THE TOKYO TOWERS はどうでしょう？７

[匿名さん]

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39023/

[481: 匿名さん]

入居してる者です。
ちょっとお聞きしたいのですがシータワーの２０階以上はWILLCOMの電波はありますか？

[482: 入居予定さん]

はじめまして。
SEA TOWERの入居を検討している者です。（分譲賃貸）
供用施設と内装の設備に魅力を感じていて入居したいと思っていますが
床の強度、壁の厚さはどうでしょうか？
仲介不動産屋さんは、これだけの設備だから床の強度もフツウのマンションよりは良いものを使用している
という程度の説明でした。
（専門的な事はわからないので、
使用資材などを聞いても仕方なく思えそれ以上は聞きませんでした）
上の階の足音などがどの程度響くのか教えていただきたいです。

実際に入居してみないとわからないので
皆さんが感じたことを教えていただけると大変助かります！

[483: 匿名さん]

>>482
TTTは室内に太い柱がある間取りが多いですが、そのため基本的に音は伝播しにくい構造です。
（室内に柱や梁がない構造が流行りですが、それらは騒音面では不利だと言われています）
スラブは六本木ヒルズレジデンス、港南ワールドシティタワーズなどと同じ
部材・工法を用い（←タワーマンションとしては最上クラス）、床材は特注、
窓やサッシは標準のペアに防音＋UVカットの合わせガラスを設定した住戸が多く、
こちらも騒音問題は起こりにくい建材が選ばれています。

引っ越して3ヶ月以上になりますが、未だに上階からなどの騒音問題の悩みは出てきていない？

でも、TTTも所詮は躯体を軽くしたタワーなので、
結局、上階がどのようなご家庭かに依存すると思います。
上が元気一杯のお子さんがいらっしゃるご家庭だと、昼間は気になると思います。
夜は静かになるでしょうけど。
逆に、自宅からの音が伝わるのを嫌うのであれば、
タワーマンション自体を避けるのも得策と思われます。
他物件よりましであっても、衝撃音は必ず階下に伝わりますので。


参考いただければ幸いです。

[484: 入居予定さん]

４８２です。

４８３さん、ご丁寧にありがとうございました！
早々にこんなに詳しくレスしていただいたのに、
御礼が遅くなりまして申し訳ございませんでした。
とても参考になりました。

北西の方角に運河がありますが、運河の匂いは気になることはありませんか？
芝浦在住の時はかなり悩まされまして・・・。
（この匂いも気にならない人もいるそうなのですが）

ご入居していらっしゃる方で、気づいたことがありましたら
教えていただけましたら助かります。

よろしくお願い致します。

[485: 匿名さん]

上階の音って聞こえない？例えば歩く音とか、ドアの開閉、引き出しの開閉、テレビの音とか。

[486: マンション住民さん]

ＳＥＡ棟上階は小さな子供がいますが、走る音？のようなのは
１−２度（引っ越し時期）で、あとは静かです。

窓をあければ、バルコニーの声や空中庭園の子供の声はたまに聞
こえますが、生活音はほとんどしません。
上下左右の属性や家族構成にもよるのではないでしょうか。
うちは騒音はないです、当たりかも。

まだ、リフォームをされている家があるので、
階によっては、工事の音があるのかも知れませんし、
あとはいずれ環状2号か通るときに、北西側から少し車の音が
するかもしれませんが、先の話です。

・・・それより
バルコニーから、外に向けて傘を２本干している家がありました。
南東の下の階や、地上など落下したら危険な気がしました。

[487: 匿名さん]

> ・・・それより
> バルコニーから、外に向けて傘を２本干している家がありました。
> 南東の下の階や、地上など落下したら危険な気がしました。

質問に何の関係があるの？

[488: 入居予定さん]

４８５さん、４８６さん、ありがとうございます。
貴重な体験談（？）とっても参考になります。
やはり、上階の方によるのですね・・・。
テレビの音や足音までも聞こえる場合があるのですか・・・。
騒音って気になるレベルが人によって違ったりしますが
結構私は気になる方なので、上の階の方との生活時間帯が合うことを祈るばかりです。


４８７さん、確かに質問の答えとは離れていますが、
実際に入居している方の感じたことを聞きたかったので
このようなことも参考になります。
４８７さんも何か気がついたことなどあったら教えてくださいね。

運河の匂いの件も引き続きよろしくお願い致します。
（北西でなく北東だったかも？）

もう一つ質問したいのですが、前の通りはタクシーの空車はたくさん通りますか？
日曜日に内覧した際の帰りは、結構待ちました。
他にもタクシー待ちの家族がいたので、もしかして、頻繁に通らないのでしょうか？
タクシーは平日の方が多いですか？

[489: 匿名さん]

新築の検討版でしょ。

引渡済みなんだから、住民版でやれば。

[490: 入居予定さん]

住民版というのを何度検索してもみつかりません（；；）
ご親切な方、教えていただけませんか？

[491: 匿名さん]

THE TOKYO TOWERS [17]＠住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48301/

[493: 契約済みさん]

>>492

同じ話をあっちこっちで書くな！
つまらん。
「購入検討さん」が、この時期にＴＯＴにくるなよ。

[494: 入居済み住民さん]

>もう一つ質問したいのですが、前の通りはタクシーの空車はたくさん通りますか？
>日曜日に内覧した際の帰りは、結構待ちました。
>他にもタクシー待ちの家族がいたので、もしかして、頻繁に通らないのでしょうか？
>タクシーは平日の方が多いですか？

マンション前の清澄通りに数台待機していますよ。
また、なんといってもマンションのすぐ隣があのＭＫタクシーの営業所です。
それとすぐ手前に「月よし食堂」というタクシー運転手御用達のお店がありますので、
頻繁に空車もとおります。
余程のことが無い限り、タクシーに困ることはありません。


>運河の匂いの件も引き続きよろしくお願い致します。
>北西でなく北東だったかも？）

北東住民ですが、運河の臭いは全くありません。


正直言って、ＴＴＴは恐ろしいくらい大満足のマンションです。


以下、住民板で移動してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48301/

[495: マンション住民さん]

＞４９０
まぁ、荒地に移動しなくても、
１つ２つはここでひっそり答えます。
住民なら当たり前のことを書くなとか、本スレにも横やりを入れる
のが趣味というかストレス解消のような人もいるようなので、
スルーすればいいことです。

清澄通りは割とタクシーの空車が通ります。
隣のＭＫタクシーの運転手さんの話では、
朝とか営業所に来て乗っていく人もいるそうですが、朝には大抵出庫して
しますので、日中は営業所に行っても台数は少ないそうです。
ＭＫは移転が決まったそうなので、いつまで使えるか分かりませんが。

ただ、ＭＫは予約をすると予約料がとられるので、
日の丸とかネット予約できるとか予約料がかからずに台数の多い会社を
２−３メモリーに入れておくと便利です。

今日は夜の12時近くに、マルエツ周辺に自転車やバイクが多く置かれていました。
客の数の何倍もの自転車、明らかに住民の放置自転車（子供用まで）だと
思いますが、常識外の方も多いのは事実のようです。

[496: 入居予定さん]

タクシー空車の件、運河の件など、ご親切にありがとうございました！

まだ入居検討中なのですが、住民版に行ってもいいのですよね・・・？
いくつか気になることがあるので、住民版で、また皆様のご意見を聞かせていただきたく思います。

アドレスを貼ってくださった方たちもありがとうございました！。

入居数が多いTOKYOTOWERSですが、こちらで親切にしていただいたので、
良い方が多いのではないかな、と、とても好印象でした。

[497: 匿名さん]

放置自転車って本当迷惑ですよね。
通報とかしたほうがいいのではないのですか？
住民のものではないでしょうね。

[498: 匿名さん]

マルエツの自転車置き場の警備の人はずーっと放置されているバイクや自転車にこそ
注意のステッカーなんかで対策をこうじるべき。
買い物に行って置き場がなくてちょっとはみだすと注意されるのが不快。

[500: 匿名さん]

住民でやってみましょうか？

[501: 匿名さん]

68 名前： 東京都名無区 投稿日： 2009/06/10(水) 23:22:14

>>67
勝どきと豊海は全然違うけどな
勝どきは住宅街　豊海は倉庫街

ともかく、スーパーなら客の利便性を第一に考えるべきだろ
TTT住人の見栄なんてくだらねーぜ

[502: 入居済み住民さん]

勝どき５丁目再開発の情報

ご存知の方いますかね？？

[503: 匿名さん]

建物が馬鹿でかいだけで、外観に高級感は無いし、周りが汚いね。巷で言われているほど、
たいしたマンションじゃない。外廊下だし、豪華といわれる設備も中身はいまいちだし。

[504: 匿名さん]

↑まあまあ 今更そんなに僻むな

[505: 匿名さん]

>>503

価格相応ですよ。

[506: 匿名さん]

巷で評価されているなら、一個人のネガアピ感想は虚しいだけだな。

[507: 匿名さん]

巷で評価され、の巷って
ここの住人達のことでしょう。

[508: 匿名さん]

地域的には豊洲の方が環境が良さそう。
建物としてはこのTTTはどうなのかな。PCT、TOT、CTTのレベルは相当高そうだが。

[509: 匿名さん]

分譲当時、改札から遠いし仕様レベルが低いと言われたPCTが
今ではレベルが高いと言われてるのかい。

[510: 匿名さん]

豊洲と比べられるだけでいやだな。自分のマンションが。

[511: 周辺住民さん]

＞510
たしかに！
中央区なんだから港区あたりと比較して下さい。

[512: 匿名さん]

>>511

港区つっても芝浦とか港南とかでしょ

[513: 匿名さん]

もちろんそうでしょう
誰も３Ａ地区のＭＳとは比較しないよ

[514: 匿名さん]

>>510

でも豊洲より安かったよねＴＴＴ

[515: 匿名さん]

>>514
2004年ごろは安かったよ。2008年は馬鹿高くなった。たった4年で価値が変わるはずも無い。
2008年-2009年にデベ価格で値引きなしマンション購入するのは高値掴み。

[516: 匿名さん]

そういう意味では豊洲は西新井より安かった

[517: 匿名さん]

TTTは平均坪単価214万円でした。

[518: 匿名さん]

TTTは外廊下と言っても雰囲気は内廊下顔負けだし、そのデザインは、
パークコート神宮前等の共有部デザインと同じコイケデザイン（小池邦彦）が担当。
TTTの外廊下を否定する人が、どんなに凄いセンスを持っているのか興味あるぞ。
http://www.koikedesign.com/

[519: 匿名さん]

http://www.nomu.com/premium/index/action/CatalogTop/

ここのカタログにプレミアムマンションとして載っているのが欲しい。タワーも
いっぱい載ってるけど、ここは載って無いんだよね。

[520: 匿名さん]

>>518
写真みたいけど、どっかのサイトにある？中古探しているけど、基本、
外廊下は嫌なんだよね。

[521: 匿名さん]

>>519
カタログには出ていないけど、
「プレミアムマンション物件検索」で検索すると普通に出てきますね。

カタログにも掲載されるようになったら是非欲しがって下さい。

[522: 匿名さん]

>>520
何でも検索と質問で済ませようとしないで内覧に行けば？
それにTTTクラスは普通の会社なら何人か同僚が住んでいるだろうから、
招待してもらえば？

[523: 匿名さん]

>>522
それがいないんです。杉並か世田谷か豊島が多い。都心は港区ばかり。港南WCTと芝浦ケープ、グローブは
いるんですけど、TTTはいないのです。

[524: 匿名さん]

略せば同じTTTとなるが、豊洲タワーの方がここより上だろ。
同じ外廊下だが仕様が違うし、オール電化、免震と最新の技術も駆使されてる。
それに何と言っても街並みが～。

[525: 匿名さん]

まあ、今同時に新築2つ建ってどっち選ぶ？といわれればTOTかもしれんな。表面上だけ豪華さを
装ったTTTより、駅近で良いかも。本当に豪華なら考えるけど、たいしたこと無いよねここ。
湾岸中古として考えるのであれば、利便性で言えば芝浦グローブとかのほうがいいし、共用設備で
言えばWCTのほうがいい。

[526: 近所をよく知る人]

>>524=525

どうした？　何か嫌な事でもあったのか？
（TTTのモデルルーム行ったが、相手にされなかったとか）

いずれにせよ、実際に自分の眼で見てから、物事を判断したほうがいいぞ。

[527: 匿名さん]

>>526
まあ、実際に見てるからこそ書けるわけだが。
ここも一瞬考えたが、周りのみすぼらしい風景にげんなり。
豊洲の計画的で美しい街並みを見るとありえない選択と思ったよ、ここは。

[528: 匿名さん]

527に同感。
なんで清掃工場に近いTTTを選ばなきゃいけない。

[529: 匿名さん]

豊洲はPCTにしろ、TOT、CTTにしろ結構高レベルのマンション揃い。
対して勝どきはTTTはまあ何とか許せるとして、CCRのように俎上にも乗らない程度のが多い。

[530: 匿名さん]

TTTのいいところはTOT,CTTに比べて安かったところだよ。
２５坪で５０００万前半