ジオ阪急洛西口 ノースレジデンス

[物件比較中さん]

ジオ阪急洛西口ノースレジデンスについての情報を希望しています。
近くにイオンモールもできるし、便利になるとうれしいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府向日市寺戸町七ノ坪100番（地番）
交通：阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩5分 、東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：60.95平米～100.87平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo392.com/
施工会社：株式会社竹中工務店　京都支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[621: ご近所さん]

完売したっぽいですね

[622: 物件比較中さん]

コンビニも２つぐらい欲しいですね。

[623: 匿名さん]

東京ではＪＲのステータスが高く私鉄はローカルですが、京阪神においては、完全にＪＲと阪急の立場は逆転しています。
東海道線と言いつつも、京阪神間の移動のメインは阪急です。ＪＲを使うのは東京に行く時ですが、それも東海。西日本を使うことは稀。阪急がなくなれば関西は全滅。だから住むのも阪急側が資産価値が高いです。

[624: ご近所さん]

コンビニほしいですね。
ノースの一階は管理規約上無理みたいですね。
残念。

[625: 匿名さん]

613
623

どこのスレでも書きまくっている暇な阪急・北摂信者は、消えてくれ！
阪急電車は時間がかかりすぎ。

[626: 周辺住民さん]

つむぎはまだ売れ残りあるのかな
ジオ阪急が先に完売するとは

[627: 購入検討中さん]

何を比べているの？
つむぎも同じ戸数はうれてるでしょ。
サウスがとうなるのか。。気になる。

[628: 匿名さん]

>>626
JR沿線が阪急沿線に完敗であることが証明されましたね。
まさに京阪カーストです。

[629: 匿名さん]

>628
阪急信者には、もうウンザリ。
あほかと思うわ。

[630: 購入検討中さん]

そもそも戸数が200も違うんですから当たり前では？
サウスは苦戦しそうですね。

[631: 匿名さん]

ノースはもう完売してるようですね。

[632: ご近所さん]

さすがにイオンが動き出すと混雑するね。

それはそうと、先日の台風18号も19号もこの近辺じゃ大きな被害は出ませんでした。
私はこの近所に住みだして20年以上ですが、自然災害はとても少ないので嬉しい。

[633: ご近所の奥さま]

ただでさえ渋滞なのにイオンができて更に最悪・・・・・昔の静かな環境にもどして下さい

[634: 匿名さん]

>>633周辺住民の方は迷惑ですね。

[635: 匿名さん]

今日イオンに行ってきましたが、マンション建設ラッシュの多さに驚きました。
特に阪急近くは凄いですね。

購入を検討していましたが、すぐ横にマンションと・・・思い描いていた静かな環境、街とは違いました。
この変わりように、今までの住民は戸惑いますよね。

[636: 購入検討中さん]

ちょっと散策してみましたがまさにビルの谷間ですね。

[637: 匿名]

わたしも先日行きましたが、工事の粉塵が気になってすぐに撤収しました。
サウス・ノース・洛西口駅前３棟同時の工事は凄まじいですね。

ノースとサウスの距離が思っていた以上に近くて、サウスが建つ前にノースを売り切りたかったんだろうなあ、と販売側の意図を感じてしまいました･･･。

[638: 物件比較中さん]

ノースの東南角部屋低層階は日照あるんですか？
南側にサウス、東側にはヴェリテがぴったりと。
それを承知の上であの価格で買われたんですよね？

[639: 購入検討中さん]

冬至の日でも一日日照あるよという説明でした。

[640: 物件比較中さん]

>>639さん
サウスが結構近くに建つのに、南側は大丈夫なんですね。
朝の東側からの日差しは絶望的でしょうね。

[641: 匿名さん]

日当たり重視ならつむぎですかね

[642: 物件比較中さん]

>>641さん
大きな道路の音と排気ガスが気にならなければつむぎかもしれません。
私は日当たりも道路も気になるのですが・・・
悩みます。

[643: 匿名さん]

＞＞640
東寄りの住戸なら、低層階でも朝日が差し込むということだったと思いますよ。
同じ売主のプロジェクトなので、その辺りは考慮して設計されているでしょう。

西寄りの住戸はサウス・ヴェリテ2棟目・線路（高架）に囲まれるような形になるので、
冬至付近の日照が期待できるのは中層階以上かと思われます。
日影図を見せていただいたのがずいぶん前なので、かなり曖昧ですが…。

[644: 契約済みさん]

タワーマンションの話を聞いて、早まったかと後悔しています。契約した時はそんな話聞いていなかったのに。

[645: 物件比較中さん]

>>644
タワマンの話しは 知っていても言うわけないやん

[646: 匿名さん]

>>644
>>645
どうして
ありもしないタワマン計画を
あちこちのスレに書きこんでるの？

[647: 匿名さん]

実際どうなのかは気になるところですよね。
タワーじゃなくてもマンションが建つ可能性はあるんでしょうか。

[648: 匿名さん]

生徒を募集していると言うからマンションの話はないと思います。

[649: 匿名さん]

かなり地価上がってるだろうから、土地売ってくれって話はあるだろうね

[650: 匿名さん]

あの立地で京都市西京区なら言うことないんですが。

[651: 匿名さん]

タワーではないにしろ、マンションが建つ可能性はあっても、別に気にしなくてもいいでしょう。
こっちのほうが環境もいいわけだし。

つむぎを買って後悔している人たちがタワマンの話を広めてるみたいな感じがあるので、相手にしないほうがいいですよ。
つむぎのグランの掲示板みてみてください。
向日市のことや洛西口のマンション買った人のこと、ひどい言われようですよ。

放置しておきましょう。

[652: 匿名さん]

>>644さん

つむぎの掲示板にかえってください。
こちらまで荒らさないで。

[653: 匿名さん]

なるほど。なんか変だと思ったらそういうこと。

[654: 匿名さん]

被害妄想過ぎでしょう・・・

[655: 契約済みさん]

マンション増えてどんどん発展してほしいですね。
向日市の人口がこのあたりどんどん増えますし、行政サービスの拡充なども期待できそうですね。
なんなら、市役所の機能もこちらにうつせばいいのに。

[656: 匿名さん]

この地域で比較検討してるけど決めかねていて、タワーマンションなら買ってもよいかなと興味もっている人は多いんじゃないですか。なんでもかんでも他社の購入者や営業と決めつけるのは変ですよ。お互いに疑心暗鬼になりすぎではないかと、はたから見て感じます。

[657: 契約済みさん]

ここは竣工1年半以上も前に完売してるので、もう書き込みはないと思っていました。

久しぶりに更新通知が届いたのでみてみました。
タワーマンションのソースってどこかにあるんですか？
ないと思いますよ（笑）

[658: 契約済みさん]

ここはもうとっくに完売しているので、検討すらできませんけどね・・・

[659: 契約済みさん]

できればタワーマンションのスレでも作ってそっちでやってもらえたらと思うのですが、どうでしょう。

[660: 匿名さん]

一体一人何役やってるのやら。
つむぎのスレに一人何十役もやりながら一日中書き込んでると思ったら
今度はとっくに完売して誰も書きこまないノースのスレに現れたよ。
病んでるなあ。病んでる。

[661: 匿名さん]

そうやってまた荒らそうとする

[662: 物件比較中さん]

側から見たらどれもAEONの近くのマンションって感じで一緒だけどな。

どこにマンション買ったの？って聞かれたら、それぞれ何とお答えになるのやら。

へー、便利やね。再開発してるとこだね。で片付けられそうだけど。

それぞれ納得して妥協しての購入だから同じ界隈で争うのは住みにくいね。特に奥さん同士は習い事とかでね。

[663: 入居予定さん]

久々に現地に行ってみましたが、もう中層階くらいまでの高さになっていましたよ。
これまでパンフレットや模型ばかりを見ていたので、「でけぇ！！」という感想です。ここに写真が載せられないのが残念です。
イオンもオープン当初に比べたら、人も減り、ずいぶん買い物がしやすくなりました。
またこのあたりのマンションが完成するにつれ、人も増えるかな？
とにかくあと1年待ち遠しいです。

[664: 入居予定さん]

>>662
なんか僻んでます？このマンションに。
ちょっと流れが読めないんですが。

[665: 入居予定さん]

どこのマンションって聞かれたら、洛西口駅の目の前って答えますが…
便利やね、再開発してるところやね、
って言われるのってなんか気に障るような言葉かな？

[666: 入居予定さん]

あ。もしかして荒らしの相手しちゃったかも。
すみません。

[667: 匿名さん]

ひとつアドバイスを。
もう少しひとつひとつのレスに個性を出して人物を書き分けほうがいいですよ。
この発言は男性４０代性格は温厚、こっちは女性５０代勝気子ども３人は独立とか。
そうすればもっと読みごたえが出るでしょう。
頑張ってください。
明日レベルアップしたあなたの一人数十役を読むのを楽しみにしています。
おやすみなさい。

[668: 匿名さん]

662の真っ当な意見さえも僻みにされるのか

[669: 匿名さん]

1階店舗って、何か決まったんでしょうか。御存知の方いらっしゃいますか。
周辺環境も店舗で便利になってほしいです。医療系はありがたいけど、もう十分な気がしています。

[670: 契約済みさん]

1週間くらい前に現地横を通った時には、まだテナント募集の横断幕が出ていたような。
以前ここで、医療系が入ると聞いていたので、あれ？と思いました。どうなんでしょうね。