コートデコ四の坂

[匿名さん]

西武新宿線中井駅・都営大江戸線中井駅よりそれぞれ徒歩３・４分の立地の全28戸のタウンハウス物件です。マンション板・戸建て板どちらにスレ立てしようか迷いましたが、所有形態としてはマンションと同じ区分所有権なのであえてマンション板にスレ立てさせていただくことにしました。
近隣の高級マンションと同等程度の価格帯になりますが、こちらの物件についてはいかが思われますでしょうか？

物件概要
所在地 東京都新宿区中井2丁目2096番1(地番)
東京都新宿区中井2丁目19番(以下未定)(住居表示)
交通 西武新宿線「中井」駅 徒歩3分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩4分
地域、地区 第一種低層住居専用地域、第一種高度地区
総戸数 28戸
構造・規模 RC造 地下1階 地上2階
建築確認番号 第BVJ−T06−10−2145号(平成18年12月27日付)
販売価格 8,490万円〜16,890万円
専有面積 73.41m2(1戸)〜117.84m2(1戸)
駐車場 機械式駐車場(地下)21台
自転車置場 28台
管理費 (月額) 13,200円〜21,200円
修繕積立金 (月額) 5,500円〜8,800円
駐車場料金 (月額) 23,000円〜30,000円
建物竣工予定 平成20年6月下旬
入居予定日 平成20年7月下旬
売主 株式会社キーワード
総合地所株式会社
販売提携 (代理) 株式会社キーワード都市住宅販売
販売提携 (媒介) 三菱地所リアルエステートサービス株式会社
施工 北野建設株式会社 東京本社
協賛 東京電力株式会社
設計・監理 長谷川逸子・建築計画工房株式会社
管理会社 総合ハウジングサービス株式会社

[144: 匿名さん]

破格の価格っていくらなら妥当だ？
5000万くらい？

[145: 匿名さん]

誰も住んでいないマンション。

[146: 匿名さん]

もうさ、クールポコ四の坂　って改名して

「高すぎて〜　ほとんど入ってないマンションがあるんですよ〜」
「なぁぁにぃぃ〜　やっちまったな！」
男は黙って　”値下げ！！”　男は黙って　”値下げ！！”

ってクールポコに宣伝してもらった方がいいんじゃないの？

[147: 匿名さん]

笑。

[148: 物件比較中さん]

他人の不幸を笑う奴は必ずあなたに返ってくるということを忘れるな！
目障りな投稿は止めろ。

[149: 匿名さん]

近隣住民の方は投稿をやめたのですか？
それとも、名前を変えているのですか？

[150: デベにお勤めさん]

沈静化に協力的な人って
総合地所の方から来た人っぽい
言い方だよね。
みなさんいくらだったら買いますか？
私は仕切が
販売価格 8,490万円〜16,890万円
来年には、5,000万〜12,000万ぐらいでしょうか
実際契約は、4,800万に落ち着くのではないでしょうか？
この金額でしたら、相場にあった物件だと思います
あとはＭＵＦＧに泣いて貰いましょう
クリスマスのイルミネーションしたら楽しそうですね

[151: 物件比較中さん]

近隣住民のどんな投稿を期待しているの？

しょうもない投稿ばかりじゃないか。

[152: 匿名さん]

４０００万円台はかなり良い値だと思います。
アウトレットマンションですよ。

[153: 匿名さん]

アウトレットですね。
しかし！高い。
↓
http://www.livily.net/mansion/search/details.aspx?building_no=11553

[154: 物件比較中さん]

買う気もなければ金も無し、は去れ。

この物件はこれからが勝負、チンピラがうろちょろするような物件じゃないんだよ。

[155: 匿名さん]

一番バカをみたのは元地主。
悠々自適の老後のつもりが、大口債権者のお立場に・・・。
何割回収できますかねぇ？

中井を拓いた、といってもいい島津家以来の土地を手放してでも、
あの四の坂の雰囲気をぶち壊す結果になってでも、
とにかく手に入れたかった金だったというのに。

あーかわいそう、かわいそう。
新宿区が買いに来たときに、素直に売っておけば良かったのに。
「桁が違う！」なんて追い返したのが運の尽きでしたね・・・。

[156: 物件比較中さん]

他人の不幸を糧に生きている哀れな奴（１５５）、そのうち自分の不幸でお陀仏・・・合掌

[157: 匿名さん]

あなたもさようなら。

[158: あは]

なにが不幸なの

[159: あへ]

不幸を自覚しているの

[160: 匿名さん]

１年たって中古半額セールで売るんだね
商品企画悪すぎる

[161: 匿名さん]

5000万円台で売り出されたブリリアの中古は売れたようですね。

コートデコもブリリア中古に近い価格まで下げれば売れるんじゃないかしら？

[162: いつか買いたいさん]

あれだけピーチクパーチクさえずっていた近隣諸氏、最近は静かだが病気にでもなったの？

[163: 購入検討中さん]

最近はどんな具合ですか？
情報お持ちの方、教えて下さい。