パークシティ豊洲はどうですか Part46

[匿名さん]

パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう


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Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
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http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[583: 匿名さん]

元々あるままで住むこと考えること自体発想が貧困なんですよ
好きなように作るとこまで計算して総額で買うのが当たり前じゃないのかな

[584: 匿名さん]

抽選外れまくって買えなかったひがんでる書き込みは読んでてかわいそうだね

[585: 匿名さん]

そういえば、芝浦とＰＣＴ両方見たけど、モデルルームが似てるなーと思った。
洗面所は芝浦方が良かったのは覚えてる。

ここはＰＣＴのスレなので、芝浦より仕様が勝っている点をひとつ。
芝浦は耐震構造ですが、
ＰＣＴは制振構造です。

[586: 匿名さん]

あと、芝浦より住むには周辺環境は良いと思うけど。

[587: 匿名さん]

グローヴとＰＣＴは、両方検討して
縁のあった方で契約した方も少なくないようです。
同じ湾岸・三井物件。仲良くしたいですね。

[588: 匿名さん]

PCTは、グローブみたいな高額な物件と悩んだ人や、スターコートや東雲の物件と悩んだ人が
沢山いるみたいだけど、住人はいろいろな人がいそうですね。
向きによって値段も全然違うし。

[589: 匿名さん]

＞あと、芝浦より住むには周辺環境は良いと思うけど。

↑えっ？！そう？！
豊洲って土壌汚染が酷いらしいじゃん
値段が安いからしょうがないのかもしれないけど

[590: 匿名さん]

土壌汚染は現在はありませんよ。
訴えられちゃうよ。

[591: 匿名さん]

買ったまま、リフォームしないで住むってのは、
かなり貧乏くさいという事になっちゃいますかねぇ？

[592: 匿名さん]

＞591
Ｂ棟西側高層階購入です。うちはオプションなしですよ。子供が小さいから
どうせ汚されるし、住んでからゆっくりとリフォームを考えます。限られた
選択肢から選ぶより、自分で気に入るリフォームを考えましょう。そのため
のスケルトンインフィルですよ！

[593: 匿名さん]

そんなことはありませんよ。
気に入らなければお金の許す限りリフォームすればいいし
標準で満足ならそのままでいいんです
ただ、今までの書き込みで標準仕様だけとらえてマンション全体の
グレードをうんぬんする人が多いけど標準だけをとらえて議論するのは
発想が貧困だと思います。要は買った以上内装は自分勝手ですよね

[594: 匿名さん]

いいんじゃないですか？
うちなんて数年住んだら転居して賃貸か売りに出しますから
何百万もかけてオプションなんてつけませんね。
１次取得マンションで永住派って少ないから、それらの若手年代では珍しくないみたいですよ。
定年後夫婦だけで住んで、ここで最期を迎えますという方は結構かけてるかも。

[595: 匿名さん]

後からリフォームでグレードアップだとメッチャ割高になっちゃうし、標準の占有部の仕様はもう少し上げてもらってもいいと思うけどなあ。販売時期と階数によってはＧＵ選べなかった人も少なくないだろうし。
特に西側は分譲価格を考えると、ＧＵ仕様を標準仕様にしてもいいくらい。

[597: 匿名さん]

住宅性能評価のレベルってどこ見ればわかるの？
それとフラットは保留地だからというわけではないんでしょうか。

[598: 匿名さん]

保留地じゃないと仮定しても、要件は満たせないでしょ。

[599: 匿名さん]

換地処分が確定しないから　フラット３５　使えないんでしょ？

[600: 匿名さん]

596さん
煽ってますねー。

フラット３５の件は、営業に聞きました。
保留地だから今のところ適応されないそうです。
住宅地に換地されると適応される予定。
でも、その時にフラット３５がまだあるかどうか分かりません。とも言ってました。

[601: 匿名さん]

「住宅地に換地」
たぶん　その使い方　間違っています

[602: 匿名さん]

というか“フラット35”じゃなくて“フラット35S”の話題なわけだが。

[603: 匿名さん]

「使い方間違ってる」
とか揚げ足取りと煽りは読んでて不愉快きわまりなし。
何を言っても１４００戸完売には変わらない
買えなかったひがみならどんどん幾らでも書いてね
かえって読んでて気持ちいいから

[604: 匿名さん]

>>603
貴方の方が　不愉快極まりない
こんな人が　同じマンションにいると思うと・・・

[605: 匿名さん]

そのくらいで不愉快になるなよｗ　どうせここを見てる購入者なんて、せいぜい
１％もいりゃいいほうだろう。
それに匿名掲示板みて一喜一憂しないほうがいい。あくまでネタだと思って楽しく
煽り煽られるのが正しい。
もちろん貴重な情報もあるが、ほとんど断定的口調で書き込まれる嘘・煽りだ。
嘘を見抜く知識と努力が必要だと、誰かが言ってたな。

[606: 匿名さん]

>602
確かフラット３５Sの適用に免震が条件だった気がする。
ケープは３５Sはダメだけど、CMT（グローブは？だけど）は適用だった。
PCTの仕様は、はっきり言って相当低いと思う。三井はプライドがないのかな？と、
思った。

[607: 匿名さん]

所詮は、金儲けさ。
ららぽーとへの地下通路作ったり、アネックスに豪華施設（？）作ったりして、
客寄せしてっから、部屋の仕様がおざなりになるんだよ。
でも、購入者のほとんどは客寄せに目が行ってるから、完売するんだよね〜

[608: 匿名さん]

ＰＣＴ自体が　豊洲の客寄せパンダですから
注目度をあげたところで　ドーンと高級物件を分譲
で　その中にも格安部屋を作って　みせかけの高倍率を演出

[609: 匿名さん]

レスが伸びると、やはり煽りがきますね。

内覧会が始まって、話が具体的になると更に醜い煽りが来るのでは？
やはりクローズされた掲示板に移る方が有意義な情報交換が出来そうです。

[612: 匿名さん]

内覧会の情報はみんなで共有したほうがいいです

[613: 匿名さん]

私はＢ棟購入者ですが、、、。

いろいろあって、ＰＣＴには住みたい気持ちがなくなりました。
今キャンセルすると、手付金放棄ってことになりますよね？

[614: 匿名さん]

わたくしが買いましょうか

[615: 匿名さん]

>>613

こんなとこ書き込んでないでデベと交渉しましょう。
理由によっては手付け金が戻ってくる場合もあります。

[616: 匿名さん]

なんか静かになりましたね。寂しいです。皆さん、もっと、情報交換しませんか？

[617: 匿名さん]

>613
実は、私もA棟東の高層だけど、未入居売却かキャンセルか少し考えてる。
どっちのほうが損が出ないんだろう？って。
豊洲の未来は楽しみだけど、マンション自体には期待もあるけど不安は大きいです・・・。

[618: 匿名さん]

どんな不安？

[619: 匿名さん]

ポジティブに行こうよ。

[620: 匿名さん]

>>617
ここで聞くことじゃないと思いますよ
ろくなアドバイスもらえないから

釣りが目的なら別ですけど

[621: 匿名さん]

豊洲に行って、違和感を感じるのは、路上でタバコを吸っている人がいることです。現在、社宅に住めている関係で、千代田区番町に住んでいますが、番町では、路上喫煙は完全禁止です。そのお陰で、道路に吸殻は落ちておらず綺麗ですし、子供達も安全です。是非、豊洲でも路上喫煙は禁止にして欲しい。

[623: 匿名さん]

別に虚脱感はないけど、雨後の筍のように乱立するPCTブログはどうなんでしょう。
どれも同じネタ、同じ写真で過当競争気味ではない？（競争ではないけど）
年明けで、みんな更新頻度ががた落ちになりそうだと危惧しています。

[624: 匿名さん]

>>623
見なきゃいいだけ

[625: 匿名さん]

>>623
雨後の筍ほど乱立してます？
そんなにたくさん知らないので　教えてください！

[626: 匿名さん]

各社のブログに同じ内容でブログ作ってるのはどういう意味があるんでしょうね
「江東区豊洲の街・マンション・戸建て情報」
　　〜江東区豊洲周辺の足で集めたナマの街・マンション・戸建て情報。豊洲でマンション、戸建ての購入を検討している方必読！！

[627: 匿名さん]

>>621
賛同
バスターミナルとか汚いおっさんが「バス停は禁煙です」という
看板の前で平気で吸ってる。字読めないのかな。

区議会議員とかに陳情したいけど、豊洲出身の議員なんて少ないだろうから
意見とおらなそう。

[628: 匿名さん]

Google で調べてみると

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E8%B1%8A%E6%B4%B2%E3%80%80...

[629: 匿名さん]

>>628さん
623さんは「ＰＣＴ」と限定していますので
的外れです

[630: 匿名さん]

>622
友人をとても洗面台へ近づけたくないような低レベルの仕様。
このマンションが三井だと知って、ブランド名はあてにできないと、がっかりする人
は多いのかも。

[631: 匿名さん]

キャンセル　譲ってください。

[632: 匿名さん]

＞＞６３０さん
確かに洗面台はがっかりです。でも、実用を重んじる人と見た目の豪華さを重要視する人がいるので、標準はあれでも、ＧＵを選択できればいいんじゃないですか？私は迷わずＧＵを選択しました。５０万円程度しかかかりませんでしたが、床が御影石になるなど、必要以上にＧＵできました。