

[18: 物件比較中さん]

>>17さん
どのくらいの値引きでしたか？

[19: 匿名]

行ってみましたが思っていたよりも安かったです。周辺の中古相場と比較しても遜色ないくらいでした。
用賀も上野毛も使えて便利ですし、駐車場が100%で分譲があるのもいいですね。あとは間取りと環八のほぼとなりの立地をどう評価するかだと思いますが、真面目に検討しています。

[20: 匿名さん]

ここはまだセコムが売ってるみたいですね。
他のグローリオでは、他デベに丸投げされて相当な安値で売られるケースがあるので
ここも注目かもしれません。

[21: 購入検討中さん]

5500万なら買ってもいいかな

[22: 物件比較中さん]

ライズを見学したついでに見てきましたよ。立地はほぼ環八沿いですが、環八とマンションの間に別の高層マンションを挟んでいるため、騒音は意外と聞こえませんでした。最近売れてきたみたいで、希望する部屋タイプで予算内の部屋は残っていませんでした。夫は外観・内装とも結構気に入っていましたが、スーパー・カフェ等の日中使うお店が遠いので、私的にはNGでした。

[23: 近所のひと]

近所の人々に、
「あぁ・・あの元ラブホのとこに住んでるのか」
と思われますが・・・
グローリオシリーズはラブホに縁がありますね。

[24: 匿名さん]

セコムホームライフの営業の副部長の口車には乗らない方がいい。
売る為には何でもするからね！

[26: 購入検討中さん]

高級住宅街の瀬田に住む方々の「みんど」も、この動画を見ると、かなり怪しいもですね。
大変残念ながら。

http://www.youtube.com/watch?v=yKjZ6Uv18Go

[27: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
本物件の完売を確認しましたので、
本スレッドを検討板より住民板に移動しました。

引き続き本スレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。