パークシティ豊洲はどうですか Part46

[匿名さん]

パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう


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Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
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http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[121: 匿名さん]

>>120さん
同感です。

[122: 匿名さん]

>>120
激しく同感。
購入者かどうか知りませんが、意識的に人を不愉快にさせようとする書き込みがいくつか出てきましたね。
こんな奴の思う壺にはまらず、冷静に情報交換したいですね。
我慢ならない書き込みは削除依頼で対応ですね。

[123: 匿名さん]

[124: 匿名さん]

[125: 匿名さん]

すみやかに購入者掲示板へ移行しましょう。

[126: 匿名さん]

なんだか今日はレスが少ないですね。
水曜だから？

[127: 匿名さん]

今日は不動産業界はお休みです

[128: 匿名さん]

明日、キャンセル待ちで回ってこないかな〜

[129: 匿名さん]

やっぱり、業界の関係の方の書きこみが多いんですかね？
いつも関心してしまうんですが、かなり内容が専門的ですからね。
休みの日は、家からはさすがに「読むだけ…」なんですかね。
…って事は、普段はここの書きこみは仕事の一環って事ですか…。

[130: 匿名さん]

最終期で完売の為皆さま次の物件探しをされてるのでは？

[131: 匿名さん]

>>126さん
いろんな方面の方々から、
もうターゲットじゃなくなったのでは。

[132: 匿名さん]

そりゃそうですよ、完売したら契約者以外用無しです。
落選者は、契約者の浮かれレスは見たくないですし、他を探さなきゃならないし。
早速、今週末から抽選のところもあるからね。

[133: 匿名さん]

[134: 匿名さん]

詳しい方近々での登録情報お願いします。

[135: 匿名さん]

[136: 匿名さん]

ネガちゃんってかわいい。

[137: 匿名さん]

そりゃ！えびちゃん、だろ！！　っーか、ネタ切れ？？

[138: 匿名さん]

２２倍の抽選結果わかる方教えてください。

[139: 匿名さん]

[140: 匿名さん]

何だかんだで終わったってかんじですね。

[141: 匿名さん]

>>137
いや！エガちゃんだろ！！

[142: 匿名さん]

出し渋り

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061115-00000277-reu-bus_all

[143: 匿名さん]

かわりに豊洲タワースレのほうが賑わってきてる…

[144: 匿名さん]

この週末でキャンセルもポロポロ出るでしょう。
まだまだ油断はできませんね。

[145: 匿名さん]

キャンセルでても次々点にもはいらなかった私には関係なし・・・・
フゥ〜

[146: 匿名さん]

どなたか、２２倍の抽選結果を教えて頂けませんか？
担当者に電話しても繋がらず、どこを見ても２２倍の結果は載っていなくて・・・

当選しなかった事は電話が来なかったので分かったのですが、せめて次点に入ってるのかな？と
淡い期待を持っています・・・

[147: 匿名さん]

キャンセルだと儲からないけど　未入居転売なら儲かるからねぇ...

[148: 匿名さん]

未入居で売っても結構な経費がかかるから、大幅増が見込めない単価の高い部屋だと儲からないかも。

[149: 匿名さん]

>No.146
２２倍は、
４、１０、３
です。

[150: 匿名さん]

未入居転売って儲かるの？？
売ろうかな・・・

[151: 匿名さん]

転売は色々な手数料で350万位は掛かってしまうと思うのですが、違いますかね。
よく調べてから転売しないと痛い目にあうかも。
ＰＣＴ売って、他を購入しようとしても、他も値上がりしているからね。

[152: 匿名さん]

No.149 さん

ありがとうございました！
見事にカスって無かったです(笑)
でも、ちょっとスーーッとしました。

[153: 匿名さん]

どうしても買いたい方に売るんです

そうすれば　足元見れますから

[154: 匿名さん]

>>151
手数料って何がかかるんですか？

[155: 匿名さん]

>>151
350万という数字の根拠を教えてください

[156: 匿名さん]

売却金額がいくらだと手数料が350万なんですか？
4000万位でもそんなにします？

[157: 匿名さん]

新築物件買うときに、物件価格の5％くらいは諸々手数料がかかるでしょ。
更に、売るときにも、売却価格の3％は仲介業者に委託手数料を払わなければならないから、往復で8％位は、手数料諸々だけで消えちゃうんじゃない？

[158: 匿名さん]

業として行わないなら　免許なしでも売買は可能です
そうすれば　４０００万の物件なら　手数料126万円が　浮きます

[159: 匿名さん]

売った時だけでなく買った時の手数料も込みで350万ってことですね。
それなら納得です。

[160: 匿名さん]

>>158
でも個人の売買はトラブルが多そうで不安。
よほど不動産に慣れてる人じゃないと危険かもしれないですね。

[161: 匿名さん]

今日、キャンセルが出て次点当選の連絡来た方、いらっしゃいますか〜？

[162: 匿名さん]

４千万の物件が５千万で売れるなら、手数料やら手間や時間をかけても
いいけど、それ以下なら面倒なだけかな。
ま、１００万でも設けたい人なら頑張ればよろしいと思うけど。

[163: 匿名さん]

東側購入者です。
４千万台後半で高層を購入したけど、２０年後以降の管理費・修繕積立金が７万円／月と
言う高額に不安を再び感じてきました。
物件価格は庶民価格だったけど、管理費未払い問題とか起きないかな？

[164: 匿名さん]

売れるのは2年後だからね。
それまで景気が持ってればいいけど。
息切れみたいな話が出始めてますから。

[165: 匿名さん]

>>163さん
パソコンで検索したら、いろいろ出てきました。
管理組合が対応するようですね。
話し合いが決裂したら、訴訟するようです。で、差し押さえ（間違っていたらご指摘下さい）
難しくて、半分くらいしか分かりませんでした。

[166: 匿名さん]

ここで勉強できます。
http://www.mankan.or.jp/html/p06_01.html#03

[167: 匿名さん]

>>164

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061115-00000277-reu-bus_all

発売戸数は前年比マイナスが続いているのは、将来のマンション価格上昇を期待したデベロッパーの供給先送りが続いていることが背景。こうした「出し渋り」（同研究所）は今後も続きそうだという。

だそうです

しばらくは　値上がり傾向です

[168: 匿名さん]

HRが閉鎖になってます。再登場時は完売御礼かな

[169: 匿名さん]

未入居で転売の場合
売却で得た金額が3000万円までは　控除（免税）
しかし　それを超えると　30％の所得税がかかります

[170: 匿名さん]

>>168
ＨＲって　ホームルームですか？　なつかしい