ジオ阪急洛西口 ノースレジデンス

[物件比較中さん]

ジオ阪急洛西口ノースレジデンスについての情報を希望しています。
近くにイオンモールもできるし、便利になるとうれしいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府向日市寺戸町七ノ坪100番（地番）
交通：阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩5分 、東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：60.95平米～100.87平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo392.com/
施工会社：株式会社竹中工務店　京都支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[661: 匿名さん]

そうやってまた荒らそうとする

[662: 物件比較中さん]

側から見たらどれもAEONの近くのマンションって感じで一緒だけどな。

どこにマンション買ったの？って聞かれたら、それぞれ何とお答えになるのやら。

へー、便利やね。再開発してるとこだね。で片付けられそうだけど。

それぞれ納得して妥協しての購入だから同じ界隈で争うのは住みにくいね。特に奥さん同士は習い事とかでね。

[663: 入居予定さん]

久々に現地に行ってみましたが、もう中層階くらいまでの高さになっていましたよ。
これまでパンフレットや模型ばかりを見ていたので、「でけぇ！！」という感想です。ここに写真が載せられないのが残念です。
イオンもオープン当初に比べたら、人も減り、ずいぶん買い物がしやすくなりました。
またこのあたりのマンションが完成するにつれ、人も増えるかな？
とにかくあと1年待ち遠しいです。

[664: 入居予定さん]

>>662
なんか僻んでます？このマンションに。
ちょっと流れが読めないんですが。

[665: 入居予定さん]

どこのマンションって聞かれたら、洛西口駅の目の前って答えますが…
便利やね、再開発してるところやね、
って言われるのってなんか気に障るような言葉かな？

[666: 入居予定さん]

あ。もしかして荒らしの相手しちゃったかも。
すみません。

[667: 匿名さん]

ひとつアドバイスを。
もう少しひとつひとつのレスに個性を出して人物を書き分けほうがいいですよ。
この発言は男性４０代性格は温厚、こっちは女性５０代勝気子ども３人は独立とか。
そうすればもっと読みごたえが出るでしょう。
頑張ってください。
明日レベルアップしたあなたの一人数十役を読むのを楽しみにしています。
おやすみなさい。

[668: 匿名さん]

662の真っ当な意見さえも僻みにされるのか

[669: 匿名さん]

1階店舗って、何か決まったんでしょうか。御存知の方いらっしゃいますか。
周辺環境も店舗で便利になってほしいです。医療系はありがたいけど、もう十分な気がしています。

[670: 契約済みさん]

1週間くらい前に現地横を通った時には、まだテナント募集の横断幕が出ていたような。
以前ここで、医療系が入ると聞いていたので、あれ？と思いました。どうなんでしょうね。

[671: 物件比較中さん]

悩んで悩んで結局ここを買いそびれましたが、いまとなっては買っておけばよかったです。
今、つむぎやヴェリテも見ていますが、どちらの営業さんもこのノースはお買い得だった、って言ってました。
キャンセル住戸は今さら出ませんよね⁈
待っておけば新築未入居で出たりしないかな。

[672: 契約済みさん]

もうやめてください。
そうやって掲示板荒らそうとするのは迷惑です。

[673: 匿名さん]

え？誰が荒らしてるの？

[674: 契約済みさん]

東洋ゴムの免震ゴムが、国の認める性能を満たしていなかったようですね。
こんなことがあると、マンション建て替えになるの？
こわいですね。
地震が起こらないとわからない、みたいな手抜きがあったら…

[675: 匿名さん]

免震マンションが売りなのに・・・

[676: 匿名さん]

明日抽選ですね。

[677: 匿名さん]

>>676
掲示板間違えました。すみません。

[678: 匿名さん]

東洋ゴムに問い合わせたところ、京都のマンションには性能評価基準不適合や不正申請の免震ゴムは出荷していないので安心してくださいとのことでした。

[679: 678]

全然関係ないですが、コメントをする時に「下げ」にチェックを入れると名前が赤字になるのですね。はじめてチェックを入れてみたけど知らなかったです。

ひとまずジオノースの免震ゴムは問題ないようで良かったです。

[680: 匿名さん]

免震って免震ゴム頼みだから何かあるとこわいですね。
この先問題が出なきゃいいけど。

免震ゴムって東洋ゴムしか扱ってないんですか？
不正申請するような企業体質って昨日今日始まったことではないでしょうし。こわいです。

ニュースでは京都にも対象となる建物があると報道されていましたが、マンションではなかったのですね。
病院とかかな？

[681: 購入検討中さん]

ノースの免震はブリジストンでしたよね

[682: 匿名さん]

http://www.huffingtonpost.jp/2015/03/13/data-disguise_n_6867628.html
>>678では京都には出荷していないとのことですが、↑の記事を見ると京都にも１件あったようです。

ここは違うので関係無いですが東洋ゴムは信用できないですね…。

[683: 契約済みさん]

678です。
京都のマンション以外の建物で出荷したところがあるみたいです。

いずれにしても、ジオノースの免震ゴムはブリジストンということでひとまず安心ですね。681さん情報ありがとうございます。

[684: 匿名さん]

耐震ゴムの件は、他社でも同様のことが行われていないか、きっちり調べて貰いたいです

[685: 匿名さん]

京都は京都銀行ばかりですが、UFJ銀行の支店きますかね？

[686: 匿名さん]

京都にあちこち支店はありますけど、洛西口には出来なさそう・・・・

[687: [ 40代]]

>>681
ブリジストンで 安心しました
ありがとうございます

[688: 匿名さん]

先週から免震ゴムのニュースでもちきりですね。
ブリジストンも偽装していないことを願います。

[689: 匿名さん]

>>685さん

東向日と洛西ニュータウンにありますから難しいのではないでしょうか。
洛西ニュータウンから移転とかあればできるかもしれないですね。

[690: 契約済みさん]

東洋ゴムの免震問題ですが、京都での該当1件は舞鶴医療センターみたいですね。
ここはブリジストンなのでひとまず安心しましたが、東洋ゴム以外でも同様なことがないかの検証だけはしっかりお願いしたいですね。住み始める前に。

[691: 匿名さん]

洛西口駅西側の田んぼは宅地開発で地主と話が進んでいる、という話は営業から聞いていましたか？

ヴェリテのスレで話題になっています。

[692: 匿名さん]

見てきました。
宅地開発も特急停車もどちらも聞いていません。

[693: 匿名さん]

「不動産業者から聞いた」として
タワマン建設や特急停車駅が桂から洛西口になる話を書きこんでいる人がいます。
その人以外は聞いたことのない話のようですよ。
西口宅地開発を「地元の人はみんな知っている」と書きこんでいるのも同一人物かもしれません。

[694: 匿名さん]

一人数十役さんかな？
最近の桂川洛西口のマンションスレの書き込みって、
少なくとも半分以上、多分９割がた、一人数十役さんが書いてるみたいですし。

[695: 匿名さん]

そうですね。
南区への下品な攻撃は目にあまります。
よほど暇なのでしょう。

[696: 物件比較中さん]

つむぎのスレで、向日市の学区も久世の学区も同じ、とか、洛西口はマンションが乱立するから資産価値が低いとかネガキャンしまくってた人だよ。都合が悪いとすぐにジオの営業がどうこうとか、とにかく洛西口のマンションより、つむぎが優位ってことを言いたくて仕方ない人だよ。ジオの次は売れ行きのよいヴェリテが標的なんでしょ。
南区どうこうの人とは別人ね。

[697: 匿名さん]

洛西口に特急が停まるなんてガセネタ流してもジオやヴェリテのネガキャンにならないでしょ
つむぎスレで南区どうこう暴れてる人が一人数十役もしてるって話じゃないの

[698: 匿名さん]

どちらでもいいから、どちらももう来ないでくださいね。

[699: 匿名さん]

>>696
別人にしたそうね。そこからまた何かいいたいのかな？

[700: 匿名さん]

南区のことはここには関係ないので、つむぎの街スレでお願いします。ここはとっくに完売しているので、今更検討もなにもありません。

[703: 匿名さん]

キャンセル住戸でましたね

[704: 匿名さん]

専有面積や価格から考えると、8階の西向きN-Cのいずれかでしょう。
サウスの残り1戸も西向きなので、まだ決めかねている方にとっては
目の前が線路かヴェリテ駅前か、悩ましい選択になりそうですね。

[705: 匿名さん]

竣工は何月ですか？

[706: 匿名さん]

たしか3月に入居だったはず。
竣工はサウスよりノースのほうが遅いんですよね。
時期的にローン審査落ちではなさそう。

[707: 匿名さん]

３５０万ぐらい手付け金すてたのか・・・。

[708: 匿名さん]

ノースが来年2月下旬竣工・3月下旬入居、サウスが今年11月中旬竣工・12月中旬入居ですね。
ノースの方が遅いのは、階数や戸数が多いのと免震構造に伴う基礎工事の関係かと。

ローンの話はこれからなので、理由は不明ですが手付金は放棄されたということになりますね。

[709: 周辺住民さん]

現地に設置のリーフレットでは、N-Caタイプ 2LDK+DEN(書斎) 71.30平米 西向き8Fとなっています。

[710: 匿名さん]

>>709
8階なら、駅より上で、眺望はありそう。