ルネサンス葛西デュアルフォートってどうですか？

[購入検討中さん]

ルネサンス葛西デュアルフォートについての情報を希望しています。
住環境や南東の角部屋というのはよさそうなのですが仮換地の土地であるところが気になっています。
みなさんはどのようにお感じですか？


物件データ：
所在地：東京都江戸川区葛西1-1223-1、1224-1(従前地)(グラスフォート)東京都江戸川区葛西1-1223-3、1225、1226、1227(従前地)(アクアフォート)
価格：未定
間取：2LDK＋S＋W-4LDK＋N＋2W
面積：65.5平米-116.63平米

[2: 物件比較中さん]

早く、オープンしないかなー楽しみです！！

[3: 匿名さん]

仮換地ですが、マンションには影響しないそうです。あと1年で終わるみたいだし！物件の方は、半分位契約が決まったそうですよ。

[4: 購入検討中さん]

『お蔭様でＭＲはご予約で一杯です。
　ご興味をお持ちでしたら、すぐにご予約されることをお勧めします』
って電話が営業さんからかかってきました。販売好調のようですね。

資料請求はしたが、気が変わって買う気無い旨伝えた上で、昨今の
マンション不況に話を展開し、延々話をしてみました。営業さんの言葉の
端々に「今すぐ電話を切りたい」という態度がありありと感じられましたが
華麗にスルー。
１０分程粘ったところで営業さん捨て台詞のように『今買わないと、マンション
価格高騰しますよ！では失礼します！』と言って切られました。

マンション価格は高等する見込みの様です。今が買い時かも！
僕は買いませんが。

[6: マンション探し]

駅から徒歩15分はちょっと遠くないですかね。葛西だとこれくらいの値段になってしまうのでしょうか。モデルハウスに行きましたが、確かに半分位は決まっていると言っていました。

[7: 申込予定さん]

１５分位ならあまり気にならないんじゃない？５分、10分ならこの値段で買えないでしょう。ひと昔前なら高いと思うけど・・・場所も大通りから、ちょっと入った所だし、静かな場所でしたよ。

[8: 物件比較中さん]

みんなだまされてる。

[9: 購入検討中さん]

↑何が？騙されてるの？

[10: 申込予定さん]

木内建設もしっかり施工する時代でしょうし・・・
ただ急に景気が悪くなったのが気になりますね・・・
そろそろ最終決断かな。

[11: 購入検討中さん]

景気は確かに最悪の現状ですね・・・総選挙後には、消費税は間違いなく上がるみたいだし、そろそろ本当に決めないと消費税は、10％って言われてますよね。そうなると数百万は今より高くなるんだよなー

[12: 物件比較中さん]

東京中央建物って販売メインじゃなくなったのですかね？
他と比べて販売提案力が低く、若い販売担当が何か軽い感じだったのが
気に入らなかったのが印象に残っているな。
でも、物件自体はほとんど完売しているのかな。

[13: 契約済みさん]

物件は半分以上売れたみたいですよ。「順調なペースです」って言ってたよ！

[14: 匿名さん]

全然売れてないです。
にっちもさっちも行きません。

って言う営業が居るなら見てみたいわw

[15: 匿名さん]

見た事ないの？残念な人だね！確かに売れてるみたいだね！今は、交通の便より周辺環境が重視されているらしよ。

[16: 匿名さん]

あの立地は環境が良いといえるのだろうか…。

[17: 買いたいけど買えない人]

人それぞれだろ

[18: 周辺住民さん]

ここ、広い部屋（１００ぐらいの）
は、ほんとに７０００万ぐらいするの？
家近いし、モデル行ってみようかと電話で問い合わせしたら
営業がそんなこと言ってていく気なくした。。

あの立地でその値段ありえないでしょう？

本当なの？

モデル行った方、わかります？

[19: 匿名さん]

それ位はすると思うよ。葛西（北、西、東、南）で100を超えてるなら普通の値段だと思うけど・・色々値段を見比べたけど、ここが一番良かったよ。

[20: 購入検討中さん]

ここもなかなかいいのですが、ここよりもアルコード葛西に注目していますが、いかがでしょうか？
構造もしっかりしてるし、部屋のプランが素晴らしく感じます。
ここはよくも悪くも普通のマンションという気がします…。
同じく葛西周辺で検討している方はどのマンションに一番惹かれていますか？
あと半年もしたら比較できるマンションが葛西エリアにほとんどない気がするから、早く決めなきゃと思いつつ、なかなか決められない・・・。

[21: 契約済みさん]

アルコード葛西の間取りはたしかにいいと思いました。
西向きですが３部屋すべて採光がよく外観も他とは違いおしゃれに感じました。

マイナス要素
1.駅から遠め

2.今は目の前が駐車場のため日当たりはいいが将来マンションが建つ可能性がある


葛西近辺でそれなりに探しましたがアルコードがやはり一番でした。

[22: 購入検討中さん]

確かにアルコード葛西は駅から少し遠いですね。
でも、私一回マンションの前から駅まで歩いたことあるのですが、１１分程度で到着しました。
恐らく、直角の移動ではなく、斜めに駅にアプローチできるから実際の表記より早く着くのかな、と思っています。
このマンションの間取りを見てしまうと、他のマンションの普通の間取りに惹かれなくなってしまう自分がいます…。
ただ、南向きの部屋に関しては良くも悪くも普通ですね。
検討するならやっぱり西向きが良さそうです。

と、スレ違いに他のマンションのこと語ってしまい、すみません。

ルネサンス葛西は場所も静かで駅までの道も広く、駐車場も100%で良いのですが、清砂通りが将来千葉まで繋がるという噂を聞きました。
(うちの親の話なので信憑性高いかどうかはわかりません)
そうなったら、あの周辺もちょっとうるさい感じになりそうですね。
南向きメインと多面採光は言うことナシですけど。