パークシティ豊洲はどうですか Part46

[匿名さん]

パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう


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Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/
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【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[362: 匿名さん]

ＰＣＴ住民にしてみたら、消防署はあの場所にあって欲しい施設です。
移転となったら、残念に感じる人の方が圧倒的に多いと思います。

３４８さん、ＳＣＴは入居間近ですね。うらやましいです。
あちらのスレは引越しの話題で賑わっているので、参考のために私も良く覗いています。
4丁目の辺りは、下町の風情が良い感じで残っているので、散策をするとほっとします。
この辺りもそのうち変わっていくのかもしれませんが、あの下町らしさが失われて欲しくない気もします。まあ、私のエゴですが。

[363: 匿名さん]

>>362さん
348＝361です。
深川消防署豊洲出張所の庁舎は、昭和47（1972）年に改築したもので10階建て
だそうです。築34年ですね。
http://www.tfd.metro.tokyo.jp/hp-fukagawa/syokai/index.htm

だから、もう少し庁舎を使えそうな気もしますね。豊洲は住宅地への転換が
進んでいますから、大型化学車の配置換えなどは有効かもしれません。

ＳＣＴは入居が近づき、引越し料金の妥当性など、議論が続いています。
悩みは尽きないですが、何とか無事入居したいと思います。

４丁目の雰囲気は住宅地らしく、私も気に入っています。
２・３丁目の整然とした、近代的な街並みも自慢できますね。
そのような多様性が豊洲の魅力に結びつくと思います。
駅のあちらとこちらですが、今後もよろしくお願いします。

[364: 匿名さん]

春海橋の隣の線路のある鉄橋、あれ昔鉄道があったってことですよね？　詳細をご存知の方
います？　そしてこれからどうなるんでしょうか。

[365: 匿名さん]

東京都港湾局晴海臨港線というらしいです。貨物線ですね。
http://www.geocities.jp/glock1320031/sub8-2.htm

[366: 匿名さん]

ちなみに、越中島貨物駅というのは越中島駅とは別の場所で、塩浜２丁目にあります。
東京メトロ東西線の東陽町駅の700ｍほど南です。

晴海〜春海橋〜豊洲（スーパービバホーム脇）〜塩浜１〜越中島貨物駅〜
新砂１〜南砂２〜北砂２（ここの貨物駅跡地にイトーヨーカドーができる）〜
大島２〜亀戸駅〜平井駅〜新小岩駅というふうに線路が伸びていたようです。
越中島貨物駅〜新小岩駅の間は今でも線路が地図に載っていますね。

[367: 匿名さん]

連投で恐縮です。
貨物線の将来については、「江東区LRT基本構想」というのがあります。
亀戸〜新木場間を南北に、LRTで結ぼうとするものです。
でも、実現には様々なハードルがありそうです。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7798/

[368: 匿名さん]

>>367
ＬＲＴは豊洲近辺の話ではないですよね
明治通り沿いの貨物線のはなしでしょ？
亀戸〜大島〜北砂〜南砂〜新砂〜夢の島〜新木場ですよね

364さんは　春海橋の脇にある橋がどうなるか知りたいのでは？

今まで　ここで出てきた話は
①遊歩道として再生
②ゆりかもめ延伸の際、春海橋付近が厳しいので取り壊してゆりかもめのルート確保

ぐらいだったと思いますが
いかがでしょうか

[369: 匿名さん]

ＰＣＴのすぐ脇ですから、活用されると良いですね。私も、遊歩道として活用する可能性もある
という話を聞いたことがあります。
工事が始まるまで、晴海通り沿いＡ棟北側の敷地に橋からの線路が続いていたし、昨年秋までは
晴海側に機関庫があったりして、絶好の探検ポイントでした。

[370: 匿名さん]

築地の移転は何年にドコでしたっけ？
2010年に豊洲じゃなかったですか？
跡地の開発も気になります…。

[371: 匿名さん]

>>370さん
平成24年度（2012年度）以降に、豊洲６丁目です。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/korekara/02/index.html

[372: 匿名さん]

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/10/20gab300.htm

[373: 匿名さん]

６丁目ですか。
今更ですが影響はどうなんでしょうか？

[374: 匿名さん]

>>373
計り知れないでしょう
∞のメリットと多少のデメリットといった感じでしょうか

[375: 匿名さん]

市場の街へ変貌

[376: 匿名さん]

新市場は業者の駐車場もちゃんと整備してくれるんだろうね。
いまの築地周辺のような醜いことにはならないよう望みます。
でも、トラックの交通量はハンパなく増えそうで怖い・・・。

[377: 匿名さん]

週刊ダイアモンド　マンション性能評価ランキング首都圏　東京23区　11位おめでとう。

[378: 匿名さん]

１位〜１０位を知りたいです。教えてください。

[379: 匿名さん]

>>374

こんなことを危惧している人もいます
http://blogs.yahoo.co.jp/toyosu12toyosu2/5244286.html

[380: 匿名さん]

豊洲信者様、関係ない他のスレにまで割り込んできて書き込まないでください。大変迷惑です。ＰＣＴのことを書きたいならこのスレかご自分でスレ建てしてください。宜しくお願いします。

[381: 匿名さん]

>>378さん
自分で買うか、本屋で見てください。

[382: 匿名さん]

>>380
関係ない他のスレとは?何のことだか!?あなたこそ関係ないこのスレにそんなこと
書き込むなんて変ですよ。自分がされて嫌なことは自分もやめましょう。

[383: 匿名さん]

他スレからのコピペです。
「都心〜城南エリア強し」って結果ですね。

第１位　マスタービューレジデンス　　（84.5点）
　２位　サンウッド白金三光坂　　　　（84.0点）
　３位　赤坂タワーレジデンス　　　　（83.5点）
　４位　芝浦アイランドグローヴタワー（82.5点）
　５位　用賀レジデンス　　　　　　　（81.0点）
　６位　ウェリシスシティ大森タワー　（81.0点）
　７位　ブリリア新宿余丁町　　　　　（80.5点）
　８位　ザ・センター東京　　　　　　（80.5点）
　９位　トワイシア用賀　　　　　　　（80.0点）
１０位　パークホームズ世田谷梅丘　　（80.0点）
１１位　アルファグランデ篠崎　　　　（79.5点）
１２位　アーバンドッグパークシティ豊洲（79.5点）
１３位　シェルゼ木場公園　　　　　　（79.0点）
１４位　シティタワー九段下　　　　　（78.0点）
１５位　パークハウス平河町　　　　　（77.5点）
１６位　品川シーサイドレジデンス　　（77.5点）
１７位　パークスクエア南品川　　　　（77.0点）
１８位　ライオンズ四谷タワーゲート　（77.0点）
１９位　豊洲レジデンス　ブレアコート　マリナコート　（76.0点）
２０位　Ｄ’グラフォート清澄白川スパークリングタワー（76.0点）
２１位　ウエストレジデンス大崎　　　（75.0点）
２２位　リビオ新蒲田　　　　　　　　（75.0点）
２３位　ブリリア品川中延　　　　　　（75.0点）
２４位　オーベル東陽町サウシア　　　（75.0点）
２５位　レクセル荻窪　　　　　　　　（75.0点）
２６位　ルネ神楽坂　　　　　　　　　（75.0点）
２７位　パークホームズ綾瀬二丁目　　（74.5点）
２８位　サンウッド尾山台　　　　　　（73.0点）
２９位　リビオレゾン小石川　　　　　（72.0点）
３０位　グリーンパーク八丁堀　桜川公園（70.5点）

[384: 匿名さん]

>383
都心の基準を何故か表参道にしていたからね。
大手町や銀座を基準にすれば、城東地区も健闘したでしょう。

[385: 匿名さん]

タラレバ・・・。

[386: 匿名さん]

性能評価ランキングであって、資産評価ランキングではないのでは？
性能の項目ってなんでしょう？

[387: 匿名さん]

>>384さん
週刊ダイアモンド読んでないですね。

[388: 匿名さん]

>377
>383
順位が違いますが　どっちが本当ででしょうか？

[389: 匿名さん]

立地や環境も入ってますよ。しかし現地も見ないでパースやチラシだけで点数付けたランキングみたいだな。

[390: 匿名さん]

>>388さん
アルファグランデ篠崎と同点11位です。

[391: 匿名さん]

>>388
同点で11位ですよ＾＾
”専門家が買いたいMS”ということで20項目程度、5点満点での採点でした
騒音、異臭、周辺住環境が2.5点と低く、他は概ね4.0以上でした

[392: 匿名さん]

>３８６

「資産評価ランキング」なんてやっちゃったら、３０位に入れるかどうか。。。

[393: 匿名さん]

何も高額で売れる物件＝資産評価じゃないよ。
例えば1億で買ったマンションが1.1億で売れるのと、2000万で買ったのが3000万で売れるのでは、
どちらが「資産評価」がなのでしょうか？

[394: 匿名さん]

販売中マンションのランキングだから比較対象が少なすぎるよ。
つか、PCTの販売は終わってるんだけどその辺りもいい加減だな。

[395: 匿名さん]

相変わらずオメデタイ人達ばかりだねｗ

[396: 匿名さん]

全ての項目が５点満点というのもね〜。
「駅からの距離」が５で「収納スペース」が２でも
「駅からの距離」が２で「収納スペース」が５でも同じ評点ってことになるからね〜。
正直参考にもならん。

[397: 匿名さん]

お前もな

[398: 匿名さん]

私は週間ダイヤモンドを買いました。
まず、評価対象とした対象マンションの選定基準が不透明。
結局は、信じられな〜〜い　の一言。
最後に、383へ
コピペかもしれないが、雑誌記事をそのまま転記するのは
違法行為ではないのですか？訴えられても知りませんよ。

[399: 匿名さん]

Ｂ棟購入者ですが今日久しぶりにＰＣＴ見に行きました、Ａ棟はさすがにどっしりして存在感がありますがＢ棟はずいぶんと薄っぺらで台風の風で倒れそう？なんか頼りないですね、Ａ棟にすればよかった、内廊下とららぽに近いというだけで決めちゃったものですから・・・、大丈夫かな？？？

[400: 匿名さん]

>399
A棟購入者ですけどB棟の内廊下かなり魅力的だと思いますよぉ。
私も最後まで悩みましたもん。

[401: 匿名さん]

ららぽーとの存在以外はごく普通のマンションだから、むしろ意外な高評価だと思ったけどなあ
一応購入者だよ

[402: 匿名さん]

>>399
あはは、ウチも同じです＾＾；
バルコニーの奥行きも決め手でした

ただランドマーク的な存在はＡ棟でしょうし、
将来的な価値もＡに軍配が上がるだろうなぁ〜と勝手に予測しております
納得ずくめでＢを選択したにも関わらず、他物件（お隣さん含む）は気になりますね＾＾；
外れた方も大勢いらっしゃることをお忘れなく・・・

[403: 匿名さん]

A・B棟どちらでも良かったのですが、A棟にご縁があり契約しました。
Ｂ棟の内廊下と少しららぽに近い所は大きな魅力ですよ。
海寄りなのも良いですね。
自分の契約した部屋に納得していても、隣の芝生は青く見えますね。
あ、Ｂ棟は入居が早いという事が、もしかしたら一番羨ましいところかもしれない！

[404: 匿名さん]

Ｂ棟予定者です。私は内廊下・外廊下とも住んだことあるのですが、住みやすさから見れば
外廊下かなと思っています。
というのも、角部屋以外は風の通りが悪いので、特に南・西向きは夏暑い。外廊下なら
廊下側の窓（あるいは玄関）を開ければ換気できます（風のある日は結構風が通るのです）が、
内廊下だとそうもいかない。内廊下の絨毯の少しの汚れも気になるし。
確かにホテルライクな雰囲気は好きな人にはいいかもしれません。まあ、このへんは好みの
問題ですね。

[405: 匿名さん]

>398

ヒステリックにそういう○○なこというのやめてね。
違法ってどんな法律に反してると思うの?
たかがランキングに著作権が発生して、しかもそれを出典を明らかにして引用するだけで、
違法だとか思っているの?

最近は著作権○○とか個人情報○○が多くて本当に困るよ。

[406: 匿名さん]

商用利用でなく、引用をしていればＯＫですもんね。

[407: 匿名さん]

内廊下は臭いもこもるからねー。

[408: 匿名さん]

以前内廊下のマンションに住んでいましたが、廊下で匂いを感じた事はありませんでした。
換気が鍵ですかね。

[409: 匿名さん]

新築のうちは良いですが、年数経つとね・・・
臭いが気になりますね。

[410: 匿名さん]

内廊下　クーラーついてて涼しいよ

[411: 匿名さん]

エアコンにカビが発生するんだよね。
それが臭い時が・・・