パークシティ豊洲はどうですか Part46

[匿名さん]

パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-40 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/
Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
Part44 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
Part45 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44818/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[681: 匿名さん]

板張りフローリングは団塊世代もしくはDINKS向きです

[682: 匿名さん]

シートも板張りも五十歩百歩。
通は無垢。これ、最強。

[683: 匿名さん]

へぇ〜、ではこのマンションは無垢にアップグレードできるのでしょうか？

[684: 匿名さん]

無垢は重量があるので、マンションではあまり使われない。一戸建て向き。

そんなに、最強を求めるならデカイ戸建て買うべし。

[685: 匿名さん]

HBAの場合板張りだと色が少し赤み掛かり
好みではなかったのであえて標準選んだよ。

[686: 匿名さん]

>>678
677ですが、エアコンはカセットじゃなくてグーですが、さすがにシートフローリングはダメだね。
モデルルームでもプリント剥げちゃってたし。当然ＧＵで問題解決。

[687: 匿名さん]

洗面所のＧＵはしたけど、仕様が低いとはきづかなかった。他とか平均とかの議論はナンセンス。
良くおかあさんに言われたでしょ。

「○○ちゃん家は、タンクトイレでエアコンも完璧。うちも買って！！」
「それなら、○○ちゃん家の子供になりなさい」

なんでもかんでも手に入るとワガママです。眺望と立地で我慢しなさい！！
それから、高い部屋も沢山あるんだから、安い安いって言わないでね。

[688: 匿名さん]

687さんの言うとおり！
豪華仕様なら、千葉や埼玉にいっぱいあるよ！
オプションが標準装備です。
そんなに豪華なマンションでもPCTより安いっしょ。
一番金がかかるのは、土地・建物。
まあまず、どこに欲しいかでしょ。
どんなに豪華でも地方はご勘弁！

[689: 匿名さん]

その通り！設備仕様がいくら高くても”県”より”都”である江東区の方がましですよ。

[690: 匿名さん]

ここで「江東区かよ」という反応を期待しているように思えるので
あえてのってみた。

[691: 匿名さん]

>>685
そうそう、私もそう思って標準にしました。（強がりじゃなく！）
シートフローリングといっても最近はなかなかよくできていて、
先入観無しならシロートさんなら気づかないんじゃないですか？
ちなみに、ＨＢＡのモデルルームはＧＵされてましたが、ドアとドア枠の色が合ってませんでした。

[692: 匿名さん]

身なりが派手な人は繕っている。コンプレックスを隠す技かもしれません。
むしろＰＣＴは正面真っ向勝負！ビシッ！！
悪口を言わないで心を磨きましょう。良いお年をむかえられませんぞ。

[693: 匿名さん]

豊洲という立地が一番の魅力ですね。

[694: 匿名さん]

>689
一票。
あと年賀状に電話番号を書く時「０３…」って何か良い！
スイマセン、イナカモンなんで…。

[695: 匿名さん]

694さん
安心してください。
東京に住んでる大多数の方は田舎から出てきた、田舎者です。
たかが、10〜20年くらい前に地方からやってきて、金があれば
都心に住んで、俺って都会の人って顔してますが、中身は
田舎者だったりします。
田舎者より

[696: 匿名さん]

いろいろな理由により、未入居売却を検討してます。
いくらぐらい上乗せして売ることができたら、損は発生しないものでしょうか？

[697: 匿名さん]

今10チャンネルでB棟映ってます。
がすてなーにから撮影かな。

[698: 匿名さん]

奥菜恵と山瀬まみなんかと撮ったのでしょ。
あれは確かグルメだよ

[699: 匿名さん]

でしたね。。。

[700: 匿名さん]

☆☆夢見る頃☆☆

平成18年初夏、ここに決めました！
今の私にとって、ここは私の手に届く憧れの住まい。
他の人より少し背伸びしてでも、ちょっぴり優越感にひたりたい。
そんな私の目に適う物件はなかなか見つかりませんでした。

財閥系のブランド名あるマンションであることは最低条件であり、
おしゃれなイメージ、他人がやっかむ豪華共用施設があることは
勿論、絶対に外せませんでした。

ここＰＣＴは、大財閥三井のパークマンションシリーズであり、
大都市東京臨海副都心に浮かぶオアシス、アーバンリゾート。

９メートルのプールなんか使えない？
ノンノンノン、そんなことは　ＮＯ−PROBLEM　!
アーバンリゾートは所詮イメージなのです。
イメージとは、それがみんなの心に届く場所であることが大事なの。
イマジネーションをはたらかせる環境こそ優先されるべきもの。
プールは、存在することにこそ意味があるのであって
実際には泳がないのだし
(どうしてマンション住民に好んで肌をさらすの?)、
小さなもので充分でしょう。
貧相な内装だって、それもオプションで見栄えよくなるものだし、
素敵なお部屋へのアプローチに不可欠なものは、何より住まう方の
センスでしょう。
だから、トイレがタンク一体型であったり、
変な間取りは、とるに足りないお話しなのです。

エステが付いていると聞くだけでも、お肌つるつるしてきそう♪

憧れのＰＣＴを手に入れ、夢見る可愛い私なのでした。

[701: 匿名さん]

☆☆夢適う日々☆☆

平成２０年Ｘmas

Ｘmas−ＳongとＳＣららぽーとの華やかなイルミネーションは
心をときめかせてくれる!
わが子と専用カートを押してのお買い物、
そして、海上公園の潮風に吹かれれば大都会の喧騒がまるで嘘のよう。
毎日がリゾート気分、リゾート生活♪
私の選択に間違いはなかったのでした。

今日の夕方は、ユナイティッド・シネマで連れと待ち合わせ。
今大人気のロードショーを鑑賞した後、
予約のフレンチ・レストランでＸmasファミリー・パーティ。
Ｘmas・present交換、とってもわくわくする！

少しくらいお高い管理費も、
家族分の成田への往復交通費だと思えば安いもの。

２４節季の冬至の庭に佇み、Ｘmas装飾された柊の木を見上げ
連れとわが子と手をとり合い、
本当に、ここに決めて良かったと思う私なのでありました。

[702: 匿名さん]

☆☆Ｅｐｉｌｏｇｕｅ☆☆

平成３９年　秋

今、夕焼けで茜色に染まる西向きの中層階ビューバスから、
瞬き始めた街の灯りをぼんやりと眺めています。

ここに住まってからの記憶が走馬灯のように駆け巡って行きます。

目の前のコンクリ工場もその奥の更地も何時の間に
林立したタワーマンションと化し、未来新都心のイメージ通り
絵に書いたまま実現しております。
確かに、ここも酸性雨と排気ガス、粉塵に晒され続けましたが、
お高い管理費、修繕積立金は決して無駄ではありませんでした。
海の風景に溶け込みながら進んでいく白い帆船のイメージは
そのまま維持されており、ヴィンテージ・マンションとしての
風格も漂わせております。

隣のＳＣは定期借地期間満了に伴い閉鎖され
高層マンション建築予定のお知らせの標識が掲げられていますが、
厳格なセキュリティ・システムにより１９年間安全を保ち続けた
ここは、憧れのオンリー・ワン物件としての地位に揺らぎは微塵も
見られません。

[703: 匿名さん]

自慢の２４節季の庭園は、全国から注目され、未だに見学者が
後を絶ちません。
だから、ここの庭は住民皆の誇り。
思えば当たり前の話でした。
亜熱帯化している東京では
四季の変化を楽しむことは普通許される筈ないのに、
まさにここは都会の奇跡でした。

確かに時が移れば自慢の施設は次々と変貌はしております。

９メートルのプールとジャクジーは、
ペット専用遊泳施設と化しています。
ペットには丁度良い大きさなので、今やフル稼動状況ですね。
１９年前の予想以上に、今やペットは家族の大切な一員。
ペットのための遊泳施設を他に先駆けて実現したここは
世界的にも有名で、ペット好きには羨望のマンションと
一番に評価されておりますね。

ＳＣ閉鎖後、無駄と思われた専用地下通路は、
トランク・ルームにリフォームされ、
とても有効に活用され、住民皆に大変喜ばれております。
ただ、スペースの関係上、全戸分設置は難しかったため
抽選で当選した人はとてもラッキーでしたね。

でもこんなことは、全て予想の範囲内のことでした。
予想外のこともありました。

No.62 by 匿名 06/03/26(日) 06:45
私がここを選んだ大きな理由はキッザニアにありました。
子どもの頃の夢を実現されられるなんて、素晴らしいことですね。
キッザニアがここ豊洲に設けられることを聞いて
眼を爛々と輝かせたことを今も覚えております。

キッザニアは、現実社会そっくりのこどもの街。
施設内には、
空港、テレビ局、新聞社、警察、消防署、病院、獣医、銀行、
美容室、お菓子工場、コンビニなど約50種類のパビリオン
（お店や仕事場の施設）がこどもサイズで立ち並んでおり、
こどもたちは自分の興味のあるパビリオンで、
おしごとや社会体験にチャレンジできます、
といううたい文句は、本当に素晴らしいです。

わが子は学校が終わると一目散にキッザニアに出かけ、
日々精進し
あらゆる職業のＥxpertになり、
ギッゾ通貨に関しては大富豪にもなりました。

土日の込み具合はＴＤＬ以上なため、
平日通えるここでなければとても実行不可能でした。

わが子は、今、この国を引っ張る指導者的地位の一つに
就いておりますが、
キッザニアでの体験は大いに役立ったものと
親として自負しております。

[704: 匿名さん]

今、瞳を閉じれば、入居当時の素敵な懐かしい風景、
そう、
海に映える沈み行く太陽、赤富士、感動的な夕陽が
まるで昨日のように思い返されます。

人の心さえ、うつろう中、
移り行く時間の中で変わらないものなんか、
決してないことはわかっておりました。
しかし、移ろう季節の中でもそれに対応できる住まいは
時間さえ超越できる物件コンセプトがあるものでなければ
ならないものと今、実感しております。

ここ、ＰＣＴにはそれがありました。
だから、ヴィンテージ・マンションとして万人の評価を
勝ち取ることができ、今があるのですね。

だから、ここに係った皆さん全員、
それは、建築関係、販売関係、有益なアドバイスをしてくれた
eマンション閲覧者、そしてeマンション管理人様に、
改めて謝意を表したいと感じております。
本当に、ア・リ・ガ・ト・ウ・ゴ・ザ・イ・マ・ス

私の気持ち、俳句に託し終わりを告げましょう。

夕日受け、白い帆船、オーラさす

詠　　　豊　井　洲　三

[705: 匿名さん]

久々に読み返しておりました。
素晴らしいですね。

[707: 匿名さん]

いえいえ、楽しく読んでしまいました。購入者の思いは似たり寄ったりだな〜なんて思いながら・・・。

[708: 匿名さん]

私も未入居で売りたい、、。

[711: 匿名さん]

未入居転売を考えているの方々はかなりいるのでは？
そんな私も考えてたりして。

[712: 匿名さん]

シートフローリングってなんちゃってフローリングですか？

[714: 匿名さん]

Ａ棟東って　初日の出拝めないんだ・・・・

[715: 匿名さん]

私なら購入価格の2倍で売りたいな、高いかな??

[716: 匿名さん]

未入居売却って…。
仲介手数料かかるし、買い替えでなきゃ税金もすごいし、
大変そう。次の物件、見つけてるの？

[720: 匿名さん]

売ろうと考えている人は多いかもしれませんね。
しかし、損を承知て売る方はいないはず。持ってて
貸した方が特ですから。

[721: 匿名さん]

法人での購入も結構あったそうですから

[722: 匿名さん]

717・・・利益に対して住民税入れて３９％、それに売却手数料３％強、さらに
諸経費がかかるが、５５％くらいの手取りはあるだろう。いずれにせよこの
物件で損がでることはまずありえない。
718・・・なんで腹がたつのか？

[724: 匿名さん]

>700〜704
女性の方ですか？
私にはない感性で始めは驚きましたが、PCTに対していろいろな期待や思いが伝わり
自分もこのマンションを選んでよかったなと思います。

[725: 匿名さん]

手数料は、売価に対してでしょ。

[726: 匿名さん]

>717
お前、悪徳不動産屋だろ、
PCTの煽って安く物件を出させようとしているじゃないか

[727: 匿名さん]

>721
いい加減なことをいうな
私も法人で買いたかったけど、
すべて個人でないと売らないぞ

[728: 匿名さん]

適当なやつらの集まりだなこのスレは！
あっ　抽選外れた怨念か。

[730: 匿名さん]

↑
？