パークシティ豊洲はどうですか Part46

[匿名さん]

パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
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Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/
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【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[351: 匿名さん]

>347

所得税、どのくらい下がるんですか?
うちは住宅ローン控除、高々数十万だから気になるなあ。

[352: 匿名さん]

>>344
サイバーな消防署いいね！
屋上に備えた３連装主砲（放水銃）とか、超高層建築に対応した、１００ｍ超まで届く
巨大はしご車配備とかｗ
運河が多いので、消防船もいいね

[353: 匿名さん]

最近のららぽーとの混み具合はどうなんでしょう？
行かれた方いますか？

[354: 匿名さん]

今日夕方〜夜に行ってきましたが、さすがにオープン当初の混みはないですね。ストレスなく
歩き回れます。
ただし３階の食堂は並んで待っている店がほとんどでした。

[355: 匿名さん]

寿し常は昼も夜もすげーよ。

[356: 匿名さん]

>>341
一応A棟１階にクリーニング屋がある。

[357: ５丁目住人より]

消防署をまるで迷惑施設であるかのように５，６丁目に移転などと
言い出す>>348はどういうつもりなんですかね。

＞「土地を売って６丁目の土地を購入すれば、差益があったりして」
こういう選民意識の２，３丁目の住人は本当にうんざりする。

[358: 匿名さん]

>>357さん
３４８さんはそういうつもりで書いたのではないと思いますよ。
言葉って、読み手の意識で解釈が変わってしまうので、３５７さんの解釈を読むと、
「おお、なるほどそういう風にも読もうと思えば読めるな。」と思いました。
言葉って怖いというか、難しいと思います。

357さんは消防署の5・6丁目への移転の可能性を考えただけで、消防署が迷惑施設とは思っていないと思います。
また、2丁目は今まさに再開発している地域なので、豊洲の地価上昇の牽引役となっているのは明らかな事。豊洲の地域による地価の差は全く知りませんが。特に消防署のある場所はどのベデでも欲しがりそう。
選民意識ではないと思うのですが。。。

確かに348さんのレスは、読み手によっては誤解を与えてしまう内容のレスでしたね。
基本的にこのスレは参加者がＰＣＴ契約者なので、注意深く書くことが疎かになるのでしょうね。

[359: 匿名さん]

完売なんだから早く住民板に行けばいいのに。
いつまでもお騒がせなＰＣＴ・豊洲信者さんたち。

[360: 匿名さん]

まだ住民でありませんよ。
でも、このスレは荒れやすいのでそれが嫌な人は住民版に移ったほうが良いのは事実ですね。

[361: 匿名さん]

348です。何だか物議を醸していますね。
348は、343さんや345さんのコメントを受けての発言です。
建て替え案が出ていることは知りませんでしたが、もし建て替えるのなら、
場所を移転することは策としてあると思います。
手順を考えると、現にある消防署を閉鎖するわけにはいかないのだから、
現消防署を運用しつつ、別の場所で新築工事を進め、竣工したら新消防署を
移転稼動させる、ということになります。

また、消防署は迷惑施設どころか、普通は近くにあるほどありがたい施設だと
考えています。消防にしても救急にしても、分単位の勝負でしょうから。
できれば、警察署も豊洲の「島」に欲しいですね。

土地の売却差益については、行政においても考えることです。
収益が上がれば、その分他のことにお金を投じることができます。
結果として、「効率的な行政の遂行」に寄与することになります。

最後に、これはこの匿名掲示板の限界だと思うのですが、
短文ですべての思いや背景を説明し尽くすことは難しいです。
だから、どなたの発言であっても、あまり決め付けることなく、
気持ちを中立に保って、大らかに受け止めることが必要では
ないかと思います。
（358さん、客観的な立場からのご発言に感謝いたします。
今後、一層注意いたします。）

なお、348は４丁目のＳＣＴの購入者で、ＰＣＴの元検討者です。
豊洲全体が良い街になっていくことを願っています。
お騒がせいたしました。

[362: 匿名さん]

ＰＣＴ住民にしてみたら、消防署はあの場所にあって欲しい施設です。
移転となったら、残念に感じる人の方が圧倒的に多いと思います。

３４８さん、ＳＣＴは入居間近ですね。うらやましいです。
あちらのスレは引越しの話題で賑わっているので、参考のために私も良く覗いています。
4丁目の辺りは、下町の風情が良い感じで残っているので、散策をするとほっとします。
この辺りもそのうち変わっていくのかもしれませんが、あの下町らしさが失われて欲しくない気もします。まあ、私のエゴですが。

[363: 匿名さん]

>>362さん
348＝361です。
深川消防署豊洲出張所の庁舎は、昭和47（1972）年に改築したもので10階建て
だそうです。築34年ですね。
http://www.tfd.metro.tokyo.jp/hp-fukagawa/syokai/index.htm

だから、もう少し庁舎を使えそうな気もしますね。豊洲は住宅地への転換が
進んでいますから、大型化学車の配置換えなどは有効かもしれません。

ＳＣＴは入居が近づき、引越し料金の妥当性など、議論が続いています。
悩みは尽きないですが、何とか無事入居したいと思います。

４丁目の雰囲気は住宅地らしく、私も気に入っています。
２・３丁目の整然とした、近代的な街並みも自慢できますね。
そのような多様性が豊洲の魅力に結びつくと思います。
駅のあちらとこちらですが、今後もよろしくお願いします。

[364: 匿名さん]

春海橋の隣の線路のある鉄橋、あれ昔鉄道があったってことですよね？　詳細をご存知の方
います？　そしてこれからどうなるんでしょうか。

[365: 匿名さん]

東京都港湾局晴海臨港線というらしいです。貨物線ですね。
http://www.geocities.jp/glock1320031/sub8-2.htm

[366: 匿名さん]

ちなみに、越中島貨物駅というのは越中島駅とは別の場所で、塩浜２丁目にあります。
東京メトロ東西線の東陽町駅の700ｍほど南です。

晴海〜春海橋〜豊洲（スーパービバホーム脇）〜塩浜１〜越中島貨物駅〜
新砂１〜南砂２〜北砂２（ここの貨物駅跡地にイトーヨーカドーができる）〜
大島２〜亀戸駅〜平井駅〜新小岩駅というふうに線路が伸びていたようです。
越中島貨物駅〜新小岩駅の間は今でも線路が地図に載っていますね。

[367: 匿名さん]

連投で恐縮です。
貨物線の将来については、「江東区LRT基本構想」というのがあります。
亀戸〜新木場間を南北に、LRTで結ぼうとするものです。
でも、実現には様々なハードルがありそうです。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7798/

[368: 匿名さん]

>>367
ＬＲＴは豊洲近辺の話ではないですよね
明治通り沿いの貨物線のはなしでしょ？
亀戸〜大島〜北砂〜南砂〜新砂〜夢の島〜新木場ですよね

364さんは　春海橋の脇にある橋がどうなるか知りたいのでは？

今まで　ここで出てきた話は
①遊歩道として再生
②ゆりかもめ延伸の際、春海橋付近が厳しいので取り壊してゆりかもめのルート確保

ぐらいだったと思いますが
いかがでしょうか

[369: 匿名さん]

ＰＣＴのすぐ脇ですから、活用されると良いですね。私も、遊歩道として活用する可能性もある
という話を聞いたことがあります。
工事が始まるまで、晴海通り沿いＡ棟北側の敷地に橋からの線路が続いていたし、昨年秋までは
晴海側に機関庫があったりして、絶好の探検ポイントでした。

[370: 匿名さん]

築地の移転は何年にドコでしたっけ？
2010年に豊洲じゃなかったですか？
跡地の開発も気になります…。

[371: 匿名さん]

>>370さん
平成24年度（2012年度）以降に、豊洲６丁目です。
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/korekara/02/index.html

[372: 匿名さん]

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/10/20gab300.htm

[373: 匿名さん]

６丁目ですか。
今更ですが影響はどうなんでしょうか？

[374: 匿名さん]

>>373
計り知れないでしょう
∞のメリットと多少のデメリットといった感じでしょうか

[375: 匿名さん]

市場の街へ変貌

[376: 匿名さん]

新市場は業者の駐車場もちゃんと整備してくれるんだろうね。
いまの築地周辺のような醜いことにはならないよう望みます。
でも、トラックの交通量はハンパなく増えそうで怖い・・・。

[377: 匿名さん]

週刊ダイアモンド　マンション性能評価ランキング首都圏　東京23区　11位おめでとう。

[378: 匿名さん]

１位〜１０位を知りたいです。教えてください。

[379: 匿名さん]

>>374

こんなことを危惧している人もいます
http://blogs.yahoo.co.jp/toyosu12toyosu2/5244286.html

[380: 匿名さん]

豊洲信者様、関係ない他のスレにまで割り込んできて書き込まないでください。大変迷惑です。ＰＣＴのことを書きたいならこのスレかご自分でスレ建てしてください。宜しくお願いします。

[381: 匿名さん]

>>378さん
自分で買うか、本屋で見てください。

[382: 匿名さん]

>>380
関係ない他のスレとは?何のことだか!?あなたこそ関係ないこのスレにそんなこと
書き込むなんて変ですよ。自分がされて嫌なことは自分もやめましょう。

[383: 匿名さん]

他スレからのコピペです。
「都心〜城南エリア強し」って結果ですね。

第１位　マスタービューレジデンス　　（84.5点）
　２位　サンウッド白金三光坂　　　　（84.0点）
　３位　赤坂タワーレジデンス　　　　（83.5点）
　４位　芝浦アイランドグローヴタワー（82.5点）
　５位　用賀レジデンス　　　　　　　（81.0点）
　６位　ウェリシスシティ大森タワー　（81.0点）
　７位　ブリリア新宿余丁町　　　　　（80.5点）
　８位　ザ・センター東京　　　　　　（80.5点）
　９位　トワイシア用賀　　　　　　　（80.0点）
１０位　パークホームズ世田谷梅丘　　（80.0点）
１１位　アルファグランデ篠崎　　　　（79.5点）
１２位　アーバンドッグパークシティ豊洲（79.5点）
１３位　シェルゼ木場公園　　　　　　（79.0点）
１４位　シティタワー九段下　　　　　（78.0点）
１５位　パークハウス平河町　　　　　（77.5点）
１６位　品川シーサイドレジデンス　　（77.5点）
１７位　パークスクエア南品川　　　　（77.0点）
１８位　ライオンズ四谷タワーゲート　（77.0点）
１９位　豊洲レジデンス　ブレアコート　マリナコート　（76.0点）
２０位　Ｄ’グラフォート清澄白川スパークリングタワー（76.0点）
２１位　ウエストレジデンス大崎　　　（75.0点）
２２位　リビオ新蒲田　　　　　　　　（75.0点）
２３位　ブリリア品川中延　　　　　　（75.0点）
２４位　オーベル東陽町サウシア　　　（75.0点）
２５位　レクセル荻窪　　　　　　　　（75.0点）
２６位　ルネ神楽坂　　　　　　　　　（75.0点）
２７位　パークホームズ綾瀬二丁目　　（74.5点）
２８位　サンウッド尾山台　　　　　　（73.0点）
２９位　リビオレゾン小石川　　　　　（72.0点）
３０位　グリーンパーク八丁堀　桜川公園（70.5点）

[384: 匿名さん]

>383
都心の基準を何故か表参道にしていたからね。
大手町や銀座を基準にすれば、城東地区も健闘したでしょう。

[385: 匿名さん]

タラレバ・・・。

[386: 匿名さん]

性能評価ランキングであって、資産評価ランキングではないのでは？
性能の項目ってなんでしょう？

[387: 匿名さん]

>>384さん
週刊ダイアモンド読んでないですね。

[388: 匿名さん]

>377
>383
順位が違いますが　どっちが本当ででしょうか？

[389: 匿名さん]

立地や環境も入ってますよ。しかし現地も見ないでパースやチラシだけで点数付けたランキングみたいだな。

[390: 匿名さん]

>>388さん
アルファグランデ篠崎と同点11位です。

[391: 匿名さん]

>>388
同点で11位ですよ＾＾
”専門家が買いたいMS”ということで20項目程度、5点満点での採点でした
騒音、異臭、周辺住環境が2.5点と低く、他は概ね4.0以上でした

[392: 匿名さん]

>３８６

「資産評価ランキング」なんてやっちゃったら、３０位に入れるかどうか。。。

[393: 匿名さん]

何も高額で売れる物件＝資産評価じゃないよ。
例えば1億で買ったマンションが1.1億で売れるのと、2000万で買ったのが3000万で売れるのでは、
どちらが「資産評価」がなのでしょうか？

[394: 匿名さん]

販売中マンションのランキングだから比較対象が少なすぎるよ。
つか、PCTの販売は終わってるんだけどその辺りもいい加減だな。

[395: 匿名さん]

相変わらずオメデタイ人達ばかりだねｗ

[396: 匿名さん]

全ての項目が５点満点というのもね〜。
「駅からの距離」が５で「収納スペース」が２でも
「駅からの距離」が２で「収納スペース」が５でも同じ評点ってことになるからね〜。
正直参考にもならん。

[397: 匿名さん]

お前もな

[398: 匿名さん]

私は週間ダイヤモンドを買いました。
まず、評価対象とした対象マンションの選定基準が不透明。
結局は、信じられな〜〜い　の一言。
最後に、383へ
コピペかもしれないが、雑誌記事をそのまま転記するのは
違法行為ではないのですか？訴えられても知りませんよ。

[399: 匿名さん]

Ｂ棟購入者ですが今日久しぶりにＰＣＴ見に行きました、Ａ棟はさすがにどっしりして存在感がありますがＢ棟はずいぶんと薄っぺらで台風の風で倒れそう？なんか頼りないですね、Ａ棟にすればよかった、内廊下とららぽに近いというだけで決めちゃったものですから・・・、大丈夫かな？？？

[400: 匿名さん]

>399
A棟購入者ですけどB棟の内廊下かなり魅力的だと思いますよぉ。
私も最後まで悩みましたもん。