ジオ阪急洛西口 ノースレジデンス

[物件比較中さん]

ジオ阪急洛西口ノースレジデンスについての情報を希望しています。
近くにイオンモールもできるし、便利になるとうれしいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府向日市寺戸町七ノ坪100番（地番）
交通：阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩5分 、東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：60.95平米～100.87平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo392.com/
施工会社：株式会社竹中工務店　京都支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[489: 購入検討中さん]

タワマンでもないのに免震構造は奢り過ぎじゃないかなとも思います。免震構造にするため（例えば軽量化するため）他の部材に影響がなければいいですが。

[490: 物件比較中さん]

大規模マンションならではのスケールメリットを受けられると思っていたんですけど、ごみも各自で自治体に合わせて出さないといけないんですね...
今住んでいるマンションはここより戸数は少ないですが大規模です。
管理人は日中のみですが、ごみは自治体とは関係なく管理会社が毎日集めにきてくれます。
それでも管理費はここより安いです。

免震のメンテナンスも修繕計画にはないんですね。
駐車場も平面だし、ディスポーザーのメンテナンス費用？
ディスポーザー付のマンションは修繕費がのちのち高くなるという話は聞いたことがあります。

[491: 匿名さん]

ジオ最高
内容 設備 他のマンションよりグレードか高いです
免震設備も生きている間は交換不要50-60年
自走駐車最高
今のマンションは立体駐車でかなり不便でメンテも中々満足な内容ではありません。
特に雨の日はうんざり
きっとこの土地の周辺 最高ですよ。老後も安心 病院も近いので安心
イオンの開店も楽しみ 映画にも行くぞー

[492: 物件比較中さん]

ゴミだし気になる～

[493: 物件比較中さん]

サウスの1期販売開始が9月中旬ってことは、もうすぐモデルルームもオープンでしょうか。
楽しみです。
夏休みにサウスとノース両方見てから決められたらいいな～。

[494: 申込予定さん]

>493さん
ノースもサウスも仕様は基本的に同じの為、モデルルームは兼用とおっしゃっていたように思います。

[495: 物件比較中さん]

>>494
そうなんですか！！
じゃあ、サウスも設備は文句なしですね。
キッチンやペアガラス仕様は本当に気に入っていたのでうれしいです。

[496: 購入検討中さん]

ても、リビング以外の柱が。竹中ではないから、そこは無理と言われていたのですが、モデルルーム一緒なんだ、

[497: 物件比較中さん]

ノースの売れ行きがいまいちだから、ノースのモデルルームを撤去するわけにはいかないとか？

[498: 物件比較中さん]

ジオ買うならサウスよりノースの方がいいかなあ。
施工が竹中工務店だし自走式駐車場だし。

価格は安くなるかもしれないけど資材の高騰やら消費増税やらあって難しいね。

[499: 購入検討中さん]

アウトフレーム工法（逆梁）て竹中しかできないものなのですか

[500: 周辺住民]

残が29戸になっているので、また一戸売れましたね。先着順になった当初は32戸だったので、じわじわと売れているので、ほっとしました。

つむぎの街も売れているかな？
町全体が活気がないと、値打ちが下がってしまうので…。

[501: 購入検討中さん]

おそらく販売店側は売れ出しが鈍いと
思っているんじゃないかな？

[502: 匿名さん]

つむぎ街はそんなに売れてないみたいです。

[503: 購入検討中さん]

ここもね（笑）
値付け大失敗。
郊外のくせに欲だし過ぎ。

[504: 匿名さん]

安くなってほしいという気持ちは伝わってきますが、
竣工はまだ一年半先で、しかも、イオンモールの開業や
駅への歩行者用通路開通という近隣の変化が予定されている段階で
値付けの失敗を論じるのはさすがに時期尚早かと。

[505: 購入検討中さん]

いや、おかしいよ。
5000万なんて。

[506: 匿名さん]

中心部なら5000万円オーバーとか普通に分かるけどね。

[507: 購入検討中さん]

向日市で5000万…
冷静じゃない状態じゃないと買えないわ。

[508: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

住所以前に5000万の家買えないw