ジオ阪急洛西口 ノースレジデンス

[物件比較中さん]

ジオ阪急洛西口ノースレジデンスについての情報を希望しています。
近くにイオンモールもできるし、便利になるとうれしいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府向日市寺戸町七ノ坪100番（地番）
交通：阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩5分 、東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：60.95平米～100.87平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo392.com/
施工会社：株式会社竹中工務店　京都支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[641: 匿名さん]

日当たり重視ならつむぎですかね

[642: 物件比較中さん]

>>641さん
大きな道路の音と排気ガスが気にならなければつむぎかもしれません。
私は日当たりも道路も気になるのですが・・・
悩みます。

[643: 匿名さん]

＞＞640
東寄りの住戸なら、低層階でも朝日が差し込むということだったと思いますよ。
同じ売主のプロジェクトなので、その辺りは考慮して設計されているでしょう。

西寄りの住戸はサウス・ヴェリテ2棟目・線路（高架）に囲まれるような形になるので、
冬至付近の日照が期待できるのは中層階以上かと思われます。
日影図を見せていただいたのがずいぶん前なので、かなり曖昧ですが…。

[644: 契約済みさん]

タワーマンションの話を聞いて、早まったかと後悔しています。契約した時はそんな話聞いていなかったのに。

[645: 物件比較中さん]

>>644
タワマンの話しは 知っていても言うわけないやん

[646: 匿名さん]

>>644
>>645
どうして
ありもしないタワマン計画を
あちこちのスレに書きこんでるの？

[647: 匿名さん]

実際どうなのかは気になるところですよね。
タワーじゃなくてもマンションが建つ可能性はあるんでしょうか。

[648: 匿名さん]

生徒を募集していると言うからマンションの話はないと思います。

[649: 匿名さん]

かなり地価上がってるだろうから、土地売ってくれって話はあるだろうね

[650: 匿名さん]

あの立地で京都市西京区なら言うことないんですが。

[651: 匿名さん]

タワーではないにしろ、マンションが建つ可能性はあっても、別に気にしなくてもいいでしょう。
こっちのほうが環境もいいわけだし。

つむぎを買って後悔している人たちがタワマンの話を広めてるみたいな感じがあるので、相手にしないほうがいいですよ。
つむぎのグランの掲示板みてみてください。
向日市のことや洛西口のマンション買った人のこと、ひどい言われようですよ。

放置しておきましょう。

[652: 匿名さん]

>>644さん

つむぎの掲示板にかえってください。
こちらまで荒らさないで。

[653: 匿名さん]

なるほど。なんか変だと思ったらそういうこと。

[654: 匿名さん]

被害妄想過ぎでしょう・・・

[655: 契約済みさん]

マンション増えてどんどん発展してほしいですね。
向日市の人口がこのあたりどんどん増えますし、行政サービスの拡充なども期待できそうですね。
なんなら、市役所の機能もこちらにうつせばいいのに。

[656: 匿名さん]

この地域で比較検討してるけど決めかねていて、タワーマンションなら買ってもよいかなと興味もっている人は多いんじゃないですか。なんでもかんでも他社の購入者や営業と決めつけるのは変ですよ。お互いに疑心暗鬼になりすぎではないかと、はたから見て感じます。

[657: 契約済みさん]

ここは竣工1年半以上も前に完売してるので、もう書き込みはないと思っていました。

久しぶりに更新通知が届いたのでみてみました。
タワーマンションのソースってどこかにあるんですか？
ないと思いますよ（笑）

[658: 契約済みさん]

ここはもうとっくに完売しているので、検討すらできませんけどね・・・

[659: 契約済みさん]

できればタワーマンションのスレでも作ってそっちでやってもらえたらと思うのですが、どうでしょう。

[660: 匿名さん]

一体一人何役やってるのやら。
つむぎのスレに一人何十役もやりながら一日中書き込んでると思ったら
今度はとっくに完売して誰も書きこまないノースのスレに現れたよ。
病んでるなあ。病んでる。

[661: 匿名さん]

そうやってまた荒らそうとする

[662: 物件比較中さん]

側から見たらどれもAEONの近くのマンションって感じで一緒だけどな。

どこにマンション買ったの？って聞かれたら、それぞれ何とお答えになるのやら。

へー、便利やね。再開発してるとこだね。で片付けられそうだけど。

それぞれ納得して妥協しての購入だから同じ界隈で争うのは住みにくいね。特に奥さん同士は習い事とかでね。

[663: 入居予定さん]

久々に現地に行ってみましたが、もう中層階くらいまでの高さになっていましたよ。
これまでパンフレットや模型ばかりを見ていたので、「でけぇ！！」という感想です。ここに写真が載せられないのが残念です。
イオンもオープン当初に比べたら、人も減り、ずいぶん買い物がしやすくなりました。
またこのあたりのマンションが完成するにつれ、人も増えるかな？
とにかくあと1年待ち遠しいです。

[664: 入居予定さん]

>>662
なんか僻んでます？このマンションに。
ちょっと流れが読めないんですが。

[665: 入居予定さん]

どこのマンションって聞かれたら、洛西口駅の目の前って答えますが…
便利やね、再開発してるところやね、
って言われるのってなんか気に障るような言葉かな？

[666: 入居予定さん]

あ。もしかして荒らしの相手しちゃったかも。
すみません。

[667: 匿名さん]

ひとつアドバイスを。
もう少しひとつひとつのレスに個性を出して人物を書き分けほうがいいですよ。
この発言は男性４０代性格は温厚、こっちは女性５０代勝気子ども３人は独立とか。
そうすればもっと読みごたえが出るでしょう。
頑張ってください。
明日レベルアップしたあなたの一人数十役を読むのを楽しみにしています。
おやすみなさい。

[668: 匿名さん]

662の真っ当な意見さえも僻みにされるのか

[669: 匿名さん]

1階店舗って、何か決まったんでしょうか。御存知の方いらっしゃいますか。
周辺環境も店舗で便利になってほしいです。医療系はありがたいけど、もう十分な気がしています。

[670: 契約済みさん]

1週間くらい前に現地横を通った時には、まだテナント募集の横断幕が出ていたような。
以前ここで、医療系が入ると聞いていたので、あれ？と思いました。どうなんでしょうね。

[671: 物件比較中さん]

悩んで悩んで結局ここを買いそびれましたが、いまとなっては買っておけばよかったです。
今、つむぎやヴェリテも見ていますが、どちらの営業さんもこのノースはお買い得だった、って言ってました。
キャンセル住戸は今さら出ませんよね⁈
待っておけば新築未入居で出たりしないかな。

[672: 契約済みさん]

もうやめてください。
そうやって掲示板荒らそうとするのは迷惑です。

[673: 匿名さん]

え？誰が荒らしてるの？

[674: 契約済みさん]

東洋ゴムの免震ゴムが、国の認める性能を満たしていなかったようですね。
こんなことがあると、マンション建て替えになるの？
こわいですね。
地震が起こらないとわからない、みたいな手抜きがあったら…

[675: 匿名さん]

免震マンションが売りなのに・・・

[676: 匿名さん]

明日抽選ですね。

[677: 匿名さん]

>>676
掲示板間違えました。すみません。

[678: 匿名さん]

東洋ゴムに問い合わせたところ、京都のマンションには性能評価基準不適合や不正申請の免震ゴムは出荷していないので安心してくださいとのことでした。

[679: 678]

全然関係ないですが、コメントをする時に「下げ」にチェックを入れると名前が赤字になるのですね。はじめてチェックを入れてみたけど知らなかったです。

ひとまずジオノースの免震ゴムは問題ないようで良かったです。

[680: 匿名さん]

免震って免震ゴム頼みだから何かあるとこわいですね。
この先問題が出なきゃいいけど。

免震ゴムって東洋ゴムしか扱ってないんですか？
不正申請するような企業体質って昨日今日始まったことではないでしょうし。こわいです。

ニュースでは京都にも対象となる建物があると報道されていましたが、マンションではなかったのですね。
病院とかかな？

[681: 購入検討中さん]

ノースの免震はブリジストンでしたよね

[682: 匿名さん]

http://www.huffingtonpost.jp/2015/03/13/data-disguise_n_6867628.html
>>678では京都には出荷していないとのことですが、↑の記事を見ると京都にも１件あったようです。

ここは違うので関係無いですが東洋ゴムは信用できないですね…。

[683: 契約済みさん]

678です。
京都のマンション以外の建物で出荷したところがあるみたいです。

いずれにしても、ジオノースの免震ゴムはブリジストンということでひとまず安心ですね。681さん情報ありがとうございます。

[684: 匿名さん]

耐震ゴムの件は、他社でも同様のことが行われていないか、きっちり調べて貰いたいです

[685: 匿名さん]

京都は京都銀行ばかりですが、UFJ銀行の支店きますかね？

[686: 匿名さん]

京都にあちこち支店はありますけど、洛西口には出来なさそう・・・・

[687: [ 40代]]

>>681
ブリジストンで 安心しました
ありがとうございます

[688: 匿名さん]

先週から免震ゴムのニュースでもちきりですね。
ブリジストンも偽装していないことを願います。

[689: 匿名さん]

>>685さん

東向日と洛西ニュータウンにありますから難しいのではないでしょうか。
洛西ニュータウンから移転とかあればできるかもしれないですね。

[690: 契約済みさん]

東洋ゴムの免震問題ですが、京都での該当1件は舞鶴医療センターみたいですね。
ここはブリジストンなのでひとまず安心しましたが、東洋ゴム以外でも同様なことがないかの検証だけはしっかりお願いしたいですね。住み始める前に。