シティハウス月島駅前エアーズコート【旧名：佃三丁目計画（すみふ）・旧名：シティハウス月島アクアコート】

[物件比較中さん]

中央区・駅前生活

月島駅すぐの注目物件。T-puenteの隣です。
いかがでしょう？

□公式サイト
　http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima_a/


□販売　　　　 平成21年5月販売開始予定
□間取り 　 　 1ＬＤＫ〜4ＬＤＫ
□専有面積 　 42.03平米〜100.51平米
□所在地 　　　東京都中央区佃三丁目2番1他　
□交通　　　　 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩1分
　　　　　　　都営大江戸線 「月島」駅 徒歩1分
□総戸数 　　　54戸
□完成年月　　 平成22年2月中旬(予定)
□入居予定日　 平成22年3月下旬　
□構造・規模　 鉄筋コンクリート造　地上12階建地下1階建　
□施工　　　　 大豊建設株式会社

【スレッドタイトルを修正しました。10.01.27管理人】

【スレッドタイトルを修正しました。10.03.13管理人】

[43: 匿名]

「キャピタルコート」の隣に、住友不動産の物件で、さらにもう一軒、建つらしいしです。
どれも高いばかりで、デザインもよくなく期待はできませんが・・

[44: 購入検討中さん]

スミフの営業はキャピタルコートとエアーズコートは同じ価格レンジ（坪280-320）ぐらいと言ってた。
T-Puent隣の新しいのは全く分からないとのこと。
それにしても住友価格だなあ。
こんな価格で買う人いるのだろうか。
いくら駅近とは言え・・・。
実際どれぐらい申し込みがあるのかな。

[45: 購入検討中さん]

↑月島ステーションコートと同じレンジですね。
やはり1～1.5割高いです。

キャピタルコートの方が接道いいですよね？

[46: 購入検討中さん]

坪単価300を切る部屋は決して高くはない気がしますが。
中央区ですし。
日本橋界隈の物件は300強でも売れてるので、それなりに売れるんじゃないですか。

[47: 匿名さん]

区の名前に拘らなければ、少し行けば豊洲の安い物件がありますからね。
どうしても価格的に比較対象にされると思います。

中央区＋二路線使える＋駅近という要素を考えると坪300万でもやむなしという感じでしょうか。

[48: 購入検討中さん]

ここがいいのは、買ってすぐ住めるとこだよね。
キャピタルコートは住めるまでには時間かかるし、家賃もったいない。

うちは家庭的な事情があることと、
今が間違いなく買い時だと思ってるから、真剣に検討してます。


南側の希望してる部屋が他に先着がいるみたいで、抽選とかになりそうらしいのが、
ちょっと迷うところなんですがねぇ。。

[49: 購入検討中さん]

5Fとか10Fとか人気が集まりそうなところは抽選になりそうですね
値段が値段だし、他は抽選になるほど人が集まるような気がしないけどｗ

[50: 匿名さん]

坪単価300万円で高くないって、業者の書き込みとしか思えないな。
周辺の中古相場を見た上で書き込んで下さいね。

[51: 匿名]

駅１分は大変魅力ですがここって乾式壁ですよね？
坪単価３００万ですか。かなり強気ですね。

[52: 匿名]

確かに乾式壁なのに、言われてるくらいの価格とすると、やはり高すぎる気が・・
高層マンションでは、高層ゆえにコンクリートを減らして乾式壁が通常ですが、
中高層で全室が乾式壁って、建設費を節約？しすぎているような・・
ベランダも、コンクリートの重厚な感じのベランダでなく、少し安さを感じさせるというか・・
コンクリートを使わなすぎのような造りに見えます。。
ベランダの感じとマンションの造りが隣のコンクリート打ちっぱなしのマンションの方が外観はよく見えました。

[53: 匿名]

住友不動産でもう一件できます。（９月着工）
住友不動産からチラシがきていて、説明会もあります。（近隣のみ）
住友から説明会の案内が入っていたのに、全く知らないと？
騒音と日当たりに悩まされそうです。
（ひさご（レバーフライ屋）が土地売らなければよかったのにな～
プロパストには、立て直したばかりだしと、土地売らなかったけど、
住友不動産には売ってしまったか・・恐るべし）

[54: 匿名さん]

スミフマンションたちの間に挟まれるT-puenteはかわいそうだよね。
その人たちの僻みがいろいろ書き込まれそうな掲示板で面白そうだ。

[55: 匿名]

中央区では、乾式壁の低層ってよくあるみたいですよ。
浜町辺りのマンションの検討板でよく目にします。
私はコンクリ壁の方が好きですけどね。

[56: 匿名さん]

近所だし週末にでも冷やかしでMR見に行ってみようと思っています。
立地的にはいいと思いますが、ちょっと高いですね。。
実際に申し込まれた方いますか？

[57: 匿名]

申し込みまちた。

[58: 購入検討中さん]

６月２６日が３ＬＤＫの登録　抽選になります。戸数が限られてますので、ご希望の方は忘れずにお出かけ下さい。

[59: 周辺住民さん]

T-PUENTEは、坪２１０程度の販売。
スミフは、坪３００．

囲まれても、十分にペイ出来るでしょう。


T-PUENTE購入者、おめでとう。

[60: 購入検討中さん]

本日重要事項説明受けました。来週正式契約です。３ＬＤＫで残っていたのは２部屋だけでした。

[61: 匿名はん]

↑ホントカ・・・

[62: 購入検討中さん]

６１さん、ホームページ見てください。
営業さんの話ですと抽選で外れた方が購入されるみたいです。