ジオ阪急洛西口 ノースレジデンス

[物件比較中さん]

ジオ阪急洛西口ノースレジデンスについての情報を希望しています。
近くにイオンモールもできるし、便利になるとうれしいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府向日市寺戸町七ノ坪100番（地番）
交通：阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩5分 、東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：60.95平米～100.87平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：http://www.geo392.com/
施工会社：株式会社竹中工務店　京都支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[21: 物件比較中さん]

新築マンションでも、交渉して値下げしてもらえることってあるものなんですか？

[22: 購入検討中さん]

基本的に無理ですが、予定価格より下がることは、要望次第ではあると思います

[23: 匿名さん]

烏丸五条のジオも残ってますよね　なんか高い感じ

[24: 申込予定さん]

要望書っていつ出せばいいのですか。

[25: 物件比較中さん]

次回予約時で大丈夫じゃないですか？来週末あたりに予約してません？

[26: 申込予定さん]

そこらへんがよくわからなくて。FAXでもいいっていわれたけど、早い方がいいのですか。

[27: 物件比較中さん]

同じ部屋に希望が重なった場合は、信用度（支払いの意味で）と必ず買うという熱意で決まるみたいなので、早さはあまり関係ないんじゃないでしょうか。

[28: 物件比較中さん]

年収６００万円、頭金５００万円で購入するのは無謀ですか？

[29: 物件比較中さん]

ローン金額によるんじゃないでしょうか。

[30: 購入検討中さん]

充分買えるとおもいますよ！8階ぐらいまでなら

[31: 物件比較中さん]

3500万円の35年ローンです…ちなみに34歳です。
頭金５００と諸費用２００くらいは用意したんですが、子供も今年二人目が生まれるのでジオ買うと生活大変ですかね？

[32: 物件比較中さん]

管理費、修繕積立金、駐車場がまだ未定なので、どれくらいになるかですね。75平米で3万ぐらいかなと予想しますが…

[33: 物件比較中さん]

3万は高すぎでしょう。

[34: 匿名さん]

駐車場込みならそんなもんでは？

[35: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ディスポーザー、免震、駐車場考えると妥当ではないですか？安いにこしたことはないですが

[36: 物件比較中さん]

あ、駐車場もでしたね。見落としていました。
ここは駐車場代が1万〜くらいでしたよね。
じゃあ3万は仕方ないでしょうね。
全戸数分の駐車場があるそうで、おそらく空きもでますし、駐車場代が高めに設定されてるのでしょうかね。

[37: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

全戸数分確保なので、安心ですよね！桂川より車の出入りも簡単そうですし。ただやはり、南側東側、マンションに囲まれるわりに高いような気がします。

[38: 購入検討中さん]

入居が2年後とのことで、候補からはずしました。

[39: 物件比較中さん]

最近の阪急不動産の評判ってどうなんですか？
管理も阪急なので気になります。

[40: どうしよう]

桂川とジオで比較検討中です。
洛南小学校も近いから、将来的にも価値がありそうですし・・・