パークシティ豊洲はどうですか Part46

[匿名さん]

パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう


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スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[661: 匿名さん]

>657
仕様が低いのは、他のマンションと比べれば一目瞭然。
なのにこれだけにんきだったのは、豊洲の開発＆ららぽーとの影響なのかね？
私は隣にららぽーとがあるということで、ケープをあきらめました。今では人生最大のミスチョイスだと思ってる。

[662: 匿名さん]

>>661
あなたもおっしゃる様に、これだけの人気物件ですから転売して、他を買えば済むことです

あなたが本当に購入者ならね

[663: 匿名さん]

まあ結局は好みの問題だからな。

好みということで言わせてもらえば、俺はＰＣＴ（抽選外れたが）がなくても○ープは買わな
かったと思う。周囲の環境、駅からの遠さ、あの形が自ら作り出すお見合い住戸、狭い廊下。
言葉では表せない閉塞感を感じる。
ＰＣＴだってららぽの将来や周囲の建設状況など懸念要因もある。
いずれにしてもトイレのタンクがどうだとか、洗面所の鏡とか、そういった仕様の高低は
どうでもいい事柄だ。

[664: 匿名さん]

仕様が低いことは決してどーでもいいことではないけど、価格もリーズナブルだし、十分納得できる。

オプションで選択肢も準備されてるしね。

[665: 匿名さん]

何やら書き込みは増えているようですが、心無い方の煽りとも中傷とも思えるものが多いようですね
。ＰＣＴのあの立地は、いつ行っても優れているなと感じますし、夕日の綺麗なベイウォークも素敵なものだし、仕事も頑張らねばとやる気も湧いてきます。今はひたすら入居できる日を楽しみに過ごしています。仕様が悪いとか、安っぽいとか、色々言う人がいますが、何にだって１００％というものはありませんし、ＰＣＴにも気に入らないところもあります。でもそれでも購入者の方のほとんどはそういう部分は認めながらもＰＣＴを購入できてよかったと思っている人が大部分を占めると思っています。ぜひ、購入者の方の建設的な、前向きな、喜びを共有できるスレにしましょう。

[666: 匿名さん]

価格に魅力を感じ東低層階を希望し玉砕したのですが、やはり東低層階は
日照、眺望抜きでも一般的にみてお買い得だったんでしょうか？

豊洲の今後を考えると別タワーなどでも同じような条件の住戸が出て
くると思うのですが、やっぱりお得になるのでしょうか？

[667: 匿名さん]

今はもうなくなってしまったけど、晴海に「ピア晴海」というシーフードレストランがありましたよね？あるビール会社の経営だったと思いますがよく利用しました、ああいうタイプのレストランが豊洲に出来ないかな・・・。

[668: 匿名さん]

天井埋め込みエアコンは見た目はカッコいいかもしれませんが、
噴出し口の周りは静電気で真っ黒になるし、
数年後壊れたときに交換も大変だし、実用上はあまりよくないっすよ！

[669: 匿名さん]

>>666
豊洲がというより、世のマンション価格の流れで考えてお得だったんでしょうね。
でも東低層より東高層のお得度がすごかったと思います。特に70平米台。
PCTは海が見えるか（西、南）見えないか？（北、東）を大きな価値と考えこれ
だけの差をつけたのでしょうが、今後の豊洲マンションでは方角にそんな価値に差
がつく立地がなさそうなので、あそこまでの価格差は望めないでしょうね。。
なので、予算が4000万円台までという方にはPCT東または北はラストチャンスだった
かもしれませんね。逆に海に固執しなければ豊洲タワーも魅力的ですし、西を買
える予算をお持ちの方であれば豊洲タワーの方がお買い得になる可能性もあると考えます。

[670: 匿名さん]

日照、眺望は大切だと思う。
毎朝目覚めると目の前に海が見えるって、とても贅沢だと思う。
それがＰＣＴのいいところだしね。

仕様をカセット式エアコンにしたり、タンクレストイレにしたりは
付加価値として価格に跳ね返って来るわけだけど、（おそらく）第一次取得者
の多い購入層や、豊洲という立地に価値を感じている購入層が多いＰＣＴの
場合、必要なかったということでは？（豊洲の他物件も同じレベルの仕様が多い）

都心タワーやブランド立地物件の場合は、豪華（？）仕様でないと物件の競争力が
保てないし、そういう仕様を求められているんだと思う。

[671: 匿名さん]

同感。正直、トイレなんて、タンクがあってもなくても、どちらでも
いいって感じ。そりゃ、タンクレスがかっこいいに決まってますが、
そんなことは、購入の決め手にはならない。
マンションは立地と間取り、タワーなら眺望が大きな決定要因では、
と思います。

[672: 匿名さん]

仕様について「どうでもいい」ということを皆が口を揃えて熱弁ふるうのは、
実はどうでもよくないんじゃないかと思えてしまうのでほどほどに。

[673: 匿名さん]

煽りを削除依頼しても反応するからレスの方は残っちゃう。
そもそもスルーすれば良いだけなのに。

結果この板見た人は、議論に値しない仕様のことばかりが印象に残る。
反応する人は内心仕様を気にしている証拠だよ。
せっかく良い買い物できたのに、自分で貶めてる。
反省すべし。

[674: 匿名さん]

眺望付加で一部の住戸は高いですが、ベースは４０００万円台中心のグレードのマンションですよ？高い天井、２重床、２重天井、２重ガラス、ジーマテックのキッチン、広いベランダ等々、価格を考えれば逆に相当頑張ったと思ったが。

[675: 匿名さん]

ジーマってドイツじゃ一流？って感じなんだけど
なんで　日本ではこんなに人気なんだろう

[676: 匿名さん]

本日、豊洲に行ってきました。
ベイウオークを歩くととても気持ちよく、またららぽーとがマンションのすぐ隣にあるのはとても環境が良いですね。個人的には三井にもう少し店舗の勧誘をがんばってもらいたかったですが・・・。
マンション自体は、散々言われているように、仕様のレベルは過去の湾岸マンションの中で過去最低になるかもしれませんね。グループ会社あげての三○住友建設の経営再建のため、あらゆるコストが削られた結果だね。

[677: 匿名さん]

カセット式エアコンの物件って、オレ回った範囲だとＷＣＴとかコズギタワーとか天井低いマンションばかり。
メンテナンスも不安があったし、自分はエアコンよりも天井高さを重視して選んだよ。

[678: 匿名さん]

じゃー　シートフローリングってどうよ。

[679: 匿名さん]

シートフローリングって何？

[680: 匿名さん]

傷がつきにくくて最高だよ。子育て世代は絶対シートだよね