パークシティ豊洲はどうですか Part46

[匿名さん]

パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
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Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
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【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[721: 匿名さん]

法人での購入も結構あったそうですから

[722: 匿名さん]

717・・・利益に対して住民税入れて３９％、それに売却手数料３％強、さらに
諸経費がかかるが、５５％くらいの手取りはあるだろう。いずれにせよこの
物件で損がでることはまずありえない。
718・・・なんで腹がたつのか？

[724: 匿名さん]

>700〜704
女性の方ですか？
私にはない感性で始めは驚きましたが、PCTに対していろいろな期待や思いが伝わり
自分もこのマンションを選んでよかったなと思います。

[725: 匿名さん]

手数料は、売価に対してでしょ。

[726: 匿名さん]

>717
お前、悪徳不動産屋だろ、
PCTの煽って安く物件を出させようとしているじゃないか

[727: 匿名さん]

>721
いい加減なことをいうな
私も法人で買いたかったけど、
すべて個人でないと売らないぞ

[728: 匿名さん]

適当なやつらの集まりだなこのスレは！
あっ　抽選外れた怨念か。

[730: 匿名さん]

↑
？

[731: 匿名さん]

何かおかしくなってきている・・・
いろんなマンションサイト見て、ごっちゃになってるんじゃない？
しかもそういう人に限って、購入者じゃないことが多い。
ひとんちのマンションにケチつけて楽しんでる感じがする。
相手にしなきゃいいんだろうけどね。

[733: 匿名さん]

私抽選外れた人。一応営業の人にキャンセル待希望出してありますが音沙汰なし。このスレ盛り上がってるのでまた覗いてみたら損してでも売りたい人いるみたいで人それぞれですな。今すぐ権利譲受できたら、他のマンション申し込みやめて買うのに。

[734: 匿名さん]

営業の人も異動になってますからね

[736: 匿名さん]

個人対個人で権利譲渡できるのかな。
もしできるのだったら、入居希望の方にお譲りしたいです。
来年には親のそばに住まなければいけなくなりそうなので、、、。
うちはＢ棟の７０米。

[737: 匿名さん]

>736
こういう方の場合、ベストな選択はどうなるのでしょうか？
個人間での譲渡は難しいと思うのですが、実際のところはわかりません。
その他の選択としては、賃貸に出すのか、未入居売却するのか、手付金を放棄してキャンセルするのかが考えられると思いますけど、どれがよいのかはPCTができてからの経済状況などによるかもしれませんね。
ちなみに会社の転勤によりキャンセルする場合は、会社に証明書を出してもらえば、大抵の不動産会社は手付金を返還してくれるそうです。

[738: 匿名さん]

＞７３６　引き渡しまでにはまだ十分時間あるので、その間にトヨタワやすみふの物件の
売り出しがあって豊洲の相場が上がること必至。ついてはあなたの場合は一旦登記の上、新築
未入居で売り出せば３割以上の利益が得られるでしょう。もちろんそこから税金は引かれます
がね。

[739: 匿名さん]

坪単価の安い部屋と高い部屋で差がでそう。

[740: 匿名さん]

↑それはある程度言えるでょう。そういう意味では値上がり幅は２５〜３５％かな。