パークシティ豊洲はどうですか Part46

[匿名さん]

パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう


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Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
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スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[661: 匿名さん]

>657
仕様が低いのは、他のマンションと比べれば一目瞭然。
なのにこれだけにんきだったのは、豊洲の開発＆ららぽーとの影響なのかね？
私は隣にららぽーとがあるということで、ケープをあきらめました。今では人生最大のミスチョイスだと思ってる。

[662: 匿名さん]

>>661
あなたもおっしゃる様に、これだけの人気物件ですから転売して、他を買えば済むことです

あなたが本当に購入者ならね

[663: 匿名さん]

まあ結局は好みの問題だからな。

好みということで言わせてもらえば、俺はＰＣＴ（抽選外れたが）がなくても○ープは買わな
かったと思う。周囲の環境、駅からの遠さ、あの形が自ら作り出すお見合い住戸、狭い廊下。
言葉では表せない閉塞感を感じる。
ＰＣＴだってららぽの将来や周囲の建設状況など懸念要因もある。
いずれにしてもトイレのタンクがどうだとか、洗面所の鏡とか、そういった仕様の高低は
どうでもいい事柄だ。

[664: 匿名さん]

仕様が低いことは決してどーでもいいことではないけど、価格もリーズナブルだし、十分納得できる。

オプションで選択肢も準備されてるしね。

[665: 匿名さん]

何やら書き込みは増えているようですが、心無い方の煽りとも中傷とも思えるものが多いようですね
。ＰＣＴのあの立地は、いつ行っても優れているなと感じますし、夕日の綺麗なベイウォークも素敵なものだし、仕事も頑張らねばとやる気も湧いてきます。今はひたすら入居できる日を楽しみに過ごしています。仕様が悪いとか、安っぽいとか、色々言う人がいますが、何にだって１００％というものはありませんし、ＰＣＴにも気に入らないところもあります。でもそれでも購入者の方のほとんどはそういう部分は認めながらもＰＣＴを購入できてよかったと思っている人が大部分を占めると思っています。ぜひ、購入者の方の建設的な、前向きな、喜びを共有できるスレにしましょう。

[666: 匿名さん]

価格に魅力を感じ東低層階を希望し玉砕したのですが、やはり東低層階は
日照、眺望抜きでも一般的にみてお買い得だったんでしょうか？

豊洲の今後を考えると別タワーなどでも同じような条件の住戸が出て
くると思うのですが、やっぱりお得になるのでしょうか？

[667: 匿名さん]

今はもうなくなってしまったけど、晴海に「ピア晴海」というシーフードレストランがありましたよね？あるビール会社の経営だったと思いますがよく利用しました、ああいうタイプのレストランが豊洲に出来ないかな・・・。

[668: 匿名さん]

天井埋め込みエアコンは見た目はカッコいいかもしれませんが、
噴出し口の周りは静電気で真っ黒になるし、
数年後壊れたときに交換も大変だし、実用上はあまりよくないっすよ！

[669: 匿名さん]

>>666
豊洲がというより、世のマンション価格の流れで考えてお得だったんでしょうね。
でも東低層より東高層のお得度がすごかったと思います。特に70平米台。
PCTは海が見えるか（西、南）見えないか？（北、東）を大きな価値と考えこれ
だけの差をつけたのでしょうが、今後の豊洲マンションでは方角にそんな価値に差
がつく立地がなさそうなので、あそこまでの価格差は望めないでしょうね。。
なので、予算が4000万円台までという方にはPCT東または北はラストチャンスだった
かもしれませんね。逆に海に固執しなければ豊洲タワーも魅力的ですし、西を買
える予算をお持ちの方であれば豊洲タワーの方がお買い得になる可能性もあると考えます。

[670: 匿名さん]

日照、眺望は大切だと思う。
毎朝目覚めると目の前に海が見えるって、とても贅沢だと思う。
それがＰＣＴのいいところだしね。

仕様をカセット式エアコンにしたり、タンクレストイレにしたりは
付加価値として価格に跳ね返って来るわけだけど、（おそらく）第一次取得者
の多い購入層や、豊洲という立地に価値を感じている購入層が多いＰＣＴの
場合、必要なかったということでは？（豊洲の他物件も同じレベルの仕様が多い）

都心タワーやブランド立地物件の場合は、豪華（？）仕様でないと物件の競争力が
保てないし、そういう仕様を求められているんだと思う。

[671: 匿名さん]

同感。正直、トイレなんて、タンクがあってもなくても、どちらでも
いいって感じ。そりゃ、タンクレスがかっこいいに決まってますが、
そんなことは、購入の決め手にはならない。
マンションは立地と間取り、タワーなら眺望が大きな決定要因では、
と思います。

[672: 匿名さん]

仕様について「どうでもいい」ということを皆が口を揃えて熱弁ふるうのは、
実はどうでもよくないんじゃないかと思えてしまうのでほどほどに。

[673: 匿名さん]

煽りを削除依頼しても反応するからレスの方は残っちゃう。
そもそもスルーすれば良いだけなのに。

結果この板見た人は、議論に値しない仕様のことばかりが印象に残る。
反応する人は内心仕様を気にしている証拠だよ。
せっかく良い買い物できたのに、自分で貶めてる。
反省すべし。

[674: 匿名さん]

眺望付加で一部の住戸は高いですが、ベースは４０００万円台中心のグレードのマンションですよ？高い天井、２重床、２重天井、２重ガラス、ジーマテックのキッチン、広いベランダ等々、価格を考えれば逆に相当頑張ったと思ったが。

[675: 匿名さん]

ジーマってドイツじゃ一流？って感じなんだけど
なんで　日本ではこんなに人気なんだろう

[676: 匿名さん]

本日、豊洲に行ってきました。
ベイウオークを歩くととても気持ちよく、またららぽーとがマンションのすぐ隣にあるのはとても環境が良いですね。個人的には三井にもう少し店舗の勧誘をがんばってもらいたかったですが・・・。
マンション自体は、散々言われているように、仕様のレベルは過去の湾岸マンションの中で過去最低になるかもしれませんね。グループ会社あげての三○住友建設の経営再建のため、あらゆるコストが削られた結果だね。

[677: 匿名さん]

カセット式エアコンの物件って、オレ回った範囲だとＷＣＴとかコズギタワーとか天井低いマンションばかり。
メンテナンスも不安があったし、自分はエアコンよりも天井高さを重視して選んだよ。

[678: 匿名さん]

じゃー　シートフローリングってどうよ。

[679: 匿名さん]

シートフローリングって何？

[680: 匿名さん]

傷がつきにくくて最高だよ。子育て世代は絶対シートだよね

[681: 匿名さん]

板張りフローリングは団塊世代もしくはDINKS向きです

[682: 匿名さん]

シートも板張りも五十歩百歩。
通は無垢。これ、最強。

[683: 匿名さん]

へぇ〜、ではこのマンションは無垢にアップグレードできるのでしょうか？

[684: 匿名さん]

無垢は重量があるので、マンションではあまり使われない。一戸建て向き。

そんなに、最強を求めるならデカイ戸建て買うべし。

[685: 匿名さん]

HBAの場合板張りだと色が少し赤み掛かり
好みではなかったのであえて標準選んだよ。

[686: 匿名さん]

>>678
677ですが、エアコンはカセットじゃなくてグーですが、さすがにシートフローリングはダメだね。
モデルルームでもプリント剥げちゃってたし。当然ＧＵで問題解決。

[687: 匿名さん]

洗面所のＧＵはしたけど、仕様が低いとはきづかなかった。他とか平均とかの議論はナンセンス。
良くおかあさんに言われたでしょ。

「○○ちゃん家は、タンクトイレでエアコンも完璧。うちも買って！！」
「それなら、○○ちゃん家の子供になりなさい」

なんでもかんでも手に入るとワガママです。眺望と立地で我慢しなさい！！
それから、高い部屋も沢山あるんだから、安い安いって言わないでね。

[688: 匿名さん]

687さんの言うとおり！
豪華仕様なら、千葉や埼玉にいっぱいあるよ！
オプションが標準装備です。
そんなに豪華なマンションでもPCTより安いっしょ。
一番金がかかるのは、土地・建物。
まあまず、どこに欲しいかでしょ。
どんなに豪華でも地方はご勘弁！

[689: 匿名さん]

その通り！設備仕様がいくら高くても”県”より”都”である江東区の方がましですよ。

[690: 匿名さん]

ここで「江東区かよ」という反応を期待しているように思えるので
あえてのってみた。

[691: 匿名さん]

>>685
そうそう、私もそう思って標準にしました。（強がりじゃなく！）
シートフローリングといっても最近はなかなかよくできていて、
先入観無しならシロートさんなら気づかないんじゃないですか？
ちなみに、ＨＢＡのモデルルームはＧＵされてましたが、ドアとドア枠の色が合ってませんでした。

[692: 匿名さん]

身なりが派手な人は繕っている。コンプレックスを隠す技かもしれません。
むしろＰＣＴは正面真っ向勝負！ビシッ！！
悪口を言わないで心を磨きましょう。良いお年をむかえられませんぞ。

[693: 匿名さん]

豊洲という立地が一番の魅力ですね。

[694: 匿名さん]

>689
一票。
あと年賀状に電話番号を書く時「０３…」って何か良い！
スイマセン、イナカモンなんで…。

[695: 匿名さん]

694さん
安心してください。
東京に住んでる大多数の方は田舎から出てきた、田舎者です。
たかが、10〜20年くらい前に地方からやってきて、金があれば
都心に住んで、俺って都会の人って顔してますが、中身は
田舎者だったりします。
田舎者より

[696: 匿名さん]

いろいろな理由により、未入居売却を検討してます。
いくらぐらい上乗せして売ることができたら、損は発生しないものでしょうか？

[697: 匿名さん]

今10チャンネルでB棟映ってます。
がすてなーにから撮影かな。

[698: 匿名さん]

奥菜恵と山瀬まみなんかと撮ったのでしょ。
あれは確かグルメだよ

[699: 匿名さん]

でしたね。。。

[700: 匿名さん]

☆☆夢見る頃☆☆

平成18年初夏、ここに決めました！
今の私にとって、ここは私の手に届く憧れの住まい。
他の人より少し背伸びしてでも、ちょっぴり優越感にひたりたい。
そんな私の目に適う物件はなかなか見つかりませんでした。

財閥系のブランド名あるマンションであることは最低条件であり、
おしゃれなイメージ、他人がやっかむ豪華共用施設があることは
勿論、絶対に外せませんでした。

ここＰＣＴは、大財閥三井のパークマンションシリーズであり、
大都市東京臨海副都心に浮かぶオアシス、アーバンリゾート。

９メートルのプールなんか使えない？
ノンノンノン、そんなことは　ＮＯ−PROBLEM　!
アーバンリゾートは所詮イメージなのです。
イメージとは、それがみんなの心に届く場所であることが大事なの。
イマジネーションをはたらかせる環境こそ優先されるべきもの。
プールは、存在することにこそ意味があるのであって
実際には泳がないのだし
(どうしてマンション住民に好んで肌をさらすの?)、
小さなもので充分でしょう。
貧相な内装だって、それもオプションで見栄えよくなるものだし、
素敵なお部屋へのアプローチに不可欠なものは、何より住まう方の
センスでしょう。
だから、トイレがタンク一体型であったり、
変な間取りは、とるに足りないお話しなのです。

エステが付いていると聞くだけでも、お肌つるつるしてきそう♪

憧れのＰＣＴを手に入れ、夢見る可愛い私なのでした。

[701: 匿名さん]

☆☆夢適う日々☆☆

平成２０年Ｘmas

Ｘmas−ＳongとＳＣららぽーとの華やかなイルミネーションは
心をときめかせてくれる!
わが子と専用カートを押してのお買い物、
そして、海上公園の潮風に吹かれれば大都会の喧騒がまるで嘘のよう。
毎日がリゾート気分、リゾート生活♪
私の選択に間違いはなかったのでした。

今日の夕方は、ユナイティッド・シネマで連れと待ち合わせ。
今大人気のロードショーを鑑賞した後、
予約のフレンチ・レストランでＸmasファミリー・パーティ。
Ｘmas・present交換、とってもわくわくする！

少しくらいお高い管理費も、
家族分の成田への往復交通費だと思えば安いもの。

２４節季の冬至の庭に佇み、Ｘmas装飾された柊の木を見上げ
連れとわが子と手をとり合い、
本当に、ここに決めて良かったと思う私なのでありました。

[702: 匿名さん]

☆☆Ｅｐｉｌｏｇｕｅ☆☆

平成３９年　秋

今、夕焼けで茜色に染まる西向きの中層階ビューバスから、
瞬き始めた街の灯りをぼんやりと眺めています。

ここに住まってからの記憶が走馬灯のように駆け巡って行きます。

目の前のコンクリ工場もその奥の更地も何時の間に
林立したタワーマンションと化し、未来新都心のイメージ通り
絵に書いたまま実現しております。
確かに、ここも酸性雨と排気ガス、粉塵に晒され続けましたが、
お高い管理費、修繕積立金は決して無駄ではありませんでした。
海の風景に溶け込みながら進んでいく白い帆船のイメージは
そのまま維持されており、ヴィンテージ・マンションとしての
風格も漂わせております。

隣のＳＣは定期借地期間満了に伴い閉鎖され
高層マンション建築予定のお知らせの標識が掲げられていますが、
厳格なセキュリティ・システムにより１９年間安全を保ち続けた
ここは、憧れのオンリー・ワン物件としての地位に揺らぎは微塵も
見られません。

[703: 匿名さん]

自慢の２４節季の庭園は、全国から注目され、未だに見学者が
後を絶ちません。
だから、ここの庭は住民皆の誇り。
思えば当たり前の話でした。
亜熱帯化している東京では
四季の変化を楽しむことは普通許される筈ないのに、
まさにここは都会の奇跡でした。

確かに時が移れば自慢の施設は次々と変貌はしております。

９メートルのプールとジャクジーは、
ペット専用遊泳施設と化しています。
ペットには丁度良い大きさなので、今やフル稼動状況ですね。
１９年前の予想以上に、今やペットは家族の大切な一員。
ペットのための遊泳施設を他に先駆けて実現したここは
世界的にも有名で、ペット好きには羨望のマンションと
一番に評価されておりますね。

ＳＣ閉鎖後、無駄と思われた専用地下通路は、
トランク・ルームにリフォームされ、
とても有効に活用され、住民皆に大変喜ばれております。
ただ、スペースの関係上、全戸分設置は難しかったため
抽選で当選した人はとてもラッキーでしたね。

でもこんなことは、全て予想の範囲内のことでした。
予想外のこともありました。

No.62 by 匿名 06/03/26(日) 06:45
私がここを選んだ大きな理由はキッザニアにありました。
子どもの頃の夢を実現されられるなんて、素晴らしいことですね。
キッザニアがここ豊洲に設けられることを聞いて
眼を爛々と輝かせたことを今も覚えております。

キッザニアは、現実社会そっくりのこどもの街。
施設内には、
空港、テレビ局、新聞社、警察、消防署、病院、獣医、銀行、
美容室、お菓子工場、コンビニなど約50種類のパビリオン
（お店や仕事場の施設）がこどもサイズで立ち並んでおり、
こどもたちは自分の興味のあるパビリオンで、
おしごとや社会体験にチャレンジできます、
といううたい文句は、本当に素晴らしいです。

わが子は学校が終わると一目散にキッザニアに出かけ、
日々精進し
あらゆる職業のＥxpertになり、
ギッゾ通貨に関しては大富豪にもなりました。

土日の込み具合はＴＤＬ以上なため、
平日通えるここでなければとても実行不可能でした。

わが子は、今、この国を引っ張る指導者的地位の一つに
就いておりますが、
キッザニアでの体験は大いに役立ったものと
親として自負しております。

[704: 匿名さん]

今、瞳を閉じれば、入居当時の素敵な懐かしい風景、
そう、
海に映える沈み行く太陽、赤富士、感動的な夕陽が
まるで昨日のように思い返されます。

人の心さえ、うつろう中、
移り行く時間の中で変わらないものなんか、
決してないことはわかっておりました。
しかし、移ろう季節の中でもそれに対応できる住まいは
時間さえ超越できる物件コンセプトがあるものでなければ
ならないものと今、実感しております。

ここ、ＰＣＴにはそれがありました。
だから、ヴィンテージ・マンションとして万人の評価を
勝ち取ることができ、今があるのですね。

だから、ここに係った皆さん全員、
それは、建築関係、販売関係、有益なアドバイスをしてくれた
eマンション閲覧者、そしてeマンション管理人様に、
改めて謝意を表したいと感じております。
本当に、ア・リ・ガ・ト・ウ・ゴ・ザ・イ・マ・ス

私の気持ち、俳句に託し終わりを告げましょう。

夕日受け、白い帆船、オーラさす

詠　　　豊　井　洲　三

[705: 匿名さん]

久々に読み返しておりました。
素晴らしいですね。

[707: 匿名さん]

いえいえ、楽しく読んでしまいました。購入者の思いは似たり寄ったりだな〜なんて思いながら・・・。

[708: 匿名さん]

私も未入居で売りたい、、。