THE TOKYO TOWERS はどうでしょう？７

[匿名さん]

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39023/

[451: 匿名さん]

ＴＴＴのとりわけＭＩＤ北西角の超高層の眺望は、確かに特筆すべきものがあります。
４２８さんの言われるものは全て見れますね。
煙突からもかなり離れているし、煙突ビューも気にならないですね。
【いま、思えば、かなりお買い得でしたね！】

ここのマンションのお台場方面の眺望の優れている点は
何よりもお台場の観覧車が完全な形で見れる所にあることです！

夜景時のお台場の観覧車の特質すべき素晴らしさは
聖路加タワーの展望台と浜松町の世界貿易センタービルの展望台からの
夜景を比較すれば一目瞭然ですよ。

結構、お台場の観覧車は完全な形で見れないのですよー
例えば晴海ふとうにおいても、意外と見れません。
ＴＴＴは位置的に◎です！
近いはずの芝浦のマンション郡においても完全な形で見れるのは
カテリーナと、もしかしたらキャピマの高層くらいの筈ですよ！
　　
だから確かに他の湾岸マンションよりも優れた眺望といえるでしょうね。

また、ＳＥＡの南面もお奨めですねー少し煙突ビューは気になりますが．．
観覧車が二つ見えますからね【お台場と葛西】！
また、晴海ふとうに停泊する客船や自衛官の夜間装飾灯の美しさは言葉になりませんね！
ＳＥＡ南面が購入できた人はラッキーでしたね！

[452: 匿名さん]

私も先月頃、東京での強風の時に突然エレベーターが止まってしまって閉じ込められ
焦った事があります。
その後閉じ込められた状態で、センターの方の支持に従って暫く待っていたら
再度動きだしてひと安心。
でも、ヒヤッとしましたね。
TTTのエレベーターの場合、地震で停まってしまった場合に
どの程度の時間で、復活するのでしょうかね？
非常用エレベーターなどあるようですが、大きな地震が来た場合に
このエレベーターだけは直ぐに動くようになってるのでしょうか？

[453: 匿名さん]

>>451さん

本当に南西側、MID北西角など、眺望の良い部屋を購入された方が正直羨ましい。。
うちはとても手が出なかったので、北東側です。。
SEAラウンジ、MIDラウンジで、眺望ストレスは解消されるのか・・？
という所ですが、ラウンジで我慢します！
でも、TTTが購入できただけでもラッキーだと思っています。

[454: 匿名さん]

４５３さん、
北東も意外といいと思います。
東京駅再開発に伴う丸の内方面の超高層郡の煌く【きらめく】夜景、
すみだタワー、
隅田川の花火、
今後の再開発に伴う変遷する大都市ＴＯＫＹＯの素晴らしき夜景！
十分楽しめますよね！

本当のところ、これだけ各方面に素晴らしい眺望があるのですから
ラウンジを設けるより、安全面に配慮して屋上を開放してくれたら、
と思いますね、屋上緑化もしてくれたら良かったのに．．．

ほとんど無理とは思いますが、年何回か屋上開放しないかな！

２００メートル近い場所でビール飲めたら最高ですよね！
【下を見たら、酔いが覚める？】

[455: 匿名さん]

454さん屋上でビールですか？！
凄いスケールで夜景見れるでしょうね！
確かに無理だと思いますが、実現したら、最強の眺望になりそうですね。ｗ
でも、相当勇気がいりそうです。。
何しろ200メートル近い高さの屋上ですから・・・ｗ
私はアネックスに出来るビューデッキも楽しみにしています。

[456: 匿名さん]

私は北東側ですが、せっかくラウンジがあるのですから、外見たけりゃラウンジ行けば
いいと思って妥協しました。南西側に住んでたら、わざわざラウンジ行かないと思うし、
ラウンジ分の管理費も払ってるわけですから。。
と、言って本当は南東希望だったのですが抽選はずれたんですけどね。。

[457: 匿名]

４５１さｎ４５３さん
私も価格を知るまでは、MIDの西の角部屋と思っていました。とんでもない話でした。

[458: 匿名さん]

>>457様
どういう意味ですか？
ＭＩＤの西角が高額ゆえ一番眺望もいいと思っていたのですが違うのですか？
以前西角はずれて、ＭＩＤ南西あいてるから検討してるのですが。。。
あとここの遮音性ってどうなんです？
ＬＬとかＬＨとか詳しい方教えてください

[459: 匿名さん]

煽るつもりはないのですが、

角と面くらい正確な方角を書きましょうよ。

角なのは東、西、南、北。
面なのは北東、北西、南東、南西。

パンフレットの配置図をみて、上が北とか思ってませんよね。

[460: 匿名さん]

＞４５４さん
サンシャインシティの展望ルームみたいに外に出れるようになるといいですね。ＴＴＴの屋上ってどんな感じになるんだろう。ヘリポートがあるくらいですかね。
＞４５６さん
確かにラウンジに行けば誰でも北西と南西の眺望は楽しめますね。夕日に照らされたビル群を望む北東ビューもなかなか綺麗で私は好きです。

[461: 匿名さん]

＞460さん
そうなんです。うちも北東ですが、ラウンジ行けば南西側の眺望は見れるわけですから、
北東側に住めば、一応あらゆる方向の眺望は見れる。
でも、南西側に住むと、北東側の眺望は見る機会ないですからね〜
なんて、都合のいいように解釈してますけど。。

[462: 匿名さん]

私は東南面を買いました。
ベストは南の角でしたが、それは価格が予算外でしたので即、ギブアップ。
そこで南西面と東南面を考えて東南面にしました。理由は若干、価格が安かった
こと、それから東南の日当たりです。
清掃工場と煙突は気になりませんでした。むしろあそこが移転することがないの
で、超高層階が清掃工場の東南面に建ってもお見合いは距離から気になりません。
それから朝潮運河越しの長谷工の高さは超えることでクリアーしました。

[463: 匿名]

451,453,458様
訂正します。MIDの北角ではありません、西角でした。蓋を開けたらMIDの西角は全て価格のけたが飛び出していまして、私には購入が無理でしたという意味です。ご承知の通り、羨望の角部屋ですよ。山九、ｍｋ側の手前の角です。459さん私の方角の示し方間違っていませんか？だいじょうぶでしょうか？

[464: 匿名さん]

そろそろ次スレ？

[465: 匿名さん]

>463
あなたが間違ってるんだけどなぁ。方位計みるだけで分かると思うんだけど。。

こんなことどうでもいいけど、せっかく既出で整理しようって言ってるのに。
ちょっと前を読むだけでも分かるはず。

[466: 匿名]

すみません、気分を悪くさせてしまいましたね。お詫びします。しかし、私、このスレで面の話はしておりませんし、角は東、西、南、北で整理しております、私でしょうか？西角は今確認したので、463これでいいはずです。

[467: 匿名さん]

＞463さん

459ではないですが、
貴方がおっしゃってる価格が高くて眺望が良い方角は
MID西方向の角部屋の事ではないでしょうか？？
東京タワーが見える方角ですよね？

[468: 匿名]

＞４６７さん。そうです・・・そう書いているのですが、疲れているのか４６３で慌てて訂正などと書きましたが、読み返しましたら私一貫して西角と書いているようです。とにかく、角部屋を北西角とは思ってはおりませんので、４６５さんご安心下さい。これにて失礼いたします。

[469: 匿名さん]

東南と南西の価格差って若干どころじゃないですよね。私が検討した時には坪単価で５０万円以上違ったと思います。

[470: 匿名さん]

みなさん、オプションのダウンライトはつけていますか？
最初はあまり興味なかったのですが、MRや電工のショールームなんかを見ると
意外といいかもなと思い始めて・・・
しかも、後から注文は出来ないと聞きどうしようか迷っています。
アドバイスよろしくお願いいたします。

[471: 匿名さん]

私は正方形のリビングなので、ダウンライトは４つ、６０Ｗレフ電球を付けました。
調光機能付スイッチへ変更し、ダウンライトだけで生活しようかと思ってますが、
南東向きでもちょっと暗いか心配しています。でも、夜景を楽しむにはいいかな？

[472: 匿名さん]

そろそろ次スレ作りますね。Part８へどうぞ！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44124/

[473: 匿名さん]

購入者の方、始めまして。別のスレで話題になっているのが、別棟に開店予定のスーパーの件。実際は飲み屋が入るとのことです。スーパーができる利便性から購入を決断された方も多いんじゃないですか？当初とあまりにも話が違い過ぎますよね？抗議しましょう。

[474: 匿名さん]

場所柄、もんじゃ焼き屋に入ってもらいたいです。

[475: 匿名さん]

下げときます。

[476: 匿名さん]

そしてageときますね。

[477: 匿名さん]

sage

[478: 匿名さん]

もんじゃ焼きは月島にあるべき、ってことでトリトンはあえて誘致しなかったという
話があったが、誘致していればあの惨状は少しは防げたような気もする。

[479: 匿名さん]

>478

あそこは寂しいですね

[480: 匿名さん]

>>478
最近、静岡のお好み焼き屋さんが入ったみたいですよ。

[481: 匿名さん]

入居してる者です。
ちょっとお聞きしたいのですがシータワーの２０階以上はWILLCOMの電波はありますか？

[482: 入居予定さん]

はじめまして。
SEA TOWERの入居を検討している者です。（分譲賃貸）
供用施設と内装の設備に魅力を感じていて入居したいと思っていますが
床の強度、壁の厚さはどうでしょうか？
仲介不動産屋さんは、これだけの設備だから床の強度もフツウのマンションよりは良いものを使用している
という程度の説明でした。
（専門的な事はわからないので、
使用資材などを聞いても仕方なく思えそれ以上は聞きませんでした）
上の階の足音などがどの程度響くのか教えていただきたいです。

実際に入居してみないとわからないので
皆さんが感じたことを教えていただけると大変助かります！

[483: 匿名さん]

>>482
TTTは室内に太い柱がある間取りが多いですが、そのため基本的に音は伝播しにくい構造です。
（室内に柱や梁がない構造が流行りですが、それらは騒音面では不利だと言われています）
スラブは六本木ヒルズレジデンス、港南ワールドシティタワーズなどと同じ
部材・工法を用い（←タワーマンションとしては最上クラス）、床材は特注、
窓やサッシは標準のペアに防音＋UVカットの合わせガラスを設定した住戸が多く、
こちらも騒音問題は起こりにくい建材が選ばれています。

引っ越して3ヶ月以上になりますが、未だに上階からなどの騒音問題の悩みは出てきていない？

でも、TTTも所詮は躯体を軽くしたタワーなので、
結局、上階がどのようなご家庭かに依存すると思います。
上が元気一杯のお子さんがいらっしゃるご家庭だと、昼間は気になると思います。
夜は静かになるでしょうけど。
逆に、自宅からの音が伝わるのを嫌うのであれば、
タワーマンション自体を避けるのも得策と思われます。
他物件よりましであっても、衝撃音は必ず階下に伝わりますので。


参考いただければ幸いです。

[484: 入居予定さん]

４８２です。

４８３さん、ご丁寧にありがとうございました！
早々にこんなに詳しくレスしていただいたのに、
御礼が遅くなりまして申し訳ございませんでした。
とても参考になりました。

北西の方角に運河がありますが、運河の匂いは気になることはありませんか？
芝浦在住の時はかなり悩まされまして・・・。
（この匂いも気にならない人もいるそうなのですが）

ご入居していらっしゃる方で、気づいたことがありましたら
教えていただけましたら助かります。

よろしくお願い致します。

[485: 匿名さん]

上階の音って聞こえない？例えば歩く音とか、ドアの開閉、引き出しの開閉、テレビの音とか。

[486: マンション住民さん]

ＳＥＡ棟上階は小さな子供がいますが、走る音？のようなのは
１−２度（引っ越し時期）で、あとは静かです。

窓をあければ、バルコニーの声や空中庭園の子供の声はたまに聞
こえますが、生活音はほとんどしません。
上下左右の属性や家族構成にもよるのではないでしょうか。
うちは騒音はないです、当たりかも。

まだ、リフォームをされている家があるので、
階によっては、工事の音があるのかも知れませんし、
あとはいずれ環状2号か通るときに、北西側から少し車の音が
するかもしれませんが、先の話です。

・・・それより
バルコニーから、外に向けて傘を２本干している家がありました。
南東の下の階や、地上など落下したら危険な気がしました。

[487: 匿名さん]

> ・・・それより
> バルコニーから、外に向けて傘を２本干している家がありました。
> 南東の下の階や、地上など落下したら危険な気がしました。

質問に何の関係があるの？

[488: 入居予定さん]

４８５さん、４８６さん、ありがとうございます。
貴重な体験談（？）とっても参考になります。
やはり、上階の方によるのですね・・・。
テレビの音や足音までも聞こえる場合があるのですか・・・。
騒音って気になるレベルが人によって違ったりしますが
結構私は気になる方なので、上の階の方との生活時間帯が合うことを祈るばかりです。


４８７さん、確かに質問の答えとは離れていますが、
実際に入居している方の感じたことを聞きたかったので
このようなことも参考になります。
４８７さんも何か気がついたことなどあったら教えてくださいね。

運河の匂いの件も引き続きよろしくお願い致します。
（北西でなく北東だったかも？）

もう一つ質問したいのですが、前の通りはタクシーの空車はたくさん通りますか？
日曜日に内覧した際の帰りは、結構待ちました。
他にもタクシー待ちの家族がいたので、もしかして、頻繁に通らないのでしょうか？
タクシーは平日の方が多いですか？

[489: 匿名さん]

新築の検討版でしょ。

引渡済みなんだから、住民版でやれば。

[490: 入居予定さん]

住民版というのを何度検索してもみつかりません（；；）
ご親切な方、教えていただけませんか？

[491: 匿名さん]

THE TOKYO TOWERS [17]＠住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48301/

[493: 契約済みさん]

>>492

同じ話をあっちこっちで書くな！
つまらん。
「購入検討さん」が、この時期にＴＯＴにくるなよ。

[494: 入居済み住民さん]

>もう一つ質問したいのですが、前の通りはタクシーの空車はたくさん通りますか？
>日曜日に内覧した際の帰りは、結構待ちました。
>他にもタクシー待ちの家族がいたので、もしかして、頻繁に通らないのでしょうか？
>タクシーは平日の方が多いですか？

マンション前の清澄通りに数台待機していますよ。
また、なんといってもマンションのすぐ隣があのＭＫタクシーの営業所です。
それとすぐ手前に「月よし食堂」というタクシー運転手御用達のお店がありますので、
頻繁に空車もとおります。
余程のことが無い限り、タクシーに困ることはありません。


>運河の匂いの件も引き続きよろしくお願い致します。
>北西でなく北東だったかも？）

北東住民ですが、運河の臭いは全くありません。


正直言って、ＴＴＴは恐ろしいくらい大満足のマンションです。


以下、住民板で移動してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48301/

[495: マンション住民さん]

＞４９０
まぁ、荒地に移動しなくても、
１つ２つはここでひっそり答えます。
住民なら当たり前のことを書くなとか、本スレにも横やりを入れる
のが趣味というかストレス解消のような人もいるようなので、
スルーすればいいことです。

清澄通りは割とタクシーの空車が通ります。
隣のＭＫタクシーの運転手さんの話では、
朝とか営業所に来て乗っていく人もいるそうですが、朝には大抵出庫して
しますので、日中は営業所に行っても台数は少ないそうです。
ＭＫは移転が決まったそうなので、いつまで使えるか分かりませんが。

ただ、ＭＫは予約をすると予約料がとられるので、
日の丸とかネット予約できるとか予約料がかからずに台数の多い会社を
２−３メモリーに入れておくと便利です。

今日は夜の12時近くに、マルエツ周辺に自転車やバイクが多く置かれていました。
客の数の何倍もの自転車、明らかに住民の放置自転車（子供用まで）だと
思いますが、常識外の方も多いのは事実のようです。

[496: 入居予定さん]

タクシー空車の件、運河の件など、ご親切にありがとうございました！

まだ入居検討中なのですが、住民版に行ってもいいのですよね・・・？
いくつか気になることがあるので、住民版で、また皆様のご意見を聞かせていただきたく思います。

アドレスを貼ってくださった方たちもありがとうございました！。

入居数が多いTOKYOTOWERSですが、こちらで親切にしていただいたので、
良い方が多いのではないかな、と、とても好印象でした。

[497: 匿名さん]

放置自転車って本当迷惑ですよね。
通報とかしたほうがいいのではないのですか？
住民のものではないでしょうね。

[498: 匿名さん]

マルエツの自転車置き場の警備の人はずーっと放置されているバイクや自転車にこそ
注意のステッカーなんかで対策をこうじるべき。
買い物に行って置き場がなくてちょっとはみだすと注意されるのが不快。

[500: 匿名さん]

住民でやってみましょうか？

[501: 匿名さん]

68 名前： 東京都名無区 投稿日： 2009/06/10(水) 23:22:14

>>67
勝どきと豊海は全然違うけどな
勝どきは住宅街　豊海は倉庫街

ともかく、スーパーなら客の利便性を第一に考えるべきだろ
TTT住人の見栄なんてくだらねーぜ

[502: 入居済み住民さん]

勝どき５丁目再開発の情報

ご存知の方いますかね？？

[503: 匿名さん]

建物が馬鹿でかいだけで、外観に高級感は無いし、周りが汚いね。巷で言われているほど、
たいしたマンションじゃない。外廊下だし、豪華といわれる設備も中身はいまいちだし。

[504: 匿名さん]

↑まあまあ 今更そんなに僻むな

[505: 匿名さん]

>>503

価格相応ですよ。

[506: 匿名さん]

巷で評価されているなら、一個人のネガアピ感想は虚しいだけだな。

[507: 匿名さん]

巷で評価され、の巷って
ここの住人達のことでしょう。

[508: 匿名さん]

地域的には豊洲の方が環境が良さそう。
建物としてはこのTTTはどうなのかな。PCT、TOT、CTTのレベルは相当高そうだが。

[509: 匿名さん]

分譲当時、改札から遠いし仕様レベルが低いと言われたPCTが
今ではレベルが高いと言われてるのかい。

[510: 匿名さん]

豊洲と比べられるだけでいやだな。自分のマンションが。

[511: 周辺住民さん]

＞510
たしかに！
中央区なんだから港区あたりと比較して下さい。

[512: 匿名さん]

>>511

港区つっても芝浦とか港南とかでしょ

[513: 匿名さん]

もちろんそうでしょう
誰も３Ａ地区のＭＳとは比較しないよ

[514: 匿名さん]

>>510

でも豊洲より安かったよねＴＴＴ

[515: 匿名さん]

>>514
2004年ごろは安かったよ。2008年は馬鹿高くなった。たった4年で価値が変わるはずも無い。
2008年-2009年にデベ価格で値引きなしマンション購入するのは高値掴み。

[516: 匿名さん]

そういう意味では豊洲は西新井より安かった

[517: 匿名さん]

TTTは平均坪単価214万円でした。

[518: 匿名さん]

TTTは外廊下と言っても雰囲気は内廊下顔負けだし、そのデザインは、
パークコート神宮前等の共有部デザインと同じコイケデザイン（小池邦彦）が担当。
TTTの外廊下を否定する人が、どんなに凄いセンスを持っているのか興味あるぞ。
http://www.koikedesign.com/

[519: 匿名さん]

http://www.nomu.com/premium/index/action/CatalogTop/

ここのカタログにプレミアムマンションとして載っているのが欲しい。タワーも
いっぱい載ってるけど、ここは載って無いんだよね。

[520: 匿名さん]

>>518
写真みたいけど、どっかのサイトにある？中古探しているけど、基本、
外廊下は嫌なんだよね。

[521: 匿名さん]

>>519
カタログには出ていないけど、
「プレミアムマンション物件検索」で検索すると普通に出てきますね。

カタログにも掲載されるようになったら是非欲しがって下さい。

[522: 匿名さん]

>>520
何でも検索と質問で済ませようとしないで内覧に行けば？
それにTTTクラスは普通の会社なら何人か同僚が住んでいるだろうから、
招待してもらえば？

[523: 匿名さん]

>>522
それがいないんです。杉並か世田谷か豊島が多い。都心は港区ばかり。港南WCTと芝浦ケープ、グローブは
いるんですけど、TTTはいないのです。

[524: 匿名さん]

略せば同じTTTとなるが、豊洲タワーの方がここより上だろ。
同じ外廊下だが仕様が違うし、オール電化、免震と最新の技術も駆使されてる。
それに何と言っても街並みが～。

[525: 匿名さん]

まあ、今同時に新築2つ建ってどっち選ぶ？といわれればTOTかもしれんな。表面上だけ豪華さを
装ったTTTより、駅近で良いかも。本当に豪華なら考えるけど、たいしたこと無いよねここ。
湾岸中古として考えるのであれば、利便性で言えば芝浦グローブとかのほうがいいし、共用設備で
言えばWCTのほうがいい。

[526: 近所をよく知る人]

>>524=525

どうした？　何か嫌な事でもあったのか？
（TTTのモデルルーム行ったが、相手にされなかったとか）

いずれにせよ、実際に自分の眼で見てから、物事を判断したほうがいいぞ。

[527: 匿名さん]

>>526
まあ、実際に見てるからこそ書けるわけだが。
ここも一瞬考えたが、周りのみすぼらしい風景にげんなり。
豊洲の計画的で美しい街並みを見るとありえない選択と思ったよ、ここは。

[528: 匿名さん]

527に同感。
なんで清掃工場に近いTTTを選ばなきゃいけない。

[529: 匿名さん]

豊洲はPCTにしろ、TOT、CTTにしろ結構高レベルのマンション揃い。
対して勝どきはTTTはまあ何とか許せるとして、CCRのように俎上にも乗らない程度のが多い。

[530: 匿名さん]

TTTのいいところはTOT,CTTに比べて安かったところだよ。
２５坪で５０００万前半

[531: 匿名さん]

激安だったからね。でも、いくら仕様が良くても、分譲時に激安だったマンションと言われるのは嫌かなあ。

[532: 匿名さん]

TTTのスレが今も動いている・・・
いまだに分譲しているの？

[533: 匿名さん]

ここって設備仕様はどうなのでしょうか？

[534: 匿名さん]

合コンパーティが開催されていますが、みなさんのほほんとしていますね。

[535: 匿名さん]

激安な部屋もあれば、高い部屋もあったんだよ。
高い価格の部屋が数戸、ずっと売れ残ってたな。
仕様が良いと言うほど良い？外廊下なのに。

[536: 匿名さん]

好みはあるかもしれないが、
否定されるような物件ではないと思う。

[537: 匿名さん]

良いマンションか普通のマンションか、好みは人それぞれだが、
誰もが驚いた激安価格だったのは事実。もうあの価格では買えないが。
　
　
　

[538: 匿名さん]

ここって目の前にもっと高いマンションが予定されているんですよね。眺望が遮られてしまうのでしょうか？

[539: 匿名さん]

北向きやお見合い部屋や低層は確かに激安だった。
だが高層階で高額な部屋もあった。
また、清掃工場近くだから安くて当然と、価格を驚かない客もいた。

[540: 周辺住民さん]

>>538
詳しく！

[541: 物件比較中さん]

>>540
北東側には高層マンション建設中だけど、南西側は今の所計画は無いと思うが。

[542: 比較検討中さん]

確か55階建ての芝浦のケープタワーみたいな外観だったような。これが建つと北向き唯一の得点である都心への眺望がきついくなります。

[543: 匿名さん]

羨望は何階以上がいいの？

[544: 匿名さん]

羨望？
眺望のことだよね？w

[545: 住民さんＡ]

昨日、なにか警察がいて事件だといってましたが、
何が起こったか知っている方いたら教えて下さい。

[546: 匿名さん]

北西の５丁目タワーは５４階建てだそうですね。
ここの北向きで景色の良かった部屋は、最上階でも眺望に影響を受けるでしょうね。
建つ可能性は以前よりあったのですから、仕方ありません。

[547: 匿名さん]

管理人のなら分かるんでは？

[548: 匿名さん]

》546さん
デベはどちらです？

[549: 匿名さん]

鹿島らしい。
2014年度完成予定。

[550: 匿名さん]

売り主はどちらですか？もうそろそろ販売しないと間に合わないのでは？