パークシティ豊洲はどうですか Part46

[匿名さん]

パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-40 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/
Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
Part44 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
Part45 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44818/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[No.2 by 匿名さん 2006-11-14 18:42:00]

スレ立てるの早すぎ？
でも抽選の話題で、前スレすぐ1000まで行きそうですけどね。

[No.3 by 匿名さん 2006-11-14 18:54:00]

次のスレになりましたので、新たにＡ棟の主な住戸の倍率を再掲します。
①皆さんの関心の高かったＡ棟東Ａ７０ＲＥの最終倍率は、２６戸売り出しに３５６登録で、平均倍率約１４倍でした。５０階の３０倍が今期の最高倍率でした（しかも積み立て君なし！）

５０階：３０倍
４９階：２０倍
４８階：２５倍
４７階：２２倍
４６階：１３倍
４５階：１２倍
４４階：１３倍
４３階：１１倍
４２階：１２倍
４１階：１１倍
４０階：０９倍
３９階：１９倍
３８階：２２倍
３７階：０９倍
３６階：０９倍
３５階：０８倍
３４階：０８倍
３３階：１１倍
３２階：２０倍
３１階：１６倍
３０階：１５倍
２９階：０６倍
２８階：１１倍
２７階：０８倍
２６階：０９倍
２５階：０７倍

②西中間Ａ８０ＩＷの倍率は、次の通りです。
５０階：６倍
４９階：５倍
４８階：４倍
４７階：３倍
４６階：４倍
４５階：３倍
４４階：２倍
４３階：２倍
４２階：３倍
４１階：３倍
４０階：３倍
３９階：３倍
３８階：６倍
３７階：７倍

③西中間Ａ８０ＨＷの倍率は、次の通りです。
４２階：３倍
４１階：５倍
３８階：３倍
３７階：４倍

④南西角Ａ７０ＧＳの倍率は次の通りです。
４５階：２２倍
３９階：０７倍
３８階：０９倍
３７階：０７倍

⑤東南角Ａ８０ＴＥの倍率は次の通りです。
５０階：６倍
４９階：６倍
４６階：３倍
４５階：３倍
４４階：３倍
４３階：３倍
４２階：３倍
４１階：２倍
４０階：２倍
３９階：２倍
３８階：７倍

以上

[No.4 by 匿名さん 2006-11-14 18:54:00]

すぐ1000に行ってしまいそうなので
向こうを消費しながら適当なタイミングで移行で良いと思いますよ
こちらはこのまま下げておきましょう

[No.5 by 匿名さん 2006-11-14 18:55:00]

おっと、こっちに移行し始めたのですね
ではこっちで良いですかね
スタートしましょうか

[No.6 by 匿名さん 2006-11-14 18:57:00]

西の人気が薄いですね
どうしても欲しい人は北か西が良かったのかな

[No.7 by 匿名さん 2006-11-14 18:59:00]

Ａ棟南東角８０ＲＳの倍率ご存じの方いらっしゃいますか？

[No.8 by 匿名さん 2006-11-14 19:05:00]

>03さん
ありがとうございます。

一つ確認させて下さい。
④は、南ですか？南西角ですか？

④南西角Ａ７０ＧＳの倍率は次の通りです。
４５階：２２倍
３９階：０７倍
３８階：０９倍
３７階：０７倍

[No.9 by 匿名さん 2006-11-14 19:11:00]

>>08さん
A70GSですので南中間住戸かな？
南は意外と倍率低かったですね

[No.10 by 匿名さん 2006-11-14 19:13:00]

０３です。０８さん、すみません。仰る通り「南」が正しいです。

④南Ａ７０ＧＳの倍率は次の通りです。
４５階：２２倍
３９階：０７倍
３８階：０９倍
３７階：０７倍

ついでに南または、南東角の住戸２戸について追加します。

部屋番号「４３１２」→１２倍。部屋番号「４２１１」→１４倍。

[No.11 by 匿名さん 2006-11-14 19:16:00]

凄い情報量ですね
全部メモしてきたのでしょうか
本当に有難うございます

そろそろ当選された方へ営業さんから電話がかかりだしてる頃でしょう

[No.12 by 匿名さん 2006-11-14 19:18:00]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[No.13 by 匿名さん 2006-11-14 19:19:00]

>03さん
追加情報まで、ありがとうございました。
多分、ここを見ている50人？は、皆、一同に感謝していると思います。

[No.14 by 匿名さん 2006-11-14 19:20:00]

＞誰か？

積み立て君の登録のあった場所を教えて下さい。
お願いします。

[No.15 by 匿名さん 2006-11-14 19:22:00]

こんなに頑張ってメモしてきたのに撃沈だったのですね・・・
普通ならやけになるところなのにこんなに親切にしてくださるとは
本当に頭が下がります

[No.16 by 匿名さん 2006-11-14 19:25:00]

>03さん

感謝のみです。ありがとう。

[No.17 by 匿名さん 2006-11-14 19:27:00]

なんか、平均倍率10倍はいっている感じだな。
と言って、落選した自分を慰めている私。

[No.18 by 匿名さん 2006-11-14 19:28:00]

Ａ４３１２は１２倍、Ａ４２１１は４倍でしたよ。

[No.19 by 匿名さん 2006-11-14 19:32:00]

情報ありがとうございました。ウチはご縁がなかったみたい・・

[No.20 by 匿名さん 2006-11-14 19:35:00]

１２です。記載内容に誤りがありましたので修正します。１２には削除依頼を入れました。ご迷惑をお掛けし申し訳ありません。

⑥Ｂ棟東は、２９戸売り出しに３０９登録で、平均倍率約１１倍でした。
２７階：０７倍
２６階：０６倍
２５階：０８倍
２４階：０７倍
２３階：１３倍
２２階：１２倍
２１階：１５倍
２０階：１６倍
１９階：０７倍
１８階：０８倍
１７階：０６倍
１６階：０７倍
１５階：１３倍
１４階：１９倍
１３階：２１倍
１２階：０９倍
１１階：０７倍
１０階：０８倍
０９階：０８倍
０８階：１０倍
０７階：１２倍
０６階：１０倍
０５階：１３倍
０４階：１０倍
０３階は５戸あり、南側から順に１０倍、１６倍、１０倍、０７倍、１４倍でした。

⑦Ｂ東北角（Ｂ８０ＣＥまたはＢ８０ＣＥ１もしくはＢ９０ＡＥ）
２７階：０４倍
２６階：０４倍
２５階：０５倍
１９階：２１倍
０８階：０６倍
０３階：２６倍

⑧Ｂ西中間の部屋番号下２桁「０２」の列（Ｂ８０ＨｒＷ等）
２４階：０４倍
２３階：０９倍
２２階：０７倍
２１階：０９倍
２０階：０８倍
１９階：０６倍
１８階：２０倍
１７階：０４倍
１６階：０３倍
１５階：０９倍
１４階：０６倍
１３階：０９倍
１２階：０３倍
１１階：０４倍
１０階：０４倍
０９階：０４倍
０８階：０８倍
０４階：０６倍
０３階：０５倍

⑨Ｂ西中間またはＢ西北角の部屋番号下２桁「０１」の列（Ｂ８０ＤＷ等）
２３階：０７倍
２２階：０３倍
２１階：０３倍
１５階：０２倍
１４階：０５倍
１３階：０６倍
１１階：０６倍
０７階：１０倍
０３階：０３倍

以上

[No.21 by 匿名さん 2006-11-14 19:39:00]

12さんはほんといい人ですね。キャンセルとかで是非購入できればいいですね。

[No.22 by 匿名さん 2006-11-14 19:45:00]

当選番号情報、本当に合っていますか？
うちは４倍だったはずですが、当選番号を確認に行ったら１番は当選ではありませんでしたよ。

[No.23 by 匿名さん 2006-11-14 19:48:00]

＞＞＞２２さｎ
それは、事件です。

[No.24 by 匿名さん 2006-11-14 19:48:00]

>12=20さん

落選にもかかわらず、これだけの情報を記載いただき、本当に感謝しております。あなたのような方には、きっといいことがありますって。

[No.25 by 匿名さん 2006-11-14 19:50:00]

51階、52階の倍率、ご存知の方いらっしゃいますか？
全戸売れたのでしょうか。

[No.26 by 匿名さん 2006-11-14 19:51:00]

まぁ、人間のメモですから間違いもあるでしょう、ご好意ですから、と思って。
ご自身で確認されることをお勧めします。

[No.27 by 匿名さん 2006-11-14 19:52:00]

当たった人には黙ってても電話行きますから。

[No.28 by 匿名さん 2006-11-14 19:53:00]

>>22さん
相当事件です。。。

[No.29 by 匿名さん 2006-11-14 19:55:00]

もし間違いだったとしたら掲示板の情報を鵜呑みにして
ヤケ酒でも煽りに行って携帯電話が電波入らず本当なら当選だったのに
繰り上げられ落選してしまった等がないように
皆さん電話だけは繋がる場所にいましょう

[No.30 by 匿名さん 2006-11-14 19:56:00]

１２＝２０です。皆様、誤記載の件、誠に申し訳ありません。
２５さん、５１階、５２階のうち、「５１１１」「５２１０」「５２１１」は１倍でした。「５１０９」「５２１４」は２倍でした。その他はチェック漏れです。すみません。

[No.31 by 匿名さん 2006-11-14 19:59:00]

>>30さん
仕方ないですよ
悪意ではなくご好意でお書きになられたのですからね
最後は自分でしっかりと確認が掲示板の正しい利用方法です
誰もあなたを責めませんよ
私は感謝しています

[No.32 by 匿名さん 2006-11-14 20:07:00]

私は５倍以上抽選だったので４倍は確認できませんでした。

[No.33 by 匿名さん 2006-11-14 20:09:00]

５２１３、５２１５は３倍。５１１２は２４倍でした。

[No.34 by 匿名さん 2006-11-14 20:10:00]

記念に書き込みます。
はずれました・・・。
みなさまと、どきどきわくわくを共有できて楽しかったです。

ありがとうございました・・。

[No.35 by 匿名さん 2006-11-14 20:22:00]

>>34さん！
は、早まってはいけませんよ！！　(゜o゜;)
失意で春海橋から・・なんてそんなの絶対にいけません（＞＜;

[No.36 by 匿名さん 2006-11-14 20:46:00]

５１１２は２４倍!!!

[No.37 by 匿名さん 2006-11-14 20:48:00]

＞＞３５さん

あはは・・・（;　；）。

あんなに通った豊洲、しばらく行けないです。
もうあの建築中のＰＣＴを見るのはつらいですね。
大失恋した気分です。

[No.38 by 匿名さん 2006-11-14 20:55:00]

アオキはとっても良いスーパーです。これからも是非利用してくださいね。
トヨタワに切り替える人多そうなのでご近所です。

[No.39 by 匿名さん 2006-11-14 20:56:00]

アオキはとてもよいスーパーです。これからも是非利用してくださいね。

[No.40 by 匿名さん 2006-11-14 20:57:00]

私も何回も通ったけどダメでした
３７さんの気持ちよくわかります。

[No.41 by 匿名さん 2006-11-14 20:59:00]

次点になったので諦めていたら、三井不動産から先ほど電話があった。
自動車運転中のため、携帯を取れなかったので、すぐこちらから電話すると営業していないというアナウンスが流れるだけ。
明日も休業だという。
どうやって連絡しらたいいんだ。
電話を取れなかったために、次の人に権利が行ってしまったら、泣くに泣ききれない。
今は携帯を目の前に置いてじっと待っている。

[No.42 by 匿名さん 2006-11-14 21:03:00]

ふりかえってみると、Part46までいったのはすごい…
最終的には60くらいいくのかな？
今宵はお気に入りの音楽でもかけて、MRを訪れた日々など
これまでを振り返ることとしよう。
今後、この記録を超える物件が出てくるのかどうか…

[No.43 by 匿名さん 2006-11-14 21:04:00]

>>41
担当者に連絡とれないんですか？

[No.44 by 匿名さん 2006-11-14 21:09:00]

＞＞４３
ＭＲに電話をかけても留守電が流れるだけ

[No.45 by 匿名さん 2006-11-14 21:12:00]

>>41
携帯にかかってきたのなら036xxxのフリーダイヤルでない番号が着信履歴
にあるでしょう？そこならかかるはずですよ。
フリーダイヤルは18時すぎたらだめですからね。

[No.46 by 匿名さん 2006-11-14 21:13:00]

＞　41さん

もし電話がとれなくても次点の人には行かないと営業の人が言っていましたよ。
次点にいくのは、キャンセルの意志を伝えたときだけだそうです。

[No.47 by 匿名さん 2006-11-14 21:14:00]

＞＞４５
着信電話の番号にかけてもフリーダイヤルと同じアナウンスだよ。

[No.48 by 匿名さん 2006-11-14 21:15:00]

>>44
担当者の携帯の番号は？

[No.49 by 匿名さん 2006-11-14 21:16:00]

>>47
すまん。自分の時はかかったので・・・。
なんとか連絡つくといいですね。

[No.50 by 匿名さん 2006-11-14 21:17:00]

[No.51 by 匿名さん 2006-11-14 21:20:00]

[No.52 by 匿名さん 2006-11-14 21:26:00]

[No.53 by 禁手 2006-11-14 21:32:00]

52です。
禁手が神の手になる事を祈ってます。
がんばってください！

[No.54 by 匿名さん 2006-11-14 21:44:00]

我が家、４倍住居の「登録1番」です。

午後３時頃にMRに電話した際、担当営業さんにお伺いした限りでは

・ｘｘさんの登録住居は、倍率４倍です。
・当選番号情報は、まだ降りて来ていません。

とのことでした。その後は電話していませんが、ここの書き込みで見る限り、「４倍住居は、登録番号１番が当選」のようです。


もちろん当選だと信じているのですが、もう９：４５分、焦ります！！！

[No.55 by 匿名さん 2006-11-14 21:46:00]

>>47さん
着信番号の一番末尾を０から順に電話してみて下さい。
裏番は案外簡単に見つかるかもしれません。
(間違い電話だったたらとにかく誤ることを忘れずに)

居ても立ってもいられなくて・・・

後でこのレスは削除してください！

[No.56 by 匿名さん 2006-11-14 21:48:00]

＞５４さん
レス２２を参照。

[No.57 by 匿名さん 2006-11-14 21:49:00]

[No.58 by 匿名さん 2006-11-14 21:53:00]

4倍の当選番号が分かる方、正確な情報を教えてあげて下さい！

[No.59 by 匿名さん 2006-11-14 21:56:00]

54です。

どなたか「４倍住居の、当選番号順」を教えていただけませんか？
Part46のレス909さんの以下情報は、もしかして間違っているのでしょうか？

【倍率】　（当選番号）　（次点）　（次々点）
【４倍】　　 （１）　　　（３） 　　（２）

[No.60 by 匿名さん 2006-11-14 21:58:00]

レス22さんを見ると間違ってそうですね

[No.61 by 匿名さん 2006-11-14 22:07:00]

＞だれか、助けてあげて下さい。

4倍住戸の当選番号をお願いします。見ていて、こちらまで苦しくなります。

[No.62 by 匿名さん 2006-11-14 22:35:00]

＞今日の抽選に行かれた方へ

何か、今後の事でお知らせは無かったのでしょうか？
次次当選の方も辞退された場合は、追加募集の可能性がありますとか？
PCTの落選者は、TOTの時、ちょっと優先してくれるとか？

よろしければ教えてください。

[No.63 by 匿名さん 2006-11-14 22:38:00]

それはフリーの住戸としてキャンセル待ちに入ります。振り分け方については今更書きませんが。他物件に対しての優先なんてあり得ません。

[No.64 by 匿名さん 2006-11-14 22:42:00]

おかげさまをもちましてPCTは全ての期で即日完売となり全戸販売終了となりました。本当に多数のお問い合わせとご登録を頂きましたことを売主に代わりまして厚く御礼申し上げます。

[No.65 by 匿名さん 2006-11-14 22:43:00]

＞63さん
ありがとうございました。

追加募集については、あまりに人気のある物件だったので、もしや、次次の人が辞退した場合に再度公募するかなーと期待しました。

[No.66 by 匿名さん 2006-11-14 22:47:00]

とうとう、3期まで、終わってしまった。
かすかな望みは、2期、3期とますます微かになっていたのは分っていたが、悲しいです。
バブル以降、マンションは、買い手市場で、いつでもそれなりの物件がゴロゴロ転がっていると思っていたら、いつの間にかのミニバブル。乗り遅れ組に入ってしまった感じです。

[No.67 by 匿名さん 2006-11-14 22:48:00]

>54さん
4倍住戸は（4)が当選です。
営業から電話が来ましたので確実です。

[No.68 by 匿名さん 2006-11-14 22:51:00]

＞67さん

わざわざ、お知らせ頂きありがとうございました。

[No.69 by 匿名さん 2006-11-14 22:53:00]

落選した方々に情報をひとつ
１倍住戸の間取りに可能性があるなら営業さんにひつこく問い合わせをしてみてください
ほかと違って次点以下がいませんのでキャンセル即フリーです
結構ほかより可能性高いはずですよ
とある情報源より。

[No.70 by 匿名さん 2006-11-14 22:54:00]

結局完売したんですか？プレミアムも全部いったんですか？（驚）

さて3日おきにMRにキャンセルまわして電話するかな（涙）
あと豊洲タワーの資料請求と．．．（涙）

[No.71 by 匿名さん 2006-11-14 22:54:00]

これって、三井のやっている正式発表ではないから、間違えもあるよな。

でも、いきなり天国から、△△へ落ちた感じかな。

これも、人生。めぐり合わせと思って、次に行くか。

[No.72 by 匿名さん 2006-11-14 22:55:00]

次点当選も本日連絡がくるのでしょうか？
それとも木曜に来るのでしょうか？

[No.73 by 匿名さん 2006-11-14 22:55:00]

66さん、
同感です。この焦燥感を何で癒せばいいのでしょうか。。。。抽選、落選の繰り返しで10年は老けてしまったような気がします。

[No.74 by 匿名さん 2006-11-14 22:57:00]

＞６９さん
的確なアドバイスですね。
一倍住戸のキャンセル待ちをします。

執拗に電話して嫌われてしまいそうですが、予算範囲であれば、広さや場所に拘らないと強調してみます。

[No.75 by 匿名さん 2006-11-14 23:00:00]

完売なのでスレッド閉鎖、住民板への移動をお願いします。

[No.76 by 匿名さん 2006-11-14 23:01:00]

過去の期でも抽選直後は購入の意思を示していながらいざ頭金振込の段階になってキャンセルなんて言う人が結構いたそうです。
キャンセル住戸の連絡は一番遅い場合１２月上旬まで可能性はありますよ。

[No.77 by 匿名さん 2006-11-14 23:01:00]

湾岸タワーは本命ケープに振られ、PCTに振られ・・・。
こうなったら趣向を変えて城南のマンション探そうかと思いました。。。。

[No.78 by 匿名さん 2006-11-14 23:01:00]

＞73さんへ

66です。
バブルの時は、それこそ物件、間取り、広さ、全て自分の希望とはかけ離れていても、とにかく申し込みを続けなければ買えませんでした。
それよりは、まだましなので、お互い完全に乗り遅れる前に決めましょう。
御健闘祈ります。

[No.79 by 匿名さん 2006-11-14 23:01:00]

>>72
私の時は3日後くらいにキャンセルが出たとの連絡がきました（次点でした）。

[No.80 by 匿名さん 2006-11-14 23:03:00]

>>75さん
スレッドは完売し住民の入居が始まったら閉鎖ですよ？
まだ閉鎖は1年半後ですが

[No.81 by 匿名さん 2006-11-14 23:10:00]

私は会員期で次々点。
１週間過ぎてから回ってきました。
１００％でなくても登録している人も結構いるってことかなと思いました。

[No.82 by 匿名さん 2006-11-14 23:16:00]

でももう購入検討できないんだから、購入検討板にあるのはおかしいでしょ？

[No.83 by 匿名さん 2006-11-14 23:16:00]

会員期から申し込み続けて落ちた人いますか？
そういう人結構多いですか？

[No.84 by 匿名さん 2006-11-14 23:18:00]

契約まではまだまだチャンス有

[No.85 by 匿名さん 2006-11-14 23:20:00]

>>82さん
でも、他のマンションスレを見てください。
入居が終わるまでは大体続いています。

[No.86 by 匿名さん 2006-11-14 23:23:00]

７９，８１さん
ご回答ありがとうございます。
わずかな期待を抱いて、もう少し待ってみます。

[No.87 by 匿名さん 2006-11-14 23:27:00]

54=59です。

皆さん、４倍住戸の当選番号情報、大変ありがとうございました。

>83さん

我が家は、会員期は訳あって「抽選前のキャンセル」しました（選択住戸、間違ってしまったのです。まさか変更できないなんて、思ってもみなかったもので、、　登録翌日、MRに行ってお願いしたのですが、ニベもなくNG出されました。）

その後は、1期（2倍）、2期（4倍）、今回（4倍）と３回連続登録しましたが、全敗です。特に１期では「2倍で次点」でしたから、ほとほと我が家の運のなさに、愛想尽きています。カミさんと「これも、買うなという、神の啓示なのかも、、、」と、慰めあってます。とほほです。

[No.88 by 匿名さん 2006-11-14 23:29:00]

>>82
でもまだＴＴＴの板もあるし、ＳＣＴの板もあるよ。
入居まではいいんじゃないの？

[No.89 by 匿名さん 2006-11-14 23:34:00]

22です。
やっぱり４倍住戸は４番が当選ですよね？
私もＭＲでそう告げられました。
この掲示板通りの１番が当選だったら当たりだったのに（泣）

私が営業さんに聞いた限りでは、４倍住戸は、
当選・・・４
次点・・・２
次々点・・・１
でした。

[No.90 by 匿名さん 2006-11-14 23:34:00]

「入居までのコミュニケーションの場として活用してください」
これは管理人さんの言葉です
このままここの利用で良いんですよ

[No.91 by 匿名さん 2006-11-14 23:38:00]

みなさん、これからどこ行きますか?私は東雲に行きます。

[No.92 by 匿名さん 2006-11-14 23:50:00]

>>91
私はトヨタワか清澄白河、それかレジデンス。
とにかくなんでも登録する。

[No.93 by 匿名さん 2006-11-15 00:00:00]

うちは奥さんが豊洲タワーで、私が東雲です。
私は東雲でのんびり暮らしたいんですが、
うちの奥さんはにぎやかな豊洲がいいと言ってます。

[No.94 by 匿名さん 2006-11-15 00:01:00]

第一期で当選した者です。
抽選日の電話を待つ気持ちとか、キャンセル状況が気になる気持ちとかすごくよくわかります。
今朝からの流れを読んでいて、落選した人には申しわけないですが
当選してよかったなあとつくづく思いました。
当選したから今笑っていられるけど、あんなドキドキして結局買えないなんてつらすぎかも。

あ〜♪
入居まで本当に楽しみ。

[No.95 by 匿名さん 2006-11-15 00:12:00]

ここは人気になって当然！旧価格ですから。おそらくこれから出てくるトヨ田和や墨友はかなり上げてくるでしょうね。どれくらいで出してきますかね。＠２５０くらいまで行くかな。　

[No.96 by 匿名さん 2006-11-15 00:13:00]

http://realestate.homes.co.jp/contents2/research/20061109/

こんなものを見つけました
江東区は5位です
教育施設の不十分さがやはりマイナス点みたいですね
あとは軒並み平均点と同じかそれ以上と良い評価でした

[No.97 by 匿名さん 2006-11-15 00:13:00]

[No.98 by 匿名さん 2006-11-15 00:13:00]

嬉しい方の気持ちはわかるけれど、今晩だけはスレの空気を読んだ方がいいかも。
（老婆心ながら。）

[No.99 by 匿名さん 2006-11-15 00:14:00]

2期当選者です。一時期はキャンセルしようかと考えた時もありましたが、今はホントＰＣＴに住む事が楽しみです。ＰＣＴにそなえ掃除機ロポット「ルンバ」の購入を検討中です。79800円と高めですが、ＰＣＴで部屋が広くなり掃除負担を減らすためと考えておりますが、濃い色のフローリングだとルンバの駆動跡が残る可能性ありとの注意書きがあり、ＨＢＡの我が家としては悩みます。どなたかルンバユーザーがいらっしゃればアドバイス下さい。

[No.100 by 匿名さん 2006-11-15 00:16:00]

＠２５０って安いじゃんうちはPCTで＠２７０だもん

[No.101 by 匿名さん 2006-11-15 00:18:00]

あ、オプション７８０万かかったからそれ入れると＠２７６ぐらいだ

[No.102 by 匿名さん 2006-11-15 00:18:00]

次点だったのですが１１時前に当選の人がキャンセルしたそうで電話来ました。今夜は眠れないなー

[No.103 by 匿名さん 2006-11-15 00:20:00]

おめでとおおおおおおおおおおおおおおおおお！
ちなみにどのへんの部屋？

[No.104 by 匿名さん 2006-11-15 00:48:00]

キャンセル分購入者です
こんなに人気のある物件となると最後にモノを言うのが売主紹介だということをつくずく感じさせられました。
たぶん普通じゃキャンセルなんか絶対回ってこないと思いますよ。
紹介でもいい部屋が無くて待ってる人がまだ大勢いますからね。

[No.105 by 匿名さん 2006-11-15 00:57:00]

なんか、シエルのロビーラウンジにあるソファーが盗まれたそうで盛り上がってますよ
PCTのソファは高級品だから重くて持ってけ無いよね

[No.106 by 匿名さん 2006-11-15 01:05:00]

私もキャンセル物件購入者です。キャンセル物件を勧められた時に聞いたところでは、売主にとって、キャンセル物件の処分は本当に困るそうです。次期抽選に回せば良いように思いますが、次期抽選では売れないようですね。もう最終期が終わりましたから、キャンセルが出たら相当あせると思います。おそらく、対外的には全戸売却済と発表するのでしょうね。では、どうやって、キャンセル物件をゲットするかですが、それはよくわかりません。私がなぜゲットできたのかと言いますと、資金計画に余裕があったから？あるいはルームプランの選択範囲が広かったから？高額物件を狙っていたから？おそらくいろんな要素がからみあって、私に回ってきたのだと思います。
は二

[No.107 by 匿名さん 2006-11-15 01:07:00]

[No.108 by 匿名さん 2006-11-15 01:08:00]

[No.109 by 匿名さん 2006-11-15 01:09:00]

>105
高級品＝重いとは限らないと思いますよ・・・（＾＾;

[No.110 by 匿名さん 2006-11-15 01:12:00]

>>108
同意です。

[No.111 by 匿名さん 2006-11-15 01:12:00]

うちはポルトローナフラウですが一人用でも重くて２人以上でないと持てません。
でもイームズなんかは軽いよね

[No.112 by 匿名さん 2006-11-15 01:13:00]

>> 102
20階ですか？

[No.113 by 匿名さん 2006-11-15 01:18:00]

え？
もうキャンセルの案内ってきてるの？
うちにはまだ来ない…。次点なのに…。
明日は水曜だから電話しても、、、誰も出ないか、、、

[No.114 by 匿名さん 2006-11-15 01:19:00]

今週中は待っても良いんでは？

[No.115 by 匿名さん 2006-11-15 01:20:00]

貴方のお部屋は当選者がご契約されることになりました。
たとえキャンセルだったとしてもそう言うことです。

[No.116 by 匿名さん 2006-11-15 01:20:00]

もう少し他人をいたわる気持ち、あってもいいと思います。こんな方々と同じＰＣＴに入るのかと思うとガッカリです。ゴク少数であることを祈ります。

[No.117 by 匿名さん 2006-11-15 01:28:00]

誰をいたわるの？落ちた人？

[No.118 by 匿名さん 2006-11-15 01:30:00]

キャンセル情報がなぜ他人をいたわることにならないの？キャンセル待ちの人達を相手に情報を提供することが悪いの？

[No.119 by 匿名さん 2006-11-15 01:30:00]

人を労る気持ちがある掲示板なら他人のブログを閉鎖に追い込むようなことはしないと思うけど？

[No.120 by 匿名さん 2006-11-15 01:40:00]

販売が終了した以上（表向き）購入者と言っても本当かどうか判らない人が集まる掲示板でまともな話が続く訳がありません。

[No.121 by 匿名さん 2006-11-15 01:52:00]

>>120さん
同感です。

[No.122 by 匿名さん 2006-11-15 06:52:00]

>>120
激しく同感。
購入者かどうか知りませんが、意識的に人を不愉快にさせようとする書き込みがいくつか出てきましたね。
こんな奴の思う壺にはまらず、冷静に情報交換したいですね。
我慢ならない書き込みは削除依頼で対応ですね。

[No.123 by 匿名さん 2006-11-15 07:22:00]

[No.124 by 匿名さん 2006-11-15 11:39:00]

[No.125 by 匿名さん 2006-11-15 12:25:00]

すみやかに購入者掲示板へ移行しましょう。

[No.126 by 匿名さん 2006-11-15 13:59:00]

なんだか今日はレスが少ないですね。
水曜だから？

[No.127 by 匿名さん 2006-11-15 16:41:00]

今日は不動産業界はお休みです

[No.128 by 匿名さん 2006-11-15 16:46:00]

明日、キャンセル待ちで回ってこないかな〜

[No.129 by 匿名さん 2006-11-15 16:51:00]

やっぱり、業界の関係の方の書きこみが多いんですかね？
いつも関心してしまうんですが、かなり内容が専門的ですからね。
休みの日は、家からはさすがに「読むだけ…」なんですかね。
…って事は、普段はここの書きこみは仕事の一環って事ですか…。

[No.130 by 匿名さん 2006-11-15 17:04:00]

最終期で完売の為皆さま次の物件探しをされてるのでは？

[No.131 by 匿名さん 2006-11-15 19:54:00]

>>126さん
いろんな方面の方々から、
もうターゲットじゃなくなったのでは。

[No.132 by 匿名さん 2006-11-15 21:23:00]

そりゃそうですよ、完売したら契約者以外用無しです。
落選者は、契約者の浮かれレスは見たくないですし、他を探さなきゃならないし。
早速、今週末から抽選のところもあるからね。

[No.133 by 匿名さん 2006-11-15 21:31:00]

[No.134 by 匿名さん 2006-11-15 21:40:00]

詳しい方近々での登録情報お願いします。

[No.135 by 匿名さん 2006-11-15 23:05:00]

[No.136 by 匿名さん 2006-11-15 23:12:00]

ネガちゃんってかわいい。

[No.137 by 匿名さん 2006-11-15 23:19:00]

そりゃ！えびちゃん、だろ！！　っーか、ネタ切れ？？

[No.138 by 匿名さん 2006-11-15 23:24:00]

２２倍の抽選結果わかる方教えてください。

[No.139 by 匿名さん 2006-11-15 23:44:00]

[No.140 by 匿名さん 2006-11-16 01:00:00]

何だかんだで終わったってかんじですね。

[No.141 by 匿名さん 2006-11-16 03:17:00]

>>137
いや！エガちゃんだろ！！

[No.142 by 匿名さん 2006-11-16 08:23:00]

出し渋り

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061115-00000277-reu-bus_all

[No.143 by 匿名さん 2006-11-16 08:54:00]

かわりに豊洲タワースレのほうが賑わってきてる…

[No.144 by 匿名さん 2006-11-16 11:19:00]

この週末でキャンセルもポロポロ出るでしょう。
まだまだ油断はできませんね。

[No.145 by 匿名さん 2006-11-16 11:23:00]

キャンセルでても次々点にもはいらなかった私には関係なし・・・・
フゥ〜

[No.146 by 匿名さん 2006-11-16 11:28:00]

どなたか、２２倍の抽選結果を教えて頂けませんか？
担当者に電話しても繋がらず、どこを見ても２２倍の結果は載っていなくて・・・

当選しなかった事は電話が来なかったので分かったのですが、せめて次点に入ってるのかな？と
淡い期待を持っています・・・

[No.147 by 匿名さん 2006-11-16 12:09:00]

キャンセルだと儲からないけど　未入居転売なら儲かるからねぇ...

[No.148 by 匿名さん 2006-11-16 12:39:00]

未入居で売っても結構な経費がかかるから、大幅増が見込めない単価の高い部屋だと儲からないかも。

[No.149 by 匿名さん 2006-11-16 14:09:00]

>No.146
２２倍は、
４、１０、３
です。

[No.150 by 匿名さん 2006-11-16 15:53:00]

未入居転売って儲かるの？？
売ろうかな・・・

[No.151 by 匿名さん 2006-11-16 15:59:00]

転売は色々な手数料で350万位は掛かってしまうと思うのですが、違いますかね。
よく調べてから転売しないと痛い目にあうかも。
ＰＣＴ売って、他を購入しようとしても、他も値上がりしているからね。

[No.152 by 匿名さん 2006-11-16 16:37:00]

No.149 さん

ありがとうございました！
見事にカスって無かったです(笑)
でも、ちょっとスーーッとしました。

[No.153 by 匿名さん 2006-11-16 17:00:00]

どうしても買いたい方に売るんです

そうすれば　足元見れますから

[No.154 by 匿名さん 2006-11-16 17:31:00]

>>151
手数料って何がかかるんですか？

[No.155 by 匿名さん 2006-11-16 17:35:00]

>>151
350万という数字の根拠を教えてください

[No.156 by 匿名さん 2006-11-16 17:41:00]

売却金額がいくらだと手数料が350万なんですか？
4000万位でもそんなにします？

[No.157 by 匿名さん 2006-11-16 17:44:00]

新築物件買うときに、物件価格の5％くらいは諸々手数料がかかるでしょ。
更に、売るときにも、売却価格の3％は仲介業者に委託手数料を払わなければならないから、往復で8％位は、手数料諸々だけで消えちゃうんじゃない？

[No.158 by 匿名さん 2006-11-16 17:47:00]

業として行わないなら　免許なしでも売買は可能です
そうすれば　４０００万の物件なら　手数料126万円が　浮きます

[No.159 by 匿名さん 2006-11-16 17:57:00]

売った時だけでなく買った時の手数料も込みで350万ってことですね。
それなら納得です。

[No.160 by 匿名さん 2006-11-16 18:29:00]

>>158
でも個人の売買はトラブルが多そうで不安。
よほど不動産に慣れてる人じゃないと危険かもしれないですね。

[No.161 by 匿名さん 2006-11-16 19:33:00]

今日、キャンセルが出て次点当選の連絡来た方、いらっしゃいますか〜？

[No.162 by 匿名さん 2006-11-16 20:21:00]

４千万の物件が５千万で売れるなら、手数料やら手間や時間をかけても
いいけど、それ以下なら面倒なだけかな。
ま、１００万でも設けたい人なら頑張ればよろしいと思うけど。

[No.163 by 匿名さん 2006-11-16 20:53:00]

東側購入者です。
４千万台後半で高層を購入したけど、２０年後以降の管理費・修繕積立金が７万円／月と
言う高額に不安を再び感じてきました。
物件価格は庶民価格だったけど、管理費未払い問題とか起きないかな？

[No.164 by 匿名さん 2006-11-16 21:04:00]

売れるのは2年後だからね。
それまで景気が持ってればいいけど。
息切れみたいな話が出始めてますから。

[No.165 by 匿名さん 2006-11-16 21:45:00]

>>163さん
パソコンで検索したら、いろいろ出てきました。
管理組合が対応するようですね。
話し合いが決裂したら、訴訟するようです。で、差し押さえ（間違っていたらご指摘下さい）
難しくて、半分くらいしか分かりませんでした。

[No.166 by 匿名さん 2006-11-16 21:52:00]

ここで勉強できます。
http://www.mankan.or.jp/html/p06_01.html#03

[No.167 by 匿名さん 2006-11-16 22:11:00]

>>164

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061115-00000277-reu-bus_all

発売戸数は前年比マイナスが続いているのは、将来のマンション価格上昇を期待したデベロッパーの供給先送りが続いていることが背景。こうした「出し渋り」（同研究所）は今後も続きそうだという。

だそうです

しばらくは　値上がり傾向です

[No.168 by 匿名さん 2006-11-16 22:12:00]

HRが閉鎖になってます。再登場時は完売御礼かな

[No.169 by 匿名さん 2006-11-16 22:17:00]

未入居で転売の場合
売却で得た金額が3000万円までは　控除（免税）
しかし　それを超えると　30％の所得税がかかります

[No.170 by 匿名さん 2006-11-16 22:18:00]

>>168
ＨＲって　ホームルームですか？　なつかしい

[No.171 by 匿名さん 2006-11-16 22:25:00]

ケープの４１階登録出てますね　２４日〜２７日　すごいことになりそう

[No.172 by 匿名さん 2006-11-16 22:26:00]

23階　抽選はずれたけどキャンセルきましたー！

[No.173 by 匿名さん 2006-11-16 22:26:00]

>>171
ここは　ＰＣＴの購入検討者の板　ですが
何か？

[No.174 by 匿名さん 2006-11-16 22:34:00]

>>172

おめでとうございます

Ａ棟ですが　それともＢ棟？

[No.175 by 匿名さん 2006-11-16 22:37:00]

>>151
根拠も無いのに350万かかるって書いたんですか？

[No.176 by 匿名さん 2006-11-16 22:37:00]

結構、おもしろ半分で登録している人とかいるんじゃないですかね？

[No.177 by 匿名さん 2006-11-16 22:39:00]

>>176
運試しで？

[No.178 by 匿名さん 2006-11-16 22:48:00]

面白半分で登録する人いるの？？
もう最終期だよ？！

[No.179 by 匿名さん 2006-11-17 01:22:00]

なんかここにきて、ケープのお祭りといい、ちょっとエキサイティングな感じですね。

[No.180 by 匿名さん 2006-11-17 07:33:00]

>>175

だいたい10%程度みとけば間違いないって昔聞いたことがある。

[No.181 by 匿名さん 2006-11-17 07:49:00]

179のケープ、あちこちの板で、ほぼ同時刻（数分きざみ）に、同じ内容の書き込みあり。
営業か？。
それとも、売りにくい条件の部屋のようなきがする。
いずれにしても、一般検討者の書き込みで無いとおもう。

[No.182 by 匿名さん 2006-11-17 10:06:00]

>>175
売るのにそんなにかかりますか？

①不動産屋への手数料
売買代金×３％＋６万
業として行わないので、個人でも売却は可能　→　0円

②移転登記費用
売買価格×２％

③移転登記報酬
かかって１０万程度

④印紙税
1000万〜5000万なら　15,000円（20,000円）
5000万〜1億なら　　45,000円（60,000円）

⑤所得税、住民税（転売のため短期譲渡所得に当たります）
「売却価格」−（「購入価格」　＋　「諸経費」　＋　「特別控除」）　×　３９％
次の物件を買うのを前提にすれば　特別控除が3000万有ります

⑥固定資産税・都市計画税の還付
1月1日からの日割りで　購入者から清算してもらえます


⑤も実際には
買った年に売ってまた買っているのでトータルではマイナスなので
確定申告でどうにかなる気がします。。。（詳しい方お願いします）

5,000万で売った場合
①156万
②100万
③10万
④4.5万

確定分で　270.5万

間違っていますかね

[No.183 by 匿名さん 2006-11-17 10:21:00]

ずーっと前に、WCT未入居で売却してPCT買った人がいましたね。
物件は値上がりしてたんだけど、諸経費もかなりかかっていて、ほとんど利益出てなかった記憶があるのですが、どうだったかなあ。

転売考えている人は、不動産屋で具体的な数字を出してもらった方が、良さそうですね。
不動産に詳しい方の書き込みが欲しいところではありますが・・

[No.184 by 匿名さん 2006-11-17 11:03:00]

>>182
「この物件を購入したときの諸経費」と「この物件を売却するときの諸費用」、合わせてってことでしょう。
そんな千円単位まで揃うかは分かんないけど、まあ、物件価格が4、5000万位だったら、400-500万位上乗せした価格で売れないと元は取れないんじゃないかな。

[No.185 by 匿名さん 2006-11-17 11:45:00]

わかりやすく書きますね。
４５００万円の購入物件を２割り増しの５４００万で売却したケース。

◆税金
居住用の不動産なら３０００万円の特別控除、もしくは
買い替え不動産価格＞売却不動産価格なら買い替え特例で課税を
繰り延べできます。
◆仲介手数料　売却価格×３％＋６万円　　168万円

◆登記費用・・・すべて買主持ち

◆固定資産税　　日割り計算

元の物件の頭金が1000万で、残債が３３００万
なら手元に１９００万くらい残る。
同じ３５００万のローン組めば新しい５４００万の物件が買える。

[No.186 by 匿名さん 2006-11-17 12:32:00]

自分が契約した時の分譲価格以外の経費等も損失になるよね。
100万くらいだっけ？

[No.187 by 匿名さん 2006-11-17 12:43:00]

新築相場も上がってるだろうし、わざわざ売って他のマンション買うメリットないよ

興味は「売ったらいくら金が儲かるか」でしょ
結局、２割アップでも税金も考えたら儲けはわずか？

[No.188 by 匿名さん 2006-11-17 16:32:00]

このスレ、新情報や興味深い話題がなくなっちゃいましたね。販売終了したんだから
仕方ないか。

[No.189 by 匿名さん 2006-11-17 16:50:00]

今後はPCT　LABOのブログの掲示板かミクルに移るのがベストですね。
私もここは卒業することにします。
入居まで１年半もあるから長いですね。

[No.190 by 匿名さん 2006-11-17 20:27:00]

>>185
5400万円で売って5400万円の物件を買ったとしても
部屋が狭くなったり条件が悪くなった物件しか買えないですよ。
中古が5400万円で売れるということは
同条件の新築はもっと高いということですから。

[No.191 by 匿名さん 2006-11-17 23:28:00]

今日、営業の方と話したら完売ですと

[No.192 by 匿名さん 2006-11-18 00:27:00]

ケープの４１階チャレンジされる方いますか。

[No.193 by 匿名さん 2006-11-18 17:33:00]

驚くほど静かですね。

[No.194 by 匿名さん 2006-11-18 17:41:00]

ここに、居ま〜〜ス。
たった今、三田のＭＲから帰ってきて、状況報告しまくっているところです。
いや〜〜〜すごい倍率になりそうで、今からドキドキです。

[No.195 by 匿名さん 2006-11-18 18:16:00]

だ・か・ら、ここはＰＣＴの板だから、ケープはケープにいけ！！！！。

[No.196 by 匿名さん 2006-11-18 22:52:00]

もう煽る必要なくなったからね。

[No.197 by 匿名さん 2006-11-19 08:05:00]

キャンセル出ないと困るから　必死だな

[No.198 by 匿名さん 2006-11-19 15:01:00]

キャンセル住戸はでていないんですかね？

[No.199 by 匿名さん 2006-11-19 19:52:00]

え

[No.200 by 匿名さん 2006-11-19 20:59:00]

ららぽーとのイルミネーション如何だったでしょうか？
見に行った方いらっしゃいますか？？