パークシティ豊洲はどうですか Part46

[匿名さん]

パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-40 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/
Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
Part44 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
Part45 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44818/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[561: 匿名さん]

559さんでは無いのですが、見所含め・・・
▽年末年始等イルミ電飾他
■豊洲ららぽーと界隈＆近隣
①12.23eyes クリスマスライブ&花火ファンタジア
開催時間:13:00/15:00/17:00
花火打上げ予定時間:17:30
②12.24Alchemist(アルケミスト)　クリスマスイヴ ライブ&花火ファンタジア
開催時間：14：00/15:30/17：00
花火打上げ予定時間:17:30
③ららぽシーバスサイド・クレーン電飾
④IHIエントランス脇＆ビル壁イルミ
ワイングラス風なのは好み。目立つのは雪だるま、シカ。
④晴海トリトン
独特の雰囲気で良い
⑤オリナス＆アルカタワー
最近多い街路樹型他

■都心部等のイルミ
以下は私の日頃の行動圏で毎日なんとはなしに目に飛び込んで来るものを
ピックアップ。俗に「中央通り〜第一京浜」からの近隣周辺に多いのが特徴。
これ以外にも都心には多数ありますが代表的なものを挙げときます。
レインボーと横浜ベイの橋もありますが、お勧めは？見ての（探して）の楽しみに。
①東京タワーハート他、プリンス・パークタワー壁面（芝）
②メモリアル、ヴィーナス、観覧車等多数（台場）、
③秋葉原UDX、④六本木ヒルズ、⑤赤坂アークヒルズ
⑥ガーデンプレイス（恵比寿）、
⑦仲町通・フォーラム・皇居和田倉噴水・パシフィック・コレド、
カレッタ他（丸の内・日本橋・新橋界隈）
⑧サザンテラス・タムズスケア＆西新宿、サンシャイン（新宿・池袋）、
⑨ドームシティ（後楽園）
⑩クイーンズ、ランドマーク、帆船、コスモ、インターコンチ、ワールドポーター、
倉庫、氷川丸、マリンT、イセザキモール、他多数（横浜）
⑪マークシティ・道玄坂・アドレス（渋谷・代官山）

[562: 匿名さん]

>>546

マンションラッピングも経費ららぽ持ちならいいけど、まさかＰＣＴの建設費から捻出されてないよね・・・・・・？

[563: 匿名さん]

http://blogs.yahoo.co.jp/pct_ino/9450147.html

ＩＨＩのイルミネーション綺麗ですね。
東のシティービューもそれなりに楽しめそう。

[564: 匿名さん]

>>562さん
それぐらい余裕があった方が良いんだよ。
もう契約しちゃったんだから。

[565: 匿名さん]

TOYOSU TOWERのブログに
＞＞タワーでPCT以下の仕様などここ数年でみたことない
と書かれているけど、そこまで仕様は悪かったのでしょうか？
私は、洗面台が安っぽい、グラスウールが入っていない、外壁が吹き付けで団地みたいとは
思いましたが、立地条件が気に入り購入しました。

[566: 匿名さん]

仕様は普通だと思います。
リフォームすればイインデス。

[567: 匿名さん]

確かに仕様は悪いよ。フローリングもシートだし・・・
ＵＰグレードしない標準だと冷静に見て他の大型物件に比べかなりレベル低いね。

[568: 匿名さん]

>>565
そこまで悪いと思います
普通なら　売れ残り必至です

[569: 匿名さん]

やっぱり、占有部では一番気になるフローリングの仕様が最低クラスなのが、「ＰＣＴの仕様が悪い」と言われる原因だと思う。それ以外は良くも悪くもないんじゃないかなあ。

[570: 匿名さん]

やけに高級な仕様にこだわる目の肥えた人もいるかと思えば、マンションラッピングがＰＣＴの
建設費から捻出されてるか否か気にするケチくさい人もいる。面白いね。

[571: 匿名さん]

おれは、目に見える部分で占有部の仕様が悪いと思っていますが、遮音性が問題ない物件
なのか心配です。ぜんぜん素人なのでわからず、住み始めるまで不安です。
構造上、遮音性は大丈夫そうでしょうか？

[572: 匿名さん]

>>569
あと、天カセエアコンとタンクレストイレもないんだよね。バスルームや洗面所も最低限。
2006-2008年竣工の湾岸タワー物件で比較すると、かなり辛いのはたしかだけど、
豊洲は競合が長谷工ばかりだから問題なし。

[573: 匿名さん]

遮音に関わる構造は平均点。
上や隣にどんな住民が住むかの方が問題で、それこそ住み始めるまでは分かんないよ。

[574: 匿名さん]

>>572

天カセ選べなかったっけ？
プレミアムで。

[575: 匿名さん]

写真撮ってきました。
Ｂ棟が２週間で４階あがってたのがビックリ。
Ａ棟は２週間で２階。
Ａ棟は１４階、東側は15階作成中
http://members3.jcom.home.ne.jp/pctoyosu/

[576: 匿名さん]

>573
こういう構造や仕様は三井不動産が決めるのかな？それとも施工の三井住友建設？すみませんあまりの無知で。
PCTより早くに出来上がったケープは、値段の割りに仕様も構造も良くて、三井は芝浦では赤字では？と、噂があったけど。どうなんでしょう？

[577: 匿名さん]

デベから設計・施工まで全部グループの場合
デベの採算にあい　施工会社が黒字で終われるように　仕様が決められています

ケープは　設計・施工が別の会社なので
デベはいい仕様の押し付けができます

これが　違いです

[578: 匿名さん]

仕様が良くない事については、過去に散々議論されていましたよね。

芝浦より仕様が落ちるのは、建材費が上昇した為、仕様を落とす事で物件価格の上昇を抑えた。
（ちょうど、ＰＣＴの建設が始まる頃、コンクリートや建材費の値上がりが騒がれていました）

仕様を高くしない事で物件価格が抑えられているのだから、
必要を感じる人はアップグレードして、納得のいくものにすれば良い。

という事でした。

[579: 匿名さん]

三井住友建設は死にかけた過剰債務の2社（三井、住友）がなぜか合併してしまった会社で、
いまだ迷走しながらグループ丸抱えで経営再建中だからね。
会社自体は少なくとも竣工まではもつと思うけど、鹿島並の品質は期待しない方がよいでしょう。

[580: 匿名さん]

散々な言われ様ですが、三井住友建設の皆様には是非頑張って頂きたいものです。
期待しています。