ジオ阪急洛西口 ノースレジデンス

[物件比較中さん]

ジオ阪急洛西口ノースレジデンスについての情報を希望しています。
近くにイオンモールもできるし、便利になるとうれしいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府向日市寺戸町七ノ坪100番（地番）
交通：阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩5分 、東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：60.95平米～100.87平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo392.com/
施工会社：株式会社竹中工務店　京都支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[341: 物件比較中]

サウスは10階建てなんですね。用途地域が２種住居地域だから建蔽率や容積率がノースより厳しいんですね。その分、１戸当たりに換算すると、土地代が嵩むのかな？？値段どうなるんでしょうね。

[342: 申込予定さん]

北棟の販売が苦戦するようなら南棟がいくらかお安くなることもあるのかもしれないけど、
実際のところ、申込み状況はどうなんでしょう？
第一期販売多いですよね？
普通ならそれが人気の証になるらしいんだけど、
ここはつむぎがあるのでそちらを意識して第一期が多いのかもしれないし、
なんともわかりません。

[343: 購入検討中さん]

1期販売のうち8割位は売れそうと営業の方が言ってました。やはり人気なのでしょうか。

[344: 申込予定さん]

要望書の状況では希望する物件が全て埋まってましたが
実際に本登録しない人は多いのかなあ

[345: 物件比較中]

両方要望書を出していましたがこちらに決めました。逆の人も多いでしょうね。

つむぎの街の方は中学区が、（中学生ではないですが）ネットで確認できるだけでも覚せい剤・向精神薬がらみで逮捕者が３人も出ている地域を含んでいますので、地元民としてはやはり不安が拭えません。一応中学受験を予定していますが。

音と設備の事も考えて、やっぱりジオに決めました。ＪＲの方が利用頻度が高いので、後ろ髪をひかれながらです（笑）。

[346: 購入検討中さん]

うちは京都市の中高一貫校受験or私立で受験するつもりで居たので京都市が良くて、立地は桂川が優位なのですが、桂駅の方のパークジオ物件も含めまだ検討中です。
桂川が土曜日、こちらが日曜日に抽選だったかと。
抽選会って参加されますか？
両方に要望書は多かったようですが、両方に登録して結果によりどちらにするなんて方も居られたりするのかしら。
立地優先の方は桂川
設備優先の方は洛西口
環境優先の方は桂
予算優先の方は藤の森…⁇
迷いに迷ってしまいます。

[347: 購入検討中さん]

自走式ガレージ良いと思ってたのですがエレベーターないんですね。。。残念。

[348: 申込予定さん]

>>347 さん　エレベーター？て車用のですか

[349: 購入検討中さん]

348さん347です。

駐車場の各階から建物につながってなかったのでエレベーターあると思ってました。
これは普通そうなのでしょうか。
上の階は駐車場代安いけど毎日階段てきついなあ。
ベビーカーだと車道くるくる上がったり下りたりするの？と残念に思ったのですが。。。

[350: 申込予定さん]

なるほどありがとうございました。車がエレベーターで昇降するのかと（それじゃ自走じゃないですね）

[351: 購入検討中さん]

私は5年以内に売り抜けできる物件として比較しています ジオの方がよさそうな結論です 週末に修繕計画を見て返事します

[352: 申込予定さん]

登録まだできるのですか？

[353: 購入検討中さん]

いよいよ今日明日で第一期分締め切りですね。

[354: 物件比較中]

もう皆さん申し込まれたのかな？
締切直前って、掲示板がにぎわうのかと思いましたが、静かですね。
決断したら、もう結果を待つのみ、という事でしょうか…。

[355: 申込予定さん]

申込しました。
抽選にならないかドキドキです。

[356: 購入検討中さん]

登録された方どうでしたか？抽選確定だった人いますか？
私はこれから登録しに行きます

[357: 申込予定さん]

明日申込みです。
実はまだ迷ってるんですけどね。

[358: 申込予定さん]

今から登録とか申し込みとかするには当然現金でということですよね

[359: 物件比較中さん]

ローンの事前審査は済ませた上で迷っているんじゃないんですか？
我が家もそうですが。
明日18時締切。。。どうしよう。。。。

[360: 物件比較中さん]

抽選終わったら即サウスの情報もらえるんじゃないかと思って様子見です。