ジオ阪急洛西口 ノースレジデンス

[物件比較中さん]

ジオ阪急洛西口ノースレジデンスについての情報を希望しています。
近くにイオンモールもできるし、便利になるとうれしいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府向日市寺戸町七ノ坪100番（地番）
交通：阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩5分 、東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：60.95平米～100.87平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo392.com/
施工会社：株式会社竹中工務店　京都支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[541: 物件比較中さん]

>>539
そうですね。やっぱり向日市というだけで漠然と迷ってしまうというのは、私にとってはまだ買い時じゃないのかもしれません。
今も分譲で、駅から少し遠い（徒歩10分）以外は気に入っていて、引っ越しも特に決まった期限もなく急ぐ必要がないからというのもあります。

アドバイスありがとうございました。急がない分、サウスや次のつむぎもじっくりみた上で判断しようと思います。

[542: 購入検討中さん]

ノースレジデンスの近辺は土地もフラットで住みやすい地域になりそうですね。
今後マンションが他にも何棟か建つみたいですが、銀行も近いし医療施設もすぐそこ。
イオンモールもあって京都中心部へも行きやすい。

[543: 入居予定さん]

契約者専用スレ立てましたのでよろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517796/

[544: 匿名さん]

>>541
いえいえ、どういたしまして。

現在お住まいの物件が気に入ってらっしゃるのでしたら、なおさら向日市という点に引っかかったまま妥協して購入されると、後悔してしまう可能性が高くなるでしょうね。
転居後に「やっぱり前の物件の方が良かった…」と思っても簡単には後戻りできないでしょうから、現在のお住まいを基準にして、それを上回るような物件が出てきたら検討するというスタンスで十分だと思いますよ。

ちなみにジオのサウスに関しては、所在地がノースと同じく向日市という点と免震構造ではない・機械式駐車場という点を除けば、間取りや広さは多少違えど基本的な設備・仕様は共通のようです。モデルルームもサウス用に作り替えず、現在のものをそのまま使うそうですし。
つむぎの2棟目はイオンモール駐車場の西側で京都市、3棟目はカーディーラーの南側に建つようなので向日市ですね。同じ再開発地区の中で3棟も建つとかなりの戸数になりますが、基本的な物件内容はどれも同じではないかと思います。違いがあるとすれば共用施設の内容でしょうか。

納得のいく物件が見つかると良いですね。

[545: 購入検討中さん]

僕は長岡京生まれで向日市在住だけどそれほど京都市民に忌避されているとは知らなんだです。新鮮に。
確かに北大路から今出川の鴨川右岸、南禅寺下河原、北白川、御室嵯峨野あたりはいいなあと思いますが。
その辺りから引っ越しを考えられているのでしょうか。

[546: 物件比較中さん]

545はねこじたさん？

[547: 匿名さん]

ここが噂の。
別に向日市がどうとかあまり思ったことないですねえ。年配の方ならではの感覚とか？

[548: 購入検討中さん]

向日市は阪急東向日から西向日近辺のごちゃごちゃしたイメージがあるからかなあ。
ここはその辺りとは離れててスッキリ整備されていく感じです。
向日市が住宅開発地区として設定してるのでごちゃごちゃにはならないはず。
唯一、あえて言うならマンション乱立がネックになるのかなあ。

[549: 周辺住民]

向日市は全域が細い物集街道を中心に街が構成されてるからゴチャゴチャするんでしょうね。

京都市の一部みたいに、「ややこしい」理由でゴチャゴチャしている地域ではないんだけど…。土地勘のない人には、違いは分からないのかもしれませんね。

あと、やっぱり市の規模が小さいので、どうしても府に依存するところがあるので、少し心配ではありますよね。水道料金も府に依存しているので、高いわけですし（水道水は、長岡京市の人が言うには府営水道の方が美味しいらしいですが。）

再開発地域なので、碁盤の目に整えられているし、マンション乱立で日影の人はちょっと大変かもしれないですが、住んでいる分にはスッキリしていいと思います。

ノースの先着順も残り１８戸になってますね。順調に売れているようでよかったです。

[550: 匿名さん]

>>520
向日市と京都市は面積も人口も全然違うんだから、図書館とかの数が違うのは当たり前じゃん。
人口比とか面積比で比較するならまだわかるけど、数だけで比較するなんて頭が悪すぎる。

京都市立の中高一貫って西京商のたった1校だけしか無いのに、それってここでアピールできるぐらい優位な事か？
ゴミ収集を有料化するとか議会で全くそんな話も出ていないわけで、なんの根拠も無い勝手な思い込みだし。

さすがに書き込み内容がひどすぎて、ただの向日市のアンチですね。

[551: 匿名さん]

河原町のマンション掲示板で、桂在住と思われる方が京都人の住みたいランキングが阪急沿線ばかりで、1位の梅田に続き2位が桂だったのに乗じて京都市内をバカにしまくっていますが、この辺りの人の一般的な感情でしょうか。
北摂人が他の大阪府内をバカにするのは非常に有名ですが

[552: 周辺住民]

誰も京都市内を馬鹿にしてないと思いますよ。京都市内に「一部」ややこしい場所があるのは事実なので、そういうところは避けますが。歴史が古いので、そういう場所が多々あるのは仕方ないんですよね。

住んでいたこともあるので、桂もほんとにいい所なんですけど、とびぬけてっていう感じではないです。京都市内を馬鹿にするなんてとてもとても…。

兎も角、たった一人の人の為に「この辺りの人」で括られると困ります。

[553: 匿名さん]

向日市は向日市、京都市は京都市、それぞれ「住めば都」でいいのでは・・・？

[554: 匿名さん]

553さんに同意

それぞれ職場や家庭環境、経済力等に事情があるんだから、自分がいいと判断した所に住めばいいだけの話しだよね。
ここにはランキングだの何だのって、他を貶めるようなことばかり書き込む輩がいるから注意が必要だ。
それぞれが持ってる情報を補完して判断材料を増やすのがこの掲示板の目的なんだから。

[555: 入居予定さん]

手付金収めた購入予定者です。引き渡しまでまだまだ先ですが楽しみですね。

この近辺のマンション探してて、結局ここに決めました。
ノースレジデンスが完成する前にサウスができるそうなので、それ見てイメージできるのかな。

自分には関係ないですが、つむぎやらヴェリテやらの方が先に完成するのでヤキモキしそうです。

[556: 匿名さん]

私も553さんと同感です。

京都市と向日市では行政の規模が全く異なりますから、単純に比較すれば当然向日市の方が劣るでしょうけど、そういった点を重視する方ばかりでもないでしょう。
判断基準はあくまで人それぞれですし、このスレッドをご覧になる全ての方が気持ち良く利用できるよう、個人的な感情だけの書き込みは慎んでいただきたいものですね。

[557: 匿名さん]

>>548
ジオ周辺は新しく街が整備 イオンやジムも出来る 医療も 電車で移動すれば 診療内容も沢山ある病院 最高の環境ですよ！
早く 住みたいですね

[558: 購入検討中さん]

思ってた以上に残ってた一期分譲分が売れていってますね。
私はこんなに早く売れていくとは思いませんでした（笑

ジオのマンションを検討されてるならサウスよりノースの方がいいと思います。
南海やらつむぎのマンションも向日市にできるみたいですが、立地はここが最高。

[559: 匿名さん]

つむぎは京都市だったような気がする。

[560: 周辺住民]

＞559さん

つむぎの街の３棟目が向日市ですよ。おそらく３棟目のことかと。